[新聞] Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/10/21 08:54), 2年前編輯推噓47(54推 7噓 39→)
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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: Davichi5566 (如果從此不見面) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3 時間: Wed Oct 20 10:35:38 2021 Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成 2021-10-20 09:46 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 591新建案統計指出，疫情暫息，房市「滿血復活」，第3季七大都會區新進場建案，總銷 金額季成長近3成，成交價也單季上漲8%，中南部更是漲翻天，高雄挾著台積電（2330） 狂潮，成交價一舉飆漲近3成，新竹縣市、台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。 591新建案分析，房市推案量強勢回歸，主要受兩因素驅動，一是案場人潮回籠，強化業 者進場意願，資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但本季每周平均來人成長 顯著，季成長高達110%。第二是中南部受疫情遞延的新案動能大舉釋放。 根據591新建案統計，2021年第3季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，房價部分 ，除台北市因核心地段個案稀缺，加上較少豪宅新案進場，平均成交價微幅下修4%，其他 五都和新竹縣市房價均明顯走揚。 新北市受惠遞延性買氣湧現，Q3總銷破千億，穩居各縣市龍頭，新案遍地開花，諸如板橋 區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區，均有破百億量能釋放 ，隨著疫情持續降溫，預料推案高峰期可望維持到年底。 桃園市個案數季增1成多，多分布於桃園、中壢，中路重劃區光7、8兩月累積就有百億的 推案總銷，目前新案開價直逼4字頭，區域行情則每坪約30-35萬元間；蛋白區觀音因地價 便宜，成為建商兵家必爭之地，草漯重劃區1字頭親民價格，躍居桃園首購熱區。 至於新竹縣市，雖擁有強韌的科技買盤支撐，但因上半年市場過熱，加上部分地區房價飆 漲，如竹北更一路挺進5字頭，導致不合理追價情形頻傳，進而成為政府打炒房重點，種 種因素均使建商態度轉趨低調，第三季明顯量縮。 上季推案熄火的台中市，第3季火力全開，個案數季增近5成，高居各縣市最高，總銷金額 也季增近8成。海線沙鹿區表現不俗，尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案，頗受周 邊購屋族青睞，也讓許多知名建商積極購地進場。 台南業者因缺工缺料，推案持續量縮，但剛性買盤旺盛，買氣十分炙熱，加上台南地價連 年高漲，拉抬房價一路狂飆，如傳統蛋黃地段東區，在平實重劃區新案拉抬下，目前行情 站上4字頭。善化、新市等外圍區域受惠南科效應，目前新案價格已直逼3字頭。 高雄市第三季價量俱揚，總銷金額季增126%，單季成交價更上揚29%，其中北高雄因台積 電議題發酵，591市調指出，目前不僅各路投資客集結，在地置產客也磨刀霍霍，「掃房 大軍」儼然成形。 591新建案市調指出，目前左營、楠梓及仁武等區，無論新成屋及預售屋均遭到買方「地 毯式轟炸」，往往一有案源釋出，便有多人加價搶購，甚至有案場為控制銷售速度，祭出 以價制量如「一坪漲3萬」策略，依舊無法逼退買方，估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍 會持續好一陣子。 https://udn.com/news/story/7241/5829467?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 心得 房價上漲，營建股大利多？ 有人已經佈局了？ 推薦哪些標的？ 潤隆、國建、國揚、太設、太子、京城、興富發、華固、聯上 、永信建、隆大、遠雄、達麗、欣巴巴、三發，向上向下？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.154.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1634697341.A.605.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/21/2021 08:54:10 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/21/2021 08:55:27
噓
10/21 08:54, 2年前 , 1F
這跟股版有何關係?
10/21 08:54, 1F
推
10/21 08:55, 2年前 , 2F
有政府 好安心
10/21 08:55, 2F
噓
10/21 08:56, 2年前 , 3F
優質板主管理模式 廢文無關文一大堆 專殺政治推文
10/21 08:56, 3F
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10/21 08:56, 2年前 , 4F
全部都給我留下來洗碗
10/21 08:56, 4F
推
10/21 08:59, 2年前 , 5F
炒房好安心
10/21 08:59, 5F
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10/21 08:59, 2年前 , 6F
我以為來到房板
10/21 08:59, 6F
噓
10/21 09:00, 2年前 , 7F
台灣政府對炒房現象都是當成沒看到.
10/21 09:00, 7F
推
10/21 09:02, 2年前 , 8F
以為是3q要回高雄 房價就漲了
10/21 09:02, 8F
推
10/21 09:08, 2年前 , 9F
暖
10/21 09:08, 9F
推
10/21 09:08, 2年前 , 10F
3成？厲害了
10/21 09:08, 10F
推
10/21 09:08, 2年前 , 11F
炒房好安心，台灣房市衝衝衝
10/21 09:08, 11F
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10/21 09:08, 2年前 , 12F
怎麼沒關係。營建股啊 賺死了
10/21 09:08, 12F
推
10/21 09:11, 2年前 , 13F
少年股神不識營建股
10/21 09:11, 13F
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10/21 09:12, 2年前 , 14F
因為港板國安法阿
10/21 09:12, 14F
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10/21 09:12, 2年前 , 15F
台灣全民炒房 政府哪會沒看到
10/21 09:12, 15F
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10/21 09:13, 2年前 , 16F
全民買台積電 全民瘋航運 全民炒房 通通來啊
10/21 09:13, 16F
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10/21 09:13, 2年前 , 17F
反正高點套一堆人就炒不動了
10/21 09:13, 17F
推
10/21 09:13, 2年前 , 18F
政治腦不識營建股？
10/21 09:13, 18F
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10/21 09:14, 2年前 , 19F
房市大概熱到2024是共識 到時候再來推出屯房稅
10/21 09:14, 19F
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10/21 09:14, 2年前 , 20F
我的營建股可以先下車 買的房慢慢付房貸吧
10/21 09:14, 20F
推
10/21 09:15, 2年前 , 21F
政府沒看到?都全力護航了還沒看到
10/21 09:15, 21F
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10/21 09:17, 2年前 , 22F
營建股買買
10/21 09:17, 22F
推
10/21 09:18, 2年前 , 23F
有政府 會做事
10/21 09:18, 23F
噓
10/21 09:19, 2年前 , 24F
錯版 請轉房版
10/21 09:19, 24F
推
10/21 09:20, 2年前 , 25F
沒推到華固
10/21 09:20, 25F
推
10/21 09:21, 2年前 , 26F
炒房?? 呵呵 炒幣一天賺贏炒房一年
10/21 09:21, 26F
推
10/21 09:29, 2年前 , 27F
只漲不跌好標的 優質炒房賺到爽
10/21 09:29, 27F
推
10/21 09:30, 2年前 , 28F
有政府放心炒房營建業棒棒
10/21 09:30, 28F
推
10/21 09:33, 2年前 , 29F
結果台積沒說要來 全都套住XDDDDDD
10/21 09:33, 29F
推
10/21 09:35, 2年前 , 30F
GG去日本設廠不去邁家正確選擇 股價遲早1000
10/21 09:35, 30F
推
10/21 09:35, 2年前 , 31F
經濟火車頭噴飛轉來這板幹嘛
10/21 09:35, 31F
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10/21 09:36, 2年前 , 32F
出貨文
10/21 09:36, 32F
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10/21 09:41, 2年前 , 33F
營建股堅持本益比最低
10/21 09:41, 33F
推
10/21 09:44, 2年前 , 34F
重油污染土地大漲！
10/21 09:44, 34F
推
10/21 09:47, 2年前 , 35F
錢回房市
10/21 09:47, 35F
推
10/21 09:48, 2年前 , 36F
跟營建股有關，政府不打房的
10/21 09:48, 36F
推
10/21 09:48, 2年前 , 37F
真的發大財了
10/21 09:48, 37F
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10/21 09:51, 2年前 , 38F
台積電要來了再不買就晚了
10/21 09:51, 38F
推
10/21 09:52, 2年前 , 39F
台積電是要來日本了
10/21 09:52, 39F
還有 22 則推文
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10/21 10:32, 2年前 , 62F
這一波想要跟風的真的要小心..因為高雄能蓋的地一堆
10/21 10:32, 62F
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10/21 10:36, 2年前 , 63F
結果gg沒有要去了,高雄不是人口一直在減少?
10/21 10:36, 63F
推
10/21 10:50, 2年前 , 64F
雖然不同意炒房 但跟營建股與資產股的確有關
10/21 10:50, 64F
推
10/21 11:04, 2年前 , 65F
炒房跟營建真的沒什麼關係
10/21 11:04, 65F
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10/21 11:05, 2年前 , 66F
看好營建股不如自己去認真找點買一棟
10/21 11:05, 66F
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10/21 11:08, 2年前 , 67F
跟著軟男炒一波爽爽賺
10/21 11:08, 67F
推
10/21 11:11, 2年前 , 68F
台灣經濟火車頭：2330，眾營建股
10/21 11:11, 68F
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10/21 11:11, 2年前 , 69F
城中城也是高雄房啊
10/21 11:11, 69F
推
10/21 11:14, 2年前 , 70F
工程師火車頭呢
10/21 11:14, 70F
推
10/21 11:22, 2年前 , 71F
炒起來
10/21 11:22, 71F
推
10/21 11:24, 2年前 , 72F
政府越打 我越漲
10/21 11:24, 72F
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10/21 11:31, 2年前 , 73F
政府打啥 現在的稅法只會讓房價持續漲而已...
10/21 11:31, 73F
推
10/21 11:39, 2年前 , 74F
炒房比炒股還要無腦賺，政府各種政策把資金逼出股市
10/21 11:39, 74F
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10/21 11:39, 2年前 , 75F
轉進房地產
10/21 11:39, 75F
推
10/21 11:58, 2年前 , 76F
打房真的打空氣的
10/21 11:58, 76F
推
10/21 12:02, 2年前 , 77F
有行無市 還3成哩
10/21 12:02, 77F
推
10/21 12:03, 2年前 , 78F
分明就是炒房的覺得分30年利率不到2很便宜 買來炒
10/21 12:03, 78F
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10/21 12:03, 2年前 , 79F
房
10/21 12:03, 79F
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10/21 12:04, 2年前 , 80F
啊不然升息啊 升息一堆魯蛇又跳腳了
10/21 12:04, 80F
推
10/21 12:05, 2年前 , 81F
就看真的賺到還是套住被法拍
10/21 12:05, 81F
推
10/21 12:07, 2年前 , 82F
一堆成屋蓋好3-4年的跟著漲還沒賣完哩 投資客傻傻
10/21 12:07, 82F
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10/21 12:07, 2年前 , 83F
的繼續買
10/21 12:07, 83F
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10/21 12:15, 2年前 , 84F
高雄喜迎高房價
10/21 12:15, 84F
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10/21 12:22, 2年前 , 85F
這帳號老是貼和本板沒啥關係的新聞
10/21 12:22, 85F
推
10/21 12:36, 2年前 , 86F
高雄好暖
10/21 12:36, 86F
推
10/21 12:43, 2年前 , 87F
有夠其邁的
10/21 12:43, 87F
推
10/21 12:45, 2年前 , 88F
漲起來 朝200%邁進
10/21 12:45, 88F
推
10/21 13:20, 2年前 , 89F
有相關概念股龍嚴阿,怎麼會沒關係
10/21 13:20, 89F
推
10/21 13:28, 2年前 , 90F
讚讚讚
10/21 13:28, 90F
推
10/21 13:32, 2年前 , 91F
這四年你過得好嗎？買的起房子嗎？
10/21 13:32, 91F
→
10/21 13:32, 2年前 , 92F
油價 奶粉 泡麵 學費一直漲 太空包零食都要30-35元
10/21 13:32, 92F
→
10/21 13:32, 2年前 , 93F
了
10/21 13:32, 93F
推
10/21 14:02, 2年前 , 94F
房屋不是消費品.所以跟物價指數完全無關吧...
10/21 14:02, 94F
→
10/21 14:04, 2年前 , 95F
基本上物價指數是告訴你 你手上的錢越來越沒價值XD
10/21 14:04, 95F
→
10/21 14:18, 2年前 , 96F
最近高雄房仲都說上禮拜開始看房已經冷掉了
10/21 14:18, 96F
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10/21 14:28, 2年前 , 97F
錢就越來越薄，是要跌啥
10/21 14:28, 97F
推
10/21 15:04, 2年前 , 98F
3Q回家鄉利多提前反應
10/21 15:04, 98F
推
10/21 15:42, 2年前 , 99F
聽到還有人在講工程師買房真的想笑
10/21 15:42, 99F
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/21/2021 17:40:01
→
10/21 18:42, 2年前 , 100F
股價漲三成，營建股漲三倍，鄉林有案子
10/21 18:42, 100F
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