[新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價

看板TaichungBun作者 (Edwardnick)時間2年前 (2021/10/26 19:05), 2年前編輯推噓70(88推 18噓 334→)
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盧秀燕市府調降20%公告地價 監院：大多圖利4%的地主 新頭殼 Newtalk 林朝億 2021/10/26 針對台中市政府於109年大幅調降公告地價達20.06%，不僅使公告地價占市價比僅10.86% ，為六都之末，市長盧秀燕稱「相信市民朋友下個月收到地價稅單將會『很有感』」，但 監院調查發現，地價稅收減損17億，且減徵之利益大多分配於不到4%的高土地資產納稅義 務人，甚至有453戶平均每戶可減徵114.9萬元，有違財富重分配的政策目的。 針對「109年台中市公告地價調降20.06%，使台中市整體地價稅收減少17億餘元，造成稅 賦衝擊」等情乙案，經監察院內政及族群委員會於19日通過監察委員施錦芳、葉宜津、陳 景峻提出之調查報告，促請內政部、台中市政府確實檢討改善。 調查報告指出，內政部為回應國內房價居高不下之民意訴求，於104年底召開105年公告地 價調整會議，建議地方政府調高公告地價。105年全國公告地價平均調幅達30.54%，進而 使當年地價稅稅收較前一年度增加227.47億元，成長近32%，改善了各地方政府部分財政 問題，卻大幅增加納稅義務人稅賦負擔，引發反彈。 監委表示，內政部為達政策目的，建議地方調漲公告地價，本應提出有效配套措施，並勇 於向國人說明，地價稅採累進稅率對95%以上採自用住宅或基本稅率的納稅義務人而言， 其增加的稅額遠不及地價或房價等資產之漲價幅度，真正影響較大的，其實是擁有大量土 地資產者，但內政部卻未能提出有效配套措施，並與外界說明，以提升政策執行成效。事 後部分地方政府陸續調降公告地價，導致地價政策朝令夕改、莫衷一是，不但未能反映地 價趨勢，更嚴重妨礙政策目的之達成，該部未予檢討改進，竟以公告地價調整為地方權責 ，未能有所作為，確有不當。 對於台中市的缺失調查報告指出，105年全國公告地價平均調漲30.54%，台中市大幅調漲 38.25%，107年全國平均調降3.63%，該市則調降6.36%。109年辦理重新規定地價作業時， 該市以財政容許、減輕民眾地價稅負擔與維持公告地價占市價比為由，大幅調降公告地價 20.06%，遠高於全國平均調降率0.66%。 監委表示，雖台中市府辦理重新規定地價作業時，幕僚單位都提出大幅調降公告地價將造 成地價稅大額減徵對台中市財政將造成不良影響之意見，市府地價評議委員會仍通過調降 公告地價20.06%之決議。雖109年度逾8成地方政府因應地價趨勢多微幅調漲公告地價，然 台中市調降後，公告地價占市價比僅10.86%，為六都之末，與該府所稱維持公告地價占市 價比背道而馳，也與公告土地現值占市價比呈上升趨勢未符。 監察院報告還指出，台中市政府105年公告地價平均調漲38.25%、107年公告地價平均雖調 降6.36%，因105年大幅調漲造成民眾稅賦負擔增加，故該府辦理109年重新規定地價作業 時係以102年全市公告地價總額為調整參考。 報告指出，盧秀燕市長並於109年9月8日第453次市政會議指出：「……有關今日地稅局『 創新稅務，優質服務』專案報告，在沈局長領導下，地稅局主動積極省稅，輕稅簡政…… 此外，本人上任後力推輕稅簡政，今年公告地價大幅調降 20%，相信市民朋友下個月收到 地價稅單將會『很有感』，市府成功落實還稅於民的承諾之餘，未來也請地稅局持續努力 改革本市稅務相關服務，讓更多市民感受市府的用心。」 報告稱，市府稱109年地價稅單，民眾收到會很有感，指平均每戶約可減稅1,660元。但台 中市109年公告地價調降20.06%，致該年地價稅查定稅額63.63億餘元，較108年之80.88億 餘元減徵逾17億餘元，減少幅度達27%。 但依據109年台中市地價稅查定表，私有土地納稅義務人計952,389人，其中適用自用住宅 土地稅率0.2%者計35.78萬人，第一級稅率1%者55.92萬人，合計91.7萬人，占私有土地納 稅義務人總數之96.28%，其查定稅額合計15.73億餘元，僅占私有土地總查定稅額之 27.16%，平均每人減稅金額約為170元及570元，僅約全市私有土地納稅義務人平均減稅金 額之1成、3成。 而第二至六級稅率的納稅義務人計32,055人，平均每人減徵3.8萬元，尤其是適用第六級 稅率之453戶，僅占私有土地戶數0.05%，平均每戶減徵114.9萬元，更遠超過市府對外宣 稱減稅2,500元。 監院指出，該市109年調降公告地價，固係地方自治，但卻導致地價稅收減損17億，且減 徵之利益大多分配於不到4%的高土地資產納稅義務人，有違財富重分配的政策目的。減稅 雖是民眾所樂見，該府允應正視施政永續性。 三位監委表示，政府施政千頭萬緒，執政者應以多數民眾權益為依歸，雖然減稅是民眾所 樂見，但更應重視分配正義，我國地價稅以輕稅為原則是希望民眾住得起，所以自用住宅 稅率只有0.2%，甚至基本稅率1%也建立在納稅義務人持有7公畝(700平方公尺)平均地價的 基礎上。 監委表示，105年內政部在民意的壓力下，要求各縣市政府做出公告地價大幅調漲之政策 ，改善了各地方政府部分財政問題，雖然納稅義務人反彈甚大，但身為主管機關的內政部 和各地方政府要勇於向人民說明，公告地價調整對95%以上採自用住宅或基本稅率的民眾 而言，其增加的稅負遠不及地價或房價等資產漲價幅度，影響較大的是擁有大量土地的所 有人，但這不也是我國地價稅制所強調的社會公平資產重分配的目的嗎？ 監委表示，本次台中市政府基於地方自治大幅調降公告地價監察院表示尊重，但依據本院 調查結果，調降的結果不但導致台中市地價稅收減損17億，且減徵之利益大多分配於不到 4%的高土地資產納稅義務人。三位委員希望透過此報告提醒所有地方首長降稅容易，增稅 難。為政者應以永續施政為要。 https://newtalk.tw/news/view/2021-10-26/656801 剛看到的新聞 不知道大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.34.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1635246307.A.C45.html ※ 編輯: yylin3266 (118.170.34.19 臺灣), 10/26/2021 19:06:30
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10/26 19:06, 2年前 , 1F
沒有清新的口氣，我們還有高不可攀的房子唷
10/26 19:06, 1F
推
10/26 19:11, 2年前 , 2F
可憐哪 持有成本降低有利囤地
10/26 19:11, 2F
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10/26 19:11, 2年前 , 3F
懶了 反正認真嘴幾個不知道是心懷鬼胎還怎樣的87就
10/26 19:11, 3F
推
10/26 19:11, 2年前 , 4F
還有黑道遶境遊行
10/26 19:11, 4F
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10/26 19:12, 2年前 , 5F
可以把議題代回到藍綠共了
10/26 19:12, 5F
推
10/26 19:12, 2年前 , 6F
是指特定對象的“市民朋友” 不是普羅大眾啦 不要
10/26 19:12, 6F
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10/26 19:12, 2年前 , 7F
誤會XD
10/26 19:12, 7F
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10/26 19:12, 2年前 , 8F
內政部要求？那你們現在就要求台中市調漲100%啊 不
10/26 19:12, 8F
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10/26 19:12, 2年前 , 9F
配合就抓去關 社會資產公平重分配嘛
10/26 19:12, 9F
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10/26 19:14, 2年前 , 10F
我只能說罷免盧開投票的話我一定投贊成
10/26 19:14, 10F
推
10/26 19:15, 2年前 , 11F
讚讚為市（ㄘㄞˊ）民（ㄊㄨㄢˊ）服務
10/26 19:15, 11F
噓
10/26 19:18, 2年前 , 12F
所以到底要調降地價才不會漲房價 還是調高地價
10/26 19:18, 12F
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10/26 19:18, 2年前 , 13F
才不會漲房價??
10/26 19:18, 13F
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10/26 19:19, 2年前 , 14F
施錦芳 葉宜津 陳景峻 不就是三個民進黨的Ｘ？
10/26 19:19, 14F
推
10/26 19:20, 2年前 , 15F
要怎麼讓各方勢力都吃到肉 不是我們小蝦米能說話的
10/26 19:20, 15F
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10/26 19:24, 2年前 , 16F
你知道公告地價是啥嗎.. 還調高地價勒XD
10/26 19:24, 16F
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10/26 19:25, 2年前 , 17F
你看 馬上就有藍綠共惹
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10/26 19:33, 2年前 , 18F
地主們會非常開心...
10/26 19:33, 18F
我自己的看法蠻簡單直觀的 公告地價跟實際的交易價格是兩件事 好像比較沒聽過土地產權轉移時會乖乖根據政府的公告地價來進行買賣 降低公告地價確實能讓持有自用地產的市民降低賦稅 但從財團的角度來說的話，結果就是持有成本下降 ※ 編輯: yylin3266 (118.170.34.19 臺灣), 10/26/2021 19:50:25
推
10/26 19:44, 2年前 , 19F
直接降20%，政府炒房炒起來！
10/26 19:44, 19F
推
10/26 19:48, 2年前 , 20F
地皮炒起來
10/26 19:48, 20F
推
10/26 19:50, 2年前 , 21F
前陣子是不是有位土地的主人，名下80筆土地的
10/26 19:50, 21F
推
10/26 19:53, 2年前 , 22F
骯髒藍伎這麼愛共慘黨喔？
10/26 19:53, 22F
推
10/26 19:54, 2年前 , 23F
顏市長好!!!
10/26 19:54, 23F
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10/26 19:55, 2年前 , 24F
2018分隔線
10/26 19:55, 24F
推
10/26 19:56, 2年前 , 25F
賺翻囉 台中的主人
10/26 19:56, 25F
推
10/26 19:57, 2年前 , 26F
房子炒起來
10/26 19:57, 26F
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10/26 19:58, 2年前 , 27F
台中房價繼續往高處衝
10/26 19:58, 27F
推
10/26 20:10, 2年前 , 28F
被抓到了轟 盧的吃相真的太難看
10/26 20:10, 28F
推
10/26 20:10, 2年前 , 29F
你名字底下有一對祖產糞地就會覺得有感了QQ
10/26 20:10, 29F
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10/26 20:11, 2年前 , 30F
盧口中的市民=房地產財團
10/26 20:11, 30F
推
10/26 20:14, 2年前 , 31F
地主爽翻
10/26 20:14, 31F
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10/26 20:14, 2年前 , 32F
例如說六十幾塊土地的顏家
10/26 20:14, 32F
推
10/26 20:15, 2年前 , 33F
就看哪個縣市敢開第一槍，徵收空屋稅(囤房稅)
10/26 20:15, 33F
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10/26 20:19, 2年前 , 34F
台南降房屋稅少20幾億稅收 也沒看監委出來查
10/26 20:19, 34F
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10/26 20:19, 2年前 , 35F
10/26 20:19, 35F
推
10/26 20:22, 2年前 , 36F
買房子分到的土地很少，這幾乎是在鼓勵屯建地
10/26 20:22, 36F
推
10/26 20:24, 2年前 , 37F
像我只有一棟房子自住的根本無感。但如果是幾十筆的
10/26 20:24, 37F
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10/26 20:24, 2年前 , 38F
那種顏家，財團，那省的錢可就可觀囉！
10/26 20:24, 38F
還有 362 則推文
還有 1 段內文
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10/27 09:44, 2年前 , 401F
數（8成）跟多數民意做對沒好下場
10/27 09:44, 401F
噓
10/27 10:27, 2年前 , 402F
幹! 炒地買地 集團賺飽飽，難怪林佳龍被下台
10/27 10:27, 402F
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10/27 11:17, 2年前 , 403F
我的地價稅是有變少啦，但說真的，根本無感，我們這
10/27 11:17, 403F
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10/27 11:17, 2年前 , 404F
種房子自住的，地價稅才幾千塊，降幾百塊是有感什麼
10/27 11:17, 404F
推
10/27 11:33, 2年前 , 405F
降買不到 市場上沒有現貨 咦
10/27 11:33, 405F
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10/27 11:34, 2年前 , 406F
每年燈會都嘛是建商贊助最多，盧背後的利益團體很
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10/27 11:34, 2年前 , 407F
明顯了
10/27 11:34, 407F
推
10/27 11:45, 2年前 , 408F
快被某q跳針笑死 地價稅占市價才多少 要付高額地
10/27 11:45, 408F
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10/27 11:45, 2年前 , 409F
價稅也要土地大市價高 干一般人屁事
10/27 11:45, 409F
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10/27 12:59, 2年前 , 410F
連這也滿腦子又關聯鹽家了？真的噁心，那調漲38%以
10/27 12:59, 410F
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10/27 12:59, 2年前 , 411F
上的被下台，現在調降了20%，就說攻4%養地？沒考濾
10/27 12:59, 411F
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10/27 12:59, 2年前 , 412F
96%感受？調漲建商才好理由賣你更貴勒
10/27 12:59, 412F
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10/27 13:03, 2年前 , 413F
喔喔喔 所以調漲是要炒房,調降是遏阻炒房
10/27 13:03, 413F
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10/27 13:03, 2年前 , 414F
我怎麼都沒想到
10/27 13:03, 414F
噓
10/27 14:28, 2年前 , 415F
可憐喔，刪Q刪了個路人後高潮沒幾天，財團又可以買
10/27 14:28, 415F
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10/27 14:28, 2年前 , 416F
更便宜的地炒，台中人過的更苦了還一直被割韭菜
10/27 14:28, 416F
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10/27 15:37, 2年前 , 417F
照某些人說法調降地價稅可以抑制房價，真敢講
10/27 15:37, 417F
噓
10/27 16:13, 2年前 , 418F
又來了 我的小房從284元可以再降多少呢好棒棒 大地
10/27 16:13, 418F
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10/27 16:13, 2年前 , 419F
主們可以從兩百多萬降成多少呢爽翻喔
10/27 16:13, 419F
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10/27 16:13, 2年前 , 420F
繼續囤地喔
10/27 16:13, 420F
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10/27 16:15, 2年前 , 421F
還好盧秀燕上任前咬牙買房了 現在才想入手自自住的
10/27 16:15, 421F
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10/27 16:15, 2年前 , 422F
別想了有夢最美
10/27 16:15, 422F
推
10/27 16:41, 2年前 , 423F
地主超爽
10/27 16:41, 423F
噓
10/27 17:25, 2年前 , 424F
某P說聯合報是綠媒的又再胡說了
10/27 17:25, 424F
推
10/27 17:29, 2年前 , 425F
看看之前佳龍亂搞 調漲成那樣 現在盧調降也只是把
10/27 17:29, 425F
→
10/27 17:29, 2年前 , 426F
平均值拉回來 現在整體還是調高的阿
10/27 17:29, 426F
噓
10/27 18:24, 2年前 , 427F
原來調高是亂搞啊
10/27 18:24, 427F
→
10/27 23:16, 2年前 , 428F
10/27 23:16, 428F
推
10/28 00:22, 2年前 , 429F
持有稅繼續降，炒起來。是中央的錯喔。
10/28 00:22, 429F
噓
10/28 00:23, 2年前 , 430F
台中沒有父母靠的年輕人 可憐那
10/28 00:23, 430F
噓
10/28 01:03, 2年前 , 431F
應該調整的是個人持有多土地的稅率
10/28 01:03, 431F
推
10/28 23:32, 2年前 , 432F
跟財團掛勾的炒房認證啊
10/28 23:32, 432F
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10/29 01:01, 2年前 , 433F
2016年全台都調三成啦 去查新聞 影響最大是地主
10/29 01:01, 433F
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10/29 01:03, 2年前 , 434F
查當年新聞是財政部說台灣稅率和世界比偏低
10/29 01:03, 434F
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10/29 01:04, 2年前 , 435F
現在監委報告說是內政部的問題真的摸不著頭緒
10/29 01:04, 435F
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10/29 01:06, 2年前 , 436F
很明顯就為了提高稅收搞的 也是房產飆升的始端
10/29 01:06, 436F
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10/29 01:08, 2年前 , 437F
盧就習慣政策買票和說的漂亮 下台就沒她的事啦
10/29 01:08, 437F
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10/29 01:13, 2年前 , 438F
很明顯已經拿不出錢蓋捷運 但是說說哄哄就有票啦
10/29 01:13, 438F
推
10/29 09:25, 2年前 , 439F
盧其實從一開始選舉就100%瞄準中老年人，也沒有遮掩
10/29 09:25, 439F
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10/29 09:28, 2年前 , 440F
從上任賣社會住宅用地就知道，是沒有要給年輕人機會
10/29 09:28, 440F
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