[新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆裁員潮

看板Stock作者 (666NYCU666)時間3年前 (2022/06/15 17:59), 3年前編輯推噓87(96推 9噓 33→)
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原文標題： 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆裁員潮 原文連結：https://udn.com/news/story/6811/6389163 發布時間：2022-06-15 10:34 記者署名：經濟日報／ 編譯葉亭均 原文內容： 美國房貸利率本周急遽上揚，最主流的30年期固定房貸利率平均已突破6%，反映市場擔心 聯準會將更積極升息。另外，美國兩家房仲業者已宣布大規模裁員，也顯示房屋銷售減少 ，房市景氣急凍。 CNBC網站報導，根據Mortgage News Daily的資料，美國房貸市場最主流的30年期固定房 貸平均利率14日上揚10個基點至6.28%，延續13日竄升33個基點的趨勢，利率已遠高於一 周前的5.55%。 利率攀高導致房市景氣急遽轉變，房貸需求銳減。根據全美房地產仲介協會，房屋銷售已 連續六個月下滑。此前，疫情趨動的需求、加上供應量處於歷史低點等因素，帶動房價飆 漲。利率上揚迄今尚未發揮抑制房價的作用。 隨著聯準會今年來推動升息，房貸平均利率也開始攀升，目前已遠高於今年初的3.25%水 準。較高的房價和房貸利率已衝擊民眾的購屋可負擔能力。 舉例來說，在美購買一間40萬美元房屋，支付二成頭期款後，每月應繳房貸已從1月初的 1,399美元（約新台幣4.1萬元），如今提高至1,976美元（約新台幣5.8萬元），而且還不 包含屋主應繳納的房屋保險費和房屋稅。 房仲業者也開始爆出裁員潮。房屋經紀公司Redfin和Compass 14日向美國證管會提交文件 ，Redfin將在月底前裁員6%，相當470名員工；Compass正裁員10%，約450名員工。 兩家公司的股價同日都大跌，Redfin重挫近5%，Compass跌幅更超過10%。 Compass發言人說：「由於經濟成長放緩訊號明顯，我們採取一些措施來保護事業和降低 成本，包括暫停擴張行動，並且做出員工團隊縮減約10%規模的艱困決定。」 Redfin執行長凱爾曼表示：「由於5月的需求比預期還低17%，我們沒有足夠的工作給仲介 人員和助理員工。我們可能面臨數年房屋銷量減少，而非僅是數個月。」 凱爾曼說，裁員對Redfin是大轉變，因為該公司為了因應2020年至2021年間的房市強勁需 求，在幾個月內增聘多達1,000名新員工，還被迫拒絕客戶。 根據全美房地產仲介協會，美國4月成屋銷售月比下滑2.4%，年比下滑5.9%。 心得/評論： 聽房板的大大分析 好像是因為美國房地產賣到已經沒有庫存 所以不需要這麼多房仲所以才裁員 今天聽力麒建設5512股東會 董事長說: 房價不會跌 買房趁現在 台灣應該不會受到影響吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.87.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655287166.A.35A.html ※ 編輯: golang (111.249.87.172 臺灣), 06/15/2022 18:00:43
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06/15 18:00, 3年前 , 1F
沒防可賣 房價噴噴
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推
06/15 18:00, 3年前 , 2F
台灣房地產只漲不跌。二貸炒房怎麼輸？
06/15 18:00, 2F
推
06/15 18:00, 3年前 , 3F
房版：不管怎樣就是噴啦
06/15 18:00, 3F
推
06/15 18:00, 3年前 , 4F
還是咱政府夠溫馨，房市倍受呵護！
06/15 18:00, 4F
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06/15 18:01, 3年前 , 5F
來台灣買房啊
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推
06/15 18:01, 3年前 , 6F
升息一定漲啊，是不是假新聞
06/15 18:01, 6F
噓
06/15 18:02, 3年前 , 7F
房蟲:台灣房地產穩的很
06/15 18:02, 7F
推
06/15 18:02, 3年前 , 8F
台灣噴爆阿太便宜 還不買爆
06/15 18:02, 8F
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06/15 18:02, 3年前 , 9F
不怕我看房版都說升息會漲少子會漲外勞接盤會漲
06/15 18:02, 9F
噓
06/15 18:03, 3年前 , 10F
房蟲：所有的消息都是利多 噴噴
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推
06/15 18:03, 3年前 , 11F
房蟲邏輯不會跌
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推
06/15 18:03, 3年前 , 12F
台灣真的任何消息房價都是漲，很奇特
06/15 18:03, 12F
推
06/15 18:04, 3年前 , 13F
這兩天復華美不動產ETF跌約10%
06/15 18:04, 13F
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06/15 18:05, 3年前 , 14F
台灣：？
06/15 18:05, 14F
推
06/15 18:05, 3年前 , 15F
我猜房板的鄉民會說，只要不賣就不會跌
06/15 18:05, 15F
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06/15 18:05, 3年前 , 16F
房價只會漲 空空再不買明天我們要加租金了
06/15 18:05, 16F
推
06/15 18:05, 3年前 , 17F
噴
06/15 18:05, 17F
推
06/15 18:06, 3年前 , 18F
06/15 18:06, 18F
推
06/15 18:07, 3年前 , 19F
井蛙房蟲的邏輯：美國房市也是無條件噴
06/15 18:07, 19F
推
06/15 18:07, 3年前 , 20F
什麼時候台灣也這樣,才是新聞
06/15 18:07, 20F
推
06/15 18:07, 3年前 , 21F
垃圾政府帶頭炒房
06/15 18:07, 21F
※ 編輯: golang (111.249.87.172 臺灣), 06/15/2022 18:11:38
噓
06/15 18:10, 3年前 , 22F
30年房貸 6% 真屌
06/15 18:10, 22F
噓
06/15 18:11, 3年前 , 23F
台灣房蟲表示 癢
06/15 18:11, 23F
推
06/15 18:13, 3年前 , 24F
台灣房貸利率真的太低 爽到房蟲
06/15 18:13, 24F
推
06/15 18:13, 3年前 , 25F
王美花都說不升息了 台灣怕屁喔
06/15 18:13, 25F
推
06/15 18:13, 3年前 , 26F
房地產 台灣經濟火車頭 不會升息啦
06/15 18:13, 26F
推
06/15 18:14, 3年前 , 27F
蓋來不及賣，沒有人力需求，噴爆
06/15 18:14, 27F
推
06/15 18:15, 3年前 , 28F
沒房可賣？？當菜市場買菜喔
06/15 18:15, 28F
推
06/15 18:15, 3年前 , 29F
台灣有台灣的玩法
06/15 18:15, 29F
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06/15 18:15, 3年前 , 30F
房價繼續噴
06/15 18:15, 30F
噓
06/15 18:16, 3年前 , 31F
台灣不一樣
06/15 18:16, 31F
噓
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台灣房價只會漲
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推
06/15 18:16, 3年前 , 33F
房版：中國人有土斯有財，美國人不懂啦
06/15 18:16, 33F
推
06/15 18:17, 3年前 , 34F
台灣房價繼續噴
06/15 18:17, 34F
推
06/15 18:18, 3年前 , 35F
台灣房貸利率竟然低美國這麼多，炒房天堂無誤
06/15 18:18, 35F
推
06/15 18:20, 3年前 , 36F
量縮價噴 升息也噴 反正就是噴噴噴
06/15 18:20, 36F
推
06/15 18:21, 3年前 , 37F
升息漲爆啊 各種風險性資產都跌了 資金一定流往房
06/15 18:21, 37F
→
06/15 18:21, 3年前 , 38F
市啦
06/15 18:21, 38F
還有 60 則推文
推
06/15 19:30, 3年前 , 99F
台灣只有漲 不要不信
06/15 19:30, 99F
推
06/15 19:31, 3年前 , 100F
臺灣房價無腦多
06/15 19:31, 100F
推
06/15 19:35, 3年前 , 101F
炒房的都下地獄
06/15 19:35, 101F
推
06/15 19:36, 3年前 , 102F
台灣不會跌啦
06/15 19:36, 102F
推
06/15 19:37, 3年前 , 103F
台灣房價只會漲
06/15 19:37, 103F
推
06/15 19:42, 3年前 , 104F
來台灣炒房 1間賣1000萬鎂
06/15 19:42, 104F
推
06/15 19:48, 3年前 , 105F
台灣房市 跌少漲多 要怎麼賠
06/15 19:48, 105F
推
06/15 19:59, 3年前 , 106F
台灣房價只漲不跌，勇敢貸下去就對了
06/15 19:59, 106F
推
06/15 20:03, 3年前 , 107F
好了啦房蟲
06/15 20:03, 107F
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06/15 20:03, 3年前 , 108F
反觀
06/15 20:03, 108F
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06/15 20:10, 3年前 , 109F
反觀
06/15 20:10, 109F
推
06/15 20:11, 3年前 , 110F
拜託 2.0排氣的汽車牌照稅交的比房子重你說房怎麼跌
06/15 20:11, 110F
推
06/15 20:11, 3年前 , 111F
反觀台灣不到2% 繼續帶動經濟成長！
06/15 20:11, 111F
推
06/15 20:11, 3年前 , 112F
鬼畜島上看一坪百萬 你各位還不上車
06/15 20:11, 112F
推
06/15 20:13, 3年前 , 113F
台灣有政府在支持 不太會跌
06/15 20:13, 113F
推
06/15 20:16, 3年前 , 114F
台灣加價賣 怎麼輸
06/15 20:16, 114F
推
06/15 20:18, 3年前 , 115F
台灣養房比養狗便宜好嗎~跌三小
06/15 20:18, 115F
推
06/15 20:20, 3年前 , 116F
我房空，但台灣跟美國真的不同，台灣還是要看那個
06/15 20:20, 116F
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06/15 20:20, 3年前 , 117F
垃圾政府的政策要不要改
06/15 20:20, 117F
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06/15 20:20, 3年前 , 118F
06/15 20:20, 118F
推
06/15 20:24, 3年前 , 119F
美國怎麼跟得上台灣
06/15 20:24, 119F
噓
06/15 20:33, 3年前 , 120F
經濟火車頭怎麼可能跌 買到賺到
06/15 20:33, 120F
推
06/15 20:33, 3年前 , 121F
不管怎樣都是利多啦
06/15 20:33, 121F
推
06/15 20:38, 3年前 , 122F
米國怎麼跟得上台灣
06/15 20:38, 122F
推
06/15 20:46, 3年前 , 123F
台灣是靠出口貿易賺錢的國家，本土經濟體太小了
06/15 20:46, 123F
噓
06/15 20:52, 3年前 , 124F
又在看美國作台灣 台灣跟美國背景不一樣
06/15 20:52, 124F
推
06/15 21:01, 3年前 , 125F
台灣有台灣的玩法，升息又如何，加價賣就賺回來
06/15 21:01, 125F
→
06/15 21:06, 3年前 , 126F
只有鬼島房價很便宜 要大家快買
06/15 21:06, 126F
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06/15 21:23, 3年前 , 127F
台灣房仲太多
06/15 21:23, 127F
推
06/15 21:25, 3年前 , 128F
台灣房地慘只漲不跌
06/15 21:25, 128F
→
06/15 21:36, 3年前 , 129F
反正買不起 打個一折我還有機會
06/15 21:36, 129F
推
06/15 21:54, 3年前 , 130F
開心
06/15 21:54, 130F
推
06/15 22:34, 3年前 , 131F
房版很強不管你什麼新聞或政策，都能解釋成房價會
06/15 22:34, 131F
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06/15 22:34, 3年前 , 132F
漲
06/15 22:34, 132F
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06/15 22:43, 3年前 , 133F
房貸可以扣抵房屋稅好嗎，還什麼不包含嘞
06/15 22:43, 133F
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06/15 23:36, 3年前 , 134F
台灣表示升息打不了房 所以不升嘿嘿
06/15 23:36, 134F
推
06/16 01:18, 3年前 , 135F
不管怎樣都是房或贏啦~~
06/16 01:18, 135F
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06/16 07:16, 3年前 , 136F
鬼島有自己的特殊玩法?
06/16 07:16, 136F
推
06/16 07:55, 3年前 , 137F
台灣房蟲表示台灣有自己的玩法
06/16 07:55, 137F
推
06/16 09:40, 3年前 , 138F
最近接洽的房仲是說買家很多但手上都沒有房子能賣耶
06/16 09:40, 138F
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