[新聞] 錢坑→金雞母 台鐵公司化 資產翻五倍

看板Stock作者 (南宮洛)時間6月前 (2023/10/17 10:46), 編輯推噓97(126推 29噓 122→)
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原文標題：錢坑→金雞母 台鐵公司化 資產翻五倍 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20231016000093-260202 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：04:102023/10/16 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：林于蘅、曹悅華 ※原文無記載者得留空 原文內容： 台鐵公司明年1月1日掛牌，交通部長王國材看好土地開發，評估帳面資產8,000億元至少 翻5倍達4兆元，預計2027年就能轉虧為盈，直言台鐵每塊地都是「金雞母」，全台240個 車站都位處最精華地區，各地小站、倉庫及宿舍都要積極開發。 「台鐵公司化」是王國材任內的重大任務之一，經歷兩次重大事故，加上連年虧損，期許 公司化讓台鐵脫離公部門體系，同時修法排除國有財產法對土開的限制，使未來台鐵彈性 運作、回歸公司治理，衝刺資產開發，翻轉136歲台灣鐵路。 台鐵到年底既存短期債務預計達1,700億元，王國材強調，交通部將設立償債基金承接， 公司化當日債務就歸零，財務改善員工才會有光榮感。 他分析，台鐵目前一年總收入285億元，其中，附業和土開收入是50億元，僅占17.5％， 具有極大成長空間。以日本鐵路為例，許多路線在車站做旅館、商業大樓，附業收入占比 都從40％起跳，甚至高達60％，超過本業。 王國材表示，在疫情前，台鐵每年虧損大約在50億元以下；而台鐵在只做便當和非常小規 模的租金收入，一年就能有50億元進帳，若能翻倍至35％，光是財產土地開發收入就能彌 補虧損，轉虧為盈的路並不會太遠，預計2027年就能達標。 王國材認為，不受國有財產法限制後，未來台鐵所有土地都可以開發。台鐵資產絕不僅是 帳面上8,000億元，台鐵擁有非常好的基礎條件，但全台240個車站卻只有大型車站做開發 ，其他小站只做櫃位出租，甚至舊宿舍、倉庫都閒置，這些土地在開發業者眼裡，每一塊 都是金雞母，若積極開發，未來資產至少能翻5倍，達到4兆元規模。 王國材強調，轉虧為盈不是口號，員工要有信心跟勇氣去面對挑戰。他回憶十年前推動「 高雄公車處」變成「港都客運」民營化經驗，起先也經歷過工會抗爭，但轉型五年後就擺 脫虧損負債，員工薪資福利都提升，期待這次台鐵公司化也能發揮當年的成功經驗。 惟他也坦言，台鐵員工數高達1.6萬人，是相當龐大系統，直到現在還是有許多爭議和雜 音，公司化困難度確實比想像中還要困難太多了。 王國材喊話，絕不要只等待「公司化的那一剎那」，就認為一切就會變好，而是要逐漸調 整為經營公司思維。對於許多員工對台鐵轉型感到悲觀，甚至打算提前退休，王國材認為 應對未來有信心，現在放棄很可能之後會後悔，一旦公司有更好營運，薪資收入和獎金勢 必會提高。 今年1到9月，台鐵便當銷量約652萬個，營收約5億1,820萬元。對於台鐵每到鐵路便當節 都會推出創意的特色便當，王國材認為，既然民眾支持，台鐵可以延續作為固定產品推廣 ，不要只是在特定節日曇花一現。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 台鐵明年掛牌 靠便當和小規模租金收入就有50億 交通部長看好公司化後土地資產活化可以翻5倍 預計2027年轉虧為盈 各位投資人們買單嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1697510780.A.27A.html
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10/17 10:47, 6月前 , 1F
一定比高鐵還虧
10/17 10:47, 1F
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10/17 10:47, 6月前 , 2F
呵呵!!
10/17 10:47, 2F
推
10/17 10:47, 6月前 , 3F
又想炒高端2.0
10/17 10:47, 3F
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10/17 10:47, 6月前 , 4F
票價...
10/17 10:47, 4F
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10/17 10:48, 6月前 , 5F
最大股東還是絞痛部的話 小股東哪來決定權XDD
10/17 10:48, 5F
推
10/17 10:48, 6月前 , 6F
被政府掐死死的 想賺錢...?
10/17 10:48, 6F
推
10/17 10:48, 6月前 , 7F
雖然台鐵的地點都比較值錢，可是還是不看好台鐵。
10/17 10:48, 7F
推
10/17 10:48, 6月前 , 8F
本業票價不漲 光靠副業擴張要轉盈...北捷嗎
10/17 10:48, 8F
推
10/17 10:49, 6月前 , 9F
如果資產有辦法活化，品牌價值可以提升啊
10/17 10:49, 9F
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10/17 10:49, 6月前 , 10F
高鐵現在不就靠品牌價值在撐
10/17 10:49, 10F
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10/17 10:49, 6月前 , 11F
當然基本的要做好啊比方說提高準點XDDDD
10/17 10:49, 11F
推
10/17 10:49, 6月前 , 12F
轉型成便當公司2025就可以轉虧為盈了
10/17 10:49, 12F
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10/17 10:49, 6月前 , 13F
資產活化 不錯
10/17 10:49, 13F
推
10/17 10:50, 6月前 , 14F
投資一個公司是看他很會撐的話 我買他幹嘛XDD
10/17 10:50, 14F
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10/17 10:50, 6月前 , 15F
炒話題而已 漲三天入場可以套20年
10/17 10:50, 15F
推
10/17 10:51, 6月前 , 16F
咦？員工從公務員變勞工嗎
10/17 10:51, 16F
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10/17 10:51, 6月前 , 17F
到時候爆虧 跟高鐵一樣減資到你叫不敢
10/17 10:51, 17F
推
10/17 10:51, 6月前 , 18F
笑死
10/17 10:51, 18F
推
10/17 10:52, 6月前 , 19F
土地開發
10/17 10:52, 19F
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10/17 10:52, 6月前 , 20F
關鍵字：土地開發
10/17 10:52, 20F
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10/17 10:52, 6月前 , 21F
不知道是要賤賣臺鐵財產 還是 只租不賣
10/17 10:52, 21F
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10/17 10:53, 6月前 , 22F
不過 A列車也是這樣玩
10/17 10:53, 22F
推
10/17 10:53, 6月前 , 23F
給你錢 快給我股票
10/17 10:53, 23F
推
10/17 10:53, 6月前 , 24F
還不是綠友友發大財
10/17 10:53, 24F
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10/17 10:53, 6月前 , 25F
捷運其實也靠土地開發賺錢，不然連台北都虧
10/17 10:53, 25F
噓
10/17 10:53, 6月前 , 26F
跟股點一點關係都沒有
10/17 10:53, 26F
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10/17 10:54, 6月前 , 27F
開發做衛星倉儲租給物流應該很好賺
10/17 10:54, 27F
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10/17 10:55, 6月前 , 28F
搞交通建設本來就是為了開發土地
10/17 10:55, 28F
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10/17 10:55, 6月前 , 29F
問題是你不能只為了炒地皮亂開發
10/17 10:55, 29F
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10/17 10:55, 6月前 , 30F
要確保那邊真的有開發價值 有廠商願意進駐
10/17 10:55, 30F
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10/17 10:55, 6月前 , 31F
走台糖路線啊 虧錢就賣地 台鐵的地都精華地段
10/17 10:55, 31F
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10/17 10:56, 6月前 , 32F
台鐵的土地經濟太香了，掌握台鐵=掌握財富
10/17 10:56, 32F
推
10/17 10:56, 6月前 , 33F
台鐵可以漲價的話絕對賺爆
10/17 10:56, 33F
推
10/17 10:56, 6月前 , 34F
但賣地就是 吃老本
10/17 10:56, 34F
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10/17 10:56, 6月前 , 35F
現在還搞通勤月票 本業虧死了怎麼賺XD
10/17 10:56, 35F
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10/17 10:57, 6月前 , 36F
有人流的地方，臺鐵出租土地搞通勤族商場，還可以
10/17 10:57, 36F
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10/17 10:58, 6月前 , 37F
如捷運地下街商場
10/17 10:58, 37F
推
10/17 10:58, 6月前 , 38F
整天想賣祖產
10/17 10:58, 38F
→
10/17 10:58, 6月前 , 39F
上班族順手買早餐 午餐 晚餐 飲料
10/17 10:58, 39F
還有 198 則推文
推
10/17 14:57, 6月前 , 238F
應該是買潤泰新，而不是台鐵。因為北台灣的一些火
10/17 14:57, 238F
→
10/17 14:57, 6月前 , 239F
車站資產開發是潤泰新 city link.
10/17 14:57, 239F
噓
10/17 15:12, 6月前 , 240F
笑死
10/17 15:12, 240F
推
10/17 15:20, 6月前 , 241F
看來要搞bot了
10/17 15:20, 241F
推
10/17 15:22, 6月前 , 242F
看到就想到Kydland大之前分享的內容，然後依然一堆
10/17 15:22, 242F
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10/17 15:22, 6月前 , 243F
反指標zzz
10/17 15:22, 243F
噓
10/17 15:23, 6月前 , 244F
主業就是個賠錢貨，附屬事業未來大概是賺進不知道
10/17 15:23, 244F
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10/17 15:23, 6月前 , 245F
誰的口袋。
10/17 15:23, 245F
噓
10/17 15:30, 6月前 , 246F
不要質疑國家隊的力量
10/17 15:30, 246F
噓
10/17 16:29, 6月前 , 247F
臺北的地下街都還不是全部滿的
10/17 16:29, 247F
推
10/17 16:30, 6月前 , 248F
黨又要極力卡位了
10/17 16:30, 248F
→
10/17 16:34, 6月前 , 249F
台電也是一堆土地資產阿...還不是虧幾千億
10/17 16:34, 249F
推
10/17 16:47, 6月前 , 250F
黨的金雞母 看看台鐵那肥美的土地
10/17 16:47, 250F
推
10/17 16:47, 6月前 , 251F
炒房 不演惹
10/17 16:47, 251F
噓
10/17 16:48, 6月前 , 252F
不就賣地賣財產嗎
10/17 16:48, 252F
噓
10/17 16:51, 6月前 , 253F
用台糖的玩法阿 租不用錢一樣賺的都不會到台鐵
10/17 16:51, 253F
推
10/17 16:51, 6月前 , 254F
便當算業外收入嗎…
10/17 16:51, 254F
推
10/17 16:54, 6月前 , 255F
可以把他的土地拿來蓋光電相關啊
10/17 16:54, 255F
推
10/17 17:03, 6月前 , 256F
翻譯意思不就炒地皮
10/17 17:03, 256F
推
10/17 17:06, 6月前 , 257F
其實台鐵已經在變相漲票價了，常常通勤的應該會發現
10/17 17:06, 257F
→
10/17 17:06, 6月前 , 258F
很多班次改成新型的自強號，不給一卡通搭
10/17 17:06, 258F
噓
10/17 17:55, 6月前 , 259F
看看中華郵政 .....
10/17 17:55, 259F
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10/17 17:55, 6月前 , 260F
公司化一樣會被法規綁住
10/17 17:55, 260F
→
10/17 18:50, 6月前 , 261F
土地可以開發，是不是要在鳥不拉屎的站蓋一個超大
10/17 18:50, 261F
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10/17 18:50, 6月前 , 262F
共構商場0.0
10/17 18:50, 262F
推
10/17 20:16, 6月前 , 263F
結果是用炒地皮賺錢 真是可笑
10/17 20:16, 263F
推
10/17 20:44, 6月前 , 264F
學台糖把賣地掏空國產，真有你的
10/17 20:44, 264F
→
10/17 21:01, 6月前 , 265F
另外一個華航而已吧~
10/17 21:01, 265F
→
10/18 00:48, 6月前 , 266F
賣祖產囉
10/18 00:48, 266F
→
10/18 03:55, 6月前 , 267F
劇本一定是掏空政府資產 肥美的資產落入私人手裡
10/18 03:55, 267F
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10/18 03:56, 6月前 , 268F
最後連鐵路都沒錢營運 跟高鐵一樣 最後又是政府拿稅
10/18 03:56, 268F
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10/18 03:56, 6月前 , 269F
金補貼讓鐵路繼續營運
10/18 03:56, 269F
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10/18 03:57, 6月前 , 270F
繞了一圈還是靠政府養 但是資產都變到財團手上了
10/18 03:57, 270F
推
10/18 07:12, 6月前 , 271F
土地開發，土地開發，土地開發
10/18 07:12, 271F
推
10/18 10:10, 6月前 , 272F
讚！
10/18 10:10, 272F
噓
10/18 13:15, 6月前 , 273F
轉型成便當店啊
10/18 13:15, 273F
推
10/18 13:35, 6月前 , 274F
賺翻了
10/18 13:35, 274F
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10/18 21:57, 6月前 , 275F
掏空國家
10/18 21:57, 275F
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10/19 00:14, 6月前 , 276F
之前民營化的台汽現在怎麼了？？
10/19 00:14, 276F
推
10/19 00:58, 6月前 , 277F
財團磨刀霍霍等著分一杯羹
10/19 00:58, 277F
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