[標的] 2520 冠德 波段多

看板Stock作者 (Sunie)時間10月前 (2023/07/18 22:44), 10月前編輯推噓30(32推 2噓 15→)
留言49則, 31人參與, 9月前最新討論串1/1
1. 標的：2520冠德 2. 分類：多 3. 分析/正文： 冠德主要獲利有三部門:建設、營造、百貨 下面主要有兩個子公司:根基營造、環球購物中心 能多少吃點獲利，112年Q1營造獲利貢獻約2.1億、百貨1.3億 但營建股看這個還好，就有固定現金流 主要是建案部分，今年有冠德天韻18億(完銷) 加上一些成屋(冠德安沐居、冠德大直湛、冠德信義)慢慢銷售 明年有冠德心天匯完工130億(未完銷)，因未完銷所以實際入帳時間很難估算 目前冠德的優點就是:股價算便宜、明年有大筆建案 缺點:1.現有成屋方面為高單價建案銷售期很長，就是放著隨緣賣的意思 2.大概看了別人查的資料，冠德心天匯目前銷售(81/446戶) 3.政府微打房，房市前景不明，要追蹤銷售狀況 4.過往配息小氣 4. 進退場機制： 30元以下都可以進，等明年建案入帳40以上出就好 附上我的單子，之前發標的都是奈米單，這次多買一點 今天營建股都殺下去XD，有部分資金留到除權息後再視情況加碼 希望我能早日解套，推薦有閒錢的人再買 https://imgur.com/j0q11YO
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推
07/18 22:46, 10月前 , 1F
冠德建設不錯推LoL
07/18 22:46, 1F
推
07/18 22:47, 10月前 , 2F
有單給推
07/18 22:47, 2F
推
07/18 22:47, 10月前 , 3F
耐心推
07/18 22:47, 3F
推
07/18 22:48, 10月前 , 4F
推
07/18 22:48, 4F
推
07/18 22:48, 10月前 , 5F
低調
07/18 22:48, 5F
推
07/18 22:48, 10月前 , 6F
還行 推一個
07/18 22:48, 6F
推
07/18 22:50, 10月前 , 7F
非常諷刺的是標的都是營建類
07/18 22:50, 7F
推
07/18 22:53, 10月前 , 8F
放到快斷氣了...
07/18 22:53, 8F
我剛買希望別斷氣
推
07/18 22:55, 10月前 , 9F
查了一下 冠德心天匯446戶 目前實價登錄有81筆
07/18 22:55, 9F
查了一下你的才是對的，我更正一下謝謝，但看這銷售狀況 可能拆成明後年都部分入帳，而且明年第一季就完工了
→
07/18 22:55, 10月前 , 10F
21年做一波過 祝福你
07/18 22:55, 10F
→
07/18 22:56, 10月前 , 11F
還有半年才明年
07/18 22:56, 11F
推
07/18 22:57, 10月前 , 12F
謝謝分享
07/18 22:57, 12F
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:03:27
推
07/18 23:03, 10月前 , 13F
冠德手上還有很多公辦都更大案，仔細去看法說會資料
07/18 23:03, 13F
是有蠻多公辦都更、土地開發案，也積極跨足商用不動產、收益性不動產 去因應打房政策部分，今天新聞甚至有首度跨足觀光飯店市場的消息
→
07/18 23:03, 10月前 , 14F
就能理解為何公司配息率低，我是贊同公司保留現金
07/18 23:03, 14F
配息率低保留現金我也是贊同的，如果公司營運好體質佳，股價會不斷墊高
→
07/18 23:04, 10月前 , 15F
所以我自己有閒錢 30以下就進一些放著
07/18 23:04, 15F
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:07:10 ※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:08:27
推
07/18 23:08, 10月前 , 16F
2年前買的成本超高還被幹到妖斬==
07/18 23:08, 16F
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:09:03
推
07/18 23:09, 10月前 , 17F
今天新聞就是台中市府佔那個開發案 XD 冠德近年來
07/18 23:09, 17F
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07/18 23:10, 10月前 , 18F
跟政府合作簽約的案子很多，根基也承攬很多政府標案
07/18 23:10, 18F
推
07/18 23:13, 10月前 , 19F
以現在價格放久應該勝率頗高啦~打算放長波段
07/18 23:13, 19F
推
07/18 23:15, 10月前 , 20F
07/18 23:15, 20F
推
07/18 23:16, 10月前 , 21F
除息後繼續買入 30以下無腦買
07/18 23:16, 21F
看到你的單我安心許多XD，我也是30以下繼續買進 ※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:17:43
推
07/18 23:23, 10月前 , 22F
好股也適合定存，但目前不是主流
07/18 23:23, 22F
推
07/18 23:23, 10月前 , 23F
補充說明一下，環球購物中心一直有要IPO的風聲傳聞
07/18 23:23, 23F
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07/18 23:23, 10月前 , 24F
2020年馬董受訪也有提及，當然目前都還沒時程表，
07/18 23:23, 24F
推
07/18 23:24, 10月前 , 25F
好多營建各種建案待認列
07/18 23:24, 25F
→
07/18 23:24, 10月前 , 26F
但也許是個可以小小期待一下的話題之一
07/18 23:24, 26F
推
07/18 23:25, 10月前 , 27F
定存股 今年3.5-4元間 目前股價適中沒有低或高估
07/18 23:25, 27F
推
07/18 23:28, 10月前 , 28F
感謝分享
07/18 23:28, 28F
推
07/18 23:30, 10月前 , 29F
有高手在顧，XX-長城
07/18 23:30, 29F
國票-XX，這高手就專買營建，之前買很多宏普，宏普之前冰原期，未來也是入帳高峰 我宏普也有買點，但宏普跟冠德比較看好冠德，就寫個標的文XD
→
07/18 23:31, 10月前 , 30F
這檔要不是期貨沒什麼量不然我也想玩
07/18 23:31, 30F
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:35:50
推
07/18 23:45, 10月前 , 31F
宏普也不錯吧 幾個重劃區的都賣的差不多了
07/18 23:45, 31F
推
07/18 23:49, 10月前 , 32F
買子公司根基比較穩
07/18 23:49, 32F
推
07/18 23:55, 10月前 , 33F
目前價錢買了也不虧，股利也很穩定
07/18 23:55, 33F
推
07/19 00:02, 10月前 , 34F
這檔很浪費資金效率
07/19 00:02, 34F
→
07/19 00:13, 10月前 , 35F
冠德股性真的比根基鳥多了
07/19 00:13, 35F
推
07/19 00:31, 10月前 , 36F
文華高中聯開宅在我那時候聽說銷售不是很熱絡……，
07/19 00:31, 36F
→
07/19 00:31, 10月前 , 37F
雖然土地取得成本算很低啦
07/19 00:31, 37F
推
07/19 01:00, 10月前 , 38F
樓上貼單給推
07/19 01:00, 38F
噓
07/19 02:10, 10月前 , 39F
專門蓋垃圾格局
07/19 02:10, 39F
推
07/19 07:36, 10月前 , 40F
有AI蓋房嗎
07/19 07:36, 40F
推
07/19 08:51, 10月前 , 41F
心天匯附近有都廳大院競爭，要完銷應該沒這麼快
07/19 08:51, 41F
→
07/19 08:58, 10月前 , 42F
我之前19入手，有等了一陣子，大漲一倍後賣了。
07/19 08:58, 42F
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07/19 08:58, 10月前 , 43F
總結：比看誰氣長
07/19 08:58, 43F
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07/19 12:29, 9月前 , 44F
不如買新潤
07/19 12:29, 44F
推
07/19 12:58, 9月前 , 45F
根基比較威
07/19 12:58, 45F
噓
07/19 13:17, 9月前 , 46F
結果今天跌爛
07/19 13:17, 46F
→
07/19 16:52, 9月前 , 47F
今天跌0.05叫跌爛，還是不要買股票吧
07/19 16:52, 47F
推
07/20 00:40, 9月前 , 48F
今天開始買
07/20 00:40, 48F
→
07/20 19:27, 9月前 , 49F
的確 跟雞吃冠德奶水 根基超強 冠德超弱
07/20 19:27, 49F
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