[請益] 房產認列gdp怎麼計算？

看板Stock作者時間3年前 (2021/03/11 15:54), 3年前編輯推噓2(4推 2噓 31→)
留言37則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
好像是建好就認列 是不是類似庫存 用設算的？ 參考價怎麼訂？ 市價？ 沒有實價登錄國家怎麼辦？ 不知道有沒有高手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.14.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1615449246.A.1AC.html
噓
03/11 15:54, 3年前 , 1F
=.=
03/11 15:54, 1F
推
03/11 15:56, 3年前 , 2F
會這樣問估計沒搞清楚GDP算法
03/11 15:56, 2F
推
03/11 15:59, 3年前 , 3F
這個題目問的不錯阿，因為我之前也想知道上網查
03/11 15:59, 3F
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03/11 15:59, 3年前 , 4F
但是似懂非懂不敢確定
03/11 15:59, 4F
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03/11 16:00, 3年前 , 5F
新建案應該是算民間投資，買賣規費有算入GDP
03/11 16:00, 5F
蓋好之後是跟庫存一樣概念認列嗎？ 因為庫存商品比較有參考依據 房產不知道要參考什麼 畢竟每戶差很多
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03/11 16:02, 3年前 , 6F
另外有一個全台戶數估算住的成本(類似租金)算入GDP
03/11 16:02, 6F
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03/11 16:03, 3年前 , 7F
至於所謂的炒房，房價上漲跟GDP關係就很小，只有
03/11 16:03, 7F
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03/11 16:04, 3年前 , 8F
相關規費算入GDP而已，結論是房地產佔台灣GDP比重
03/11 16:04, 8F
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03/11 16:04, 3年前 , 9F
很低，印象中是低個位數百分比
03/11 16:04, 9F
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03/11 16:04, 3年前 , 10F
以上，歡迎糾正討論
03/11 16:04, 10F
※ 編輯: andrew0041 (223.137.14.11 臺灣), 03/11/2021 16:07:27
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03/11 16:32, 3年前 , 11F
不動產開發和經營管理gdp佔比非常低...
03/11 16:32, 11F
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03/11 16:33, 3年前 , 12F
不動產相關部分佔比最高的是住宅服務，也就是出租，
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03/11 16:33, 3年前 , 13F
自住會估一個虛擬租金。所以啥事都沒幹，大家住家裡
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03/11 16:33, 3年前 , 14F
就對不動產的gdp有貢獻了...
03/11 16:33, 14F
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03/11 16:35, 3年前 , 15F
gdp的算法有好幾種層面，要計算的是額外產生價值的
03/11 16:35, 15F
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03/11 16:36, 3年前 , 16F
部分。例如工資、利潤、地租等等，這個算法比較直接
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03/11 16:38, 3年前 , 17F
當然營建業有向後帶動其他產業的效果。
03/11 16:38, 17F
土地價格不用嗎？ 這樣是否南部大房子房產價值比北部貢獻更多 ※ 編輯: andrew0041 (223.137.14.11 臺灣), 03/11/2021 16:40:00
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03/11 16:39, 3年前 , 18F
不過整體影響應該也還好，印象中大概係數約2吧...
03/11 16:39, 18F
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03/11 16:40, 3年前 , 19F
gdp佔比也不是啥重點，不動產主要的影響在於資產佔
03/11 16:40, 19F
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03/11 16:40, 3年前 , 20F
比，和各種擔保。gdp的部分應該不是政府的主要考量
03/11 16:40, 20F
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03/11 16:42, 3年前 , 21F
土地的部分應該是看你交易的地價利潤吧...
03/11 16:42, 21F
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03/11 16:44, 3年前 , 22F
我並不清楚主計處處理地價的部分，因為我國分成公告
03/11 16:44, 22F
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03/11 16:45, 3年前 , 23F
地價，公告現值，市價... 如果是營建股的計算我才
03/11 16:45, 23F
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03/11 16:45, 3年前 , 24F
比較會去注意... 主計處算的東西對炒股幫助較小...
03/11 16:45, 24F
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03/11 16:47, 3年前 , 25F
按照定義來看，似乎地價價差不計入gdp?
03/11 16:47, 25F
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03/11 16:48, 3年前 , 26F
反而是服務費用會計入勞務，那才會計入。
03/11 16:48, 26F
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03/11 16:49, 3年前 , 27F
以營建股來看，地價沒有另外重估，會有超額利潤，
03/11 16:49, 27F
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03/11 16:49, 3年前 , 28F
不清楚主計處是怎麼處理這部分的...
03/11 16:49, 28F
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03/11 16:56, 3年前 , 29F
一般來說，資本利得的部分不屬於生產，應該是不計入
03/11 16:56, 29F
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03/11 16:56, 3年前 , 30F
gdp。
03/11 16:56, 30F
推
03/11 17:15, 3年前 , 31F
想知道+1 ，跟消費性產品一樣只算最終財貨嗎？
03/11 17:15, 31F
噓
03/11 17:30, 3年前 , 32F
Google
03/11 17:30, 32F
講的很淺耶 你行你估估看 ※ 編輯: andrew0041 (223.137.14.11 臺灣), 03/11/2021 17:33:39
推
03/11 17:47, 3年前 , 33F
GDP有三種算法 看你用哪一種
03/11 17:47, 33F
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03/11 19:01, 3年前 , 34F
單純的買賣是不算的，土地交易視同二手屋交易
03/11 19:01, 34F
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03/11 19:03, 3年前 , 35F
gdp的原則就是產出，所以建商蓋房賣出的收入，扣掉
03/11 19:03, 35F
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03/11 19:03, 3年前 , 36F
土地成本，再扣各種開的出發票的營建成本，才是能
03/11 19:03, 36F
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03/11 19:03, 3年前 , 37F
被算入gdp的部份
03/11 19:03, 37F
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