[請益] 關於租屋退租

看板TaichungBun作者 (辣~)時間6年前 (2017/12/28 14:51), 6年前編輯推噓18(18推 0噓 46→)
留言64則, 15人參與, 6年前最新討論串1/1
請問各位大大～～～ 現在很多租屋都是請仲介代管 因小妹有養貓咪 當然在找房子之前都會特別找可養貓咪的房子 也詢問仲介說是可以的！！ （特別聲明，代看房子的仲介跟我們管理的仲介是不同人） 現在年底，要退租了 跟我說之前說不能養寵物，我有養貓咪 要跟我收消毒費1500元 （重點我打掃超乾淨） 然後因為沙發是真的被貓咪損壞！ 所以之前就詢問要補貼多少 https://i.imgur.com/vQkb43K.jpg
我覺得1500元算是合理，畢竟我進去也是舊的 我就一直再三強調說當初仲介說可以養貓 我才會住這邊，收消毒費我實在覺得不合理 現在現在一直跟我凹，說好不收消毒費，開始沙發 說兩個方案 A:自己弄一個二手的沙發來 B:新的沙發補貼一半的價錢 我還貼一個沙發網址給他 https://i.imgur.com/VDmk8rD.jpg
我覺得跟當初說的不一樣 現在已經交接了，押金還不給退 我實在無言 不知道管理人這樣一直改來改去 我有什麼辦法可以出擊嗎？ 對於收沙發這個部分，還有清潔費 不知道大家有什麼建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.167.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1514443865.A.491.html
推
12/28 14:59, 6年前 , 1F
只要合約上沒有說的就不給 去提告
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推
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看合約有沒有寫不能養，沒有就不合理，另外以後租
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屋如果有這種承諾，自己要記得要求寫在合約上
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推
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他們就是要錢，消毒費收不到就改凹沙發
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那有沒有什麼方法抵制沙發這個呢？
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合約相關內容都要註明，對自己才有保障，去申請調
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解，或者請對方去提告，也是要先調解
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推
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照合約走啊
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推
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提告!還什麼好坐不好坐，之前二手是有多舒服，現在
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凹妳不論如何就是不好坐
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推
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很明顯是要凹你，如上面說的合約上也沒說不能養，
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不能養合約一定會特別註記。但有損壞是你理虧，建
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議你盡量找和原沙發一樣的最好是二手，或去查差不
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多價錢的沙發，看要怎麼分攤，不能讓房東無限上綱
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。
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推
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請致電市府消保官
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推
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順便報稅捐處ㄅ
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推
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個人在台中租屋快十年經驗，認真告訴你：任何仲介
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都不要碰，好的仲介事有，但太少了ㄏㄏ
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可貓的套房沒那麼難找，直接跟房東談，面對面談過你
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才知道房東是怎樣的人
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推
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再回來看一次文，感覺有點奇怪，房東自己表明1000
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元，但是房仲卻說乾脆給1500元吧，這是什麼妖術= =
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？
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合約上的退租回復原樣，基本上是指附的東西沒少&無
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正常使用外的耗損&打掃乾淨&沒多東西，沙發不管是
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貓用破的或是自己用破的，應該都不算正常使用(肥宅
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坐沙發也不會破啊，頂多凹陷而已，不用賠)租屋的沙
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發都是便宜貨，跟房東說沙發我弄壞了，換張新的給
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你可以嗎？9成都可以(要有對話或錄音)，自己弄張二
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手的給他，不貴，然後舊的看要不要帶走繼續當貓的
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貓抓板，畢竟已經是你的了，如果不要帶走，打電話
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給環保局可得解，而且若放著，以合約來說也不能算
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“回復原狀”XD
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這個仲介的最後一段話，是想留伏筆刁難妳扣押金(套
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路很深啊)，
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基本上押金不能扣的，如果房東對某部分不滿意，可
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以要求妳用好後，再全額退妳押金，或是妳人已經不
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方便過去了，就協議好後再由房東找人處理，再開收
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據依照協議內容負責多少金額，再扣除後退押金(過程
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對話紀錄或錄音)，所以簽約前對房內拍照是很重要的
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，尤其是有裝潢的跟有附傢俱的。
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跟房東沒太大的關係，會找仲介的房東都不管事的，
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這仲介不太好，感覺想動手腳。
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如果沒留下一間髒亂的房間給房東，那清潔費不干妳
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的事，這是房東要出的
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推
12/28 19:01, 6年前 , 47F
話說曬張主子的照片好嗎XD
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※ 編輯: ibyyibyy3 (110.50.167.59), 12/28/2017 19:14:15
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主子：不是我用的，都是奴才沒顧好（誤）
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推
12/28 19:28, 6年前 , 50F
合約一開始沒說，就不能扣，要扣可以，提出實質損害
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證明
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推
12/28 20:30, 6年前 , 52F
不錯不錯，主子看起來都很美味啊XD
12/28 20:30, 52F
推
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如果是照片中的紅色沙發，這很便宜，自己也有幾間
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在出租，是標配，隨便找都有，挑便宜二手的就可以
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推
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合約沒寫的話
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1.先走調解
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2.檢舉逃漏稅
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推
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我之前也遇過一樣的情況，事先都同意，退租扣我一
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個月押金，貓損壞的床已經重新買，他說要他指定品牌
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... 後來說要叫人來消毒什麼的，就是死不還錢
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推
12/30 15:19, 6年前 , 61F
爛房仲想凹你討好房東
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推
12/30 15:23, 6年前 , 62F
房仲依法需要給發票，房租也可以報稅；跟他們說亂
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扣就全部照法律來，你需要做的事情不多，他們之後會
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12/30 15:23, 6年前 , 64F
非常麻煩
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