[新聞] 囤房稅2.0三讀通過 法人改看好獲利成長、高殖營建股

看板Stock作者 (獸人H)時間2年前 (2023/12/20 20:38), 編輯推噓22(27推 5噓 17→)
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原文標題： 囤房稅2.0三讀通過 法人改看好獲利成長、高殖營建股 原文連結： https://udn.com/news/story/7251/7653057 發布時間： 2023-12-20 10:52 記者署名： 周克威 原文內容： 為提高多屋族的持有稅負以實現居住正義，立法院三讀通過房屋稅條例修正草案，亦即囤 房稅2.0。法人機構指出，未來房屋稅將採全國歸戶、全數累進稅率，預計2024年7月上路 、2025年5月開始課徵。 其中，3戶以內的自用住宅房屋稅率仍維持1.2%，但若全國只有「單一」自用住宅房屋， 且房屋評定現值在一定金額以下，房屋稅率可自1.2%降至1%。但非自用住宅（第四戶起） 稅率則由原本的1.5~3.6%提高至2~4. 8%的累進稅率。 此外，此次亦調整建商帳上待售房屋的房屋稅率，持有兩年內房屋將自現行的1.5~3.6%提 高至2~3.6%，若持有超過兩年，房屋稅稅率將按照持有年限以2~4.8%稅率進行課徵。 整體而言，囤房稅2.0主要防堵多屋族囤屋行為，分析師認為，主要將影響投資置產客的 購屋意願，餘屋較多、惜售心態較濃的建商亦將直接受到影響，往後建案銷售計畫將是重 要課題，建商經營難度增加，對整體台灣住宅不動產市場屬負面影響。 因此，雖2024年景氣可望好轉、海外主要國家貨幣政策有望趨鬆，伴隨選舉議題告一段落 ，但在台灣不動產相關稅制、房貸政策尚未鬆綁下，預期2024年台灣不動產市場回溫情況 將受到壓抑。 因此，現階段僅較為看好2024年具建案集中入帳、獲利明顯跳升，或具高現金殖利率概念 的個股，例如長虹（5534）、潤隆（1808）、達麗（6177）等。 心得/評論： 看好囤房稅後會刺激新屋房價上漲， 新屋房價上漲， 首購族會轉往中古屋， 房仲概念股信義也能受惠。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1703075897.A.DD1.html
噓
12/20 20:48, 2年前 , 1F
一年才多多少錢
12/20 20:48, 1F
噓
12/20 20:51, 2年前 , 2F
當然上漲 持有又沒增加多少稅 不過不能罵 小心版規
12/20 20:51, 2F
→
12/20 20:53, 2年前 , 3F
反正做什麼都看漲
12/20 20:53, 3F
→
12/20 20:53, 2年前 , 4F
加稅就轉嫁給買的人 噴
12/20 20:53, 4F
推
12/20 20:57, 2年前 , 5F
就算課很多 也會說這是健康的 所以看多XDD
12/20 20:57, 5F
推
12/20 20:58, 2年前 , 6F
哪家法人敢不敢具名
12/20 20:58, 6F
推
12/20 20:58, 2年前 , 7F
加太少了 直接轉嫁消費者 噴
12/20 20:58, 7F
→
12/20 21:00, 2年前 , 8F
房價要漲了 建商怎麼還不趕快搶土地
12/20 21:00, 8F
→
12/20 21:00, 2年前 , 9F
沒有土地你是要蓋個屁房子啊
12/20 21:00, 9F
推
12/20 21:04, 2年前 , 10F
不演了不演了
12/20 21:04, 10F
推
12/20 21:05, 2年前 , 11F
結果長虹開始跌
12/20 21:05, 11F
→
12/20 21:06, 2年前 , 12F
噗
12/20 21:06, 12F
推
12/20 21:17, 2年前 , 13F
房價準備井噴
12/20 21:17, 13F
推
12/20 21:21, 2年前 , 14F
www就說過了 根本不會打房
12/20 21:21, 14F
推
12/20 21:22, 2年前 , 15F
傳統預售屋熱賣的品牌型建商不受影響
12/20 21:22, 15F
推
12/20 21:23, 2年前 , 16F
籌碼集中 當然是漲
12/20 21:23, 16F
推
12/20 21:29, 2年前 , 17F
大噴小噴 還是噴噴
12/20 21:29, 17F
噓
12/20 21:34, 2年前 , 18F
房價直接噴爛！
12/20 21:34, 18F
推
12/20 21:39, 2年前 , 19F
賺爛
12/20 21:39, 19F
→
12/20 21:39, 2年前 , 20F
籌碼集中，法人跟覺青看法完全不同。超好笑
12/20 21:39, 20F
推
12/20 21:57, 2年前 , 21F
台灣房價只有噴，沒有再跌的，什麼消息就是加價賣
12/20 21:57, 21F
→
12/20 21:57, 2年前 , 22F
就對了
12/20 21:57, 22F
推
12/20 21:59, 2年前 , 23F
經濟龍頭
12/20 21:59, 23F
推
12/20 22:06, 2年前 , 24F
喜迎更高的房價
12/20 22:06, 24F
推
12/20 22:06, 2年前 , 25F
不要買最無敵
12/20 22:06, 25F
推
12/20 22:10, 2年前 , 26F
明年再降息 房價再噴一波
12/20 22:10, 26F
推
12/20 22:16, 2年前 , 27F
又要漲了
12/20 22:16, 27F
推
12/20 22:22, 2年前 , 28F
笑死 繼續演戲
12/20 22:22, 28F
→
12/20 22:36, 2年前 , 29F
實在看不出來囤房稅2.0對市場有什麼影響..
12/20 22:36, 29F
推
12/20 22:43, 2年前 , 30F
1.5%變成2%根本沒差
12/20 22:43, 30F
→
12/20 22:59, 2年前 , 31F
社會住宅和囤房稅真的是垃圾政策
12/20 22:59, 31F
→
12/20 22:59, 2年前 , 32F
政府下來當房東搶其他房東的生意
12/20 22:59, 32F
→
12/20 23:00, 2年前 , 33F
與民爭利的垃圾政府
12/20 23:00, 33F
推
12/20 23:12, 2年前 , 34F
稅基那麼低
12/20 23:12, 34F
噓
12/20 23:41, 2年前 , 35F
你他媽白癡，一看就知道打假球
12/20 23:41, 35F
推
12/21 00:08, 2年前 , 36F
政府下來當房東 然後再退稅給房客 讚啊
12/21 00:08, 36F
推
12/21 00:41, 2年前 , 37F
最高增加1.2% 笑死
12/21 00:41, 37F
推
12/21 01:05, 2年前 , 38F
啥？政府有打房？
12/21 01:05, 38F
→
12/21 01:54, 2年前 , 39F
看來要跑了
12/21 01:54, 39F
噓
12/21 06:15, 2年前 , 40F
沒實價課稅就是在騙
12/21 06:15, 40F
推
12/21 07:49, 2年前 , 41F
加稅下場本來就是轉嫁 誰會願意被砍價 這和減薪根
12/21 07:49, 41F
→
12/21 07:49, 2年前 , 42F
本沒分別…..汽車高關稅消費者買單 房子高稅率確有
12/21 07:49, 42F
→
12/21 07:49, 2年前 , 43F
人認為持有者或建商會賤賣 ㄏ 難以理解
12/21 07:49, 43F
→
12/21 08:33, 2年前 , 44F
???
12/21 08:33, 44F
→
12/21 08:47, 2年前 , 45F
現在的囤房稅=鼓勵囤房
12/21 08:47, 45F
推
12/21 09:01, 2年前 , 46F
要加至少20%才有打房效力，投資客轉嫁也沒人買的起
12/21 09:01, 46F
推
12/21 12:53, 2年前 , 47F
加價賣本身不是問題，有市場機制去調整。屯房空屋
12/21 12:53, 47F
→
12/21 12:53, 2年前 , 48F
才是問題。
12/21 12:53, 48F
推
12/21 15:11, 2年前 , 49F
反正賣不掉就加價賣，這麼簡單還用問?
12/21 15:11, 49F
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