[標的] 9946 三發地產 多

看板Stock作者 (douhuao)時間10月前 (2023/06/29 08:41), 10月前編輯推噓30(31推 1噓 16→)
留言48則, 29人參與, 10月前最新討論串1/1
------------------------------------------------------------------ 1. 標的： 9946 三發地產 2. 分類：多 3. 分析/正文： https://imgur.com/a/qZI7pfW a. 三發夢世代預計在今年Q3開始交屋，預估貢獻今年EPS約為1.7 b. 六甲頂段預計今年Q4開始交屋，獲利貢獻會落在2024。假設先建後售可以完銷， 以及三發首席大院銷售率來到26%下，預估明年EPS為5.34 c. 以明年配息為4的情況下，我認為合理的股價為40 d. 目前成交量偏低，如果版上其他大大有興趣可能需要注意 4. 進退場機制：退場:政府推出極為嚴厲的打防政策 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.214.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1687999289.A.B9D.html
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06/29 08:52, 10月前 , 1F
首席大院看股東會年報應該是2025q1完工 ？
06/29 08:52, 1F
推
06/29 08:52, 10月前 , 2F
小跟一張
06/29 08:52, 2F
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06/29 08:53, 10月前 , 3F
三字營
06/29 08:53, 3F
D大我剛剛有看了年報，的確是寫114，但是2022年12月法說會是寫2024年Q1完工， 所以這個我會再寄信去詢問公司確認
推
06/29 09:07, 10月前 , 4F
首席大院780戶(含店面) 實價登錄107戶 銷售率13%吧?
06/29 09:07, 4F
26%是以13.7%的已銷售，加上我認為明年可以再賣出13%
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06/29 09:07, 10月前 , 5F
官網最新股東年報第6頁有~
06/29 09:07, 5F
最主要是加上去年年報是寫112q4，一個案件延後1年完工，我覺得蠻不合理的， 所以我自己傾向是年報誤植，但這要再寄信確認
推
06/29 09:08, 10月前 , 6F
這個真的不推…他的建案後面修繕成本都很高
06/29 09:08, 6F
推
06/29 09:13, 10月前 , 7F
比較看好9906 有上百元潛力
06/29 09:13, 7F
推
06/29 09:22, 10月前 , 8F
雖然已經漲上去一點，但推薦宏普
06/29 09:22, 8F
推
06/29 09:28, 10月前 , 9F
三地開發（1438）一直沒啥動
06/29 09:28, 9F
1438 我認為沒有動的原因是最新的建案要到114才會完工，所以這一兩年不會有話題 https://imgur.com/a/Ci0NW2f
推
06/29 09:28, 10月前 , 10F
去參觀首席 很多人但是沒想到銷售量其實沒如同人潮
06/29 09:28, 10F
這個問題我猜測是戶數在那區算是偏大，以及政府預售屋政策導致的， 所以需要較長時間消化，但具體原因希望有其他比較懂行的大大分享XD
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06/29 09:28, 10月前 , 11F
救救日勝生合宜肥宅
06/29 09:28, 11F
推
06/29 09:40, 10月前 , 12F
無腦跟一張
06/29 09:40, 12F
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06/29 09:42, 10月前 , 13F
乖乖概念股
06/29 09:42, 13F
※ 編輯: qwer77651 (36.228.214.219 臺灣), 06/29/2023 09:50:05
推
06/29 09:50, 10月前 , 14F
謝樓主，1438等看有沒有再低一點的價格再撿
06/29 09:50, 14F
※ 編輯: qwer77651 (36.228.214.219 臺灣), 06/29/2023 09:51:08
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06/29 10:17, 10月前 , 15F
幫你推成黃色 問到的話拜託分享一下qq
06/29 10:17, 15F
推
06/29 10:18, 10月前 , 16F
按錯
06/29 10:18, 16F
推
06/29 10:30, 10月前 , 17F
謝謝分享，跟3張
06/29 10:30, 17F
推
06/29 10:32, 10月前 , 18F
這檔我有在做資料在追蹤，數據上看法不同我就不提了
06/29 10:32, 18F
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06/29 10:33, 10月前 , 19F
不過提一個建案速度，我持續有去現場看建案進度
06/29 10:33, 19F
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06/29 10:33, 10月前 , 20F
首席目前蓋的速度跟進度，有機會在2024.Q3，快於公
06/29 10:33, 20F
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06/29 10:34, 10月前 , 21F
司資料的2025.Q1
06/29 10:34, 21F
推
06/29 10:37, 10月前 , 22F
至於2024.Q1基本上也不可能，他蓋的算快了，頂多Q2~
06/29 10:37, 22F
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06/29 10:38, 10月前 , 23F
Q3
06/29 10:38, 23F
感謝N大分享
推
06/29 10:41, 10月前 , 24F
感謝分享
06/29 10:41, 24F
推
06/29 10:43, 10月前 , 25F
推N大
06/29 10:43, 25F
※ 編輯: qwer77651 (36.228.214.219 臺灣), 06/29/2023 10:44:49
推
06/29 10:49, 10月前 , 26F
一層十戶兩隻梯 你想要他賣多快
06/29 10:49, 26F
推
06/29 10:55, 10月前 , 27F
老闆會有精神病問題嗎？之前大橋交屋時就有這樣狀況
06/29 10:55, 27F
推
06/29 11:07, 10月前 , 28F
有精神病的老闆被踢開了，不用擔心這點喔
06/29 11:07, 28F
推
06/29 11:16, 10月前 , 29F
9906 有什利多
06/29 11:16, 29F
推
06/29 11:34, 10月前 , 30F
三發夢世代不可能第三季交屋，今年要交屋應該都很
06/29 11:34, 30F
→
06/29 11:34, 10月前 , 31F
拼、外牆二丁掛都還沒完全貼完
06/29 11:34, 31F
噓
06/29 11:39, 10月前 , 32F
某社區蓋好沒幾年外牆磁磚就一直掉，不爽給噓
06/29 11:39, 32F
推
06/29 11:49, 10月前 , 33F
部長是因為三發首席不如預期啊
06/29 11:49, 33F
推
06/29 12:47, 10月前 , 34F
達麗比這檔更優 持續買入
06/29 12:47, 34F
推
06/29 13:05, 10月前 , 35F
2024Q3,5個字「絕對不可能」
06/29 13:05, 35F
推
06/29 13:08, 10月前 , 36F
優點便宜
06/29 13:08, 36F
推
06/29 13:13, 10月前 , 37F
低檔不如買冠德
06/29 13:13, 37F
推
06/29 14:33, 10月前 , 38F
不如買1442今年給1.6明年至少給3-4塊，只有香而已
06/29 14:33, 38F
推
06/29 14:51, 10月前 , 39F
還請指教為什麼絕對不可能呢:)
06/29 14:51, 39F
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06/29 14:51, 10月前 , 40F
你知道他現在蓋到幾樓跟多久蓋一層嗎?
06/29 14:51, 40F
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06/29 14:52, 10月前 , 41F
不知是否方便請教覺得絕對不可能的原因在哪呢?
06/29 14:52, 41F
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06/29 14:53, 10月前 , 42F
小弟才疏學淺，還請您多指教一下:)
06/29 14:53, 42F
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06/29 14:54, 10月前 , 43F
我可能有所沒注意到的地方，真心向您請教
06/29 14:54, 43F
推
06/29 15:00, 10月前 , 44F
1442我推算明年能給的會比3~4塊還高:)
06/29 15:00, 44F
推
06/29 22:54, 10月前 , 45F
真能給到4塊 股價有機會30 先簡單壓個停利點
06/29 22:54, 45F
推
06/30 15:08, 10月前 , 46F
三發首席大院在澄德那裏，賣蠻久還蠻多戶數要賣的
06/30 15:08, 46F
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06/30 15:09, 10月前 , 47F
仁武要生活我較推北屋北街那裏，妥當保險的區域
06/30 15:09, 47F
推
06/30 23:08, 10月前 , 48F
仁武案子多都可以看，多城市2朋友剛買
06/30 23:08, 48F
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