[新聞] 單價月漲10萬！台中哪區漲最兇

看板TaichungBun作者 (Do some thing)時間2年前 (2021/08/25 01:21), 編輯推噓26(34推 8噓 44→)
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單價月漲10萬！台中哪區漲最兇 2021年08月24日 13:00 記者陳筱惠／台中報導 房價高漲，「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。以台中來說，近年重劃區輩出，新預售案因受限地價、營建成本等因素，不斷上漲，如單元二、單元三區域的新預售價格，從7月的40~47萬元，漲到45~60萬元，最高漲幅單坪超過10萬元。 《地產詹哥老實說》S2EP26／小心受害！專家曝3大買房糾紛　隱藏重要資訊最常見 [廣告] 請繼續往下閱讀... ▲房價高漲「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。（圖／記者陳筱惠攝） 新預售案的上漲幅度有多大？7月份新建案潛銷時推出的區域價格圖，《ETtoday》時隔1 個月，請到台中市建築經營協會驗證價格，驚覺如單元二、單元三等新預售價格，從7月的40~47萬元，漲到45~60萬元，最高漲幅單坪超過10萬元，中科也有近6萬元的漲幅。 ▲新預售案的上漲幅度有多大，僅1個月就跳升不少。（圖／記者陳筱惠攝） 信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為，「現在台中房價已經趨向台北化。」他解釋，台中近年蛋黃區漲幅太高，不論單價、總價會讓部分購屋族吃不消，轉往蛋白區如太平、大里等蛋白區外溢，就如北市先前釀出一波脫北潮，購屋族往新北、桃園覓房一樣。 [廣告] 請繼續往下閱讀... 許竣凱認為雖然從數據上來看，房價跳空起伏是這1、2個月的事，但其實這2年來區域新預售屋正好突破購屋族對總價帶的瓶頸，以2房產品舉例，購屋族的認知已經從千萬元內普遍將預算提升至1300萬元以內。不過，未來他認為預售屋在新稅制上路後，會有反壓現象，而中古屋在補漲區段的將會更熱門。 ▲▼ 台中預售屋房價表，上圖為7月份修正，下圖為8月23日最新版。（圖／記者陳筱惠攝） 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，從近期土地交易來看、近期預售屋價格大漲的原因不外乎是反映營建成本增加，隨著74號快速道路、捷運綠線的開通，近期市場購地開始朝向自台中火車站到梧棲的「捷運藍線」搶進。 白洪章認為，以藍線沿線從東區4字頭、西區5字頭、西屯七期7字頭、中科東海5字頭的態勢，在房價壓迫下，部分購屋族會再往外擴到沙鹿、靜宜、清水、梧棲等地購屋。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，近年台中原縣區的新案價格，緊隨市區快步跟漲，不過各地還是有可撿便宜的區段。比如大里，台中軟體園區周邊的塗城生活圈，太平區在頭汴坑溪左岸的車籠埔一帶，也還有1字頭新案分佈，海線地帶往西濱快速道路，以及台17 線沿線，尋覓價格相對親民的物件。 此外，台中各地屋齡約 15~20 年的中古屋，房價普遍是同區段的新建案的7折到8折，因 此想找到 1 字頭的低負擔物件相對容易，所以消費者不妨以中古屋作為購屋的敲門磚。 https://house.ettoday.net/news/2063144 ------ 台中炒起來，沒有最高只有更高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.166.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1629825704.A.639.html
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08/25 02:02, 2年前 , 1F
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08/25 02:03, 2年前 , 2F
好奇烏日區實價登錄有一坪破90的是什麼開發案
08/25 02:03, 2F
推
08/25 02:50, 2年前 , 3F
再炒啊買一買後退禮券的逆.呵呵
08/25 02:50, 3F
推
08/25 03:11, 2年前 , 4F
房價一直漲，這些黑心屋主害到的是大家的後代子孫阿
08/25 03:11, 4F
推
08/25 03:41, 2年前 , 5F
兩個禮拜前跟兩個禮拜後問同一建案，差了50萬，格
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08/25 03:41, 2年前 , 6F
局相同樓層還比較低...
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推
08/25 04:55, 2年前 , 7F
台灣年輕人真的可憐。前陣子看日本的綜藝節目，去
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08/25 04:55, 2年前 , 8F
藝人家裡出外景，東京舊城區可以看見晴空塔的高樓
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08/25 04:55, 2年前 , 9F
兩房一廳兩千多萬日幣而已。
08/25 04:55, 9F
推
08/25 06:08, 2年前 , 10F
還有看到 過一個月就差100萬的：O
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噓
08/25 06:41, 2年前 , 11F
買台灣房子不如移民出去
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推
08/25 06:50, 2年前 , 12F
賣不掉就加價賣...
08/25 06:50, 12F
推
08/25 06:57, 2年前 , 13F
台灣 房子比人多還特別貴 奇怪了
08/25 06:57, 13F
推
08/25 07:10, 2年前 , 14F
合理物價通膨3% 10萬算合理
08/25 07:10, 14F
噓
08/25 07:15, 2年前 , 15F
房仲們加油！嘻嘻
08/25 07:15, 15F
噓
08/25 07:18, 2年前 , 16F
垃圾房仲們繼續加油喔，希望你們的孩子以後都買不起
08/25 07:18, 16F
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08/25 07:21, 2年前 , 17F
有些東西不趁早買就會不見例如蛋黃區的房子，我十年
08/25 07:21, 17F
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08/25 07:21, 2年前 , 18F
前買的時候已經貴一波了而且還是金融海嘯後才買的，
08/25 07:21, 18F
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08/25 07:21, 2年前 , 19F
現在要想便宜買房除非是金融海嘯再來一次(蠻有機會)
08/25 07:21, 19F
推
08/25 07:33, 2年前 , 20F
罵房仲垃圾的應該是買不起房的魯魯吧 呵呵
08/25 07:33, 20F
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08/25 07:34, 2年前 , 21F
沒知識也要有點常識 房價高干房仲屁事
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08/25 07:44, 2年前 , 22F
現在的品質根本沒這個價值
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08/25 07:54, 2年前 , 23F
泡泡繼續吹，加油。反正少子化，看你後來賣誰
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推
08/25 07:59, 2年前 , 24F
少子化房子沒人蓋會更貴
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08/25 08:01, 2年前 , 25F
炒房仔的子孫肯定過得更好
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08/25 08:01, 2年前 , 26F
股票炒這麼高，房價一定更高。到時房子邊外國人買
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推
08/25 08:18, 2年前 , 27F
房仲：多洗買方一點 服務費才高一點
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08/25 08:23, 2年前 , 28F
然後會很多人出來說買不如租，等那些房東要轉嫁所有
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08/25 08:23, 2年前 , 29F
成本到房客身上就慘了
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推
08/25 08:50, 2年前 , 30F
台中當台北賣666
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噓
08/25 08:57, 2年前 , 31F
大里二期(爽文永隆到康橋)是蛋黃區 價格不輸屯區
08/25 08:57, 31F
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08/25 09:14, 2年前 , 32F
疫情中一個價 疫情後又換一個價
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推
08/25 09:24, 2年前 , 33F
還不是大家自己的選擇
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08/25 09:29, 2年前 , 34F
康橋位置其實沒有很好 只有康橋XD
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推
08/25 09:35, 2年前 , 35F
有理由漲房租囉～
08/25 09:35, 35F
推
08/25 09:39, 2年前 , 36F
房價先跌？獵人結局？打到兩劑非高端疫苗？都幾？
08/25 09:39, 36F
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08/25 10:50, 2年前 , 37F
還在少子化房價會跌，空空真的很會自我催眠
08/25 10:50, 37F
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08/25 10:56, 2年前 , 38F
你看哪區建案漲最兇 去買那家建商股票不就好了
08/25 10:56, 38F
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08/25 10:57, 2年前 , 39F
不願意面對現實 那有什麼辦法?
08/25 10:57, 39F
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08/25 10:57, 2年前 , 40F
台中現在進入高速發展 房價本來就是會漲的
08/25 10:57, 40F
推
08/25 11:33, 2年前 , 41F
自打嘴巴 高速發展 房價漲 那薪資照你的邏輯不是也
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08/25 11:33, 2年前 , 42F
應該跟著漲才對
08/25 11:33, 42F
推
08/25 11:40, 2年前 , 43F
少在那扯薪資漲5~10% 房價都已經兩倍漲了
08/25 11:40, 43F
推
08/25 11:56, 2年前 , 44F
海線這邊過兩年 1250的地區現在都開1850 試問在座各
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08/25 11:56, 2年前 , 45F
位哪位高手能夠兩年存600萬？
08/25 11:56, 45F
噓
08/25 11:58, 2年前 , 46F
連太平這種地方都漲到翻
08/25 11:58, 46F
推
08/25 12:04, 2年前 , 47F
笑死，台中版怎麼那麼多房仲啊
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推
08/25 12:15, 2年前 , 48F
等天擇囉 怎麼一堆房仲爆氣回文xD
08/25 12:15, 48F
推
08/25 12:21, 2年前 , 49F
別擋人財路了，畢竟報應這種事誰也說不準啊......
08/25 12:21, 49F
推
08/25 12:21, 2年前 , 50F
從19K漲到24K 真的好棒棒 等等~怎麼房價漲這麼多呀
08/25 12:21, 50F
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08/25 12:23, 2年前 , 51F
我弟夫婦都買到草屯郊區，郊區透天比鬧區公寓便宜
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08/25 12:23, 2年前 , 52F
，慘
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08/25 12:23, 2年前 , 53F
今年GDP5% 不知道我們大蔡英文總統要漲多少薪水呢?
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08/25 12:24, 2年前 , 54F
我猜漲到24.5K就謝主榮恩了 嘻嘻~
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08/25 12:36, 2年前 , 55F
經濟火車頭 可悲啊我用走的一輩子搭不上
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推
08/25 13:36, 2年前 , 56F
哎 到台北的薪水才跟得上台中房價
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08/25 15:20, 2年前 , 57F
大里1字頭的房子要到仁化路中後段靠近山邊了~! 大里
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08/25 15:21, 2年前 , 58F
的精華區一直在漲! 現在預售新建案開價已經3開頭了
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08/25 15:22, 2年前 , 59F
德芳南路跟大里路的地才剛被國泰買走 這邊要是蓋新
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08/25 15:23, 2年前 , 60F
建案的話 預計38W/P起跳，蓋好之後就40W/P以上了~
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08/25 15:31, 2年前 , 61F
買不起房，年輕人好痛苦QQ
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推
08/25 16:11, 2年前 , 62F
盧秀燕政績+1
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推
08/25 16:45, 2年前 , 63F
房仲一堆比上班族窮的 但是卻要幫炒房族賣命 這工作
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08/25 16:45, 2年前 , 64F
有夠下幹
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08/25 17:55, 2年前 , 65F
大里我最記得上城這個透天建案2011年開800萬,它旁邊
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08/25 17:55, 2年前 , 66F
17年中古透天也賣800萬
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08/25 17:59, 2年前 , 67F
我剛上中古屋網查,現在上城10年中古屋賣1580萬
08/25 17:59, 67F
推
08/25 18:15, 2年前 , 68F
年輕人靠自己要買房太難惹 尤其是7年級 唉
08/25 18:15, 68F
噓
08/25 19:18, 2年前 , 69F
奇怪，這種議題怎麼沒糞青出來靠北？？
08/25 19:18, 69F
噓
08/25 19:34, 2年前 , 70F
什麼台中北川精子的在哪？？
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08/25 19:42, 2年前 , 71F
多空交戰
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推
08/25 19:46, 2年前 , 72F
在崩潰什麼阿？一坪降十萬你還不是買不起
08/25 19:46, 72F
推
08/25 19:58, 2年前 , 73F
跟房仲無關阿 有錢的人 與其買股票 不如買房來炒房
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08/25 19:59, 2年前 , 74F
有房子的人 沒人會肯低賣自己的房子
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08/25 20:00, 2年前 , 75F
一定會希望能賣在最高點
08/25 20:00, 75F
推
08/25 20:02, 2年前 , 76F
賣不掉高點就放著阿 就跟股票一樣
08/25 20:02, 76F
推
08/25 21:57, 2年前 , 77F
坐等一坪100萬，立馬退休！
08/25 21:57, 77F
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08/25 22:05, 2年前 , 78F
連郊區都漲超兇了
08/25 22:05, 78F
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08/25 22:07, 2年前 , 79F
我同事車籠埔那邊買一堆新建案也狂漲
08/25 22:07, 79F
推
08/25 23:51, 2年前 , 80F
我妹說車籠埔斷層區房子不能買,地震一來就....
08/25 23:51, 80F
噓
08/26 00:13, 2年前 , 81F
不是房子在漲 是錢變薄了 一堆人還傻不隆冬的
08/26 00:13, 81F
推
08/26 02:35, 2年前 , 82F
簡單來說熱錢滿天飛，這個價賣了買不回來…
08/26 02:35, 82F
推
08/26 02:40, 2年前 , 83F
熱錢多不多？以前股市日交易量1e，現在3-4e,大盤160
08/26 02:40, 83F
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08/26 02:40, 2年前 , 84F
00，事實是不要急著賣，賣了你真的賣不回來….
08/26 02:40, 84F
推
08/26 05:37, 2年前 , 85F
成交量少000，一日政府從股市稅收從3-4e增加到9-15e
08/26 05:37, 85F
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08/26 05:37, 2年前 , 86F
…你的薪資有增加嗎？
08/26 05:37, 86F
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