[轉錄]明基要賣內湖大樓 外資搶買

看板TKU-IC94作者 (熾紅˙羽˙水晶...)時間17年前 (2007/05/19 01:02), 編輯推噓0(0推 0噓 0→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板] 作者: pf775 (pf775) 站內: Gossiping 標題: 明基要賣內湖大樓 外資搶買 時間: Fri May 18 23:13:03 2007 明基要賣內湖大樓 外資搶買 經濟日報／記者謝佳雯／台北報導 2007.05.18 03:13 am 外資與壽產業者相中明基位於內湖科學園區的兩棟辦公大樓，願意出價51億元買下。明基 昨（17）日鬆口表示，董事長李焜耀已同意處分內湖總部大樓，現正評估處分方式；但明 基強調，並非非賣不可，必須視市場狀況而定。 明基財務副總兼代理發言人王淡如指出，處分閒置資產是為改善整體財務結構，而非籌措 資金，處分項目要看公司資金需求和市場狀況，將挑選適當的時間處理，內湖總部大樓是 目前考慮處分的資產之一。 王淡如說，總部大樓出售有很多方案都在評估，包括售後租回或賣斷，都有可能，現在沒 有既定方向。他強調，售後租回是正常的融資手段，很多公司都曾採用，將交給專家評估 。 王淡如表示，只要是對改善財務狀況有利的方式，明基都不會放棄，但對於出售內湖大樓 一案，現在僅處於有想法的階段，一切等完成評估再決定，沒有處分時程。 明基指出，最近向該公司提供處分大樓方案的業者很多，惟提供的行情價格差異很大，暫 時難以評估出售獲利數字，必須等到正式委託地產商評估，才能確認大樓價值。 據瞭解，明基的內湖大樓共兩棟，其中一棟的使用率較低，不排除分別處理。 目前明基手上的長期投資和固定資產，除了內湖大樓外，還包括友達、達方、達信等持股 及其他廠房。去年第四季起，明基積極處分固定資產和長期投資，包括上個月出售友達持 股10萬張、交易總額45.37億元，以及處分台灣固網、絡達科技、均豪精密、飛利浦明基 等持股，並出售龜山工業區的建東廠，共取得120億元資金。 【記者梁任瑋／台北報導】明基昨（17）日對外鬆口有意出售內湖兩棟企業總部大樓，商 仲業者指出，目前至少有十家國際知名外資排隊等著買，每坪已從上周30萬元喊到40萬元 ，總價可能逼近70億元，業者說：「成交價有機會破內湖廠辦新紀錄，就等明基點頭。」 明基總部大樓終於要賣了，商仲業者認為是意料中事，且推測應該已找好特定交易對象， 距離真正拍板定案時間應該不遠了。 據瞭解，明基兩棟企業總部大樓的樓地板面積共1.7萬坪，目前呈百分之百滿租狀態，由 於全部都是替明基量身打造設計的，商仲業者建議明基採「售後租回」的方式處分對自身 最有利，加上兩棟大樓沒有任何抵押貸款，賣掉後可以馬上回收大筆現金，可解決公司的 燃眉之急。 外商商仲業者指出，想買明基企業總部的外資，浮出檯面的就有十家，其中包括國際壽險 集團、私募基金，若加上本土壽險公司買家，有興趣的買方可能超過20家，競爭程度超乎 想像中的激烈。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.213.153
推
05/18 23:13,
慘.......
05/18 23:13
推
05/18 23:13,
明基有辦法鹹魚翻身嗎?
05/18 23:13
推
05/18 23:14,
兩三年內我不敢碰他的股票.....
05/18 23:14
推
05/18 23:14,
明基怎麼了
05/18 23:14
推
05/18 23:15,
看成內褲大樓.....囧>..
05/18 23:15
推
05/18 23:16,
馬上換董事長才會比較快獲利 = =
05/18 23:16
→
05/18 23:18,
看樣子洞很大......
05/18 23:18
→
05/18 23:18,
西門子的洞不知多大....
05/18 23:18
推
05/18 23:19,
綠色玻璃外牆那棟
05/18 23:19
推
05/18 23:20,
手機部門虧很大...
05/18 23:20
推
05/18 23:21,
不會吧 真的虧到都稱不住了喔
05/18 23:21
→
05/18 23:22,
我還蠻喜歡BENQ的
05/18 23:22
推
05/18 23:23,
內部整頓吧
05/18 23:23
推
05/18 23:28,
笨Q可惜了...
05/18 23:28
→
05/18 23:31,
1640很讚
05/18 23:31
推
05/18 23:30,
笨Q ... 加油
05/18 23:30
推
05/18 23:33,
我還特地買了1640幫他們加油
05/18 23:33
推
05/18 23:34,
西門子的傷害真的頗大 燒錢又損失企業形象
05/18 23:34
推
05/18 23:36,
德國佬還笑笨Q笨...慘
05/18 23:36
推
05/18 23:37,
S88也超好用　拍照功能很棒......
05/18 23:37
推
05/18 23:37,
明基加油
05/18 23:37
推
05/18 23:44,
笨Q加油...
05/18 23:44
推
05/18 23:45,
被外資買走的話　就可惜了　
05/18 23:45
推
05/18 23:46,
笨Q看可不可以撐下去 好歹品牌有做出來
05/18 23:46
→
05/18 23:51,
笨Q快硬起來
05/18 23:51
推
05/18 23:51,
西門子已經夠傷了 扁政府又捅了明碁一刀
05/18 23:51
→
05/18 23:51,
雖然我的笨Q螢幕有亮點= =
05/18 23:51
→
05/18 23:51,
扁政府根本是在打明碁來警告西進台商
05/18 23:51
→
05/18 23:53,
沒了BENQ 台灣還有什麼牌子
05/18 23:53
推
05/18 23:55,
阿速斯...欸捨..
05/18 23:55
→
05/18 23:55,
ACER
05/18 23:55
推
05/18 23:55,
先賣再租....別被騙了!!
05/18 23:55
推
05/18 23:56,
華碩品質　以卵擊石
05/18 23:56
→
05/18 23:57,
其實不要買到中國製的...都很好用
05/18 23:57
推
05/18 23:57,
笨Q S88真的是隻好手機 不過品牌應該玩了
05/18 23:57
推
05/18 23:58,
笨Q加油!!!
05/18 23:58
※ shenerica:轉錄至看板 Neihu 05/18 23:58
推
05/18 23:59,
捅了明碁 便宜了三不爽 有沒有扁政府與韓國的八卦？
05/18 23:59
推
05/18 23:59,
笨Q之前的燒錄機跟LCD很棒啊
05/18 23:59
推
05/19 00:03,
明基05年底到06年底資產減少一百億
05/19 00:03
→
05/19 00:03,
以目前明基的品牌實力 可能還略遜於聯想或海爾
05/19 00:03
→
05/19 00:04,
應該還扯不到三星
05/19 00:04
推
05/19 00:07,
三星根本沒把明碁看在眼裡吧
05/19 00:07
推
05/19 00:15,
換個名字再來吧
05/19 00:15
→
05/19 00:12,
目前大陸有幾個發展中的IT品牌 說不定會壓縮到臺牌的空間
05/19 00:12
推
05/19 00:16,
三星是沒有把Benq放在眼裡 但對於友達 是有的
05/19 00:16
→
05/19 00:17,
就算明碁倒了也與AU無關啊 二者各自獨立經營
05/19 00:17
推
05/19 00:18,
BENQ沒了 台灣還有啥國際牌子阿 很想知道
05/19 00:18
推
05/19 00:30,
BenQ加油
05/19 00:30
推
05/19 00:36,
CHIMEI也是台灣牌子啊
05/19 00:36
推
05/19 00:39,
哪裡跟西進有關 誰說一下 明基跟聯電有一樣嗎
05/19 00:39
→
05/19 00:44,
明碁對大陸市場用力既深且廣 連醫院都蓋了 XD
05/19 00:44
推
05/19 00:49,
換董事長根本沒差,KY李其實還不錯...算了,不要護航好了
05/19 00:49
→
05/19 00:49,
台灣還有ASUS,ACER,GIANT..等等,其實台灣國際品牌還不少
05/19 00:49
推
05/19 00:57,
那是電子產業 其實鏍絲跟游艇也是作很大的
05/19 00:57
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