[新聞] 三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算

看板Stock作者 (股市反指標)時間3年前 (2021/02/26 19:28), 編輯推噓58(72推 14噓 82→)
留言168則, 86人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題： 三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算報酬超猛 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021226W0111 (請善用縮網址工具) 發布時間： (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 2021/02/26 10:05:34 原文內容： 去年股市大好，許多人跟上台股漲勢，手握護國神山台積電，不過，就有三寶爸農曆年前「不買台積電，買700萬元房收租」。專家分析，主要還是看中目前台積電殖利率不到2％，買房收租相對穩健，但若以長線來看，現在買護國神山，放10年整體獲利，肯定比收租高。 去年下半年以來，股市、房市都熱，就有三寶爸今年農曆年前3天內才看兩次房，就買了一戶約700萬元中古小宅收租，粗算年租金30多萬元，非毛報酬率約4％，貸款約350萬元，等於投入現金約350萬元。 財經直播主游庭皓分析，買房收租波動度低，適合保守型民眾投資 ，但買股雖然波動大，但超長線、10年時間來看，一定有股價低點。 他進一步分析，以數據來看，股價長期報酬本身就比房市高，但多數中年人投資成功都是買房，而不是炒股，為什麼呢？因為「買股票，看對了趨勢，但死在波動，嚴重虧損時不敢勇於加碼，最後還是賠回去」。 換句話說，游庭皓點出，半導體是未來趨勢，買台積電放10年跟收租比起來，台積電肯定高，但因股市波動大，會死在波動，而買房貸款下去，收益穩定，房價波動不大，最後卻活了下來。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 傳說某知明節目主持人還在電視節目 呼籲阿姨的基金關起來 台雞也被他唱雖過 ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址，連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.147.254.121 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1614338908.A.645.html
推
02/26 19:30, 3年前 , 1F
700萬房收租30萬租的是傻子吧
02/26 19:30, 1F
推
02/26 19:30, 3年前 , 2F
有報稅嗎？國稅局快去查
02/26 19:30, 2F
噓
02/26 19:30, 3年前 , 3F
買房出個350 剩下350買台積
02/26 19:30, 3F
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02/26 19:31, 3年前 , 4F
10張GG說不定10年後價值一千萬耶
02/26 19:31, 4F
推
02/26 19:32, 3年前 , 5F
10年不只1000萬
02/26 19:32, 5F
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02/26 19:32, 3年前 , 6F
買七百萬房 開貸再買台積
02/26 19:32, 6F
推
02/26 19:32, 3年前 , 7F
問題是等十年才會等到千萬 這十年他要吃土喔
02/26 19:32, 7F
推
02/26 19:33, 3年前 , 8F
台灣房租沒這麼高吧 700萬房一個月2萬3租金？
02/26 19:33, 8F
推
02/26 19:33, 3年前 , 9F
700萬的房 能收租30萬 哪裡
02/26 19:33, 9F
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02/26 19:34, 3年前 , 10F
打錯2萬5
02/26 19:34, 10F
推
02/26 19:35, 3年前 , 11F
聰明 台積電還會山山
02/26 19:35, 11F
噓
02/26 19:35, 3年前 , 12F
哪裡七百萬的房子可以有年租金30萬 唬爛文
02/26 19:35, 12F
推
02/26 19:35, 3年前 , 13F
700萬房一年可以收30幾萬在哪裡
02/26 19:35, 13F
推
02/26 19:36, 3年前 , 14F
七百萬中古屋年租金30多萬??
02/26 19:36, 14F
推
02/26 19:36, 3年前 , 15F
其實台北房子已經快漲不動了 台灣應該也差不多了
02/26 19:36, 15F
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02/26 19:37, 3年前 , 16F
700w中古公寓 想租2.5w出去？
02/26 19:37, 16F
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02/26 19:37, 3年前 , 17F
我自己在台北有房子 但頂多抗通膨就滿足 不敢期待
02/26 19:37, 17F
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02/26 19:37, 3年前 , 18F
跟2010年那波翻一翻
02/26 19:37, 18F
推
02/26 19:37, 3年前 , 19F
變凶宅就哭了
02/26 19:37, 19F
推
02/26 19:37, 3年前 , 20F
其實這跟買中華電信領股利差不多.
02/26 19:37, 20F
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02/26 19:38, 3年前 , 21F
我好奇地點是在哪裡 有這樣的行情
02/26 19:38, 21F
噓
02/26 19:39, 3年前 , 22F
700萬的房 如果是這兩年買的 能租1萬6就偷笑了好嗎
02/26 19:39, 22F
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02/26 19:39, 3年前 , 23F
一年收不到20萬
02/26 19:39, 23F
推
02/26 19:39, 3年前 , 24F
行情這麼好
02/26 19:39, 24F
噓
02/26 19:42, 3年前 , 25F
勸買文啊房屋市場很緊張唷
02/26 19:42, 25F
推
02/26 19:44, 3年前 , 26F
聰明 雞雞會跌 房價可不會
02/26 19:44, 26F
推
02/26 19:44, 3年前 , 27F
我690的房子，一年收24萬
02/26 19:44, 27F
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02/26 19:44, 3年前 , 28F
700萬年收30萬租金一定不是在台北 一定是房價漲不
02/26 19:44, 28F
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02/26 19:44, 3年前 , 29F
起來的地方
02/26 19:44, 29F
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02/26 19:44, 3年前 , 30F
同棟，的確有人一年收30
02/26 19:44, 30F
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02/26 19:45, 3年前 , 31F
位置是台南
02/26 19:45, 31F
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02/26 19:45, 3年前 , 32F
GG可能放個十年變一千萬,700萬的房子十年後應該不會
02/26 19:45, 32F
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02/26 19:46, 3年前 , 33F
價值變一千萬,看他怎麼選擇吧,各有利弊
02/26 19:46, 33F
推
02/26 19:46, 3年前 , 34F
你房是之前買的吧，這篇是今年買耶
02/26 19:46, 34F
噓
02/26 19:51, 3年前 , 35F
看看日本那次就知道，房價不是不是會跌是還沒到
02/26 19:51, 35F
推
02/26 19:51, 3年前 , 36F
我家大概就是700萬以上，出租1萬8大概就緊蹦了。有
02/26 19:51, 36F
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02/26 19:52, 3年前 , 37F
想租2萬的我就半夜偷笑了。
02/26 19:52, 37F
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02/26 19:53, 3年前 , 38F
700萬房，台南租30萬？應該去檢查一下是否有問題？
02/26 19:53, 38F
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02/26 19:54, 3年前 , 39F
700萬隔套房10間嗎？
02/26 19:54, 39F
還有 89 則推文
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02/26 21:45, 3年前 , 129F
在
02/26 21:45, 129F
推
02/26 21:46, 3年前 , 130F
差不多吧 新北還是很多物件七八百 滿好收的
02/26 21:46, 130F
推
02/26 21:47, 3年前 , 131F
1000萬的0056與1000萬的房子
02/26 21:47, 131F
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02/26 21:47, 3年前 , 132F
房子貸款成數可以8成
02/26 21:47, 132F
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02/26 21:48, 3年前 , 133F
0056沒辦法貸8成
02/26 21:48, 133F
推
02/26 21:49, 3年前 , 134F
收到得30萬，房價漲到破千了吧
02/26 21:49, 134F
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02/26 21:51, 3年前 , 135F
我五百多買的房子 現在一年31萬租金 （不過是9年前
02/26 21:51, 135F
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02/26 21:51, 3年前 , 136F
行情了）
02/26 21:51, 136F
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02/26 21:52, 3年前 , 137F
買的早 大家都是高手 ，厲害的買公寓分租 租金更高
02/26 21:52, 137F
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02/26 21:52, 3年前 , 138F
不過現在房子漲到1400萬了 噗
02/26 21:52, 138F
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02/26 21:57, 3年前 , 139F
這個一看就知道租金沒有報稅啊
02/26 21:57, 139F
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02/26 22:12, 3年前 , 140F
怎麼不開房貸 買台積
02/26 22:12, 140F
推
02/26 22:13, 3年前 , 141F
這有很難嗎 舊家在桃園藝文特區，約25坪隔三間，房
02/26 22:13, 141F
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02/26 22:13, 3年前 , 142F
租月收24k，那間現值可能也才600而已吧XD
02/26 22:13, 142F
噓
02/26 22:21, 3年前 , 143F
半個月前，買台積是股神，現在賣台積是股神！真的沒
02/26 22:21, 143F
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02/26 22:21, 3年前 , 144F
新聞好寫了嗎？
02/26 22:21, 144F
推
02/26 22:23, 3年前 , 145F
三寶爸真蠢 還要維護修房 還可能遇到爛租客 為何不
02/26 22:23, 145F
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02/26 22:23, 3年前 , 146F
翹腳數錢
02/26 22:23, 146F
推
02/26 22:24, 3年前 , 147F
700萬買中華電，不用擔心租客問題，穩定領錢
02/26 22:24, 147F
推
02/26 22:26, 3年前 , 148F
股市轉房市囉
02/26 22:26, 148F
→
02/26 22:48, 3年前 , 149F
不是要打房
02/26 22:48, 149F
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02/26 22:49, 3年前 , 150F
股票那麼好做，我生個十寶好了
02/26 22:49, 150F
推
02/26 22:56, 3年前 , 151F
700萬一個月可以租到兩萬五
02/26 22:56, 151F
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02/26 23:05, 3年前 , 152F
700萬房 最好一個月可以租到兩萬多
02/26 23:05, 152F
推
02/26 23:51, 3年前 , 153F
700萬的房月租二萬五？在哪我也去買
02/26 23:51, 153F
推
02/26 23:54, 3年前 , 154F
一個願打一搞願挨
02/26 23:54, 154F
推
02/27 00:16, 3年前 , 155F
一個月收租2萬多不難吧
02/27 00:16, 155F
推
02/27 00:18, 3年前 , 156F
新北我是有看到九百萬的房可以租25-27K
02/27 00:18, 156F
推
02/27 00:30, 3年前 , 157F
滿租10年再來算報酬
02/27 00:30, 157F
推
02/27 01:01, 3年前 , 158F
房子要管理台積電不用放著收錢
02/27 01:01, 158F
推
02/27 07:55, 3年前 , 159F
十年前GG多少錢?國壽以前2000元唷
02/27 07:55, 159F
→
02/27 08:01, 3年前 , 160F
如果是50年前700萬買地的話有啦,現在700萬買防租2萬
02/27 08:01, 160F
推
02/27 08:06, 3年前 , 161F
之前看新北1200萬的房子租金2萬出頭 差真多
02/27 08:06, 161F
推
02/27 10:02, 3年前 , 162F
囤屋稅出來就哭哭了
02/27 10:02, 162F
→
02/27 10:29, 3年前 , 163F
我有投一間投報高他一點的10年內大樓 多看一定有
02/27 10:29, 163F
推
02/27 12:16, 3年前 , 164F
朋友四百五十萬不到的房子，月租兩萬喲
02/27 12:16, 164F
推
02/27 12:18, 3年前 , 165F
另外房價五年內一坪漲十萬
02/27 12:18, 165F
推
02/27 13:13, 3年前 , 166F
會租不一定是自己沒買房，商務出差調派很多都是需要
02/27 13:13, 166F
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02/27 13:13, 3年前 , 167F
租房子
02/27 13:13, 167F
噓
02/27 15:47, 3年前 , 168F
最好生得到30萬租金齁
02/27 15:47, 168F
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