[心得] 買股或買房已刪文

看板Stock作者 (yykan)時間3年前 (2022/08/23 19:15), 編輯推噓5(28推 23噓 37→)
留言88則, 61人參與, 3年前最新討論串1/1
朋友想買房出租 他怕說要管理房子和照顧房客會很麻煩 我就跟他説 賺錢從來不是一件容易的事 不管是以勞力賺錢 抑或是用腦力賺錢 （音檔連結https://reurl.cc/D3o4WQ） 你看你在玩股票跟虛擬貨幣的時候 不用花體力去管理 這類型比較偏用腦力賺錢 除此之外玩這類型產品時 最重要的是你的意念 舉例來說買股票時 一開始要動腦去研究選股 但是當大崩盤來臨時 你是否還能吃的下 是否能睡得好 一切都取決於你的意念 也就是你當初買它的初衷是否還存在 如果是聽小道消息買的 沒幾個能安穩吃飯睡覺 在股市裡 沒有賠錢學到經驗的 都不可能賺大錢 很多很多人 第一次賠錢後就永遠不敢玩了 殊不知這只是他股海裡的起點 需要經歷無數次賠錢賺錢賠錢賺錢 方能在股市裡脫穎而出 這需要多大的毅力 大部分的人資金少時 都選擇投資股票或虛擬貨幣 投入一點資金賺到錢後 就以為自己是天選之人 殊不知投入大筆錢後 才是比賽真正的開始 因為投入小筆資金時 或許你能遵守紀律 但當大筆錢進場時 會被人性的懦弱跟貪婪所影響 而喪失判斷力 大部分人不是不想買房投資 而是看不起 覺的賺錢太慢了 再者覺的變現不易 但如果沒那個頭腦 沒那個毅力意念 我覺的還是得盡早學習投資房地產 相對而言 買房出租比較偏向腦力與勞力的投資 各佔一半 腦力方面就是你的眼光 必須瞭解市場的發展 方能選到有發展性的標的 但眼光再爛 至少可以保值 而不是像股票一樣腰斬 勞力方面就是如何管理房子跟照顧房客 這裡我可以舉我一個例子 我有一間大寮的房子 我只去過2次 交屋跟進傢俱電時 房客在那住8年了 我沒看過他們 出租時委託仲介出租 有東西壞掉時 就上網找評價好的水電師傅 到現場評估價錢 合理的話 就直接修 再用匯款方式給師傅 你有在外面租房過就知道了 可能一年你都沒找過你的房東 事情往往沒你想象中的麻煩 但是正所謂萬事起頭難 你沒去嘗試的話 你永遠不知你的能耐有多高 我深深的覺得 除了天才跟先天缺陷者 一般人的智商都沒差多少 不同的是每個人心中的那份意念 只要堅持到底 終究會看到成功 的果實 共勉之 -- Sent from my iPhone14,4 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.55.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661253350.A.ECE.html
推
08/23 19:16, 3年前 , 1F
都買啊。都是慢牛行情
08/23 19:16, 1F
推
08/23 19:17, 3年前 , 2F
所以你跟他租房子嗎？
08/23 19:17, 2F
推
08/23 19:21, 3年前 , 3F
現在買房晚了 還不如找幾檔穩定配息的用信貸套利
08/23 19:21, 3F
推
08/23 19:21, 3年前 , 4F
買房穩賺 政府會幫你炒 經濟火車頭不是開玩笑的
08/23 19:21, 4F
推
08/23 19:23, 3年前 , 5F
買房出租有固定收入
08/23 19:23, 5F
推
08/23 19:24, 3年前 , 6F
在台灣當然買房吧
08/23 19:24, 6F
推
08/23 19:25, 3年前 , 7F
說的沒錯。兩者我都有
08/23 19:25, 7F
推
08/23 19:25, 3年前 , 8F
台灣當然是買房 穩贏不賠的
08/23 19:25, 8F
→
08/23 19:26, 3年前 , 9F
資產配置當然股房都有，但現階段我覺得房子貴，股
08/23 19:26, 9F
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08/23 19:26, 3年前 , 10F
票便宜。
08/23 19:26, 10F
→
08/23 19:26, 3年前 , 11F
買房(X) 買股(X) 來股板免費打廣告 Podcast 頻道(O)
08/23 19:26, 11F
→
08/23 19:27, 3年前 , 12F
08/23 19:27, 12F
→
08/23 19:28, 3年前 , 13F
08/23 19:28, 13F
→
08/23 19:29, 3年前 , 14F
股板首po就廣告文 真4舒服
08/23 19:29, 14F
噓
08/23 19:29, 3年前 , 15F
業
08/23 19:29, 15F
推
08/23 19:30, 3年前 , 16F
新手學不敗 中手看升鴻 老手觀金河 選我正解
08/23 19:30, 16F
噓
08/23 19:31, 3年前 , 17F
打廣告 滾
08/23 19:31, 17F
推
08/23 19:31, 3年前 , 18F
先貼對帳單啦，勝率多少？沒有勝率還來打廣告
08/23 19:31, 18F
推
08/23 19:32, 3年前 , 19F
這篇文同時發到房版了,根本釣魚文r
08/23 19:32, 19F
噓
08/23 19:33, 3年前 , 20F
廣告帳號
08/23 19:33, 20F
推
08/23 19:45, 3年前 , 21F
問就是買房，無腦多送分
08/23 19:45, 21F
→
08/23 19:54, 3年前 , 22F
這有講跟沒講有什麼差
08/23 19:54, 22F
推
08/23 19:57, 3年前 , 23F
房客不好處理
08/23 19:57, 23F
噓
08/23 19:57, 3年前 , 24F
噓
08/23 19:57, 24F
推
08/23 20:01, 3年前 , 25F
Sent from my iPhone14,4
08/23 20:01, 25F
噓
08/23 20:05, 3年前 , 26F
低調
08/23 20:05, 26F
噓
08/23 20:05, 3年前 , 27F
房價只會漲不會跌 股價會漲會跌 董?
08/23 20:05, 27F
噓
08/23 20:08, 3年前 , 28F
滾吧
08/23 20:08, 28F
→
08/23 20:10, 3年前 , 29F
基本薪資不漲 人口下降 房價很難有下一個二十年 房
08/23 20:10, 29F
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08/23 20:10, 3年前 , 30F
市的週期只是比較長 有人可能到晚年才會遇到崩盤
08/23 20:10, 30F
→
08/23 20:10, 3年前 , 31F
以前中國人也不覺得房價會崩 日本人美國人也都經歷
08/23 20:10, 31F
→
08/23 20:10, 3年前 , 32F
過 如果錢夠多就把錢拿到國外投資那些真正靠實力在
08/23 20:10, 32F
→
08/23 20:10, 3年前 , 33F
打拼的公司 那才能算得上投資
08/23 20:10, 33F
推
08/23 20:10, 3年前 , 34F
漏漏長的廢話
08/23 20:10, 34F
推
08/23 20:16, 3年前 , 35F
買房
08/23 20:16, 35F
推
08/23 20:17, 3年前 , 36F
祖產賣掉，歐印中華電，再用股利買房，房子再抵押再
08/23 20:17, 36F
→
08/23 20:17, 3年前 , 37F
歐印中華電
08/23 20:17, 37F
噓
08/23 20:18, 3年前 , 38F
廣告文就講吧
08/23 20:18, 38F
噓
08/23 20:36, 3年前 , 39F
買房啊 不然台幣跌的時候財富也縮水
08/23 20:36, 39F
噓
08/23 20:39, 3年前 , 40F
買房出租 是上世紀的觀念了
08/23 20:39, 40F
推
08/23 20:40, 3年前 , 41F
買營建股當公司包租公啊 一舉兩得 國泰建設正便宜
08/23 20:40, 41F
噓
08/23 20:40, 3年前 , 42F
豪歐
08/23 20:40, 42F
噓
08/23 20:49, 3年前 , 43F
好葉
08/23 20:49, 43F
噓
08/23 20:51, 3年前 , 44F
這個時候兩個都不要買，現金為王
08/23 20:51, 44F
噓
08/23 20:53, 3年前 , 45F
葉
08/23 20:53, 45F
推
08/23 21:04, 3年前 , 46F
說買房的，好奇50年以上大樓怎麼保值？
08/23 21:04, 46F
噓
08/23 21:11, 3年前 , 47F
建議換美金，好好睡覺等33再換回台幣
08/23 21:11, 47F
噓
08/23 21:13, 3年前 , 48F
少聽一些不知道是誰的podcast最好
08/23 21:13, 48F
→
08/23 21:29, 3年前 , 49F
小朋友才做選擇
08/23 21:29, 49F
→
08/23 21:35, 3年前 , 50F
買房要確定能穩定還貸款再買
08/23 21:35, 50F
推
08/23 21:42, 3年前 , 51F
不之所以
08/23 21:42, 51F
→
08/23 22:15, 3年前 , 52F
房市有股市透明嗎？
08/23 22:15, 52F
噓
08/23 22:18, 3年前 , 53F
紅的喜氣
08/23 22:18, 53F
→
08/23 22:25, 3年前 , 54F
房市就跟虛擬幣一樣啦，人為過度膨脹的東西
08/23 22:25, 54F
→
08/23 22:26, 3年前 , 55F
且你要考慮變現的問題，你股票漲停要賣就賣
08/23 22:26, 55F
→
08/23 22:26, 3年前 , 56F
房子你飆高高還要排隊等著賣，重點還要有人買
08/23 22:26, 56F
→
08/23 22:27, 3年前 , 57F
房子選舉之前別碰得好，且升息之下你可能沒賺到還
08/23 22:27, 57F
→
08/23 22:27, 3年前 , 58F
倒賠
08/23 22:27, 58F
噓
08/23 23:09, 3年前 , 59F
喔，離開 現在，出去
08/23 23:09, 59F
噓
08/23 23:15, 3年前 , 60F
謝謝推薦,已經進去給1星了
08/23 23:15, 60F
推
08/23 23:16, 3年前 , 61F
股海多年最終學會跟老蟹對做
08/23 23:16, 61F
噓
08/23 23:34, 3年前 , 62F
葉配滾
08/23 23:34, 62F
推
08/24 00:05, 3年前 , 63F
台灣有錢就是買房，根本穩賺
08/24 00:05, 63F
推
08/24 01:18, 3年前 , 64F
笑死炒房仔想來叫人家去接你的套房喔
08/24 01:18, 64F
→
08/24 01:19, 3年前 , 65F
這麼好賺你應該把手上房子再拿去增貸再買一間，買
08/24 01:19, 65F
→
08/24 01:19, 3年前 , 66F
來那間再增貸再買一間
08/24 01:19, 66F
推
08/24 02:25, 3年前 , 67F
從以前到現在一堆人喊房價要跌了喊到現在都還沒跌…
08/24 02:25, 67F
→
08/24 07:25, 3年前 , 68F
房市生意慘淡才跑來廣告吧
08/24 07:25, 68F
→
08/24 08:06, 3年前 , 69F
換美金 每年配息5%
08/24 08:06, 69F
推
08/24 08:31, 3年前 , 70F
兩個都嘗試過,買房太累了,買股簡單點
08/24 08:31, 70F
→
08/24 08:32, 3年前 , 71F
股票每張等值,房子同一棟每層都不同,更何況好物件
08/24 08:32, 71F
→
08/24 08:33, 3年前 , 72F
有時間看房,會挑好物件,金流夠,跟房仲關係好,會包裝
08/24 08:33, 72F
→
08/24 08:34, 3年前 , 73F
有以上條件就整天喝咖啡看房就夠了
08/24 08:34, 73F
推
08/24 08:52, 3年前 , 74F
都買啊 一堆人買房 然後增貸出來存股弄現金流
08/24 08:52, 74F
→
08/24 08:53, 3年前 , 75F
前提本業要夠穩
08/24 08:53, 75F
噓
08/24 09:30, 3年前 , 76F
有錢買啥都行，但是貸款買房本質就是開槓桿～
08/24 09:30, 76F
推
08/24 10:36, 3年前 , 77F
這篇說得沒錯
08/24 10:36, 77F
推
08/24 10:55, 3年前 , 78F
FJ～國建便宜不是沒有原因的，營建營收今年建案完工
08/24 10:55, 78F
→
08/24 10:55, 3年前 , 79F
102億，明年80幾億，我認同位階便宜，但可以慢慢買
08/24 10:55, 79F
→
08/24 10:55, 3年前 , 80F
，明年營收也好不到哪裡去
08/24 10:55, 80F
→
08/24 10:57, 3年前 , 81F
就算即將解封，國泰商旅或飯店事業從來都不怎麼賺
08/24 10:57, 81F
→
08/24 10:57, 3年前 , 82F
錢
08/24 10:57, 82F
→
08/24 10:58, 3年前 , 83F
國泰這一兩年大舉獵地，未來營收成長動能是有的，
08/24 10:58, 83F
→
08/24 10:58, 3年前 , 84F
但不是這一兩年
08/24 10:58, 84F
→
08/24 11:01, 3年前 , 85F
08/24 11:01, 85F
噓
08/24 12:34, 3年前 , 86F
？
08/24 12:34, 86F
→
08/24 16:01, 3年前 , 87F
小孩子才做選擇
08/24 16:01, 87F
噓
08/24 21:03, 3年前 , 88F
問就是都買
08/24 21:03, 88F
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