[閒聊] 土地爭議，去地政所要地政資料要法院判?已回收

看板TaichungBun作者 (肉羹)時間7年前 (2016/08/24 13:37), 7年前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 15人參與, 最新討論串1/1
事情是這樣的： 我家當時二十多年前是原本地主一片地，蓋成一整排的那種透天厝 我家剛好是買在邊間，旁邊還有一條不小的防火巷(大至可停車) 後來老一輩的原地主過世後，年輕一輩的就想要占用那條防火巷拿去蓋宮廟 我不是很確定是建屋地圖上有畫那條防火巷屬於我們還是老一輩地主說是我們的 (應該是前者) 後來有找來鑑定人員量測，而且還分別花了四次錢量了四次 (我也不懂為什麼需要這麼多次) 就鑑定量測四次了對方還硬要凹(怎麼沒報警呢?我也不懂，當時我還小不懂事) 就在量測第四次時測完馬上叫人搭鐵皮隔開，聽說還讓了一半給他們 好~~~~~~就這樣過了二十多年，互無交集 就在最近準備要整修房子~打算搭外牆防漏水 他們又跑出來在亂說地是他們的(我們圍起來的那塊) 搞得工人也不敢搭下去，怕引發爭議 我爸也不知道把以前的相關資料放哪去找不到~所以專程請假要去地政局調資料出來copy 結果地政局的人只肯給我們很簡單的圖(就一個框框，然後比例多少這樣，就很簡易) 說是電子化後都這麼簡單，連什麼虛線註記之類的通通沒有(以上聽我爸敘述) 後來隔天，我爸又去一次，一樣說要調當初原始的資料 結果地政局人員回覆沒辦法給(都有帶土地權狀去了)，說要資料的話請上法院申請 所以意思是要我們去法院提書申請才可以調出資料嗎??? 還是要我們去法院處理土地糾紛他才可以調出資料?? 其實這問題頭痛很多年了，對方還嗆聲說他們房子到時候要重建~ 他也要叫人來測，是他們的就全部拆光(是合理，但問哪時要測也說不出來) 所以今天既然我也大懂事了，我就要搞清楚事實，是我家的就給我吐出來 要在那邊盧，叫警察上法院我也奉陪!!!! OK~~~事情進度就到這 最主要不解的是，都有土地權狀也是本人去申請怎麼會不能申請出當初建案申請的圖? 以及~想要徵求比較懂得土地方面的人或者法律相關問題的人，有細節的時候好詢問詢問 PS.補個台中點，我家在神岡，不是什麼鬧區，但土地爭議問題不會比較簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.8.227.97 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1472017040.A.1B0.html
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08/24 13:49, , 1F
這去法律版比較合適
08/24 13:49, 1F
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08/24 14:00, , 2F
看起來 直接去諮詢 = =" (感覺一定要對告了)
08/24 14:00, 2F
推
08/24 15:03, , 3F
再申請一次鑑界，地確定你們的就去諮詢一下律師吧
08/24 15:03, 3F
對告我覺得是免不了，但至少資料要齊全 到要對告地步不免要求償這幾年被他們占去的賠償 有需要就一定會再申請一次鑑界~屬於自己的一定要討回來 ※ 編輯: bzcr (124.8.227.97), 08/24/2016 15:10:02
推
08/24 15:25, , 4F
找建築師可以解決
08/24 15:25, 4F
找建築師去申請嗎?? ※ 編輯: bzcr (124.8.227.97), 08/24/2016 15:26:37
推
08/24 15:47, , 5F
我不知道產權是誰的，但是很多人都覺得住久了就是
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自己的
08/24 15:47, 6F
產權應該是我家的沒問題(我再跟我家人確認) 不過那時候申請鑑測，都說是我們的了，只是那家人不知道在盧什麼 當時我在學校上課，我也不清楚他們到底怎樣講的 是到最後第四次時找來搭鐵皮的人(長得很兇的親戚)，看到人兇才不敢吭聲讓我們搭起來 ※ 編輯: bzcr (124.8.227.97), 08/24/2016 15:52:50
推
08/24 15:59, , 7F
查hinet 地政 去電傳調 地籍謄本/測量成果圖/地籍圖
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那些原則上都調得到 不過一張20元
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推
08/24 16:07, , 9F
律師不見得比建築師貴...先洽詢法扶如何？
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已採納意見，有需要的時候先來詢問看看法服
推
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區公所法扶?
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08/24 17:04, , 11F
最近正寄存證信函給鄰地 鑑界後也超過我家 要拆他房
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寄存證信函，這樣會有用嗎??? ※ 編輯: bzcr (124.8.227.97), 08/24/2016 17:48:03
推
08/24 17:59, , 12F
樓上超過只能賠錢不能拆房，除非你能舉證對方越界蓋
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房你不知道。 原波要先申請地籍圖跟鑑界，鑑界日期
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務必到場指界，然後開始打官司，拿到判決書或於庭上
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報拆
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S大專業~學習學習~ 那看來我的狀況應該是打官司叫他拆除的走向吧~ ※ 編輯: bzcr (124.8.227.97), 08/24/2016 18:16:50
推
08/24 18:19, , 16F
蓋的時間點可以申請多年前的航照圖。來確認蓋的年限
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。來求償金額
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推
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建案的圖在建管你找錯主，這麼嚴重有關財產的問題你
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還只單純上網問不會很好笑嗎？地政士 建築師 律師，
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花錢請專業的不是比較好?
08/24 19:15, 20F
推
08/24 21:05, , 21F
而且申請是鑑界，你只能申請你持有的範圍，而對方
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能申請他持有的範圍。所以各自請的話就是兩次，鄰地
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有異議可以申請再鑑界就是會請第三方地政單位派人再
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來量測，以前會有差異主要是因為基準界址移位，從
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不同方向測不ㄧ樣。而所謂防火巷要看是否為建地的
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空地比或是既成巷道。這個調地籍圖跟測量成果圖就
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很清楚了。你要調設計圖施工圖找地政找不到的。請
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找專業的好嗎？
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推
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推一下，加油，用法律，如果是你家的，一定要對方拆
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跟地政申請鑑界（一次好像四千的樣子） 地籍圖 在
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找個建築師諮詢
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08/26 13:00, , 32F
學到的經驗是:所有的文件都要好好保存!
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