Fw: [新聞] 七期建商進軍台中海線 新建案將挑戰35萬
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作者: popo0329 (噗噗) 看板: home-sale
標題: [新聞] 七期建商進軍台中海線 新建案將挑戰35萬
時間: Mon Nov 22 14:29:01 2021
連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/12882
內文:
台中市海線地區近年重大建設議題不斷,吸引大型建商前往獵地。
根據台中市建經協會市場報告統計,今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到
1.4萬坪,海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地,預計今年整體推
案金額達448.6億元,將釋出6千戶案量。
台中市海線地區近年重大建設議題不斷,吸引大型建商前往獵地,像是新業、大華建設、
富宇建設合計買進沙鹿5581.84坪;總太、聯悦合計買進梧棲3980.02坪;國聚買進龍井
1924.2坪、富宇包下清水2784.85坪土地,其中新業與聯悦購入沙鹿、梧棲的土地單價都
創下新高價,分別為每坪38萬與40.43萬元。
海線地區擁有台中機場、台中港,且區內的十項重大建設涵蓋了交通、產業園區、觀光旅
遊與民生機能,從開路、引資、就業、創人潮,打造台中海灣區最佳移居環境。
像是台中國際機場門戶計劃與台中港科技產業園區升級,將航太、半導體、車用電子等供
應鏈聚落導入海線地區,包含昇陽國際半導體將投資72億元於台中港科技產業園區建置全
球第一座自動及智慧化晶圓再生工廠;車王電子也預計在台中港科技產業園區打造電動車
智慧生產基地;其他像是綠能風電、光學電子等76家知名企業都已進駐,投資金額超過
1200億元。
住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析,相對於西南屯區動輒40、50萬以上的房價,目前
海線地區3房總價千萬元尚屬可接受範圍,加上區域建設話題多,可預期上漲空間大,許
多中科白領與醫護人士等青年購屋族也都選擇西進海線,基本盤有撐。
近兩年積極佈局雙港副都心的七期豪宅建商精銳建設,所開發地點皆要符合交通要道、商
圈機能、大型街廓綠地等要素,今年第四季新推出位在沙鹿站特區新案「精銳錦」,為沙
鹿、梧棲少見的大基地,產品規劃均質38坪3房純住家社區。
另外,富宇建設、新業建設也看好海線區域發展高價搶地,其中富宇建設最新造鎮型大案
「富宇大地」,位在向上路新光田醫院特區,規劃總戶數241戶美式別墅。而新業建設則
是高價搶下沙鹿區正英路土地,推估未來房價將從每坪35萬元起跳。
心得:
海線開飆了~~一坪要開35萬元
那我不如一輩子跟著屎味的賓士理論,一輩子不買房好了
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