[新聞] 台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮

看板Stock作者 (喜歡男人的男生)時間2年前 (2021/10/23 23:19), 編輯推噓231(263推 32噓 437→)
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原文標題：台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://tw.appledaily.com/property/20211023/3YL6SLWBWFAZZABKWYHKWXGT3M/ (請善用縮網址工具) 發布時間：5小時前 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 高雄房價因台積電設廠傳聞瘋漲，豈料台積電上週四（14日）舉辦法說會，隻字未提至高 雄楠梓投資計劃，如同潑了房市一盆冷水，近日新屋房市交易量均出現下滑，楠梓區多數 大樓案場成交多低於5戶，有投資客坦言，是為佈局「台積房」，才以2字頭高價買下機能 不強的楠梓重劃區，現在「只能等」；房市業者則安慰，整體地價與營建成本提升是事實 ，低利環境房價具支撐，「除台積電外還有橋科。」 8~9月高雄房市呈現一股聞「積」起舞，房市欣欣向榮市況，只要跟台積電「傳聞」在楠 梓高雄煉油廠設廠，扯得上邊的區段，房價更水漲船高，如高雄大學新案房價站上單坪25 萬元，德賢商圈更有建案開價突破30萬元，成交單價想要賣單坪28萬元！然而無論是25或 是28萬元新屋價，在高雄去年還有機會買到蛋黃區如美術館特區新屋，如今僅能到原先1 字頭房價區置產。 高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，隨著疫情趨緩購屋族積極進場置產趨勢並未變， 尤其是目前處在史上最低利率，不少投資客寧願在市場上亂槍打鳥找投資標的，也不願意 將錢放銀行，過去幾個月高雄颳起一股台積電旋風，讓楠梓、橋頭、岡山等過去蛋白與蛋 殼區，新屋不僅全面站穩2字頭，甚至還有挑戰3字頭成交價趨勢，然而上星期法說會後已 出現部分投資客前來洽詢，若沒台積電設廠，高雄房價未來發展趨勢，已出現想踩煞車現 象，部分投資客轉向認為即便沒有台積電，橋科建置也能拉高房價。 投資客陳小姐指出，當初以一坪24萬元買生活機能不佳的楠梓新重劃區2戶，主要就是看 好台積電設廠，但法說會沒談到楠梓設廠，心裡有點擔心，畢竟24萬元在高雄過去可買到 市區新屋，但市場傳言明年要選舉可能那時才會宣佈該設廠利多，目前只能繼續等待消息 ，還好目前房屋仍屬預售階段不用繳納太多資金。 高雄上週新屋交易出現降溫，過去受惠台積電議題發酵，中北部投資客蜂擁南下賞屋市況 消失，各大案場單周銷售多低於5戶，甚至有多場位於高雄大學特區新案沒任何成交。高 雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，台積電議題讓高雄新屋房價暴漲，但目前包括市 府與台積電均未對外說明，因此搶高單價投資客難免心理壓力大，但整體地價與營建成本 提升是事實，低利環境房價具支撐，建議購屋族要審慎評估建案，一味追高價可能買在高 點。（葉家銘／高雄報導） 心得/評論： ※必需填寫滿20字 爽，看到投資客被套或得要賠錢，韭菜我看到內心真有說不出的幸災樂禍與開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1635002363.A.670.html
推
10/23 23:20, 2年前 , 1F
要崩了
10/23 23:20, 1F
推
10/23 23:20, 2年前 , 2F
買房被套是常態
10/23 23:20, 2F
推
10/23 23:21, 2年前 , 3F
台積當政績 笑破肚皮
10/23 23:21, 3F
推
10/23 23:24, 2年前 , 4F
投資有賺有賠
10/23 23:24, 4F
→
10/23 23:25, 2年前 , 5F
放個10年就回來了 一棟不賣 奇蹟自來
10/23 23:25, 5F
推
10/23 23:25, 2年前 , 6F
最後一班車 要上車的要快 hehe
10/23 23:25, 6F
噓
10/23 23:27, 2年前 , 7F
垃圾炒房客
10/23 23:27, 7F
推
10/23 23:28, 2年前 , 8F
跟苗栗一樣稱個10-20年遲早會來的
10/23 23:28, 8F
推
10/23 23:30, 2年前 , 9F
高速開到附近抬頭看天空 是多麼詩情畫意 至少40吧？
10/23 23:30, 9F
推
10/23 23:33, 2年前 , 10F
暖
10/23 23:33, 10F
→
10/23 23:35, 2年前 , 11F
炒房垃圾給我留下來洗碗
10/23 23:35, 11F
推
10/23 23:35, 2年前 , 12F
靠台積電撐的房價都假的 笑死
10/23 23:35, 12F
→
10/23 23:35, 2年前 , 13F
炒房被套再跳樓打房
10/23 23:35, 13F
推
10/23 23:36, 2年前 , 14F
放心啦，那邊就政府帶頭炒，短套而已
10/23 23:36, 14F
推
10/23 23:37, 2年前 , 15F
一棟不賣 奇蹟自來......XD
10/23 23:37, 15F
推
10/23 23:39, 2年前 , 16F
炒股炒到變股東 炒房炒到變房東
10/23 23:39, 16F
→
10/23 23:40, 2年前 , 17F
炒房套牢爽
10/23 23:40, 17F
→
10/23 23:40, 2年前 , 18F
主力放消息 散戶紛紛套牢
10/23 23:40, 18F
推
10/23 23:40, 2年前 , 19F
竹南就一次 為啥這次又來一次 韭菜真的那麼好割喔
10/23 23:40, 19F
推
10/23 23:41, 2年前 , 20F
股票脫手快 結果拿去買房 幫QQ
10/23 23:41, 20F
→
10/23 23:41, 2年前 , 21F
樓下ceca
10/23 23:41, 21F
推
10/23 23:42, 2年前 , 22F
在群組看到環評確定沒過不知道真假，二手群組一堆
10/23 23:42, 22F
→
10/23 23:42, 2年前 , 23F
物件還是開芭樂價等脫手，投資客還沒認輸啊
10/23 23:42, 23F
推
10/23 23:44, 2年前 , 24F
房蟲：台積說去日本 又沒說不來高雄
10/23 23:44, 24F
→
10/23 23:44, 2年前 , 25F
笑
10/23 23:44, 25F
→
10/23 23:44, 2年前 , 26F
天下雜誌寫封面的鍾張涵 真是好笑 水準真高啊
10/23 23:44, 26F
推
10/23 23:45, 2年前 , 27F
為什麼房子買原價賣高價可以叫投資客，其他商品要叫
10/23 23:45, 27F
→
10/23 23:45, 2年前 , 28F
黃牛？
10/23 23:45, 28F
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10/23 23:45, 2年前 , 29F
這事情陰謀論很多,無法判斷.
10/23 23:45, 29F
推
10/23 23:46, 2年前 , 30F
買高鐵周遭 還可以理解
10/23 23:46, 30F
→
10/23 23:46, 2年前 , 31F
到底是假消息故意弄陳其邁市府.
10/23 23:46, 31F
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10/23 23:46, 2年前 , 32F
還是因為炒房太兇所以故意放假負面消息降溫房價
10/23 23:46, 32F
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10/23 23:46, 2年前 , 33F
都有說法.
10/23 23:46, 33F
推
10/23 23:46, 2年前 , 34F
橋頭的都是低薪公司吧 炒啥房
10/23 23:46, 34F
→
10/23 23:46, 2年前 , 35F
但當初天下雜誌講的日期可是明年.
10/23 23:46, 35F
→
10/23 23:46, 2年前 , 36F
所以在幾個月就知道了.
10/23 23:46, 36F
→
10/23 23:46, 2年前 , 37F
明年可是市長選舉,台積電不來陳市府很傷.
10/23 23:46, 37F
推
10/23 23:47, 2年前 , 38F
回頭去看之前的推文 真的一堆房蟲掛保證會去高雄
10/23 23:47, 38F
→
10/23 23:47, 2年前 , 39F
楠梓 橋頭 什麼都沒有也可以炒 真滴厲害
10/23 23:47, 39F
還有 653 則推文
→
10/24 15:03, 2年前 , 693F
10/24 15:03, 693F
推
10/24 15:26, 2年前 , 694F
炒房客買通雜誌做廣告還比較有可能
10/24 15:26, 694F
推
10/24 15:26, 2年前 , 695F
本來就是炒的
10/24 15:26, 695F
推
10/24 15:49, 2年前 , 696F
楠梓只有神教這個垃圾
10/24 15:49, 696F
推
10/24 15:59, 2年前 , 697F
噁男著媒體一起情緒勒鎖 天下雜誌鍾張涵記這真的棒
10/24 15:59, 697F
噓
10/24 16:12, 2年前 , 698F
跟詐騙集團半斤八兩的一群人，死光最好
10/24 16:12, 698F
噓
10/24 17:12, 2年前 , 699F
笑死，套牢怪市長，如果賺錢就是自己眼光準
10/24 17:12, 699F
→
10/24 17:12, 2年前 , 700F
沒判斷力理由一堆，當傳家寶一代傳一代總有一天賺
10/24 17:12, 700F
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10/24 17:12, 2年前 , 701F
錢啦
10/24 17:12, 701F
→
10/24 17:15, 2年前 , 702F
沒說過要去，自己愛作夢
10/24 17:15, 702F
推
10/24 17:19, 2年前 , 703F
這是應得的
10/24 17:19, 703F
推
10/24 17:30, 2年前 , 704F
一秤24萬買楠梓 笑死去死死吧 活該
10/24 17:30, 704F
→
10/24 17:54, 2年前 , 705F
爽，炒房的都去死，還有自稱投資客的
10/24 17:54, 705F
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10/24 17:54, 2年前 , 706F
真的，套死最好
10/24 17:54, 706F
→
10/24 17:57, 2年前 , 707F
打房最快就是拒絕台積電啊，什麼楠梓落後補漲啊，
10/24 17:57, 707F
→
10/24 17:57, 2年前 , 708F
基期低，高雄基建好什麼的，都是話術啦
10/24 17:57, 708F
推
10/24 18:06, 2年前 , 709F
真 套房
10/24 18:06, 709F
推
10/24 18:45, 2年前 , 710F
不是很多賣肝工程師下去炒的嗎?
10/24 18:45, 710F
→
10/24 18:46, 2年前 , 711F
我身邊就有這種老公賣肝老婆炒房,聚餐還喜孜孜分享
10/24 18:46, 711F
噓
10/24 19:06, 2年前 , 712F
活該死好
10/24 19:06, 712F
推
10/24 19:10, 2年前 , 713F
UCCU
10/24 19:10, 713F
噓
10/24 19:12, 2年前 , 714F
再炒啊
10/24 19:12, 714F
→
10/24 19:22, 2年前 , 715F
問題是炒上來就下不去了,楠梓都喊到30萬了,建商還封
10/24 19:22, 715F
→
10/24 19:22, 2年前 , 716F
盤,自己蓋自己找人頭吃光,反正銀行錢好借,利息又低
10/24 19:22, 716F
→
10/24 19:23, 2年前 , 717F
原價15~17萬買的,炒上30,打個8折馬上被搶光啊
10/24 19:23, 717F
→
10/24 19:24, 2年前 , 718F
台灣政府就不會升息,不會打房,別做夢了
10/24 19:24, 718F
推
10/24 21:20, 2年前 , 719F
賣你一輩子的錢，人家爽享福，你做到死，好感人的故
10/24 21:20, 719F
→
10/24 21:20, 2年前 , 720F
事
10/24 21:20, 720F
推
10/24 21:27, 2年前 , 721F
明年升息沒差啦，爆肝的是工程師老公又不是老婆
10/24 21:27, 721F
推
10/24 22:09, 2年前 , 722F
另類放空，兩年後成屋繳款開始跳樓大拍賣
10/24 22:09, 722F
推
10/24 22:27, 2年前 , 723F
成交量減少。不是房價下跌啊......因為今年沒有。
10/24 22:27, 723F
→
10/25 00:04, 2年前 , 724F
選完才公布吧。最好現在會公布
10/25 00:04, 724F
→
10/25 00:04, 2年前 , 725F
都被「派」去買疫苗 有苦說不出
10/25 00:04, 725F
→
10/25 00:23, 2年前 , 726F
活該
10/25 00:23, 726F
→
10/25 00:24, 2年前 , 727F
我就看炒到台東都每坪兩百萬的話台灣會怎樣呵呵
10/25 00:24, 727F
→
10/25 00:24, 2年前 , 728F
再繼續跟政府一起炒房啊
10/25 00:24, 728F
→
10/25 09:02, 2年前 , 729F
炒房的死後都應該下地獄，然後有現世報才是正義
10/25 09:02, 729F
→
10/25 11:42, 2年前 , 730F
炒房活該
10/25 11:42, 730F
推
10/25 17:09, 2年前 , 731F
炒房活該
10/25 17:09, 731F
推
10/25 23:39, 2年前 , 732F
那邊生活機能，開這個價應該有更好的地方
10/25 23:39, 732F
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