[閒聊] 房產投資OR自住會選哪區?

看板TaichungBun作者 (亞紅)時間2年前 (2022/01/25 23:27), 編輯推噓57(57推 0噓 51→)
留言108則, 50人參與, 2年前最新討論串1/1
本身不是土生土長的台中人，不過因為有家人再這邊念書&工作 近幾年也算對台中有更了解一些， 不然以前講到台中可能只知道火車站、東海、逢甲夜市跟一中街 因為家人最近有在台中置產的想法，所以想聊聊目前台中區域的狀況， 目前最貴的大概就七期、五期、綠園道那附近吧，不過太貴了完全不考慮， 稍微便宜一點的有水湳、西屯、單元二這些， 近期討論度跟推案量都有出來，幾個指標性的建案 EX達麗創世紀、國聚之碩、遠雄寬寓 雖然客群取向不同，但都賣得很好 再來像是烏日，雖然被嫌很荒涼，但最差還是有高鐵，而且相對來說價格比較是一般人可 以負擔的。 最便宜的話有海線 1字頭可能還有，以前被人嫌到不行的地方，現在也一堆案子完銷，所 以也是一部分人會納入考量的地點。 如果是我的話，自住跟投資都會想選西屯， 退一步的話自住至少要找捷運附近， 不知道從投資、自住的角度來看，大家會比較看好哪區? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.141.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1643124437.A.D55.html
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01/25 23:49, 2年前 , 1F
北屯，人口成長大，再過1-2年會有一波交屋潮
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推
01/26 00:03, 2年前 , 2F
預算？
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你能接受20年以上的屋齡的話 五期跟西區這邊其實沒
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那麼貴
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五期跟西區只有新案跟10年內的比較貴而已
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不過這邊新案也不多了 有也是豪宅
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推
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西屯吧，感覺人口還是往精華區集中阿
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推
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西屯+1
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推
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西屯 74環線外
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推
01/26 00:47, 2年前 , 10F
只推74環內的西屯
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01/26 00:52, 2年前 , 11F
我自住是選北屯
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01/26 00:59, 2年前 , 12F
北屯也很大啊 大坑跟崇德路都北屯耶
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推
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八期南屯
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01/26 01:29, 2年前 , 14F
西屯的話就74內
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海線會有土壤液化問題 不過沒人在乎
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嗯嗯嗯討論起來 方便房仲加價賣
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推
01/26 01:55, 2年前 , 18F
梧棲
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01/26 01:56, 2年前 , 19F
梧棲買起來啊 海線值得買
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01/26 01:56, 2年前 , 20F
大坑也不錯
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推
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五期西區舊屋也是貴。新屋是很貴。
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推
01/26 02:04, 2年前 , 22F
兩年前買北屯，離捷運不遠，生活功能不錯，離塵不
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離城 覺得值得了
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烏日
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今年升息就沒有交屋潮了
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水湳、單元二很多不輸七期的
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01/26 02:21, 2年前 , 27F
有自住需求就先不要想投資，先以自己的環境需求為重
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01/26 02:22, 2年前 , 28F
西區五期公益路沿線幹道20年老屋便宜的也不少
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01/26 02:24, 2年前 , 29F
最重要的是如果成員有準老人或老人，最好找離大醫院
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近或方便到達捷運站的點
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01/26 02:26, 2年前 , 31F
如果都是年輕人，盡量往西區至七期生活圈靠吧
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推
01/26 02:46, 2年前 , 32F
現在都是往北在跑 北屯那邊蓋了不少商場
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01/26 02:47, 2年前 , 33F
台中過了環中路 東海 嶺東 環境就差了
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烏日大概要等北屯那邊發展差不多才有機會吧
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沒講預算不知道要建議什麼，沒預算上限隨便挑啊
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01/26 02:51, 2年前 , 36F
總之 74線內的都不錯 機能好 遠離八大 就差不多了
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01/26 02:53, 2年前 , 37F
哦對 東區也是最近發展重點 房價也較低 可看看
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01/26 03:04, 2年前 , 38F
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大概粗略圈幾個區域，東邊不熟就沒圈了
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還有 29 則推文
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01/26 10:20, 2年前 , 69F
先說你預算多少
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01/26 10:34, 2年前 , 70F
預算無上限 隨便你挑啦
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01/26 10:44, 2年前 , 71F
西屯 西屯其實很大選74外就行
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01/26 10:45, 2年前 , 72F
再來就是南屯 北屯太雜了
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01/26 10:53, 2年前 , 73F
十年後台中的主要動線就是74高鐵至崇德路這段 等於
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現在中港路從中車到秋紅谷
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01/26 11:44, 2年前 , 75F
西屯區不解釋
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01/26 12:23, 2年前 , 76F
未來十年閉著眼也要選74環內+捷運綠線各站2公里半徑
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01/26 12:23, 2年前 , 77F
內，直接鎖北屯北區西屯你人生直接退休
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01/26 12:36, 2年前 , 78F
自主南屯 投資西屯西區
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01/26 13:42, 2年前 , 79F
個人是選東區
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01/26 14:06, 2年前 , 80F
台北人都來海線買透天…
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01/26 15:45, 2年前 , 81F
西屯區國聚好幾個案子都完銷了，感覺國聚之碩應該也
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01/26 15:45, 2年前 , 82F
差不多，畢竟有永久棟距加持
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01/26 16:17, 2年前 , 83F
經貿園區的預售或新屋，很多單坪都外要50萬了，後
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01/26 16:17, 2年前 , 84F
悔以前沒有買QQ
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01/26 16:35, 2年前 , 85F
都說水湳經貿是給退休的人買的 不是賣給年青人
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01/26 17:13, 2年前 , 86F
我認識的台北人怎麼都買七期八期或西區…每個都講七
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01/26 17:13, 2年前 , 87F
期很便宜
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01/26 18:17, 2年前 , 88F
以前親戚唸師大大二離宿家裡要搞間房給住結果一坪
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01/26 18:17, 2年前 , 89F
100萬上下...
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01/26 18:30, 2年前 , 90F
自住肯定會想要七期，可惜買不起
01/26 18:30, 90F
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01/26 21:12, 2年前 , 91F
水湳經貿創研段
01/26 21:12, 91F
推
01/26 21:34, 2年前 , 92F
投資跟自住是不同考量 投資要買便宜地方 自主要買
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01/26 21:34, 2年前 , 93F
高級地方 另外講到投資會被打成投資客 違反公平正義
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01/27 12:21, 2年前 , 94F
可以的話當然是要買經貿園區附近吧
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01/27 12:24, 2年前 , 95F
南區中山醫附近是最好的位置
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01/27 23:35, 2年前 , 96F
北屯住得很習慣很喜歡
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01/28 01:42, 2年前 , 97F
水湳一票
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01/28 03:58, 2年前 , 98F
達麗591上面5字頭不知道真假，感覺地點跟格局還是
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01/28 03:58, 2年前 , 99F
國聚之碩好點
01/28 03:58, 99F
推
01/29 22:29, 2年前 , 100F
自住還是要考量你的工作地點吧，但投資肯定是西屯
01/29 22:29, 100F
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01/29 22:30, 2年前 , 101F
阿，去年漲超多
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01/30 18:21, 2年前 , 102F
最近有在看國聚之碩，爸媽很喜歡，不得不說地點真
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01/30 18:21, 2年前 , 103F
的很好
01/30 18:21, 103F
推
01/30 20:10, 2年前 , 104F
西屯區案子還是不少啦，雖然普遍都4字頭沒錯，不過
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01/30 20:10, 2年前 , 105F
如果有實際跑過，就知道每個案子條件還是有落差，如
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01/30 20:11, 2年前 , 106F
果要自住還是建議多看，有的一層12戶光想就恐怖，真
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01/30 20:11, 2年前 , 107F
的要住的話還是以國聚之碩這種戶數剛好、又有永久
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01/30 20:11, 2年前 , 108F
棟距(採光不會被擋)的比較好。
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