[請益] 水湳建地自建

看板TaichungBun作者 (Jim)時間5年前 (2019/04/05 01:50), 編輯推噓21(22推 1噓 35→)
留言58則, 19人參與, 5年前最新討論串1/1
家中一塊建地已經籌備要蓋很多年了 但一直無法決定要用什麼結構去蓋 地坪74坪 主要用途是想出租當店舖 設計師說只要空屋出來剩下的給房客自己規劃 但營造說空屋包含水電都要完成 之前評估下來得到的資訊是鋼骨比RC便宜 但後來又聽說鋼骨要防火批覆很貴 請問目前兩種結構成本一坪大概多少 而且現在有一側的鄰地是鋼骨蓋二樓 另一側尚未蓋 設計師說這樣鋼骨結構的話這側要退30公分才有辦法鎖鐵皮 RC的話就不用退縮 請問共牆側有什麼解決辦法嗎 家母有個想法是一樓RC不退縮 二樓再用鋼骨 請問這樣能符合法規嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.149.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1554400259.A.1B9.html
推
04/05 06:32, 5年前 , 1F
空屋水電是基本的啊，你有在空屋看過水管跟電線都漏
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在外面的嗎
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推
04/05 07:31, 5年前 , 3F
找到對的建築師吧 然後預算想好
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推
04/05 07:33, 5年前 , 4F
問這些問題 代表從建築設計規劃到營造都沒很專業
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推
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空屋未含水電誰要租？？？
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當倉儲至少也要裝燈吧
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你只要結構，可以，但等你後來要水電安裝，東打西
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打，洗牆洞，而且台灣大部份自地自建都建地蓋到滿
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，管線想走外牆的施工很難也無法用柵欄去遮避美化
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04/05 07:52, 5年前 , 10F
符合不符合法規，等確定找營造和建築師的時候會跟
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你講
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無圖無資料沒人說的一定對
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噓
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台灣特色，蠢蛋領導的專業紙上談兵團隊，加油
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推
04/05 09:24, 5年前 , 14F
希望你家可以蓋漂亮點，未來對水湳也有加分效果
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04/05 09:26, 5年前 , 15F
可以找專業一點的嗎
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推
04/05 09:34, 5年前 , 16F
要能使用結構+水電應該是基本的~最好規劃好連弱電管
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04/05 09:35, 5年前 , 17F
一起埋吧~不然到時只能走明的
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04/05 09:38, 5年前 , 18F
配管後灌漿前要去看~放樣後也是~其他細節說不完....
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推
04/05 09:39, 5年前 , 19F
除非你是完全空的只有防火批覆，要不然外水電跟基
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本水電是必備的
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04/05 09:40, 5年前 , 21F
總之自建要作的功課非常多~不然只能希望每個環節都
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04/05 09:41, 5年前 , 22F
遇到對的人囉~我只能說心理素質要夠強@@
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推
04/05 09:41, 5年前 , 23F
主要看分區及土地使用強度還有附近適合什麼，74坪如
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04/05 09:41, 5年前 , 24F
果面寬20米就能隔四間店面，但現在店鋪不好租
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04/05 09:45, 5年前 , 25F
鋼骨其實跟RC差不多，鋼骨也可以用鋼網混凝土牆
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04/05 09:54, 5年前 , 26F
水電部分經過大家解釋了解了，基礎水電是少不了
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04/05 09:58, 5年前 , 27F
因為找的設計師是家母認識的某大學教授，只設計不包
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04/05 09:58, 5年前 , 28F
工程，讓工程這部分很迷茫
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04/05 10:02, 5年前 , 29F
cobrabaton大說的是鋼骨隔牆也能緊鄰隔壁嗎
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推
04/05 10:06, 5年前 , 30F
這教授是不是不懂實際阿....
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04/05 10:10, 5年前 , 31F
上網查這幾年都有3 4件案子想說應該不至於沒實務經
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04/05 10:10, 5年前 , 32F
驗
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推
04/05 10:18, 5年前 , 33F
問營造比較專業吧！
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推
04/05 10:22, 5年前 , 34F
有案子不代表好吧 而且一班專業的 是一邊做一邊
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04/05 10:23, 5年前 , 35F
走線路 大家一起搭配一起走工班
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04/05 10:24, 5年前 , 36F
不會到時候說吵說誰沒拉管誰板不夠
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推
04/05 10:24, 5年前 , 37F
我之前還有看過連化糞池都沒弄好的
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推
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呃....你要不要先問清楚令堂現在找的負責設計的到底
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04/05 10:36, 5年前 , 39F
是設計師還是建築師還是@@?
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推
04/05 11:24, 5年前 , 40F
你的兩個問題都是問營造最快 結構材質價格和怎麼施
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作營造都能幫你解決 當然你自己要有個預算再去問 可
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以多問幾家 設計師教授的部分 要嘛請他一起去討論
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04/05 11:25, 5年前 , 43F
要嘛設計圖出來給營造看怎麼調整
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推
04/05 11:59, 5年前 , 44F
有時候認識的才是大地雷，就算對方是知名人士也一
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樣，出問題也很難追究
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推
04/05 12:03, 5年前 , 46F
有需要營造跟水電可以跟我說
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推
04/05 12:50, 5年前 , 47F
看來你是要自己發包營造
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04/05 12:50, 5年前 , 48F
光水電的佈局就夠你做功課了
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04/05 12:52, 5年前 , 49F
有關係就沒關係 沒關係就有關係
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推
04/05 13:00, 5年前 , 50F
認識ㄉ最貴沒聽過嗎 還是一個半桶ㄉ
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推
04/05 15:11, 5年前 , 51F
想要安心就找營造廠統包，省事省心，給專業有良心
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04/05 15:11, 5年前 , 52F
的建商處理好過省那一些錢提心吊膽。太多案例省小
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04/05 15:11, 5年前 , 53F
錢花大錢還拖數年，就是ㄍㄟ敖…給你參考，千萬不要
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04/05 15:11, 5年前 , 54F
找土木包，搞死你XD
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推
04/05 15:15, 5年前 , 55F
該賺的還是要給人賺(在合理的範圍內)，業主只管求品
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04/05 15:15, 5年前 , 56F
質跟對方負責的態度就好…
04/05 15:15, 56F
推
04/05 21:56, 5年前 , 57F
這設計師的方式 感覺會出大問題喔...
04/05 21:56, 57F
推
04/07 23:43, 5年前 , 58F
先找建築師吧
04/07 23:43, 58F
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