[閒聊] 房仲之間的潛規則

看板TaichungBun作者 (齁齁)時間3年前 (2021/03/23 18:41), 3年前編輯推噓30(30推 0噓 56→)
留言86則, 38人參與, 3年前最新討論串1/1
最近去南屯附近看房子，帶我看的中信房仲介紹我跟賣家的仲介認識 賣家仲介在買家仲介面前拍胸脯跟我說有什麼事都可以找她，但因為買家仲介不大清楚屋 子狀況，後來當我真的找賣家仲介後，她說房仲的潛規則是買家不能跟賣家的仲介聯絡， 如果聯絡她是可以不理我的 請問這是真的嗎？還是我不懂規矩？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.10.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1616496112.A.C03.html ※ 編輯: j2d0025 (223.141.10.138 臺灣), 03/23/2021 18:43:25
推
03/23 18:46, 3年前 , 1F
應該雙方有認識，不認識基本上不會介紹 怕你這筆業
03/23 18:46, 1F
→
03/23 18:46, 3年前 , 2F
績變成別人的
03/23 18:46, 2F
→
03/23 18:50, 3年前 , 3F
嗯嗯嗯，對方確實有認識，但她拍胸脯說有事都可以
03/23 18:50, 3F
→
03/23 18:50, 3年前 , 4F
找她，到我真的找她她卻說其實可以不用理我我真的蠻
03/23 18:50, 4F
→
03/23 18:50, 3年前 , 5F
傻眼的
03/23 18:50, 5F
推
03/23 18:51, 3年前 , 6F
同公司沒差 賣出互抽佣
03/23 18:51, 6F
→
03/23 18:52, 3年前 , 7F
高房價 這些房仲也是幫凶之一
03/23 18:52, 7F
→
03/23 18:54, 3年前 , 8F
這次在談價過程中，深深的感受到他們是幫兇，而且
03/23 18:54, 8F
→
03/23 18:54, 3年前 , 9F
完全感受不到他們的專業
03/23 18:54, 9F
推
03/23 19:02, 3年前 , 10F
房仲的話.....哈
03/23 19:02, 10F
推
03/23 19:16, 3年前 , 11F
被直接這樣說感受好差
03/23 19:16, 11F
→
03/23 19:24, 3年前 , 12F
房仲有胸可以拍嗎？很多都垃圾話，一堆都說之前的
03/23 19:24, 12F
→
03/23 19:24, 3年前 , 13F
仲介沒本事在他手中沒有賣不出去的房子，之後拿到
03/23 19:24, 13F
→
03/23 19:24, 3年前 , 14F
簽約業績就消失的一堆
03/23 19:24, 14F
推
03/23 19:35, 3年前 , 15F
房仲的話聽聽就好，打九折差不多。
03/23 19:35, 15F
→
03/23 19:36, 3年前 , 16F
房仲的話聽聽就好 真的~
03/23 19:36, 16F
推
03/23 19:40, 3年前 , 17F
就買賣方各有人而已
03/23 19:40, 17F
→
03/23 20:06, 3年前 , 18F
買賣各有人有這個規矩嗎？
03/23 20:06, 18F
推
03/23 20:32, 3年前 , 19F
不是打八折嗎？
03/23 20:32, 19F
推
03/23 20:35, 3年前 , 20F
堆高的房價房仲也是兇手之一
03/23 20:35, 20F
→
03/23 20:35, 3年前 , 21F
便宜的根本不會流出讓你買到 都是整理後加價賣
03/23 20:35, 21F
→
03/23 20:40, 3年前 , 22F
房子就算屋主不加價賣，也會因為有給房仲錢而把仲
03/23 20:40, 22F
→
03/23 20:40, 3年前 , 23F
介費轉嫁到屋子的價錢上，大家都不願意賠，由這點
03/23 20:40, 23F
→
03/23 20:40, 3年前 , 24F
看覺得房價漲真的有一部分原因是因為房仲
03/23 20:40, 24F
推
03/23 20:47, 3年前 , 25F
這房仲真無聊
03/23 20:47, 25F
推
03/23 20:49, 3年前 , 26F
房仲的話如果能信，大便都能當飯吃。
03/23 20:49, 26F
推
03/23 20:56, 3年前 , 27F
呵..房仲的利潤來自於你的信任
03/23 20:56, 27F
推
03/23 20:57, 3年前 , 28F
這就是俗稱的剁買方，被傳出去名聲就臭了！
03/23 20:57, 28F
推
03/23 21:11, 3年前 , 29F
偷偷跟屋主聯絡cc
03/23 21:11, 29F
推
03/23 21:13, 3年前 , 30F
拍胸脯保證沒用，寫在合約內才是真的
03/23 21:13, 30F
→
03/23 21:14, 3年前 , 31F
她是在買方房仲面前跟我說的，有事都可以找她，買
03/23 21:14, 31F
→
03/23 21:14, 3年前 , 32F
方房仲也知道，我以為這是常態會介紹雙方認識
03/23 21:14, 32F
推
03/23 21:28, 3年前 , 33F
屁話不用聽
03/23 21:28, 33F
→
03/23 21:48, 3年前 , 34F
這年頭，房仲都能拿翹 XDDD 簡單講：你要買房子，最
03/23 21:48, 34F
→
03/23 21:48, 3年前 , 35F
大，他還有資格不理你??你就直接下狠話：我可以找其
03/23 21:48, 35F
→
03/23 21:48, 3年前 , 36F
他房仲來處理這件事。
03/23 21:48, 36F
簽了約態度就完全不一樣，而且還說你也知道我這個人一定負責到底 我馬上打斷他說我不知道，我不認識你
→
03/23 21:48, 3年前 , 37F
過往購屋跟房仲交手經驗：對待房仲，你得讓自己用
03/23 21:48, 37F
→
03/23 21:49, 3年前 , 38F
很兇、絕不軟弱、也非一定要這個房仲不可的態度
03/23 21:49, 38F
還有 19 則推文
還有 11 段內文
推
03/24 08:44, 3年前 , 58F
目前碰過信義的比較好 有買跟賣都有找他過
03/24 08:44, 58F
→
03/24 08:44, 3年前 , 59F
雖然最後都沒交易成XDD
03/24 08:44, 59F
信義公務員佛系推銷
推
03/24 10:49, 3年前 , 60F
如有需要房仲可以私訊，從事代書三年轉介紹
03/24 10:49, 60F
代書轉介紹會特別有優勢嗎？ ※ 編輯: j2d0025 (223.141.10.138 臺灣), 03/24/2021 11:52:17
→
03/24 12:43, 3年前 , 61F
房仲的話打到骨折都不能信，他們的收入就是從你身上
03/24 12:43, 61F
→
03/24 12:43, 3年前 , 62F
扒皮，怎麼可能對你多好
03/24 12:43, 62F
寫這篇文也是想給跟我一樣的小白兔一些提醒
推
03/24 13:44, 3年前 , 63F
我建議你直接買預售比較不會跟他們在那邊周旋
03/24 13:44, 63F
我的房仲一開始是要跟我推預售屋...
→
03/24 14:09, 3年前 , 64F
上面的，買預售只是遇到不同的一批人而已 XDDD
03/24 14:09, 64F
→
03/24 14:09, 3年前 , 65F
這群人叫做代銷，代銷跟房仲，就是七爺跟八爺XDD
03/24 14:09, 65F
同意 ※ 編輯: j2d0025 (223.141.10.138 臺灣), 03/24/2021 14:26:14 ※ 編輯: j2d0025 (223.141.10.138 臺灣), 03/24/2021 15:15:19
→
03/24 16:11, 3年前 , 66F
其實房屋跟哪一位房仲買，到最後都是價格戰。服務多
03/24 16:11, 66F
→
03/24 16:11, 3年前 , 67F
少反倒在最後關頭敵不過價格，但也得小心價格往往有
03/24 16:11, 67F
→
03/24 16:12, 3年前 , 68F
虛有實，我過往購屋過程，我做了一件很狠的事情，服
03/24 16:12, 68F
→
03/24 16:12, 3年前 , 69F
務我最久的那位，並不是我到最後買房的那位，我到最
03/24 16:12, 69F
→
03/24 16:13, 3年前 , 70F
後找了多家房仲，綠的、黃的、台灣的、小朝的
03/24 16:13, 70F
→
03/24 16:14, 3年前 , 71F
也都讓每一位瞭解我即將下手，我開啟這些房仲之間的
03/24 16:14, 71F
推
03/24 16:14, 3年前 , 72F
代銷預售手法比較少屋況至少有建商保固房仲投資客
03/24 16:14, 72F
→
03/24 16:14, 3年前 , 73F
那些招式你多累積一些經驗再判斷
03/24 16:14, 73F
同意要看多一些，最好有朋友也要買跟著一起去看
→
03/24 16:14, 3年前 , 74F
彼此競爭，只有多方競爭才能確保到最後得到比較好的
03/24 16:14, 74F
→
03/24 16:15, 3年前 , 75F
收穫。
03/24 16:15, 75F
這也是一個方法，但好房子很快就被訂走了...
→
03/24 18:03, 3年前 , 76F
房仲有專業？呵呵
03/24 18:03, 76F
→
03/24 18:03, 3年前 , 77F
房仲眼裡只有錢 只有想著如何拐人快簽約
03/24 18:03, 77F
這次的合作真的讓我有這種感覺
推
03/24 19:08, 3年前 , 78F
10個房仲9個騙
03/24 19:08, 78F
等我遇到十個再來跟你說是不是
推
03/24 20:47, 3年前 , 79F
說真的以事實角度來看 賣得想賣高買的想買低 兩方懶
03/24 20:47, 79F
→
03/24 20:47, 3年前 , 80F
的自己處理 就只好找房仲就這麼簡單 該給人賺的還
03/24 20:47, 80F
→
03/24 20:47, 3年前 , 81F
是給人家賺 省時間就是省金錢 沒什麼是黑心的啦 有
03/24 20:47, 81F
→
03/24 20:47, 3年前 , 82F
的是做口碑有的是錢收了就跑 看你怎麼選
03/24 20:47, 82F
我遇到的這兩個都跟我說他們做口碑的，不會因為賺這少少錢就把自己招牌做壞，結果...
→
03/24 20:48, 3年前 , 83F
k大做法也是很不錯呀 就是要花時間
03/24 20:48, 83F
※ 編輯: j2d0025 (223.141.10.138 臺灣), 03/24/2021 21:28:57
推
03/25 16:42, 3年前 , 84F
那你就不要找這個房仲啊
03/25 16:42, 84F
→
03/26 18:07, 3年前 , 85F
我只想知道是不是潛規則，一般人聽到都不願意找這
03/26 18:07, 85F
→
03/26 18:07, 3年前 , 86F
種房仲合作吧
03/26 18:07, 86F
‣ 更多 j2d0025 的文章
文章代碼(AID): #1WMSNmm3 (TaichungBun)