[閒聊] 三月下旬的水電材料現況
在台中開店的台中人水電材料行老闆，
又來跟台中的鄉民朋友分享一些資訊囉！
這個月就在等FED利率決策會議的結果出來，
出來之後，短期後面會怎麼樣，可能比較有方向，
接下來就來看看這個月的材料價格狀況跟之後的一些個人看法吧。
這個月鐵、白鐵配管五金的部分，
價格波動不大，應該可以說是跟上個月持平。
塑膠管的話，三月初跟二月初比還是小漲了一點，不過也不多，
但如果有需要大量使用的朋友，
可能可以撐一下，等到下個月看看，
三月這個月，原油基本上雪崩，
下個月的塑膠管價格，至少牌價降5%以上我猜，
所以可以等看看，反正至少應該不會漲。
電線價格的部分，
三月初到現在是沒什麼波動，
但因為銅價這個月根本就是雲霄飛車...
月初九千一，月中跌破八千五，結果月底又上九千，
匯率的部分也起起伏伏的，
下個月電線價格會怎麼走，真的不好說，
加上下個月因為連假的關係，
盤開出來應該也差不多要月中了，
如果真的有需要，報價也都已經過了的話，
建議直接先拿一拿就好，不然要等很久。
接下來說說利率決策後，
個人覺得情勢會怎麼走，
這次跟自己猜測的差不多，
美聯儲現在卡在一個很尷尬的位置，
不敢兩碼硬幹通膨，怕金融業繼續爆炸，
也不敢不升，怕通膨來個大反彈，
結果升了個不上不下的一碼，
其實這樣對於目前情勢來說，真的沒什麼用，
金融業因為這波利率倒掛的關係，
之前手上滿手的零利率債券，基本上每天都在賠錢，
打開門就開始賠，暫時完全看不到盡頭，
除非能直接打一波狠的下去，讓利率曲線修復回到正常斜率，
不然金融業目前就是俄羅斯輪盤一樣，
絕對不會不爆，就是大家輪著，看誰先爆，
也不可能這時候去降息救金融，
一來沒必要，這次本來就是正常的優勝劣汰，
情況跟之前雷曼那波，因為體制跟監管問題造成的影響完全不一樣，
所以不會因為這樣去做這個決定，
二來是現在造成通膨上漲的三大主因，
商品物價、住房、薪資，
商品在去年稍微有一些下降後，
其實這幾個月都慢慢有在反彈，
住房尤其租金的部分，則是從頭到尾就沒有什麼明顯的下降，
薪資更誇張，從去年底漲到現在還是往上，
在這樣的前提下，其實通膨捲土重來的可能性，一直都存在著，
不可能為了救一部分的企業，而去踩這個更大的雷。
目前就這個只升了一碼的狀況來說，
大概到五月的會議之前，
可以重點觀察這幾件事
要是這幾件事情沒什麼大變化，那大概情況會繼續這樣吊著吊著等有人爆炸，
1. 通膨明顯回升(可能性：大
這件事其實是美聯儲最主要的工作，
去年整整幹了一整年就是要搞這個，
尤其明年又要選舉了，如果沒搞好，選舉直接爆炸，
這點絕對是美聯儲踩得最硬的線，
要是三、四月的數據持續往上，
那五月很可能就是兩碼起跳。
2. 金融大爆炸(可能性：大
要是在會議之前，有什麼全美前五大銀行爆炸的，
然後兩個月內股市打了七折之類的情況，
那各個數據自然而然也就下去了，
這樣五月不升甚至開始降息都有可能，
不過直接崩跌說實在還是有點困難，
最大的可能性還是炸了之後，
雖然單日跌幅可能很大，但來回彈阿彈阿彈，慢慢下去這樣，
畢竟大家時不時就抱著明天就降息救市的心態，
要能直接跌到哪邊，難。
3. 日本升息(可能性：小
現在日本的通膨其實也是滿嚴重的，
只是因為YCC一直卡在那，所以硬撐不升，
然後新上任的央行總裁也是強烈表達說會維持YCC的決心，
所以目前看來這個可能性是比較小一點的，
但如果日本真的四月突然升息，
那可能也是什麼東西要炸了，
還是值得關注一下。
以上大概是比較有可能會發生的事情，
其他像是什麼烏俄戰爭劇烈升溫啦，中國繼續放出流動性啦，
雖然也是會有影響，但比較不會有上面這幾件事來的大。
再來說一下，台灣央行升了半碼！
其實也難怪，
上次台灣升息到現在，
中間美國已經又升了好幾碼了，
完全都不升也說不過去，待會又扣一個匯率操縱國下來，
也是只能乖乖升上去，
這次升息對房市的影響還是有，算是雪上加霜，
但這是針對量的部分，目前個人還是看量縮價不太跌，
針對價格的影響，要分成預售屋跟成屋來說，
成屋的部分，
在因為升息而提高的貸款還款壓力，跟因為升息而提高的折現率的影響下，
價格應該還是會持續下行，
不過像我一直以來的觀點，這個下行的斜率並不會太大，
單純只是減輕了頭期的負擔，跟提高了屋主售屋意願的可能性而已，
不然隨之而來的貸款成數審核變得嚴格、
每月還款金額增加、二手屋裝潢費用上升等等，
負擔跟問題可能不會減輕多少，少部分甚至還會增加，
一來一往下，影響的多寡，個人覺得並不會非常顯著。
預售屋的部分，
因為今年以來，原物料跟工資價格的下跌，並沒有非常明顯，
某些材料或是工種甚至還有上升的狀況，
而且隨著房市熱度降低，建商只要減少推案即可，並不一定得降價求售，
又影響房價的主要因素：折現率，因為預售屋還沒完工，
所以不會使用這個下去計價，
目前要看到預售屋大幅降價的可能性，
個人覺得非常的低，
如果看到心儀的預售屋，建議還是別以砍價的方式著手，
而改以凹送家電或是裝潢的方式去議價，
成功率應該會比較高一點。
以上大概是這個月的狀況，跟對未來幾個月的看法，
今年其實還是充滿著不確定性，
每個月也都是戰戰兢兢的在過著...
希望每個月都能上來發發文，哈哈，
也希望大家能順利挺過這波！
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