[新聞] 央行明升息半碼？首購族利率飆破1.81%　

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2022/09/21 19:53), 編輯推噓147(191推 44噓 143→)
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原文標題： 央行明升息半碼？首購族利率飆破1.81%　每年多繳逾7000元 原文連結： https://finance.ettoday.net/news/2342918 發布時間： 2022-09-21 15:51 記者署名： 吳珍儀 原文內容： 中央銀行明（22日）將召開第3季理監事會議，市場預估，考量台美利差，央行總裁楊金 龍本季仍將採行升息策略，但台灣通膨仍在可控範圍下，預估升息幅度以半碼（0.125個 百分點）機率高，市場估算，若升息半碼，銀行同步反映，首購族房貸利率地板價由目前 1.685%拉至1.81%，貸款1000萬元的房貸族不論是採20年還款或是30年還款，每年將因此 須多支付超過7000元利息，民眾負擔跟著增加。 依據兆豐銀行房屋貸款試算，若以首購族利率地板價1.685%、貸款1000萬元，寬限期1年 且不考慮各項費用的情況下估計，房貸族總共要繳付274萬6,382元。 若是因升息半碼房貸利率來到1.83%，總繳付利息上看296萬6766元，一來一回總繳利息多 繳22萬零384元，平均一年多增7346元房貸，每月要多繳逾612元。 至於選擇20年期房貸的族群，在利率水準1.685%的情況下，總繳利息原為178萬6374元， 升息至1.81%後總繳利息達192萬6384，前後增加逾14萬元房貸，每年要多繳7000元貸款， 平均每月多繳583元。 市場預期，我國7月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款利率中，一 般購屋貸款利率已升至1.703%，為2016年2月、逾6年來新高，如果再升息半碼（0.125個 百分點），銀行完全反映央行升息的話，平均貸款利率水準將來到1.825%，逼近1.83%， 再度刷新紀錄。銀行主管指出，這次升息之後，若非首購族，房貸利率應將突破2%大關。 心得/評論： 央行升息 房貸利息增加 公股銀行大進補 兆豐、合庫、華南、第一受惠 配合房價長期上漲加上今年央行升息的利多 公股銀行難怪受存股族喜歡 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663761228.A.E9C.html
推
09/21 19:56, 1年前 , 1F
公務員不調薪，還想升息？不想選了？
09/21 19:56, 1F
推
09/21 19:57, 1年前 , 2F
房貸多繳錢還好 房價如果掉 10%就是套100萬才慘
09/21 19:57, 2F
推
09/21 19:57, 1年前 , 3F
不愧是炒房走狗
09/21 19:57, 3F
推
09/21 19:58, 1年前 , 4F
已經輸定了即使得罪選民也不能得罪金主
09/21 19:58, 4F
推
09/21 19:59, 1年前 , 5F
物價繼續漲沒關係
09/21 19:59, 5F
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09/21 19:59, 1年前 , 6F
房價不能掉 大家錢被房子套住 資金流動性會出問題
09/21 19:59, 6F
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09/21 19:59, 1年前 , 7F
才7000 笑死
09/21 19:59, 7F
推
09/21 19:59, 1年前 , 8F
借房貸換美金賺利差囉
09/21 19:59, 8F
推
09/21 19:59, 1年前 , 9F
嗯.升半碼可以減少許多中小企業倒閉潮...
09/21 19:59, 9F
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09/21 20:00, 1年前 , 10F
好低 跟我17年前的青年低利差不多
09/21 20:00, 10F
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09/21 20:00, 1年前 , 11F
沒能力貸款就不要貸款。我就不相信30年房貸期間你
09/21 20:00, 11F
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09/21 20:00, 1年前 , 12F
工作都沒問題 想著利息變多不如擔心工作30都很穩？
09/21 20:00, 12F
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09/21 20:00, 1年前 , 13F
一年才多7000有差嗎
09/21 20:00, 13F
推
09/21 20:00, 1年前 , 14F
這次只是不要輸得太難看而已
09/21 20:00, 14F
推
09/21 20:00, 1年前 , 15F
年底補足3碼 謝謝
09/21 20:00, 15F
推
09/21 20:01, 1年前 , 16F
房版都說不怕升息可以轉嫁漲租金
09/21 20:01, 16F
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09/21 20:01, 1年前 , 17F
一坪隨便漲都幾萬起跳 七千笑死人
09/21 20:01, 17F
推
09/21 20:01, 1年前 , 18F
哇，好多喔，我快負擔不起了
09/21 20:01, 18F
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09/21 20:01, 1年前 , 19F
一年7000就不行的跟少年小白沒兩樣
09/21 20:01, 19F
推
09/21 20:02, 1年前 , 20F
半碼？ 炒房仔：感恩，不炒房對不起國家社會
09/21 20:02, 20F
推
09/21 20:02, 1年前 , 21F
一年漲幅10% 7000無感
09/21 20:02, 21F
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09/21 20:02, 1年前 , 22F
極大部分的房貸族，一個月多七千都沒差好嗎
09/21 20:02, 22F
噓
09/21 20:02, 1年前 , 23F
至少三碼 謝謝
09/21 20:02, 23F
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09/21 20:02, 1年前 , 24F
現在流行開到最頂+寬限期+挪用資金投資
09/21 20:02, 24F
推
09/21 20:02, 1年前 , 25F
一年7000？這麼少租客一定能吸收 轉嫁租客
09/21 20:02, 25F
噓
09/21 20:03, 1年前 , 26F
直接升到5％吧我看那些首購族都還有錢吃和牛
09/21 20:03, 26F
推
09/21 20:03, 1年前 , 27F
才7000…
09/21 20:03, 27F
噓
09/21 20:03, 1年前 , 28F
股神一天損益就70000了吧
09/21 20:03, 28F
推
09/21 20:04, 1年前 , 29F
還是很低 房價繼續漲
09/21 20:04, 29F
噓
09/21 20:04, 1年前 , 30F
斑馬 斑馬
09/21 20:04, 30F
推
09/21 20:04, 1年前 , 31F
一堆人有人格分裂嗎 升不升也罵口憐
09/21 20:04, 31F
推
09/21 20:04, 1年前 , 32F
好艱難 斑馬斑馬 你睡吧睡吧
09/21 20:04, 32F
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09/21 20:04, 1年前 , 33F
少了7000怎麼活阿...
09/21 20:04, 33F
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09/21 20:04, 1年前 , 34F
之後每天便當都只能有一個菜，午餐點肉，晚餐素菜?
09/21 20:04, 34F
噓
09/21 20:05, 1年前 , 35F
勉為其難斑馬
09/21 20:05, 35F
推
09/21 20:05, 1年前 , 36F
饅頭配水 20搞定
09/21 20:05, 36F
推
09/21 20:05, 1年前 , 37F
半碼，笑歪
09/21 20:05, 37F
→
09/21 20:05, 1年前 , 38F
一年多七千啊~~黨還讓不讓人活啊~~~~
09/21 20:05, 38F
推
09/21 20:06, 1年前 , 39F
1.8叫飆喔
09/21 20:06, 39F
還有 299 則推文
推
09/22 01:53, 1年前 , 339F
只好將房租調漲1000了
09/22 01:53, 339F
推
09/22 02:05, 1年前 , 340F
可悲新聞
09/22 02:05, 340F
推
09/22 02:11, 1年前 , 341F
七千 笑死，誰還記得DPP當初房市政見是啥來著？根
09/22 02:11, 341F
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09/22 02:11, 1年前 , 342F
本一頭巨獸坐吃山空
09/22 02:11, 342F
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09/22 02:20, 1年前 , 343F
一年多七千484看不起炒房仔的口袋
09/22 02:20, 343F
推
09/22 02:49, 1年前 , 344F
炒房話術：明年就降息回來了，現在買正便宜
09/22 02:49, 344F
推
09/22 02:55, 1年前 , 345F
ㄧ年多7000可以買很多蛋
09/22 02:55, 345F
推
09/22 03:18, 1年前 , 346F
今年調升兩次半碼 每月費用增加應該是1K以上吧
09/22 03:18, 346F
推
09/22 03:20, 1年前 , 347F
不過真的比當初想的要低很多
09/22 03:20, 347F
噓
09/22 03:24, 1年前 , 348F
政府可以考慮補貼真的補貼首購貸款的，直接升3碼讓
09/22 03:24, 348F
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09/22 03:24, 1年前 , 349F
炒地皮的付多一點，啊！我忘了政府官員是後者。
09/22 03:24, 349F
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09/22 05:32, 1年前 , 350F
不買房不就好了
09/22 05:32, 350F
噓
09/22 06:16, 1年前 , 351F
首購其實也沒差多少 新聞想帶風向真噁心
09/22 06:16, 351F
→
09/22 06:26, 1年前 , 352F
才半碼? 資金繼續外流然後民進黨繼續說經濟最好
09/22 06:26, 352F
推
09/22 06:34, 1年前 , 353F
存美元，天天增值
09/22 06:34, 353F
推
09/22 06:46, 1年前 , 354F
沒三碼就不必說了
09/22 06:46, 354F
推
09/22 07:10, 1年前 , 355F
升息影響最大的，就是這兩年買房的自住客、高槓桿
09/22 07:10, 355F
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09/22 07:10, 1年前 , 356F
的小型投資客，以及房租漲幅受制於房東的租客，對
09/22 07:10, 356F
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09/22 07:10, 1年前 , 357F
大地主和兩年前買房的人沒什麼影響：你房子買在疫
09/22 07:10, 357F
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09/22 07:10, 1年前 , 358F
情前，等於是用現在的七折價入手，因此每月貸款的
09/22 07:10, 358F
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09/22 07:10, 1年前 , 359F
基數和升息的增幅，都比買在這兩年的人輕鬆很多。
09/22 07:10, 359F
推
09/22 07:25, 1年前 , 360F
升好升滿。有錢買房的人不會沒錢
09/22 07:25, 360F
推
09/22 07:32, 1年前 , 361F
都有辦法買房了 首購族一年沒辦法多付7千 炒房族真
09/22 07:32, 361F
→
09/22 07:32, 1年前 , 362F
是貼心還幫忙發新聞苦民所苦
09/22 07:32, 362F
噓
09/22 07:43, 1年前 , 363F
一年才多七千
09/22 07:43, 363F
推
09/22 08:07, 1年前 , 364F
準備餓八年了，嘻嘻
09/22 08:07, 364F
推
09/22 08:11, 1年前 , 365F
再漲兩碼才有影響吧
09/22 08:11, 365F
推
09/22 08:18, 1年前 , 366F
太少
09/22 08:18, 366F
推
09/22 08:25, 1年前 , 367F
東森不意外
09/22 08:25, 367F
推
09/22 08:40, 1年前 , 368F
1年利息才多7千?這叫負擔?房價降比較實在啦！
09/22 08:40, 368F
推
09/22 08:42, 1年前 , 369F
你自己的問題我寧可給銀行利息我也不給炒房狗賺
09/22 08:42, 369F
推
09/22 08:46, 1年前 , 370F
別費心了，台灣的房屋持有稅率太低，一樣會漲的
09/22 08:46, 370F
噓
09/22 08:56, 1年前 , 371F
一個月才六百，房租調漲都不只這些
09/22 08:56, 371F
→
09/22 09:31, 1年前 , 372F
幸好我用不到 因為買不起 嗚嗚嗚
09/22 09:31, 372F
推
09/22 09:52, 1年前 , 373F
房價高轉低、利息漸升、又難出租，除非急需不然現在
09/22 09:52, 373F
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09/22 09:52, 1年前 , 374F
真的不好進場
09/22 09:52, 374F
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09/22 09:57, 1年前 , 375F
升息民眾壓力大 差額應由政府補貼
09/22 09:57, 375F
噓
09/22 10:37, 1年前 , 376F
壓力大幹嘛政府補助，你自己不努力多賺一點
09/22 10:37, 376F
噓
09/22 11:19, 1年前 , 377F
租金也在漲
09/22 11:19, 377F
推
09/22 12:54, 1年前 , 378F
這麼低....2.5％再來嘴
09/22 12:54, 378F
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