[閒聊] 南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？

看板TaichungBun作者 (ECIS)時間1年前 (2022/07/26 15:12), 1年前編輯推噓15(21推 6噓 30→)
留言57則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
條件範圍： 南屯區（74以內、8期、13期附近） 平面車位 店面透天 社區透天（別墅可以） 樓層：3F-5F 坪數：50-60 屋齡：40年內 店透至少街道等級以上 社透盡量不要地下停車（新加坡式可） 不要邊間、角間、路衝 不要大樓店住 不要面、揹大樓（震後新大樓可） 不要裝潢後賣 坐北朝南＞坐西朝東＞朝西＞朝北 預算：2000-2500萬 自備款：尚未決定 手上現金：2300萬（尚無其它運用） 因為不想直接付現買清，一樣自貸去買。 購屋目的：自住＋投資。 目前住在同生活圈的家裡房子，沒有無殼壓力。 個人偏好南屯、透天。 非第一次購屋，有多次買賣房地經驗。 最近看了幾個店透、社透物件： 文心〇路、大墩〇街、〇〇街系列；坪數55-65坪、屋齡21-30年、樓層3F-5F、有些雙車 位；價格大概2300萬上下。 但是幾乎都有缺點：日照權差、暗口煞、邊間（鄰居角間還是汽修車行）、格局較差。 商場型透天（永春南路：錢匯通）優劣如何？ 也有看到中古社透，不過坪數較高導致總價較高，超出預算。 坪數較低的物件比較稀少，若有釋出很快就被買走。 南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？ （會不會盤？還是預算太少？） 南屯中古透天大概可以貸款幾成？ （職業收入：自營商人、金融商品、非公務員） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.231.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1658819529.A.4DE.html
推
07/26 15:22, 1年前 , 1F
地點好就值得投資！地點才是最重要的
07/26 15:22, 1F
推
07/26 15:36, 1年前 , 2F
人進出，一定漲
07/26 15:36, 2F
推
07/26 15:38, 1年前 , 3F
問就是買 買好買滿 如果你賭2年內房價不會崩的話
07/26 15:38, 3F
推
07/26 15:49, 1年前 , 4F
你覺得我們看起來很有錢嗎
07/26 15:49, 4F
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07/26 16:01, 1年前 , 5F
這問題直接找房仲啦
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07/26 16:09, 1年前 , 6F
你要投資的方向是什麼？買來放著等漲價還是改透套？
07/26 16:09, 6F
自住＋投資
推
07/26 16:20, 1年前 , 7F
建議去房蟲版問比較快
07/26 16:20, 7F
魔人也很多
推
07/26 16:29, 1年前 , 8F
你確定在這邊問對嗎XDD
07/26 16:29, 8F
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07/26 16:48, 1年前 , 9F
這裡是問機能 不是問炒房投資
07/26 16:48, 9F
對！本篇想問南屯在地居民價位和機能如何
推
07/26 16:48, 1年前 , 10F
有錢就買啊 問那麼多 我就沒錢 不然我也買
07/26 16:48, 10F
噓
07/26 16:54, 1年前 , 11F
問就是不要買
07/26 16:54, 11F
→ gannbare : 沒投資想法還想投資啊 07/26 16:54
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07/26 17:08, 1年前 , 12F
楓樹里透天還在蓋的自住可看，投資就算了哈哈
07/26 17:08, 12F
噓
07/26 17:26, 1年前 , 13F
南屯這麼大 你不給個範圍誰知道 大肚山上也是南屯
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07/26 17:33, 1年前 , 14F
左轉房
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07/26 17:38, 1年前 , 15F
樓樓上我笑了！我就不編輯用推文的，內文第二句不就
07/26 17:38, 15F
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07/26 17:40, 1年前 , 16F
寫範圍。我知道南屯眼科腦科很多啦，不過你早就沒救
07/26 17:40, 16F
噓
07/26 17:44, 1年前 , 17F
8期13期一樣有地段差別阿 如同一樓說的 地點最重要
07/26 17:44, 17F
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07/26 17:50, 1年前 , 18F
大墩 文心南 這價位也不意外
07/26 17:50, 18F
推
07/26 17:52, 1年前 , 19F
不要邊間跟日照權衝突了吧？
07/26 17:52, 19F
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07/26 17:52, 1年前 , 20F
不要邊間=只剩前後陽台陽光 不是嗎？
07/26 17:52, 20F
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07/26 17:55, 1年前 , 21F
日照權跟直射應該是兩回事..
07/26 17:55, 21F
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07/26 18:05, 1年前 , 22F
你高興就好
07/26 18:05, 22F
噓
07/26 18:20, 1年前 , 23F
不就投機炒房嗎
07/26 18:20, 23F
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07/26 18:44, 1年前 , 24F
Location Location還是location
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07/26 18:55, 1年前 , 25F
代表8期、13期附近都可，到底有何問題
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07/26 18:56, 1年前 , 26F
Please Google: Unicode：U+1F602
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07/26 18:57, 1年前 , 27F
@h 邊間最大問題不是日照
07/26 18:57, 27F
推
07/26 19:13, 1年前 , 28F
南七期，大墩國小，惠文國小附近都不錯！
07/26 19:13, 28F
我也很喜歡南七期的獨棟別墅。家裡還留有2001建案廣告，預售才888萬元。現在漲到好 幾千了。
推
07/26 19:23, 1年前 , 29F
豐樂公園這
07/26 19:23, 29F
推
07/26 19:47, 1年前 , 30F
你要買的是連角間整排，這個現金可以買五間。
07/26 19:47, 30F
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, , 31F
貸款貸好貸滿買五間，但要能出租的。 07/26 19:48
xD
推
07/26 19:52, 1年前 , 32F
不值得 那一帶我混很熟
07/26 19:52, 32F
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07/26 19:53, 1年前 , 33F
店透不如純住
07/26 19:53, 33F
對！爛老店透不如純住。
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07/26 19:54, 1年前 , 34F
你仔細看那些大墩X街的店面有幾個做的起來的
07/26 19:54, 34F
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07/26 19:57, 1年前 , 35F
範圍有點大，南七期和八期還不錯，但預算要更多一
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07/26 19:57, 1年前 , 36F
點，不考慮西區嗎？很好住
07/26 19:57, 36F
平常生活和工作仰賴便捷聯外交通，所以不用在正市區。
推
07/26 19:57, 1年前 , 37F
這這屋齡老透天可能要花300以上整理都吃現金
07/26 19:57, 37F
推
07/26 20:09, 1年前 , 38F
大墩十街以下 十四街以上 店面沒屁用
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07/26 20:10, 1年前 , 39F
店面最精華十一街跟十二街
07/26 20:10, 39F
推
07/26 20:18, 1年前 , 40F
這個時機點不適合投資 可以先看看有沒有喜歡的 後續
07/26 20:18, 40F
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07/26 20:18, 1年前 , 41F
在追蹤
07/26 20:18, 41F
推
07/26 20:25, 1年前 , 42F
感覺肥羊很好宰
07/26 20:25, 42F
推
07/26 20:44, 1年前 , 43F
大州街綠世界
07/26 20:44, 43F
噓
07/26 22:07, 1年前 , 44F
你這種態度哈哈哈哈哈哈哈哈 完全沒概念還想學投資
07/26 22:07, 44F
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07/26 22:07, 1年前 , 45F
客炒房
07/26 22:07, 45F
看你每篇都在悲憤，是不是生活不如意、過度依賴PTT取暖。來聽首開心的歌吧～ https://youtu.be/a6QT0acJFQE
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07/26 22:27, 1年前 , 46F
純住ok機能不錯 投資就算了
07/26 22:27, 46F
噓
07/26 23:09, 1年前 , 47F
嗯
07/26 23:09, 47F
推
07/27 07:02, 1年前 , 48F
我住汽修場那附近，怎麼了嗎？
07/27 07:02, 48F
是正鄰居。環境、結構問題。
推
07/27 08:50, 1年前 , 49F
汽修廠那邊自住機能是真的好
07/27 08:50, 49F
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07/27 08:50, 1年前 , 50F
騎車5分鐘內可以滿足95%生活需求
07/27 08:50, 50F
那案物件的地段和機能都不錯。
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07/27 10:15, 1年前 , 51F
房子從入手那天起有增值10%的期望,才有入手的價值
07/27 10:15, 51F
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07/27 10:15, 1年前 , 52F
反之房子從買入那天起就是歷史高點價位這也不無可能
07/27 10:15, 52F
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07/27 10:16, 1年前 , 53F
過往因為房子一直都會增值所以再貴的房子才都有人買
07/27 10:16, 53F
西屯惠宇皇家莊園很好。可惜總坪太高
推
07/27 14:19, 1年前 , 54F
2000 左右，13期有老房子嗎？對 13 期的印象一片空
07/27 14:19, 54F
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07/27 14:19, 1年前 , 55F
地，我是很喜歡 13 期啦
07/27 14:19, 55F
我也很喜歡13期，街廓開闊。鄰近也可以買
推
07/27 19:08, 1年前 , 56F
西區40年老透天1000左右.隨便買隨便贏.尤其靠近美術
07/27 19:08, 56F
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07/27 19:08, 1年前 , 57F
館跟公益路附近
07/27 19:08, 57F
以前在某板問要有騎樓停車就被某人噓了 ※ 編輯: ecis (36.236.166.229 臺灣), 07/27/2022 23:07:24
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