[新聞] 合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2022/05/18 19:06), 編輯推噓89(102推 13噓 210→)
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原文標題： 合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/6323058?from=udn-catebreaknews_ch2 發布時間： 2022-05-18 18:19 記者署名： 巫其倫 原文內容： 合庫金控（5880）今舉行第一季法說會，對於央行升息看法，合庫表示，由於台灣通膨壓 力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息。 合庫金今舉行法說會，法人聚焦升息議題。合庫雖認為央行最多升息半碼，但強調一切以 央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨 利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。 對於房市看法，合庫金預期，各部會打炒房政策與市場環境有壓抑上半年房價與需求，但 因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，房價恐難有下跌空間。 合庫指出，第一季個人房貸餘額5990億元，較去年底成長71億元或1.2%；較去年同期增加 479億元或8.6%。 合庫認為，房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍 低檔，因此去年成交量依然有成長。 合庫指出，今年房市價量增幅恐被壓抑，雖然現在資金市場仍充沛，但現在建材報價已越 來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方 開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性 因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。 至於土建融方面，合庫表示，今年首季土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年 同期1365億，年成長11％。 心得/評論： 新聞重點整理： 1.央行6月最多升半碼 2.房價難下跌 3.今年首季土建融比去年同期成長年成長11% -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.237.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652871973.A.B53.html
推
05/18 19:07, 1年前 , 1F
房空表示：房價要崩了 五折收
05/18 19:07, 1F
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05/18 19:12, 1年前 , 2F
其實往市容為什麼老舊去想就知道建案的成本根本就下
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05/18 19:12, 1年前 , 3F
不來，土地是建案最主要的成本，而一堆要一坪換一坪
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05/18 19:12, 1年前 , 4F
的老人你覺得勒？
05/18 19:12, 4F
推
05/18 19:13, 1年前 , 5F
翻譯 上漲有限
05/18 19:13, 5F
推
05/18 19:14, 1年前 , 6F
房版文 怎麼在股版出現
05/18 19:14, 6F
推
05/18 19:14, 1年前 , 7F
合庫說升息半碼或不升息，房價穩了
05/18 19:14, 7F
推
05/18 19:17, 1年前 , 8F
合庫說通膨溫和欸，通膨仔是不是又要7pupu
05/18 19:17, 8F
推
05/18 19:18, 1年前 , 9F
公股行庫說話了 不升或半碼 還是老話一句 笑你央行
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05/18 19:18, 1年前 , 10F
不敢升 世界怎跟得上台灣炒房 嘻嘻
05/18 19:18, 10F
推
05/18 19:20, 1年前 , 11F
能源漲價都靠政府吸收 台灣通膨當然溫和
05/18 19:20, 11F
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05/18 19:23, 1年前 , 12F
下跌空間有限就是說漲不動囉？怎麼可能
05/18 19:23, 12F
推
05/18 19:25, 1年前 , 13F
所以就是會下跌囉
05/18 19:25, 13F
推
05/18 19:26, 1年前 , 14F
空屋也越來越多
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推
05/18 19:30, 1年前 , 15F
合庫今天好噴
05/18 19:30, 15F
推
05/18 19:33, 1年前 , 16F
所以會下跌？
05/18 19:33, 16F
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05/18 19:33, 1年前 , 17F
訊號來惹！準備歐印買房！
05/18 19:33, 17F
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05/18 19:34, 1年前 , 18F
怕跌齁
05/18 19:34, 18F
推
05/18 19:34, 1年前 , 19F
05/18 19:34, 19F
推
05/18 19:36, 1年前 , 20F
看保險還波操作 就知誰是銀行的狗了
05/18 19:36, 20F
噓
05/18 19:37, 1年前 , 21F
就算建屋成本降低，建商也不會降價啦，要賺更多
05/18 19:37, 21F
推
05/18 19:38, 1年前 , 22F
通膨高，薪水沒跟上，會發生什麼事情？
05/18 19:38, 22F
推
05/18 19:38, 1年前 , 23F
明天再5%
05/18 19:38, 23F
推
05/18 19:41, 1年前 , 24F
建材報價跌，鋼價跌房價也根本不會跌阿XD 都藉口而
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05/18 19:41, 1年前 , 25F
已
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推
05/18 19:43, 1年前 , 26F
噴爛
05/18 19:43, 26F
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05/18 19:47, 1年前 , 27F
建材漲10% 房價漲100% 媽的
05/18 19:47, 27F
推
05/18 19:47, 1年前 , 28F
金融幫果然欠幹
05/18 19:47, 28F
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05/18 19:48, 1年前 , 29F
論保險護航賴皮 論證券投信虧空
05/18 19:48, 29F
推
05/18 19:48, 1年前 , 30F
不就跟進口車商永遠有理由漲價一樣XD
05/18 19:48, 30F
推
05/18 19:50, 1年前 , 31F
你們真奇怪 房子買不起 怪誰？ 我一點都不同情
05/18 19:50, 31F
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05/18 19:51, 1年前 , 32F
到底有無去思考
05/18 19:51, 32F
推
05/18 19:51, 1年前 , 33F
銀行超貸 獵雷潤寅板橋農會草屯農會
05/18 19:51, 33F
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05/18 19:53, 1年前 , 34F
幫炒房仔說話 成本哪有高哪去
05/18 19:53, 34F
推
05/18 19:55, 1年前 , 35F
今天合庫誰買的?
05/18 19:55, 35F
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05/18 19:56, 1年前 , 36F
壞壞
05/18 19:56, 36F
推
05/18 19:58, 1年前 , 37F
蓋房子成本提高 所以中古屋跟著變貴了...這啥邏輯?
05/18 19:58, 37F
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05/18 20:00, 1年前 , 38F
建材成本不是下降了
05/18 20:00, 38F
推
05/18 20:01, 1年前 , 39F
薪水漲幅沒跟上通膨幅度的話？
05/18 20:01, 39F
還有 246 則推文
推
05/19 01:16, 1年前 , 286F
現在蠻多還沒宣布倒閉的私立科大就是靠幾個「保命
05/19 01:16, 286F
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05/19 01:16, 1年前 , 287F
科系」在撐學生人數 e.g., 資管、會計、電機之類的
05/19 01:16, 287F
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05/19 01:16, 1年前 , 288F
，其他科系其實已經悄悄關門然後資遣教職員工了
05/19 01:16, 288F
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05/19 01:18, 1年前 , 289F
所以光看倒閉的大學數量很不準，要看全國每年大學
05/19 01:18, 289F
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05/19 01:18, 1年前 , 290F
實際註冊學生的總數衰退程度
05/19 01:18, 290F
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05/19 01:19, 1年前 , 291F
我本來有前幾年的統計表，可惜不小心丟失了
05/19 01:19, 291F
推
05/19 01:27, 1年前 , 292F
目前已經先築底了 從我跟bj4兄那個年代的每年30萬新
05/19 01:27, 292F
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05/19 01:27, 1年前 , 293F
生兒、學齡兒童 降到每年15-萬了
05/19 01:27, 293F
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05/19 01:28, 1年前 , 294F
所以 我們讀大學那時的廣設大學 少說也得倒一半吧
05/19 01:28, 294F
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05/19 01:43, 1年前 , 295F
倒一半正常啦，全世界唯二生育率在1以下的
05/19 01:43, 295F
噓
05/19 01:45, 1年前 , 296F
邏輯真清楚，提供低利率去讓人借來炒房，然後說興
05/19 01:45, 296F
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05/19 01:45, 1年前 , 297F
建成本高所以貴 發言人有先了解自己在說什麼？還
05/19 01:45, 297F
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05/19 01:45, 1年前 , 298F
是不演了直說就是幫助炒房？
05/19 01:45, 298F
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05/19 01:46, 1年前 , 299F
今年或明年有機會在增加的一個生育率低於1的國家
05/19 01:46, 299F
推
05/19 02:43, 1年前 , 300F
房價要崩也是崩南部 別傻了
05/19 02:43, 300F
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05/19 04:35, 1年前 , 301F
南韓幾乎一切比台灣還爛？你是待在哪顆星球......，
05/19 04:35, 301F
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05/19 04:35, 1年前 , 302F
整天悲憤台灣炒房會滅國又說自己準備把資產轉去美國
05/19 04:35, 302F
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05/19 04:35, 1年前 , 303F
房地產，你不就是你口中萬惡的那方，還是說都是政府
05/19 04:35, 303F
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05/19 04:35, 1年前 , 304F
放任？結果移民也是一堆理由，現在YT這麼多人拍片，
05/19 04:35, 304F
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05/19 04:35, 1年前 , 305F
美國好的地點漲的比台灣還兇，加州那邊不知道哪裡，
05/19 04:35, 305F
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05/19 04:35, 1年前 , 306F
差兩個禮拜差20萬美金，這還只是一般的中古屋，台灣
05/19 04:35, 306F
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05/19 04:35, 1年前 , 307F
是有這麼誇張嗎，成天檢討台灣房價怪東怪西又說得自
05/19 04:35, 307F
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05/19 04:35, 1年前 , 308F
己多有行情的，基本上我都是打問號。
05/19 04:35, 308F
推
05/19 06:00, 1年前 , 309F
官股護盤神山成本也很高啊 怎麼還繼續跌
05/19 06:00, 309F
噓
05/19 06:48, 1年前 , 310F
好了啦 鬼島注定亡國滅種^^
05/19 06:48, 310F
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05/19 06:49, 1年前 , 311F
有政府 好安心
05/19 06:49, 311F
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05/19 06:50, 1年前 , 312F
現在的政府不就自己爽完 爛攤子給下任嗎 ^^
05/19 06:50, 312F
推
05/19 07:13, 1年前 , 313F
05/19 07:13, 313F
推
05/19 07:48, 1年前 , 314F
想當美國房蟲說人家房蟲 真的很好笑
05/19 07:48, 314F
推
05/19 09:33, 1年前 , 315F
合庫在講房價？
05/19 09:33, 315F
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05/19 09:34, 1年前 , 316F
合庫平常有在買建材嗎
05/19 09:34, 316F
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05/19 13:54, 1年前 , 317F
房價很難跌了啦
05/19 13:54, 317F
推
05/19 19:41, 1年前 , 318F
請問我哪一句在悲憤台灣「炒房會滅國」？
05/19 19:41, 318F
推
05/19 19:43, 1年前 , 319F
我只是認為台灣房地產未來不看好，而美國美國看好，
05/19 19:43, 319F
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05/19 19:43, 1年前 , 320F
台灣有嚴重少子化、人口負成長，以及極高戰爭風險
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05/19 19:43, 1年前 , 321F
的諸多不利因素
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05/19 19:44, 1年前 , 322F
台灣高到不可思議的房價所得比也是個重要指標
05/19 19:44, 322F
推
05/19 19:46, 1年前 , 323F
還有，我說的房蟲是指那些集體造勢騙人去買三字頭
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05/19 19:46, 1年前 , 324F
的台中市太平區、五字頭桃園市青埔區的那些人
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05/19 19:47, 1年前 , 325F
有人是不是被說中玻璃心碎裂了 www
05/19 19:47, 325F
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