[新聞] 坦言房市買氣縮手　富宇盼「政府手下留情」

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2022/06/30 21:24), 編輯推噓7(61推 54噓 43→)
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原文標題： 坦言房市買氣縮手　富宇盼「政府手下留情」 原文連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220630/166DEF1ADBA83BCC09B6E8936A 發布時間： 4小時前 記者署名： 王鈞生 原文內容： 富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會，受疫情影響不對外開放，會中通過配發現金股利 1.3元。富宇地產去年全年營收14.9億元，年減9.28%；稅後淨利2億元，年增46.23%，全 年EPS 1.75元，業者認為，今年市場買氣明顯A形反轉，打房已達階段性目標，下半年房 市呈「量平價緩」，籲政府切莫再下重手干預。 財報顯示，富宇地產2021年在草屯「上景」完工交屋，以及餘屋銷售的帶動下，銷售表現 亮眼，今年預計有大雅區「楓采新墅」、總銷1.6億元，明年則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽 」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。 富宇地產總經理鍾堯明表示，國內經濟穩定復甦，市場資金潮挹注，今年房市基本面依舊 看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市有貨幣緊縮、政府政策及市場超 額供給等變數，預計今年房市呈現量平價緩漲的態勢。 富宇地產董事長張世欣認為，政府打房限縮土地融資貸款，今年購地趨向保守，不敢貿然 出手，但台中房市相比其他縣市仍具有基本盤優勢，長遠還是很有信心，但他坦言，近兩 個月房市買氣反轉明顯，加上缺工缺料等影響，經營環境變動劇烈，盼政府切莫再下手打 房。 而富宇地產今年則分別推出台中「大悦」與新竹「明星樂」兩案，陸續於上半年進場。其 中「大悦」基地位於清水區市中心中興北街，找來七期豪宅團隊規劃五星級飯店宅，兩房 24坪、三房34坪、四房68坪，每坪開價32~36萬元，總銷約8.5億元的純住家，是此區少見 。 另一案新竹「明星樂」基地位於明新十街上，鄰近明新科大生活圈機能完善，住宅規劃 26~34坪、2~3房，每坪開價41~44萬元，總銷約15億元。張世欣說：「新竹因可開發腹地 少，房市呈現「缺貨潮」，所以表現相當強勁，竹北地區已經有建案站上7字頭，整體房 價緊追台中。」 張世欣說，今年房市基本面依舊看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市 貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數，預計下半年房市呈現「量平價緩」態勢。（ 王鈞生／台中報導） 心得/評論： 富宇很聰明 看似求饒 實際上是公布利多 清水推案開價32萬~36萬 新竹的新豐開價41~44萬 這都是區域新高 未來可以挹注大筆營收 加上營建材料其實已經下跌了 未來材料成本會下降 就差政府轉向繼續鼓勵民眾買房置產了 不過至少富宇這五年平均配息也有5.29% 股價又穩定 有拉回可以留意 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656595477.A.7C4.html
推
06/30 21:25, 1年前 , 1F
笑死 房價有跌嗎 講得好像真的在打房一樣
06/30 21:25, 1F
→
06/30 21:26, 1年前 , 2F
買房時，他們怎麼不手下留情
06/30 21:26, 2F
噓
06/30 21:27, 1年前 , 3F
哪來打房？ 平行世界 真的有打 先跌回去年價格啦
06/30 21:27, 3F
噓
06/30 21:27, 1年前 , 4F
噁爛
06/30 21:27, 4F
噓
06/30 21:27, 1年前 , 5F
噁心 房子怎麼會跌 呵呵
06/30 21:27, 5F
推
06/30 21:28, 1年前 , 6F
又在造謠，又沒人炒房，政府怎會打房
06/30 21:28, 6F
噓
06/30 21:29, 1年前 , 7F
一篇新聞一坪漲一萬。不要不信
06/30 21:29, 7F
推
06/30 21:29, 1年前 , 8F
現在有人想買房？
06/30 21:29, 8F
推
06/30 21:29, 1年前 , 9F
明新那邊開到一坪40萬？ 現買現套
06/30 21:29, 9F
推
06/30 21:30, 1年前 , 10F
笑死 只漲不跌啦 魯空閉嘴！租房一輩子
06/30 21:30, 10F
噓
06/30 21:30, 1年前 , 11F
溝代
06/30 21:30, 11F
→
06/30 21:30, 1年前 , 12F
預期下跌就不急著買啦
06/30 21:30, 12F
推
06/30 21:30, 1年前 , 13F
#越想越不對勁
06/30 21:30, 13F
推
06/30 21:32, 1年前 , 14F
哇靠，炒房成這樣要百姓那一輩子的命來換，還要留情
06/30 21:32, 14F
→
06/30 21:32, 1年前 , 15F
假求饒 真漲價
06/30 21:32, 15F
推
06/30 21:32, 1年前 , 16F
清水36萬 買的八成是弱智
06/30 21:32, 16F
推
06/30 21:33, 1年前 , 17F
價平哭什麼 價崩再說啦
06/30 21:33, 17F
推
06/30 21:33, 1年前 , 18F
房價在漲的時候有對的人手下留情嗎?
06/30 21:33, 18F
噓
06/30 21:34, 1年前 , 19F
在那叫什麼
06/30 21:34, 19F
推
06/30 21:34, 1年前 , 20F
一堆鄉下地方漲翻天
06/30 21:34, 20F
推
06/30 21:36, 1年前 , 21F
炒了20年了 還不夠喔 =.=
06/30 21:36, 21F
噓
06/30 21:37, 1年前 , 22F
聽你放屁...房價哪時跌過
06/30 21:37, 22F
推
06/30 21:38, 1年前 , 23F
賺這麼多，剛好而已~~~
06/30 21:38, 23F
噓
06/30 21:38, 1年前 , 24F
打房？你說笑吧？
06/30 21:38, 24F
推
06/30 21:38, 1年前 , 25F
去貼在房版
06/30 21:38, 25F
推
06/30 21:39, 1年前 , 26F
只升半碼而已 還要怎樣 不然跟美國一樣升三碼好嗎？
06/30 21:39, 26F
噓
06/30 21:39, 1年前 , 27F
缺工缺料要講幾次？
06/30 21:39, 27F
→
06/30 21:40, 1年前 , 28F
都沒升多少息 已經手下留情了
06/30 21:40, 28F
推
06/30 21:40, 1年前 , 29F
選舉快到了，放個話政府好像有做事的樣子
06/30 21:40, 29F
→
06/30 21:41, 1年前 , 30F
滾
06/30 21:41, 30F
推
06/30 21:42, 1年前 , 31F
米糕旁邊一坪30 真的厲害
06/30 21:42, 31F
推
06/30 21:42, 1年前 , 32F
清水買36還不如買北屯Costco ，買清水的超白癡
06/30 21:42, 32F
噓
06/30 21:42, 1年前 , 33F
打爆房價，才能進場啊
06/30 21:42, 33F
推
06/30 21:43, 1年前 , 34F
土城重劃區1000萬只能買套房 笑死
06/30 21:43, 34F
→
06/30 21:43, 1年前 , 35F
傻了買清水..鄉下鳥地方
06/30 21:43, 35F
→
06/30 21:43, 1年前 , 36F
最討厭建商跟房蟲
06/30 21:43, 36F
噓
06/30 21:44, 1年前 , 37F
演爽沒
06/30 21:44, 37F
推
06/30 21:44, 1年前 , 38F
又在聯手演戲 騙選票
06/30 21:44, 38F
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06/30 21:44, 1年前 , 39F
早就賺翻了 還在裝
06/30 21:44, 39F
還有 79 則推文
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07/01 00:12, 1年前 , 119F
不要裝可憐
07/01 00:12, 119F
噓
07/01 00:17, 1年前 , 120F
拉雞公司
07/01 00:17, 120F
→
07/01 00:38, 1年前 , 121F
自己開高價造成沒人買的起說成是政府打房害的笑死
07/01 00:38, 121F
推
07/01 00:43, 1年前 , 122F
清水開3字頭
07/01 00:43, 122F
噓
07/01 00:43, 1年前 , 123F
政府根本就沒做啥屁事
07/01 00:43, 123F
→
07/01 00:49, 1年前 , 124F
自己不努力
07/01 00:49, 124F
噓
07/01 01:00, 1年前 , 125F
升半碼 房蟲都在開趴
07/01 01:00, 125F
推
07/01 01:08, 1年前 , 126F
富宇在新豐賺很爽就算了 一堆格局爛到笑
07/01 01:08, 126F
推
07/01 01:11, 1年前 , 127F
爽裝痛
07/01 01:11, 127F
→
07/01 01:24, 1年前 , 128F
裝的 房產只漲不跌 優質資產
07/01 01:24, 128F
→
07/01 01:25, 1年前 , 129F
房價有大人在把關 請安心投資房地產
07/01 01:25, 129F
推
07/01 01:52, 1年前 , 130F
讓房價像股票一樣跌幅
07/01 01:52, 130F
噓
07/01 01:57, 1年前 , 131F
政府打房？平行時空喔
07/01 01:57, 131F
噓
07/01 02:07, 1年前 , 132F
07/01 02:07, 132F
噓
07/01 02:09, 1年前 , 133F
炒房仔
07/01 02:09, 133F
噓
07/01 02:21, 1年前 , 134F
賣房時怎麼沒對客人手下留情
07/01 02:21, 134F
→
07/01 02:30, 1年前 , 135F
買房的都去跳樓吧^ ^
07/01 02:30, 135F
噓
07/01 03:44, 1年前 , 136F
賺爛了，還在哭賺不夠多，傻眼欸
07/01 03:44, 136F
噓
07/01 03:49, 1年前 , 137F
到底是要對建商手下留情還是應該對購屋者手下留情？
07/01 03:49, 137F
推
07/01 04:32, 1年前 , 138F
不可能打房啦
07/01 04:32, 138F
→
07/01 04:43, 1年前 , 139F
是嗎 感覺開價還是很高啊
07/01 04:43, 139F
推
07/01 05:21, 1年前 , 140F
怕什麼？台灣每年都有剛性需求的。
07/01 05:21, 140F
噓
07/01 06:30, 1年前 , 141F
賺的時候很爽
07/01 06:30, 141F
噓
07/01 07:28, 1年前 , 142F
說什麼謊話
07/01 07:28, 142F
推
07/01 08:05, 1年前 , 143F
清水36嚇人
07/01 08:05, 143F
噓
07/01 08:08, 1年前 , 144F
蓋房原物料價格下跌怎不說？
07/01 08:08, 144F
推
07/01 08:20, 1年前 , 145F
清水賣32很過分好嗎= =這還不用打？
07/01 08:20, 145F
→
07/01 08:33, 1年前 , 146F
通通轉嫁給消費者呀，ptt房版都不會看
07/01 08:33, 146F
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07/01 08:35, 1年前 , 147F
這一年來…我看的地區房價每坪上漲10萬，會跌的地
07/01 08:35, 147F
→
07/01 08:35, 1年前 , 148F
方都是本身炒作過頭沒有那個價值的
07/01 08:35, 148F
推
07/01 08:37, 1年前 , 149F
美國七月再升一次，台灣與美國利差更擴大，會促使台
07/01 08:37, 149F
→
07/01 08:37, 1年前 , 150F
幣走貶外資撤出，導致台灣輸入型通膨嚴重、股市動盪
07/01 08:37, 150F
→
07/01 08:37, 1年前 , 151F
，最終壓迫央行再度升息（可能加開臨時會）；奉勸過
07/01 08:37, 151F
→
07/01 08:37, 1年前 , 152F
度槓桿的股民或炒房蟲，盡快撤槓桿不要不信!
07/01 08:37, 152F
噓
07/01 08:40, 1年前 , 153F
想要政府手下留情你就降價賣
07/01 08:40, 153F
噓
07/01 08:50, 1年前 , 154F
廣告文
07/01 08:50, 154F
噓
07/01 09:13, 1年前 , 155F
看看美日,台灣的房價腰斬才合理
07/01 09:13, 155F
噓
07/01 10:03, 1年前 , 156F
就繼續炒房 加速統一進程 共產黨來臨時間不遠了
07/01 10:03, 156F
推
07/01 10:50, 1年前 , 157F
他在演什麼？政府沒打房 你也不降價 啊不就很可憐
07/01 10:50, 157F
→
07/01 20:38, 1年前 , 158F
仲介都說房地慘超旺
07/01 20:38, 158F
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