Re: [新聞] 越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶
※ 引述《cityhunter04 (無聊的乖小孩 )》之銘言:
: 看到這種光看新聞,就能講天下事的
: 真是笑死……
: 就讓我分享一下,之前在越南幾年的觀察
: 你說台幹不夠融入越南?但為啥我的前輩,我認識的台灣人,越文都學的很溜……還一
堆
: 人娶了越南人當老婆
: 台商以前根本沒錢請翻譯,頂多找越籍華僑充當,但你聽不懂不會罵根本壓不住越幹。
不
: 學根本不行……
: 越南是做六休一,難得的週日休假
: 大家一定會出去桑一下,久而久之
: 想在鄉下玩得爽,想趴妹的
: 沒法講兩句越文,怎麼暸妹呢?
: 說炒房的更是無知!
: 你知道在越南,你是沒法跟越南人買房子的,你是外國人只能跟建商買!
: 想騙越南人房子?做夢……
: 你外國人只能跟建商買,還只能買50
: 年的地上權,而且現在胡志明市的房間也不便宜,新的公寓30幾坪的都要快一千萬台幣
了
: ,你是要炒什麼?
: 越南政府對外商是又愛又怕,所以他們很防外商及外國人……
: 不會傻傻讓你套利然後離開的。
: 多出國走走看看,不要困在台灣坐井觀天!
:
關於房地產你的理解有部份是錯誤的,外國人是只能買「外國人名額」的房地產,所以你
也可以從其他外國人手上買其物件,然後五十年產權是累計計算,譬如說對方已持有五年
,你接手後就只剩四十五年。
同一個物件,外國人名額會比本地人的名額貴,但是外國人名額日後還是可以賣回給本地
人,本地人接手後一樣是永久產權。
我在平陽和胡志明各有一個兩房兩衛浴的公寓物件,平陽省的總價大概台幣380萬(室內2
1坪),胡志明市的大概1320 萬(室內25坪)。一個目前已交屋在細部裝潢,一個預計七
月交屋。以近期的租金均價推算租金報酬率,平陽還有4.5-5%,胡志明市的大概3-3.5%。
目前除了中國人的護照之外買的外國人名額,都可以申請粉紅皮書(類似使用權狀的房產
證)。只要是以個人本人帳號美金匯款進越南本地帳號,日後出售後也有繳納相關稅款,
這筆錢還是能匯出越南回台灣的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.191.69.200 (越南)
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