[新聞] 不賣了　台中市府百億土地首次停標

看板TaichungBun作者cutejoin (劍道呆呆鼠)時間4年前 (2020/02/14 09:02)推噓4(10推 6噓 8→)

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來源：蘋果網址：https://tw.appledaily.com/property/20200213/R434LFKU25YLTWCAGCXMBO3VLY / 內文：台中地政局原先打算下周2月21日進行水湳經貿園區配餘地標售，共釋出18筆土地，土地標售面積約1萬6千坪，總底價高達130億餘元，沒想到標售時間在即，地政局卻臨時宣布因武漢肺炎暫喊卡，專家直言：「怕影響買氣，價格賣的也會不漂亮。」這次台中地政局原本共釋出18筆水湳區段精華地標售，其中還包含2筆相連位處經貿路、敦化路口的共4723坪商業區精華土地，總底價高達68億元，為此次標售地王，今台中地政局卻發出公告訊息：「原訂本市區段徵收配餘地標售，因武漢肺炎持續延燒，停止標售。」擇期再售，也成為市府罕見土地停標紀錄。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說，當然可能是為了減少公共聚會，降低疫情發生可能性，但主要原因應是水湳經貿園區都是高總價、高單價土地，「在當下的市場觀望氛圍，標售買氣恐怕也不會太好，就怕貿然標售，反而削弱能量、澆熄市場熱度，附近地主恐怕也不希望市府在這節骨眼來賣地」。原本評估此次標售的總太地產董事長翁毓羚則觀察，對開發商來說，單一建案生命週期動輒2~3年，因此不管時機如何，都會持續評估土地，不會只著眼於當下，這波疫情目前看起來也不至於對土地價格產生影響，地主價格還是相當堅持，算得很「清楚」，雖然整體交易量可能會減少、對高總價產更是首當衝擊，但短期要有議價空間沒這麼明顯。（王鈞生／台中報導）備註：還真的因為疫情買氣而延後賣，這樣應該不會再被罵賤價賣地了，但說實話配餘地跟市有地真的不一樣，政府不賣配餘地要怎麼還該地都更的工程款？要罵賣地前先搞清楚是什麼地吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.99.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1581642140.A.755.html

噓

jasonsu0514

02/14 09:15, 4年前 , 1^F

02/14 09:15, 1^F

有人真的連google都不會欸沒關係我貼給你 http://donhi.com.tw/modules/tad_book3/pda.php?tbdsn=665 二六、市地重劃之「抵費地」、實施「照價收買」後之土地、及區段徵收後之「配餘地」各應如何處理？請分項說明之。 (三)區段徵收配餘地之處理： 1.區段徵收完成之土地，應依土地徵收條例第44條之規定分配、處分；其餘可供建築土地(即配餘地)，得予標售、標租或設定地上權。 2.標售底價，以開發總費用為基準，按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施及預期發展等條件之優劣估定之。 3.設定地上權時，其期限不得逾九十九年。 4.區段徵收土地之處分收入，優先抵付開發總費用，如有盈餘，除其他法令另有規定外，全部撥充實施平均地權基金；如有不足，由實施平均地權基金貼補之。(土徵施56)

噓

kevin28

02/14 09:24, 4年前 , 2^F

02/14 09:24, 2^F

※ 編輯: cutejoin (180.204.99.169 臺灣), 02/14/2020 09:42:39

推

byeyau

02/14 10:11, 4年前 , 3^F

02/14 10:11, 3^F

噓

zark07222

02/14 10:47, 4年前 , 4^F