[請益] 收租 vs 收股息？

看板Stock作者 (好色龍砲)時間1年前 (2022/06/26 18:37), 編輯推噓97(104推 7噓 266→)
留言377則, 115人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
最近在和朋友討論，每天都這麼努力賺錢 到退休前該有什麼規劃，讓自己未來衣食無憂 如果有一筆錢（假設2000萬現金） 拿來買房，槓桿可以開很大，自備款不用多，買來可以出租，租金拿來繳房貸 但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出 拿來投資穩健的股票或基金，每年股息基本上都蠻穩定，要調整部位也都很容易，但缺點 是波動大，風險也比房地產高 各位如果各位有2000萬現金，會選擇哪一種呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.41.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656239863.A.5B0.html
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06/26 18:38, 1年前 , 1F
收租也是要應付房客 除非你聘人幫你處理這些
06/26 18:38, 1F
推
06/26 18:39, 1年前 , 2F
現在趨勢是種電 買塊地找廠商維護 台電還高價買回
06/26 18:39, 2F
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06/26 18:40, 1年前 , 3F
比什麼收租配息還穩定
06/26 18:40, 3F
推
06/26 18:40, 1年前 , 4F
不是買陽長直接20％股利嗎
06/26 18:40, 4F
推
06/26 18:40, 1年前 , 5F
假設收租20年，你也不會回本，還很難脫手
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06/26 18:41, 1年前 , 6F
買股票怕買到地雷 買房收租怕遇到奧客
06/26 18:41, 6F
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06/26 18:42, 1年前 , 7F
破壞你的房 讓他變成垃圾屋你還有機會救 萬一他想不
06/26 18:42, 7F
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06/26 18:42, 1年前 , 8F
開在你的房搞出人命......
06/26 18:42, 8F
推
06/26 18:42, 1年前 , 9F
房屋自住一間就好，投資股票透明度，流動性，長期報
06/26 18:42, 9F
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06/26 18:42, 1年前 , 10F
酬其實都比房產高。收租穩定報酬你得買到好地點，很
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06/26 18:42, 1年前 , 11F
多少子化學區現在是空租的
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推
06/26 18:43, 1年前 , 12F
房租的值利率幹爆低別鬧了
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推
06/26 18:43, 1年前 , 13F
收租只怕房客自殺 除息是找死
06/26 18:43, 13F
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06/26 18:44, 1年前 , 14F
我自己租人算算房價，收益低於通膨。
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06/26 18:44, 1年前 , 15F
2000萬現金應該有機會做到買房收租一年淨賺400+萬
06/26 18:44, 15F
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06/26 18:44, 1年前 , 16F
你問錯版了 這裡都是股神
06/26 18:44, 16F
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06/26 18:44, 1年前 , 17F
房租低是你不會經營
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推
06/26 18:44, 1年前 , 18F
收租只怕遇到非自然gg, 缺錢把房子拿去貸款就有錢
06/26 18:44, 18F
推
06/26 18:46, 1年前 , 19F
歐印2498 翻倍之後再來想
06/26 18:46, 19F
推
06/26 18:46, 1年前 , 20F
台灣租金投報率很低好嗎？還有少子化問題
06/26 18:46, 20F
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06/26 18:47, 1年前 , 21F
碰到問題租客 你就知道了
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06/26 18:48, 1年前 , 22F
如果你有2億可以一半收租一半收息, 錢少收息就好~
06/26 18:48, 22F
推
06/26 18:48, 1年前 , 23F
分散風險 雞蛋不要放同一個籃子裡 什麼資產都放一點
06/26 18:48, 23F
推
06/26 18:49, 1年前 , 24F
兩者並行吧 我家收租也收股息
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06/26 18:49, 1年前 , 25F
侯友宜的大群館, 市價4-5億, 也就是頭期8000萬, 一
06/26 18:49, 25F
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06/26 18:49, 1年前 , 26F
年收2000萬租金
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06/26 18:50, 1年前 , 27F
都收
06/26 18:50, 27F
噓
06/26 18:50, 1年前 , 28F
退休開槓桿操心招租收租 算哪門退休呀
06/26 18:50, 28F
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06/26 18:51, 1年前 , 29F
自己做的收租件, 台北市投報在總價的4-5%是很正常的
06/26 18:51, 29F
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06/26 18:51, 1年前 , 30F
錢少出頭不用那麼多, 錢多一點再開始搞怪...
06/26 18:51, 30F
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06/26 18:51, 1年前 , 31F
如果是桃園或中南部, 6%都不算高
06/26 18:51, 31F
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06/26 18:51, 1年前 , 32F
記得買房收租 槓桿可以開比較大 隨便都是5倍？
06/26 18:51, 32F
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06/26 18:51, 1年前 , 33F
20%頭期款的五倍槓桿就是現金24%~30%
06/26 18:51, 33F
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06/26 18:52, 1年前 , 34F
(╮′_>`)<房仲回去房板推銷行嗎
06/26 18:52, 34F
推
06/26 18:52, 1年前 , 35F
房價不會跌 股價會跌 你覺得呢？
06/26 18:52, 35F
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06/26 18:52, 1年前 , 36F
@castlewind 五倍算蠻正常的
06/26 18:52, 36F
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06/26 18:53, 1年前 , 37F
20%頭期款的五倍槓桿就是現金20%~30% 應該是20%
06/26 18:53, 37F
推
06/26 18:53, 1年前 , 38F
可以折衷買reits
06/26 18:53, 38F
推
06/26 18:53, 1年前 , 39F
粗淺的買房收租 大概就是拿房租繳房貸吧
06/26 18:53, 39F
還有 298 則推文
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06/27 01:09, 1年前 , 338F
新竹房東還會挑人 只租竹科員工跟清交學生
06/27 01:09, 338F
推
06/27 01:43, 1年前 , 339F
當然是all in 買債券
06/27 01:43, 339F
推
06/27 03:06, 1年前 , 340F
說個笑話2022叫人買房
06/27 03:06, 340F
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06/27 03:06, 1年前 , 341F
股房都一樣 你買的時間才是決定你的投報率
06/27 03:06, 341F
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06/27 03:07, 1年前 , 342F
人家在2000~2010建倉房子 你在2022建倉 呵呵
06/27 03:07, 342F
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06/27 03:08, 1年前 , 343F
人家真的的大戶早就去東南亞建倉了
06/27 03:08, 343F
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06/27 03:09, 1年前 , 344F
我的老闆再建廠前早就買好土地 工廠沒賺錢都沒差
06/27 03:09, 344F
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06/27 03:10, 1年前 , 345F
光土地升值他就賺翻惹
06/27 03:10, 345F
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06/27 04:30, 1年前 , 346F
我媽就是收股息流的 她開心就好
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06/27 04:30, 1年前 , 347F
年紀大了也不適合看數字瘋狂跳動
06/27 04:30, 347F
推
06/27 04:57, 1年前 , 348F
少子化，要租誰？，看ㄧ下多少頂讓的吧。
06/27 04:57, 348F
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06/27 04:58, 1年前 , 349F
你要說，那麼多頂讓，底部了。那歐印阿。
06/27 04:58, 349F
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06/27 09:30, 1年前 , 350F
有房的會勸你買房，有股的會勸你買股
06/27 09:30, 350F
推
06/27 09:48, 1年前 , 351F
我以為有股的會叫人去買房別進來賠XD
06/27 09:48, 351F
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06/27 09:50, 1年前 , 352F
我覺得鄉民都沒考慮過租不出去的問題ㄟ
06/27 09:50, 352F
推
06/27 09:52, 1年前 , 353F
正派的公司賺錢就會按比例發股息給你
06/27 09:52, 353F
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06/27 09:52, 1年前 , 354F
愛當包租公的就去當 碰過幾個爛房客就知道了
06/27 09:52, 354F
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06/27 09:53, 1年前 , 355F
以前好賺是因為躲法規把一間公寓隔成好幾間雅房
06/27 09:53, 355F
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06/27 09:53, 1年前 , 356F
才創造出超額利潤
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06/27 09:54, 1年前 , 357F
鼓吹房東好賺的 都是在信心喊話怕房價崩盤而已
06/27 09:54, 357F
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06/27 09:54, 1年前 , 358F
金庸收租收到厭世 真以為當房東收租很爽喔.
06/27 09:54, 358F
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06/27 10:05, 1年前 , 359F
碰到爛房客不小心還會被做掉
06/27 10:05, 359F
推
06/27 10:06, 1年前 , 360F
覺得買房穩賺不賠的還在這邊看什麼股票,快點all in
06/27 10:06, 360F
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06/27 10:06, 1年前 , 361F
房地產 幾年後就財富自由了
06/27 10:06, 361F
推
06/27 10:07, 1年前 , 362F
房客很難搞，但現在有代租管，省事一點走後者，只是
06/27 10:07, 362F
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06/27 10:07, 1年前 , 363F
還是得花時間看報表，不敢說代租管不會沒問題。
06/27 10:07, 363F
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06/27 10:07, 1年前 , 364F
房子兩三間夠住就好
06/27 10:07, 364F
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06/27 10:10, 1年前 , 365F
所以你鼓吹買股就是罵股價崩盤嗎? 奇怪怎麼老是講
06/27 10:10, 365F
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06/27 10:10, 1年前 , 366F
的好像一兩篇文章講一講就能崩盤或不崩盤
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06/27 10:10, 1年前 , 367F
說穿了這就是沒辦法在道理上服人 只好訴諸 你一定是
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06/27 10:11, 1年前 , 368F
為了利益騙我
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06/27 10:11, 1年前 , 369F
怕股價崩盤
06/27 10:11, 369F
推
06/27 11:37, 1年前 , 370F
都做不就好了？
06/27 11:37, 370F
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06/27 12:15, 1年前 , 371F
懂什麼買什麼 我一定買股
06/27 12:15, 371F
推
06/27 13:05, 1年前 , 372F
遇到麻煩的租客會嘔死，我爸的房子後來都不租了
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06/27 15:48, 1年前 , 373F
收租還是拼熱點的好，你說台大竹科這些真的可以拼下
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06/27 15:48, 1年前 , 374F
去，就算貴點也值得，這種地方要是沒落了，我看台灣
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06/27 15:48, 1年前 , 375F
也差不多了，至於輔大文大什麼的，將來變化太大到時
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06/27 15:48, 1年前 , 376F
要抽手也是很麻煩，但不管怎樣，收租收息照料的好都
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06/27 15:48, 1年前 , 377F
是贏啦，穩定了到後頭哪會在乎。
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