[新聞] 升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩
原文標題:升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩
原文連結:https://news.cnyes.com/news/id/4962453
發布時間:2022/09/23 20:50
記者署名:記者郭幸宜
原文內容:
升息打炒房政策發酵,根據中央銀行今 (23) 日公布,8 月房貸餘額共 9 兆 2075 億元
,建築貸款 (土建融) 餘額也有 3 兆元,儘管都較去年同期增加,但增幅卻已降至近年
來低點,顯示房市有降溫趨勢。
根據央行公布資料,8 月房貸餘額較去年同期增加 8.54%,年增率連續 5 個月下滑,創
2021 年 1 月以來新低;而土建融餘額雖也比去年同期增加 12%,年增幅同樣持續下跌,
下探 2019 年 10 月以來新低。
在部會積極推動打炒房政策與央行升息助攻下,使得房市交易量逐漸降溫,這也反應在房
貸與土建融成長率,過去在房市多頭時期,房貸餘額每月都有 500 到 600 億元的增幅,
但 8 月的月增量僅較 7 月增加約 250 億元,增加餘額明顯腰斬。
央行官員表示,8 月房市交易降溫原因包括政策打炒房、央行升息,以及適逢民俗月傳統
淡季所致。
央行 22 日召開理監事會議,拍板升息半碼 (0.125 個百分點)、調升存款準備率 1 碼
(0.25 個百分點),但並未加碼房市選擇性信用管制措施,主要是考量貨幣緊縮可強化信
用管制成效,以及疫情影響房市交易,已讓房市交易有趨緩跡象。
心得/評論:
房貸增幅已經腰斬,但還在增加
銀行的營收除了受到美債大跌的影響
可能還有另一個隱藏風險存在
這可能還沒有反應
有金融股的人可能要多注意
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.28.23 (臺灣)
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