[新聞] 台中也有「城中城」危機 綠川旁「千越大樓」破敗十餘年難都更

看板TaichungBun作者 (阿晃)時間2年前 (2021/10/16 08:28), 2年前編輯推噓36(38推 2噓 38→)
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https://udn.com/news/story/7325/5819338 台中也有「城中城」危機 綠川旁「千越大樓」破敗十餘年難都更 2021-10-15 14:48廧合報 / 記者喻文玟／台中即時報導 高雄市46死的「城中城大火」燒出全國危老樓危機，台中市都發局統計，目前屋齡超過30 年以上的閒置大樓，較多集中在台中市中西區，包括千越大樓、東海大樓、綜合及原遠東 百貨大樓、金園大樓、民昇大樓等。恰巧這一區也被前市長林佳龍定位是「文化城中城」 ，與高雄「城中城」名稱相同、也面臨都更議題，讓一些民代、里長覺得「也太湊巧」。 台中市都發局長黃文彬說，目前已協助「更新會」成立有千越大樓、東海大樓、原遠東百 貨大樓、金園大樓、民昇大樓等案，加速推動重建工作，其中，東海大樓（前身是「東海 戲院」）在1959年開幕至2003年停止營業，閒置近17年，循危老條例，建商買走100％產 權進行重建，今年4月動土「鼎泰中城」，將興建地上22層、148戶集合住宅大樓，算是台 中危老都更成功的第一案。 台中另一棟著名危老樓是綠川旁的「千越大樓」，閒置破敗十餘年，前市長林佳龍在2016 年積極推動都更，近500名所有權人經十年整合終於跨過門檻，風光成立「千越綠川大廈 都市更新委員會」，宣告進入法定程序，成為台中第一件都更重建案，原本預計2018年可 拆除大樓，但2017年經過住戶們實質討論後，因台灣大道側住戶不願參與，分裂成「都更 派」、「修繕派」都更腳步停頓至今，還無法解套，都更破局。 黃文彬表示，千越大樓產權複複雜，修繕派不要重建，執行上有不同意見，政府雖積極協 助，但產權和人員複雜，停滯不前。 依內政部最新統計資料，台中市屋齡50年以上之房屋，占台中市房屋總數6.71%、約7.14 萬宅；屋齡40年以23.57%、約25.07萬宅；屋齡30年以上40.22%，約有42.79萬户，與其他 5都老舊房屋所占比例比較，排名第五。 都發局說，中央危老重建條例（2017年5月10日）公布統計至昨天，台中危老重建申請案 件436件，核准案件307件，全國排名第三，僅次於台北市、新北市。 黃文彬表示，危老都更由公部門推動都更不容易，目前由台中市建築公會擔任「危老輔導 團」。台中今年要成立法人組織「都更辦公室」，執行上比較有彈性，不過，都更辦公室 仍在招標中，之前流標一次，希望今年能招標成立，積極協助危老更新會協調都更。 民進黨議員王立任指出，台中市屋齡30年以上的建物有將近40萬戶，籌措經費困難，整合 不易，呼籲市府加速腳步，許多大樓樓梯間早已堆滿陳年雜物，導致逃生不變，市府應加 強稽查、安檢。 中西區議員黃守達市議會第三屆第六次定期會一讀會議提案，要求都發局增加「危老安全 專案報告」，議員羅廷瑋也指出，千越大樓是目前最危急的指標，消防設施都要重新檢查 。 黃文彬表示，東海大樓（原東海戲院）變成「鼎泰中城」，就是中西區都更最好的範例， 建商獲38％容積補助重建，希望能帶給都更一個成功的案例，只要經結構安全性能評估判 定耐震能力不足、屋齡達30年以上未裝設電梯或改善不具效益者，皆可擬具重建計畫，並 檢附全體土地及建築物所有權人同意書，申請重建。 心得: 台中30年以上的老房子占總數四成,各位住幾年的房子？自己住的社區現在25年了... 早上看自由時報,報導說想入內參觀知名的鬼屋大樓千越還要付100元給管理室... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1634344128.A.1C4.html
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千越大樓是東協那棟？
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附近 讀書時代曾去過樓上接過發傳單的工作
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千越就一廣對面那棟
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搭電梯都超毛的
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參觀還要付錢? 是多缺?XD
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噓
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危老重建跟都更又不一樣，記者可以做點功課嗎？
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就說千越大樓的住戶很..................
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亂堆東西的看是要不定期去開罰還是清潔隊去丟掉
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佳龍上任就說要處理千越 本來很期待的 結果4年過去
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還是沒變 大媽加油了
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住戶自己喬不定也沒辦法
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10/16 09:24, 2年前 , 12F
盧最會用高3倍價說服屋主不是嗎
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反正再賣幾塊地給建商炒就好了
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推
10/16 09:28, 2年前 , 14F
等出事才檢討...
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10/16 09:43, 2年前 , 15F
不同意都更的就讓時間淘汰他
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路過磁磚還會掉下來，都更真的很難
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顏色對了 就對了
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10/16 09:50, 2年前 , 18F
火車站舊前站一堆吧
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10/16 10:02, 2年前 , 19F
若大媽在選舉前搞定千越會不會 穩了！
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10/16 10:15, 2年前 , 20F
沒出事情沒人會覺悟
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推
10/16 10:28, 2年前 , 21F
我怎麼記得這間也燒過？那時還把附近的街斷電，中山
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路全家就摸黑還是營業XDD
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10/16 10:30, 2年前 , 23F
前幾篇就討論過了阿,中區類似城中城的舊大樓一大堆
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推
10/16 10:32, 2年前 , 24F
請問D大會怎麼說服住戶呢
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10/16 10:48, 2年前 , 25F
那30年且經過921 怎麼算？
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當然穩，只是選上之後，之後開會又有問題而已。
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10/16 10:57, 2年前 , 27F
給更多的錢就可以解決了啊，看看那個後火車站那棟
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盧大媽在後火車站那棟開天價賠償後 未來的釘子戶只
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會越難處理
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推
10/16 11:29, 2年前 , 30F
後車站那棟狀況差太多了 不懂的可以安靜點ㄇ
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只是錢的問題 那建商早就搞定了
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10/16 11:40, 2年前 , 32F
大智慧是要開路，千越沒有公眾需求，只能督促
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給更多錢是多少 南鐵東移住戶要求1坪1百萬唷
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台中版新聞不是不得上色嗎？
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※ 編輯: nyk3 (123.110.3.88 臺灣), 10/16/2021 12:27:19
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10/16 12:45, 2年前 , 35F
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之前坐公車路過覺得震撼就拍了
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不只參觀要繳100 要到更上面還會被另一群再收100
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千越真的不知道怎麼動
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英雄日常有進去拍阿
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戶
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看起來很藝術，幸福大樓之前去過也很老舊，有點可怕
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還公告不要在電梯尿尿
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10/16 15:04, 2年前 , 56F
裡面還有住戶 之前去參觀還有管委會收100
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10/16 15:15, 2年前 , 57F
中港路側能照常出租店面賺錢當然會反對拆掉
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10/16 15:52, 2年前 , 58F
真沒想到裡面還有住人....
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這能住嗎？好可怕
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推
10/16 16:26, 2年前 , 60F
跟雙北一堆老公寓一樣 1樓店面能當包租公 月收比薪
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水高多了 誰要都更?
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10/16 17:19, 2年前 , 62F
厲害，當觀光地點收門票也不錯
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推
10/16 18:00, 2年前 , 63F
就通常等出事才會知道痛
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10/16 18:10, 2年前 , 64F
10/16 18:10, 64F
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10/16 20:54, 2年前 , 65F
地震倒了才有救吧 不然再協商也是一樣破局
10/16 20:54, 65F
推
10/17 01:28, 2年前 , 66F
千越大樓前幾年有大學生社團進駐 高中熱音社辦社慶
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10/17 01:28, 2年前 , 67F
也會去咧
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10/17 01:29, 2年前 , 68F
但消防安檢不合格是事實
10/17 01:29, 68F
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10/17 02:53, 2年前 , 69F
台灣這種大樓很多的
10/17 02:53, 69F
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10/17 06:51, 2年前 , 70F
最快就是政府開2倍價格爭收 內幕人還可以炒地
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10/17 07:17, 2年前 , 71F
趕快都更，至少消防要先做
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推
10/17 08:03, 2年前 , 72F
都更 實際上都沒那麼容易
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10/17 08:35, 2年前 , 73F
都更哪那麼容易 又不像有的國家政府說更就更….
10/17 08:35, 73F
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10/17 09:48, 2年前 , 74F
直接放一把火都更就好
10/17 09:48, 74F
噓
10/17 10:14, 2年前 , 75F
樓上你的言論可以被查水錶
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10/17 11:49, 2年前 , 76F
「至少消防要先做」 沒錯 那誰出錢做呢？後續設備
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10/17 11:49, 2年前 , 77F
維護也很多錢餒。講ㄧ句很簡單卻是幾百萬的事
10/17 11:49, 77F
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10/17 19:08, 2年前 , 78F
10/17 19:08, 78F
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