[新聞] 剛性疲軟熱錢帶頭　台中房價照衝4字頭

看板TaichungBun作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/07/06 08:36), 2年前編輯推噓18(20推 2噓 10→)
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剛性疲軟熱錢帶頭　台中房價照衝4字頭 台中近4年人口增幅明顯趨緩，近兩年受疫情影響更為明顯，今年上半年1至6月人口大幅? 少上千人，連帶影響房市購買力，「剛性」需求更為疲軟，業者表示，台中人口成長高峰 已過，近年又受到疫情影響人口流動，不過因熱錢過多，對房市尚未有明顯影響衝擊，市 新屋房價直上4字頭。 根據台中民政局資料顯示，今年台中1至6月份總人口減少1013人，去年同期則是減少1213 ，再對比過去2018年至2019年同期動輒成長3000人以上，人口增長或下滑趨勢明顯，基本 出現翻轉。 中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說：「前幾年為台中人口移入高峰期，最多時一年動輒上 人移居，近兩年受疫情影響社會人口流動，不過在通膨及低利率刺激下，全台房價持續走 ，因此市區新屋都上看到4字頭。」 至於未來房市衝擊影響？全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，人口數減緩代表消費力減 、住宅需求下降，未必能長期支撐房價，不過雖然台中人口紅利期已經結束，但至少要待 情結束後才會有較明確的人口流動數據。 值得一提的是，雖然這兩年台中人口負成長趨勢明顯，但人口淨遷入最多的前3大行政區? 別為北屯區、南屯區以及西屯區，全年預計仍有1至3千人的正成長，顯見購屋民眾依舊偏 3大屯區，區域長期發展也會產生M型化。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠建議，都會蛋黃區及首購新市鎮仍是 口移居焦點，成為自住客熱區首位，建議挑具獨特性物件，例如學校、公園首排，長期來 較不受基本面影響，相對保值。 https://tw.appledaily.com/property/20210705/ZAG64FEP4FAUHJUEVLSBTS47UY/ 真賺 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1625531773.A.54C.html ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 07/06/2021 08:36:21
推
07/06 08:40, 2年前 , 1F
看來炒不起來又有人在撒錢打廣告了
07/06 08:40, 1F
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07/06 08:42, 2年前 , 2F
又在唬爛了 這時期沒跌假價誰要買 不知道要封多久
07/06 08:42, 2F
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07/06 08:43, 2年前 , 3F
有錢在身上比較要緊 凡事都要花錢
07/06 08:43, 3F
推
07/06 08:43, 2年前 , 4F
XDD 一樓正解
07/06 08:43, 4F
推
07/06 08:53, 2年前 , 5F
繼續漲繼續漲 坐等臺灣老屁股死光沒人住
07/06 08:53, 5F
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07/06 08:54, 2年前 , 6F
我等二手屋房價追上新屋
07/06 08:54, 6F
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07/06 08:54, 2年前 , 7F
再把鄉下的透天以好的價錢脫手
07/06 08:54, 7F
推
07/06 09:05, 2年前 , 8F
台中房價一直狂漲 根本不用炒
07/06 09:05, 8F
推
07/06 09:15, 2年前 , 9F
等被月工吧！
07/06 09:15, 9F
推
07/06 09:15, 2年前 , 10F
股市賺到流湯的一堆，全部都轉買房了
07/06 09:15, 10F
推
07/06 10:10, 2年前 , 11F
我妹房仲，很多都是北部投資客來買房
07/06 10:10, 11F
推
07/06 10:32, 2年前 , 12F
房仲都說這二個月不要說成交,看房都少一堆了
07/06 10:32, 12F
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07/06 10:51, 2年前 , 13F
連591房子都變少了
07/06 10:51, 13F
推
07/06 11:36, 2年前 , 14F
可憐哪~一坪剩四萬!?
07/06 11:36, 14F
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07/06 11:37, 2年前 , 15F
還是回到20前?4房400萬?
07/06 11:37, 15F
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07/06 11:38, 2年前 , 16F
年
07/06 11:38, 16F
推
07/06 11:50, 2年前 , 17F
4是不好的兆頭，建議直接跳5
07/06 11:50, 17F
推
07/06 12:17, 2年前 , 18F
燒的那幾間後續？
07/06 12:17, 18F
噓
07/06 12:21, 2年前 , 19F
建議直接破百好了
07/06 12:21, 19F
推
07/06 12:45, 2年前 , 20F
台中最會的就賣地炒房啊
07/06 12:45, 20F
噓
07/06 13:12, 2年前 , 21F
衝你妹
07/06 13:12, 21F
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07/06 13:38, 2年前 , 22F
北部下來看房很多 之前封城前還有媒體說投資台中的
07/06 13:38, 22F
推
07/06 14:01, 2年前 , 23F
買到房就隨便塞家具貼壁紙號稱百萬裝潢，然後房貸
07/06 14:01, 23F
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07/06 14:01, 2年前 , 24F
全給租客繳再賺電費水費，買啊怎不買？
07/06 14:01, 24F
推
07/06 14:14, 2年前 , 25F
不可能等到便宜的房價了
07/06 14:14, 25F
推
07/06 15:08, 2年前 , 26F
最後一段簡直廢話！
07/06 15:08, 26F
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07/06 15:11, 2年前 , 27F
又在炒房了
07/06 15:11, 27F
推
07/06 15:25, 2年前 , 28F
繼續等 遲早5折 ：）
07/06 15:25, 28F
推
07/06 15:25, 2年前 , 29F
明年連任穩了
07/06 15:25, 29F
推
07/06 19:13, 2年前 , 30F
停工繳錢繳不出來的開始了吧ㄎㄎ
07/06 19:13, 30F
推
07/06 20:44, 2年前 , 31F
我2018買的 到今年漲了幾百萬 好爽
07/06 20:44, 31F
推
07/07 06:46, 2年前 , 32F
賣不掉就加價賣
07/07 06:46, 32F
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