[新聞] 台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底讓誰受惠?

看板TaichungBun作者 (掬水月)時間4天前 (), 4天前編輯推噓28(28027)
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台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底讓誰受惠? https://newtalk.tw/news/view/2021-11-24/671373 新頭殼newtalk | 文/今周刊 發布 2021.11.24 | 15:45 https://s.newtalk.tw/album/news/672/619de65127df7.jpg
去年台中市府大幅調降公告地價,看似造福市民的政策,卻傳出獨厚大地主的質疑。 因為在自用戶1年少繳170元的同時,大地主1年減稅額竟高達1百多萬元。 台中土地交易市場興旺,過去5年土地成交面積增長75%、交易筆數成長90%,以最受矚目的七期重劃區為例,2020年2月,興富發建設以每坪323萬元,購入2千5百坪的西屯區惠國段「新四」土地,8月又再購入同在的惠國段920坪黃金角地,每坪土地交易單價達350萬元,半年內,地價就漲了8%。 與市價長期脫鉤 減稅讓打房「沒說服力」 台中土地交易市場價格持續攀升,台中市政府卻大幅調降公告地價20.06%,與實際市場狀況矛盾。監察院調查報告直指,調降作法「不符社會公平,且造成賦稅衝擊,財政紀律應予改善,請內政部、台中市政府確實檢討。」 事實上,長期以來公告地價與市價明顯脫鉤,2018年全國公告地價占市價比僅20.02%,六都又以台中市最低,僅占13.58%,在這次大幅調降之後,更只剩10.86%。在中央政府猛打炒房的政策下,房地產專家張金鶚形容台中是「逆向而行」,他說:「現在連囤房稅都在討論提高,公告地價應該上漲,現在卻降低了,完全沒有說服力。」 第一建經研究中心副理張菱育舉例,以2021年台中市的公告現值地王、新光三越百貨公司為例,土地面積4472坪,假如地主非自用,以一般土地稅率計算,在2018年時,因公告地價每平方公尺為10萬元,要繳交的地價稅約6390萬元,到了2020年,公告地價計算公式調整,且每平方公尺調降至8萬元,地價稅降到5113萬元,地主1年就省下約1277萬元。 對此,台中市地政局科長廖英志回應,調降地價稅是造福市民,在台中推動輕稅減政的努力下,調降20.06%公告地價,能讓94%的市民受益,平均每位納稅人能減稅1660元。 他解釋,內政部2016年為回應房價高居不下的問題,建議地方政府調高地方地價,當年全國調升比率達30.54%,台中調升38.25%,略高於平均。「當時很多人跑來市府抗議,為了回應民意訴求,現在才調降。」 然而,雖然台中在2016年時與全台同調調漲地價稅,卻又分別於2018年、2020年連續兩次調降,2020年調降幅度之大,在全國變動比率僅負0.66%,多數縣市甚至微幅調漲的趨勢下,更顯特立獨行。 調降地價稅,受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。由於地價稅採累進稅率,房產多的人受調整幅度的影響愈大。對自用住宅採0.2%稅率的民眾來說,平均僅減稅170元;對第一級稅率(1%)的人而言,平均減稅570元,差距不大。但對第2級至6級稅率的人來說,平均減稅幅度達3.8萬元,第6級則高達114.9萬元。政治大學財政系教授陳國樑說:「這就像一架載滿鈔票的直升機飛過去向下撒錢,地愈大的地方就會拿到愈多錢。」 ------------------------------------------------------------------------------ 土地的主人就是需要這種優質選民服務, 而且小老百姓也有受惠阿, 稅金大減170元, 市長照顧市民真D有感! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.41.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1637865932.A.761.html ※ 編輯: tim0922 (114.46.41.36 臺灣), 11/26/2021 02:46:45

11/26 03:26, 4天前 , 1F
連任穩噹噹
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11/26 04:53, 4天前 , 2F
那種大地主 或建商狂買土地根本不該減稅
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11/26 05:05, 4天前 , 3F
真羨慕可以一年繳幾十萬地價稅的地主們QQ
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11/26 06:37, 4天前 , 4F
爽,一年省170塊。謝謝媽媽市長炒房發大財
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11/26 07:02, 4天前 , 5F
台中人選擇賣地炒房媽媽市長好棒棒
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11/26 07:11, 4天前 , 6F
一些沒土地的又要崩潰了
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11/26 07:19, 4天前 , 7F
建議應該要調漲200%以上,領先全國雙北,讓建商成
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11/26 07:19, 4天前 , 8F
本蓋出來賣一坪百萬以上才對是不是?
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11/26 07:24, 4天前 , 9F
教授都知道重點是蓋出來的囤房稅最重要,那土地成
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11/26 07:24, 4天前 , 10F
本確定要漲高嗎?這樣房價會越疊越高喔,超高速列
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11/26 07:24, 4天前 , 11F
車啟動時,要買房的人受的了嗎?
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11/26 07:27, 4天前 , 12F
稅基調降調高囤房稅毫無意義
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11/26 07:35, 4天前 , 13F
顏家笑呵呵
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11/26 08:07, 4天前 , 14F
就說了市府自己都想拉高房價,還想會跌,洗洗睡吧
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11/26 08:07, 4天前 , 15F
,也不看看現在議會的人都是誰
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11/26 08:08, 4天前 , 16F
房價越高稅收越多
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11/26 08:09, 4天前 , 17F
社宅的半價價格甚至還輸一些591的租屋,根本對年輕
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11/26 08:09, 4天前 , 18F
人也沒啥幫助,意思一下罷了
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11/26 08:44, 4天前 , 19F
盧大媽賣北屯社宅,降稅。完全就是幫建商炒地皮。但
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11/26 08:44, 4天前 , 20F
大家投他也沒辦法。
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11/26 09:11, 4天前 , 21F
顏家地下市長笑呵呵
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11/26 09:22, 4天前 , 22F

11/26 09:41, 4天前 , 23F
土地的主人笑呵呵
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11/26 09:53, 4天前 , 24F
好好奇顏寬恒省下多少錢XDDD
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11/26 10:09, 4天前 , 25F
賤賣土地 自降地價 是我秘書 嘻嘻
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11/26 10:13, 4天前 , 26F
減稅穩連任啊黑龍漲超過40%地價稅稅基的下場大家都
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11/26 10:13, 4天前 , 27F
看到
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11/26 10:14, 4天前 , 28F
沒房子沒設籍的人哪來投票權
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11/26 10:33, 4天前 , 29F
土地的主人笑呵呵
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11/26 10:51, 4天前 , 30F
一直調降地價到底是想幹嘛???
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11/26 10:52, 4天前 , 31F
台中市應該沒有賤賣土地啦 都拍出天價
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11/26 11:11, 4天前 , 32F
等等我啊 要炒房一起炒
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11/26 11:31, 4天前 , 33F
林佳龍調漲38%讓人民過不下去
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11/26 11:31, 4天前 , 34F
林當年漲地價稅反彈超大的 台中重劃區很多田僑仔也
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11/26 11:34, 4天前 , 35F
很多 台中依附房地產買賣相關產業過日子的人很多
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11/26 11:37, 4天前 , 36F
林上來房市有冷一段 大家都過得很苦 最近才再熱一點
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11/26 11:41, 4天前 , 37F
不過最好的還是縣市合併胡當市長的那段時間
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11/26 11:44, 4天前 , 38F
林佳龍漲38%後隔年又漲幾趴被台中人趕出去
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11/26 12:34, 4天前 , 39F
沒事兒沒事
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11/26 12:34, 4天前 , 40F
黑龍當初調漲這麼高,這只能算校正回歸吧?
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11/26 12:38, 4天前 , 41F
顏寬恒擁有超過50筆房產土地,不知道地下顏市長讓他
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11/26 12:38, 4天前 , 42F
一年少繳給政府多少錢?
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11/26 13:05, 4天前 , 43F
發大財
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11/26 14:23, 4天前 , 44F
顏家笑而不語
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11/26 14:47, 4天前 , 45F
德政阿 上一任市長大漲所以大輸 民意就是如此
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11/26 14:48, 4天前 , 46F
反正市長是我們的媽媽阿 聽媽媽的話準沒錯
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11/26 17:52, 4天前 , 47F
降的好,台中不缺錢
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11/26 21:14, 4天前 , 48F
藍綠 呵呵
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11/26 21:55, 4天前 , 49F
媽媽市長照顧市民應該的,呵呵
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11/27 13:17, 3天前 , 50F
林佳龍讓田僑仔多花錢就被趕走囉
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11/27 13:18, 3天前 , 51F
把位於黃金地段的社宅地賣給建商、幫富人減稅才是台
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11/27 13:18, 3天前 , 52F
中人想要的
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11/27 17:13, 3天前 , 53F
實價就是黃國昌這種豪宅建商既得利益者在推的
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11/27 17:14, 3天前 , 54F
跟著資代力量起舞的都是一群被操弄的資方打手
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11/27 21:53, 3天前 , 55F
土地的主人
11/27 21:53, 55F
文章代碼(AID): #1XdzdCTX (TaichungBun)