[請益] 臺中豐原賣房消失

看板TaichungBun作者時間8年前 (2015/08/31 01:59), 編輯推噓22(23推 1噓 27→)
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此文是幫朋友問的，求解惑~ 朋友因為某些家庭因素想把現住的公寓賣掉，但又一直考慮 不想請房仲又怕賣了會賠錢，所以我只好來請各位版大替朋友解答啦~ 朋友的房子在豐原區(地址我不知道所以給地標)中正路上 四海游龍鍋貼正後方的一間公寓，離豐原火車站非常近(我步行快走只要2分鐘)，近豐原 國小，廟東夜市。 在公寓八樓，三房ㄧ廳ㄧ衛浴ㄧ廚房但沒有陽臺也沒有停車場，坪數我也不清楚 我媽一直說那間公寓賣不到多少，可是我真的覺得條件很好啊!! 不知道各位版大的估價是~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.129.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1440957574.A.967.html
推
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還要看屋齡，跟實際狀況吧。
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屋齡大概18年。實際狀況是指..?
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那邊蠻難停車的耶
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實價登錄參考 去頭去尾取中間平均值
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這種事別沾比較好，估低了他不開心，高了又難賣，到時
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候怎麼報都扯在你身上，自找罪受
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既然不找房仲想自己來就讓他自己處理吧
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我說300你信嗎?
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推
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300高估了，這價錢買豐原不如買台中東區公寓
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300買的到東區公寓??
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條件好 是你看的房少
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先別說沒車位 18年公設有沒有好好維護都是問題
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老房 水電沒自己翻修 超可怕
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陽臺都沒 衣服不就晾室內還是天天送洗?
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說真的，別賣了，有夠差的
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300東區公寓哪裡買請介紹
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自己門外漢又不想找仲介喔？ 我只能說太天真了 雖然這條
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件聽起來說不定仲介都沒興趣...
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還是建議找仲介
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可以用591蒐尋相似條件的，就會知道市場上開價水準(開
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價通常已經包含屋主要付的仲介費、增值稅、要給你砍
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的空間&利潤[剛剛查大約每坪13~16都有人開] )，成交
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價可參考實價登錄(會比開價低)，不過比較難閱讀，沒
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有像591這種詳細條件篩選
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該不會你就是你朋友吧 如果急售 可以多給幾家賣 我
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有朋友在中壢 一次給30家仲介賣 咻一聲就賣掉了
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推
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去參考政府的實價登錄
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推
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那裡巷子小...連停機車都很困難了!給仲介賣吧..
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推
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東區公寓樓下沒機會停車，5樓爬樓梯。3小房2廳30坪
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賣400萬。300萬買東區公寓的可以講一下案例嗎？
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推
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不懂就給仲介賣吧。房子很複雜的
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250左右
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推
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好想知道東區300萬喔.....最近住豐原也在找房子..20年
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屋齡都要開價400起跳了QQ
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之前住的房東37坪賣420，3房2衛1廳1廚沒車位..屋齡20
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在自由東英附近..真心覺得好
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各位版大真的讓我大開眼界了，說實在我對房價完全不
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懂啊~
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之前聽朋友說同棟公寓裡面普通套房(比朋友房子小)賣
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出去300萬
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推
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直接裝買家去房仲套
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自己做功課好嗎 要賣房子還不做功課
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噓
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聽說聽說，你朋友有說他們300萬賣出的有翻修嗎？你有
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看到真的300萬賣出一間套房嗎？實際坪數多少？幾樓
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公寓沒有電梯的話，樓層越低越貴，頂樓根本熱死
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連實價登錄都沒看的話就別問了
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八樓？有電梯嗎
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停車是個大問題
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先不說幾坪跟生活機能，沒電梯沒車位沒陽臺 屋齡18年 ，
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條件算差
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09/02 14:59, , 51F
東區有啊，實價登錄中東區一堆300萬左右成交
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