[新聞] 台中土地拋震撼彈 興富發每坪350萬購地

看板TaichungBun作者 (Dash)時間3年前 (2020/08/06 11:41), 編輯推噓35(39推 4噓 26→)
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新聞網址： https://money.udn.com/money/story/5621/4758465 內文： 台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高 2020-08-05 20:29經濟日報 記者宋健生／即時報導 台中市土地交易再拋震撼彈！興富發（2542）今（5）日豪砸32.2億元購入七期重劃區市 政北七路、惠中路口920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，正式改寫台中土地交 易單價的新高紀錄。 台中土地交易最高單價，原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路（現為大陸「 宝格」豪宅基地）的成交單價346.87萬元所創，這項紀錄今天被興富發打破。 而興富發此次購入的土地，地主為惠宇建設，持有土地超過20年，當初購地的成本每坪約 40餘萬元，但加計增值稅、利息與容移成本之後，業界評估，每坪市場行情上看400萬元 ，興富發以350萬元購入「算是賺到」。 https://uc.udn.com.tw/photo/2020/08/05/realtime/8314512.jpg
而除了七期土地交易創新高之外，台中市各區也頻傳新高。包含豐邑以35.2億元搶下東區 建國市場正對面3,560坪土地，每坪單價達98.88萬元；總太地產以7.46億元購入南區 736.9坪土地，每坪單價達100萬元。 登陽建設4日以30億元拿下機捷特區3,155坪商二土地，換算每坪95萬元；總太地產更砸下 15.25億元購入水湳經貿園區中央公園第一排約649坪土地，每坪達235萬元，均創下區域 行情新高。 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，過去幾年，舊市區板塊重新崛起，新興重劃區的 建案價格每年都以10%至20%的速度飆漲，如機捷三年內從2字頭迅速衝破3字頭，水湳、14 期未來將從4字頭起跳。 而真正的核心七期重劃區，受到外圍擠壓效應，加上未來五年內包括台中商銀企業總部、 網銀國際總部陸續落成，更有多間一線商辦、國際酒店搶進卡位，後勢驚人。 而原本看似高昂的價格，如今卻有不少建商認為根本被低估，也吸引眾多建商積極獵地， 去年至今，光是七期重劃區土地成交就突破300億元的驚人總額。 頂級豪宅案包括「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」也紛傳成 交，預售市場如「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」更接連傳出銷售佳績。 後續將進場的「雙橡園市政河南路新案」、「由鉅市政路新案」、新朗「白朗峰」同樣備 受討論，七期整體市場熱度可謂盛況空前。 住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，此次興富發購入的土地使用分區為新四，回推過 去七期300萬以上行情的指標土地如「大陸宝格」、「大陸丽格」的基地，使用分區皆為 新六，顯示此區塊已有明顯漲幅。 業界預期，未來稀有地段如夏綠地園道兩旁的土地將挑戰400萬元，新案價格更有機會突 破百萬大關。 此波土地交易熱度也將拉抬七期整體房市，以最近外觀落架的「大陸丽格」為例，實價登 錄陸續揭露，近期成交表現亮眼，正式完工後，預估將有一波房價修正，也有望使「大陸 丽格」搶進台中豪宅排行榜前五名。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.180.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1596685282.A.0FE.html
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08/06 11:43, 3年前 , 1F
炒起來
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08/06 11:43, 3年前 , 2F
賣地女王發威了
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推
08/06 11:44, 3年前 , 3F
為了要跟大遠百旁邊的地王做整合阿
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08/06 11:44, 3年前 , 4F
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這樣蓋60層以上商辦
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08/06 11:45, 3年前 , 6F
才有可能
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推
08/06 11:45, 3年前 , 7F
怎麼這麼愛住那麼高的? 都不怕地震喔?
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08/06 11:47, 3年前 , 8F
興富發是要蓋商辦 飯店 百貨商場
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08/06 11:48, 3年前 , 9F
不是住宅
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推
08/06 11:50, 3年前 , 10F
盧秘書與楊大炮，很高興嗎？
08/06 11:50, 10F
推
08/06 11:51, 3年前 , 11F
08/06 11:51, 11F
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08/06 11:51, 3年前 , 12F
fyi
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推
08/06 11:56, 3年前 , 13F
看來發哥玩真的 持續整合....
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推
08/06 11:56, 3年前 , 14F
請問有人看到我們的社會住宅去哪了嗎
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推
08/06 12:05, 3年前 , 15F
盧:再...再四年
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推
08/06 12:27, 3年前 , 16F
財團、政客，呵呵
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推
08/06 12:35, 3年前 , 17F
七期最強
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推
08/06 12:37, 3年前 , 18F
超猛發哥
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推
08/06 12:39, 3年前 , 19F
還在社會宅那不是黑盧政見
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推
08/06 12:47, 3年前 , 20F
講的好像七期會讓你們蓋社宅一樣
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噓
08/06 12:56, 3年前 , 21F
講的不是7期喔 是靠近偏遠山區那一塊 年輕人連偏遠
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08/06 12:57, 3年前 , 22F
山區都沒份了 連渣渣都沒診麼可能去談到7期
08/06 12:57, 22F
推
08/06 12:58, 3年前 , 23F
感覺有錢人都住南區 台中就那邊弄的最漂亮
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推
08/06 13:03, 3年前 , 24F
長億
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推
08/06 13:07, 3年前 , 25F
七期真的猛 地標
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推
08/06 13:38, 3年前 , 26F
賣地市長賣起來 房價高自己投出來的
08/06 13:38, 26F
推
08/06 13:44, 3年前 , 27F
以後下一代的人生活就剩買房賣房買地蓋房 真充實
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噓
08/06 13:47, 3年前 , 28F
房價飆漲誰的錯 1.美國 2.台灣中央政府 3.盧大媽
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推
08/06 13:52, 3年前 , 29F
1.就是因為死阿豆阿用力打祖國讓在祖國奮鬥的商人
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08/06 13:53, 3年前 , 30F
資金逃難再度離開祖國懷抱.讓愛國商人不得已將資金
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08/06 13:54, 3年前 , 31F
暫放房市的結果 2.陰魂執政不力讓人民覺得抱房才有
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08/06 13:55, 3年前 , 32F
安全感
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08/06 13:56, 3年前 , 33F
我們盧大媽每天在幫人民找尋新鮮空氣為市政 建設
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08/06 13:57, 3年前 , 34F
積極拓展市府財源 如此為大情操 為何聲量比猴小
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推
08/06 14:05, 3年前 , 35F
七期本來就不是老百姓會買的地方
08/06 14:05, 35F
推
08/06 14:09, 3年前 , 36F
狗黑雞粉噓起來！
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08/06 14:15, 3年前 , 37F
七期附近除了凱子和商業誰會買..
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推
08/06 14:40, 3年前 , 38F
10幾年前這塊就開300了
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推
08/06 14:42, 3年前 , 39F
這個口要爆了，
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08/06 14:43, 3年前 , 40F
少打了路
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推
08/06 14:59, 3年前 , 41F
七期就豪宅區 比佛利山莊貴 算是問題嗎？
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推
08/06 14:59, 3年前 , 42F
08/06 14:59, 42F
推
08/06 15:43, 3年前 , 43F
有錢人住南區！？這應該是天大的誤會 西屯南屯西區
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08/06 15:43, 3年前 , 44F
都在前面…
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08/06 15:51, 3年前 , 45F
果然
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08/06 15:52, 3年前 , 46F
那一大塊不全部拿下來車道入口都是個大問題
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08/06 15:53, 3年前 , 47F
別說這塊了，整個大七期今年各種拿地動工
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08/06 15:57, 3年前 , 48F
一棟比一棟高，一棟比一棟豪華，到底怎麼跌
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推
08/06 16:35, 3年前 , 49F
地坪每坪350萬，房價要怎麼低？
08/06 16:35, 49F
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08/06 16:54, 3年前 , 50F
地主原本是惠宇又不是政府
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08/06 16:58, 3年前 , 51F
我也在想，地主是惠宇，跟市政府有什麼毛關係!?
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08/06 18:10, 3年前 , 52F
回樓上 想酸的人還管這些哦…
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08/06 18:44, 3年前 , 53F
可能是南屯看成南區吧~
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推
08/06 19:00, 3年前 , 54F
騎機車的在那邊罵 保時捷賣太貴
08/06 19:00, 54F
推
08/06 19:58, 3年前 , 55F
炒起乃 抓最後一個囉
08/06 19:58, 55F
推
08/06 20:46, 3年前 , 56F
還是西區舒服
08/06 20:46, 56F
推
08/06 21:14, 3年前 , 57F
物業也開始競爭了！
08/06 21:14, 57F
推
08/06 21:28, 3年前 , 58F
起飛囉～
08/06 21:28, 58F
推
08/06 22:44, 3年前 , 59F
惠宇幹嘛不自己蓋 真奇怪
08/06 22:44, 59F
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08/06 23:10, 3年前 , 60F
惠宇這養地這塊很賺喔
08/06 23:10, 60F
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08/06 23:11, 3年前 , 61F
惠宇不需要蓋這阿 , 去外面一點的地蓋也賣爽爽
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08/07 07:28, 3年前 , 62F
那個路口現在每逢週末都塞爆，要進百貨公司的車排到
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08/07 07:28, 3年前 , 63F
中港路去。還要再蓋商辦百貨，是要塞到哪去？
08/07 07:28, 63F
推
08/07 07:59, 3年前 , 64F
惠宇蓋貴的案子都賣很久 便宜的一天就完銷了 賣地
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08/07 07:59, 3年前 , 65F
賺更多吧
08/07 07:59, 65F
推
08/07 13:18, 3年前 , 66F
一堆蛆蛆出沒真噁心
08/07 13:18, 66F
噓
08/07 14:24, 3年前 , 67F
經濟火車頭 持續高飛
08/07 14:24, 67F
推
08/07 16:58, 3年前 , 68F
社會住宅沒分到和平去蓋就很寬容年輕人了= =
08/07 16:58, 68F
噓
08/07 17:37, 3年前 , 69F
還指望房價跌喔 別傻了 乖乖賺錢吧
08/07 17:37, 69F
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