原文標題:台灣金聯董座施俊吉:利率非壓抑房價工具 台灣房價漲勢「溫和健康」
(請勿刪減原文標題)
原文連結:https://news.cnyes.com/news/id/4772353
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發布時間:2021年11月16日22:04
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容:
房價持續攀升,升息是否能有效抑制房價飆漲?對此,台灣金聯董事長施俊吉今(16)日
指出,利率並非用來對付房價的工具,且政府推出的房地合一2.0也確實抑制投資客炒作
,目前國內的房價屬於「溫和健康」的漲勢。
施俊吉今天出席台灣金聯20周年慶祝酒會,會後受訪時針對房市做上述表示。
他表示,部分的人主張,可透過央行升息抑制房價,但根據國際研究,市場利率每提高1
個百分點,房價所得比就會下降4.4個百分點,換言之,如果房價上漲一倍,就要升息22
個百分點才能抑止漲勢。
施俊吉進一步指出,利率高低是因應貨幣的供給,升息代表借錢的成本增加,投資可能因
此減少,因此利率絕非用來對付房價的工具,否則可能因此出現更大的扭曲。
施俊吉說,全球房價在疫情過後持續上漲,原因是疫情後市場資金寬鬆,進而推升資產價
格,但實際上像是美國、紐西蘭的房價漲得比台灣還兇,因此在看台灣房價上漲的同時,
也要比較,台灣房價漲幅是否比其他國家劇烈?
另外,施俊吉也提及,7月上路的房地合一2.0確實有效抑制投資客炒作,以台灣金聯來說
,在購入法院拍賣的房子後,兩年內加價2%到3%出售,同樣要繳納45%的所得稅,成本也
因此增加不少。
心得/評論: ※必需填寫滿20字
行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯董事長施俊吉公開表態,升息代表借錢的成本增
加,投資可能因此減少,7月上路的房地合一2.0確實有效抑制投資客炒作,目前國內房價
漲勢屬於溫和健康
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