[新聞] 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交屋高峰、年年完工量逾700億元

看板Stock作者 (Liu)時間2月前 (2025/12/04 14:33), 編輯推噓64(75推 11噓 57→)
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原文標題： 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交屋高峰、年年完工量逾700億元 原文連結：https://o3o.us/DQcFa7 發布時間：2025/12/02 記者署名：朱曼寧 原文內容： 興富發（2542）2日召開法說會，興富發副總經理暨發言人廖昭雄表示，10月房市買氣有 好轉跡象，成交率逐漸提升，集團恢復購地規劃，至於完工量上，未來3年迎來交屋高峰 ，每年完工量均達700億元以上。 興富發目前在手案量達4,957.52億元，以台中占比37%最高，金額約1,810.30億元，其次 為台南高雄占比31%，大台北占比21%，桃竹占比11%。 談到房市近況，廖昭雄表示，隨著新青安政策適度鬆綁後，觀察10月銷售率回升，出現小 陽春跡象，而台灣科技、AI產業發展蓬勃，總經看法正面，各行各業都賺錢的狀態下，房 地產不會不好。 價格上，廖昭雄表示，蛋黃區因新案稀缺，供給量少因此房價穩定，部分蛋白區在這一波 打房中確實價格有下跌，但整體價格盤整差不多。 完工量方面，興富發今年新屋完工個案共9案，其中2案已100％完銷、5案皆銷售率達八成 以上，合計總銷金額608.97億元。 興富發表示，未來7年、每年皆備妥百億元的完工量，明年起更將進入完工交屋高峰，從 2026年到2028年每年均有700億元以上的完工量，明年完工量792.25億元，2027年743.38 億元， 2028年749.86億元。 另，2029年完工量529.23億元，2030年728.1億元，2031年531.41億元，2032年274.32億 元，未來動能無虞。 推案上，興富發明年預計推出7大案，其中有5案為商辦，合計總銷1,155.9億元，範圍包 括台北、桃園、台中、高雄等。 值得一提的是，興富發近年積極布局飯店事業，目前為全台唯一同時與洲際（IHG）、萬 豪（Marriott）、凱悅（Hyatt）三大全球酒店集團跨界合作之開發商，在手飯店包括今 年新開幕新北金山洲際酒店，台南安平雅樂軒酒店，未來還有台中七期Andaz安達仕酒店 、高雄Hyatt Regency凱悅酒店等陸續開幕。 購地策略上，興富發表示，未來將跟著政策與重大建設發展走，優先選擇優質學區與公園 綠地、交通便利、機能成熟的區域以及產業趨勢與人才移動熱區。另，也將積極布局都更 、危老、合建案。 展望未來，廖昭雄表示，採取商辦與住宅雙軌布局，北部聚焦精華地段與高端市場，中南 部掌握區域建設與人口紅利，且相當看好台灣商辦市場，尤其是微型商辦，再來則是企業 總部，而集團兩產品皆有布局，住宅則以小坪數2房為主流。 心得/評論： 台灣前三大建商地產界大發哥興富發在2024年底宣布暫緩購地 當時引起市場大轟動 2025年完工量920億　興富發：政策未明「暫停購置素地」2024-11-21 https://iili.io/fIIASRV.png
沉寂一年的時間 興富發正式向市場宣布恢復購地計畫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.88.42.44 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764829995.A.299.html
推
12/04 14:34, 2月前 , 1F
春幾支x教辣
12/04 14:34, 1F
推
12/04 14:34, 2月前 , 2F
未來3年蓋完出貨潮。拜託快買….
12/04 14:34, 2F
→
12/04 14:36, 2月前 , 3F
好喔 歐硬
12/04 14:36, 3F
噓
12/04 14:36, 2月前 , 4F
說個笑話 沉寂一年就回暖
12/04 14:36, 4F
推
12/04 14:36, 2月前 , 5F
中鋼87分像
12/04 14:36, 5F
推
12/04 14:37, 2月前 , 6F
好 明天換營建股了
12/04 14:37, 6F
※ empliu:轉錄至看板 home-sale 12/04 14:37
推
12/04 14:39, 2月前 , 7F
春燕
12/04 14:39, 7F
噓
12/04 14:40, 2月前 , 8F
騙小騙鼻
12/04 14:40, 8F
推
12/04 14:40, 2月前 , 9F
明年7大案有5案商辦=房市漸回暖
12/04 14:40, 9F
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12/04 14:43, 2月前 , 10F
金龍不敢加嚴就是這樣被看雖小
12/04 14:43, 10F
噓
12/04 14:44, 2月前 , 11F
明年更慘
12/04 14:44, 11F
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12/04 14:44, 2月前 , 12F
中國房產 學著點好嗎 嫩
12/04 14:44, 12F
推
12/04 14:47, 2月前 , 13F
台灣空屋率50%，應該30年內可以看到。
12/04 14:47, 13F
推
12/04 14:48, 2月前 , 14F
這一波漲上來跟營建毫無關係，後續看有沒有機會吧XD
12/04 14:48, 14F
推
12/04 14:48, 2月前 , 15F
笑死 這版看多房地產就是會被噓
12/04 14:48, 15F
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12/04 14:49, 2月前 , 16F
難怪這版87%都在賠錢
12/04 14:49, 16F
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12/04 14:49, 2月前 , 17F
因為你們根本不是根據事實做投資做交易啊
12/04 14:49, 17F
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12/04 14:49, 2月前 , 18F
事實就是房地產勝率99%
12/04 14:49, 18F
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12/04 14:49, 2月前 , 19F
畢竟誰不知道商辦沒人商用 拿來當住宅賣
12/04 14:49, 19F
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12/04 14:49, 2月前 , 20F
房地產就是一種定期定額投資台灣
12/04 14:49, 20F
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12/04 14:50, 2月前 , 21F
如果認為台灣完蛋了內憂外患 以後絕對不住台灣
12/04 14:50, 21F
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12/04 14:50, 2月前 , 22F
那還真的別買房
12/04 14:50, 22F
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12/04 14:50, 2月前 , 23F
發哥這價格怎樣都不會輸
12/04 14:50, 23F
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12/04 14:50, 2月前 , 24F
除此之外有什麼好不買的
12/04 14:50, 24F
噓
12/04 14:51, 2月前 , 25F
阿發明年又又又又營收大爆發了嗎？？？
12/04 14:51, 25F
推
12/04 14:51, 2月前 , 26F
有人急了，看來不好賣
12/04 14:51, 26F
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12/04 14:51, 2月前 , 27F
大盤指數比十年前貴更多% 你們都在推隨時歐印了
12/04 14:51, 27F
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12/04 14:51, 2月前 , 28F
不懂發哥價格的怎樣都不會買
12/04 14:51, 28F
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12/04 14:51, 2月前 , 29F
結果房子才漲2.5倍就在那邊不買 笑死
12/04 14:51, 29F
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12/04 14:52, 2月前 , 30F
反正裝死一輩子ok啦 自己人生自己爽就好
12/04 14:52, 30F
推
12/04 14:53, 2月前 , 31F
土地不買了 說一片榮景 有趣
12/04 14:53, 31F
推
12/04 14:53, 2月前 , 32F
又要開始炒囉
12/04 14:53, 32F
推
12/04 14:54, 2月前 , 33F
12/04 14:54, 33F
噓
12/04 14:56, 2月前 , 34F
尊都假都，房子快賣光了~要買要快
12/04 14:56, 34F
推
12/04 14:57, 2月前 , 35F
房價根本沒跌
12/04 14:57, 35F
推
12/04 14:58, 2月前 , 36F
房價只是炒高修正而已啦 沒有跌
12/04 14:58, 36F
推
12/04 14:59, 2月前 , 37F
現在這邊買，長期確實很難輸啦
12/04 14:59, 37F
噓
12/04 15:02, 2月前 , 38F
房子都蓋得很醜
12/04 15:02, 38F
還有 65 則推文
→
12/04 17:16, 2月前 , 104F
外勞怎買得起台灣新房XD 回國買才爽
12/04 17:16, 104F
推
12/04 17:23, 2月前 , 105F
八又翻 笑死
12/04 17:23, 105F
推
12/04 17:31, 2月前 , 106F
各行各業都賺錢…..
12/04 17:31, 106F
推
12/04 17:44, 2月前 , 107F
無腦漲的時代應該已經過去了 現在一漲多央行就介入
12/04 17:44, 107F
推
12/04 17:44, 2月前 , 108F
快買！！！40年房貸等你揹：）
12/04 17:44, 108F
→
12/04 17:46, 2月前 , 109F
不跌價盤整已經是目前房價的最佳情況
12/04 17:46, 109F
推
12/04 18:01, 2月前 , 110F
央行：好喔，第八波來囉！
12/04 18:01, 110F
推
12/04 18:12, 2月前 , 111F
房仲說交易量是寒冬，但價格不是==
12/04 18:12, 111F
噓
12/04 18:13, 2月前 , 112F
不敢提11月成交量？
12/04 18:13, 112F
推
12/04 18:18, 2月前 , 113F
興富發：我祝大家股市賺大錢，三年後房市見
12/04 18:18, 113F
推
12/04 18:27, 2月前 , 114F
會認為房子不會繼續漲就不買的人
12/04 18:27, 114F
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12/04 18:27, 2月前 , 115F
自己不就是投資思維在看房地產嗎
12/04 18:27, 115F
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12/04 18:27, 2月前 , 116F
每個人都用投資角度看住房需求的話
12/04 18:27, 116F
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12/04 18:28, 2月前 , 117F
沒金融危機 又怎麼會有人低賣呢
12/04 18:28, 117F
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12/04 18:28, 2月前 , 118F
說穿了看空房地產的根本邏輯就有缺陷
12/04 18:28, 118F
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12/04 18:28, 2月前 , 119F
更別說金融危機來臨 股票更是死
12/04 18:28, 119F
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12/04 18:29, 2月前 , 120F
自住房還能住 買股票能吃?
12/04 18:29, 120F
推
12/04 18:34, 2月前 , 121F
看空房地產就是投資反指標，被嘎到失智還在網路嘴
12/04 18:34, 121F
→
12/04 18:34, 2月前 , 122F
硬真的很可悲
12/04 18:34, 122F
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12/04 18:39, 2月前 , 123F
沒事 看好房市的買建商股票就好 嘻嘻
12/04 18:39, 123F
噓
12/04 18:46, 2月前 , 124F
房地產春燕來了
12/04 18:46, 124F
推
12/04 18:50, 2月前 , 125F
卡候濫啦
12/04 18:50, 125F
推
12/04 18:57, 2月前 , 126F
敢買這家房子的也是很有勇氣
12/04 18:57, 126F
推
12/04 19:15, 2月前 , 127F
房蟲又入侵股版了嗎
12/04 19:15, 127F
噓
12/04 19:22, 2月前 , 128F
人口持續負成長，未來大部份房子沒人接盤
12/04 19:22, 128F
→
12/04 19:33, 2月前 , 129F
股市這麼旺 房價是能跌到哪去
12/04 19:33, 129F
推
12/04 19:43, 2月前 , 130F
我怎麼就這麼不信呢，還是國外投資客進場了？
12/04 19:43, 130F
推
12/04 20:25, 2月前 , 131F
蛋黃區沒跌阿
12/04 20:25, 131F
推
12/04 20:27, 2月前 , 132F
發哥：可以安心養地 準備炒房
12/04 20:27, 132F
→
12/04 20:44, 2月前 , 133F
房價真能跌阿 都被房子套住有錢買股嗎
12/04 20:44, 133F
→
12/04 20:47, 2月前 , 134F
99營建
12/04 20:47, 134F
→
12/04 21:01, 2月前 , 135F
不是賣到手軟嗎
12/04 21:01, 135F
→
12/04 21:07, 2月前 , 136F
好啦 一條根
12/04 21:07, 136F
推
12/04 21:37, 2月前 , 137F
這麼樂觀我就放心了
12/04 21:37, 137F
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12/04 23:16, 2月前 , 138F
這家是不是成品都很.....
12/04 23:16, 138F
→
12/04 23:16, 2月前 , 139F
一下說股好房才好 一下又說股不好 真難伺候
12/04 23:16, 139F
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12/04 23:58, 2月前 , 140F
人傻錢多趕快買個10間啊 科科
12/04 23:58, 140F
推
12/05 06:38, 2月前 , 141F
春燕來了嗎？
12/05 06:38, 141F
噓
12/05 09:22, 2月前 , 142F
空
12/05 09:22, 142F
推
12/05 10:04, 2月前 , 143F
房市趴踢結束ㄌ
12/05 10:04, 143F
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