Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從

看板Stock作者 (我可以看見嗎)時間3年前 (2020/09/30 19:18), 3年前編輯推噓38(40推 2噓 95→)
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https://www.gvm.com.tw/article/72802 引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市， 為何富人與中產階級 的選擇截然不同？ 目前，這些超級富豪家族超過一半的投資組合， 分配給固定收益、股票和房地產， 分別占比22%、17%和13%。 同時，研究報告還指出，在未來12個月內， 有大比例的超級富豪家族， 將減少對商品和其他有形資產、 以及房地產和房地產信託投資基金 的投資。 原來房地產投資， 超級富豪竟然那是相當低，僅僅有13%， 不像中產階層動輒佔比超過50%， 甚至高達70%、80%。 本來超級富豪的房地產投資佔比， 就已經很低了，但是，在2020年 （未來12月內）， 還將計劃減持房地產類的投資。 照這個趨勢下去，未來兩三年， 超級富豪的房地產投資佔比， 可能降到10%以下了！ 5、在投資標的方面， 中國超級富豪家族掌門人， 看好亞洲的股票、債券、黃金等， 且更側向於加大對私募（股權）的配置， 原因是， 私募基金相對於房地產，流動性更強， 預期收益率更高。 亦即，超級富豪正在減持房產， 增持股票（含股權）等股權類資產！ 投資房產， 跟著大週期躺著賺錢的時代，已經終結！ 未來只有擁有充份房地產知識的投資者 才有機會致勝。 配置股票，順應大時勢專業研究的時代， 已經到來！ 尤其股權投資更是值得留意的金礦。 怎麼5月22日 跟9月21日 寫的風向差這麼多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.72.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601464701.A.E50.html ※ 編輯: fantasy14 (111.71.72.100 臺灣), 09/30/2020 19:21:28
推
09/30 19:20, 3年前 , 1F
房地產對他們來說只是放錢的金庫，不是收益來源
09/30 19:20, 1F
推
09/30 19:22, 3年前 , 2F
有錢人都是追求現金流啊
09/30 19:22, 2F
→
09/30 19:22, 3年前 , 3F
現金流才能讓他們錢越滾越多
09/30 19:22, 3F
→
09/30 19:22, 3年前 , 4F
窮人才是追求屬於自己的一棟房子
09/30 19:22, 4F
→
09/30 19:22, 3年前 , 5F
然後一輩子也就只有那棟房子
09/30 19:22, 5F
→
09/30 19:23, 3年前 , 6F
有錢人哪會去想老了沒地方住怎麼辦 買就好了
09/30 19:23, 6F
→
09/30 19:23, 3年前 , 7F
我想大部分人應該沒想過50年後住哪邊才是最佳選擇
09/30 19:23, 7F
推
09/30 19:24, 3年前 , 8F
當投資股票報酬有信心高於房價漲幅 不會有人選房子
09/30 19:24, 8F
推
09/30 19:26, 3年前 , 9F
這數字只是代表中產買房子就花掉所有的錢了，就這
09/30 19:26, 9F
→
09/30 19:26, 3年前 , 10F
麼簡單。
09/30 19:26, 10F
推
09/30 19:29, 3年前 , 11F
jimmy突破盲點
09/30 19:29, 11F
推
09/30 19:29, 3年前 , 12F
推 jimmyid4
09/30 19:29, 12F
推
09/30 19:30, 3年前 , 13F
就錢太多當然能選擇很多地方啊
09/30 19:30, 13F
推
09/30 19:31, 3年前 , 14F
jimmy是對的 花四年提前還本後才有錢進入股市繳學費
09/30 19:31, 14F
→
09/30 19:31, 3年前 , 15F
胡偉良是誰？他講什麼很重要嗎？
09/30 19:31, 15F
推
09/30 19:31, 3年前 , 16F
憤青愛看 自然有人餵養他們喜歡的資訊
09/30 19:31, 16F
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09/30 19:31, 3年前 , 17F
然後就能點閱按讚分享賺錢買房啦
09/30 19:31, 17F
推
09/30 19:32, 3年前 , 18F
想變有錢本來就要先買股票，等不缺錢了再來買房，這
09/30 19:32, 18F
→
09/30 19:32, 3年前 , 19F
樣金流才會穩健，繳房貸也沒有壓力。一堆只有一桶
09/30 19:32, 19F
→
09/30 19:32, 3年前 , 20F
金就去買房的還以為自己買進資產，實際上是多了一
09/30 19:32, 20F
→
09/30 19:32, 3年前 , 21F
屁股債，得用自己的一輩子來還
09/30 19:32, 21F
推
09/30 19:34, 3年前 , 22F
窮人跟人家買什麼房
09/30 19:34, 22F
→
09/30 19:34, 3年前 , 23F
哈佛都研究給你看了窮人買房只會更窮
09/30 19:34, 23F
推
09/30 19:34, 3年前 , 24F
問題是房子不早點買 股票賺再多也被房價漲幅吃光光
09/30 19:34, 24F
→
09/30 19:35, 3年前 , 25F
除非 一輩子都不買房
09/30 19:35, 25F
→
09/30 19:35, 3年前 , 26F
能投資股票把一桶金變兩桶的人大概不到一成
09/30 19:35, 26F
推
09/30 19:40, 3年前 , 27F
把頭期款拿來歐印0050放三十年 可以直接賺到現金買
09/30 19:40, 27F
→
09/30 19:40, 3年前 , 28F
房 這期間還不用繳房貸和稅金 （假設房價漲幅跟通
09/30 19:40, 28F
→
09/30 19:40, 3年前 , 29F
膨相近約一年2.4%，0050長期平均報酬8%來算）
09/30 19:40, 29F
推
09/30 19:40, 3年前 , 30F
股市應該是靠本業累積的生活餘裕資金保本抗通膨比
09/30 19:40, 30F
→
09/30 19:40, 3年前 , 31F
較可期待
09/30 19:40, 31F
→
09/30 19:41, 3年前 , 32F
看上面的推文好好笑，六年前操盤的到現在賺幾百萬了
09/30 19:41, 32F
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09/30 19:41, 3年前 , 33F
？有賺贏房產？
09/30 19:41, 33F
→
09/30 19:41, 3年前 , 34F
至於不學無術本業賺不了幾毛成天想抓飆股的 科科的
09/30 19:41, 34F
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09/30 19:41, 3年前 , 35F
機會比較大
09/30 19:41, 35F
→
09/30 19:45, 3年前 , 36F
頭期款歐印0050，好不容易存到頭期款，不小心跌個5%
09/30 19:45, 36F
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09/30 19:45, 3年前 , 37F
可能就賠十萬，嚇得小散戶早早出場，這才是現實
09/30 19:45, 37F
→
09/30 19:47, 3年前 , 38F
因為沒人想遇到金融海嘯，再存一次頭期
09/30 19:47, 38F
推
09/30 19:48, 3年前 , 39F
房價漲幅跟通膨相近的話 就不會那麼多人要求打房了
09/30 19:48, 39F
還有 59 則推文
→
09/30 20:17, 3年前 , 99F
有能力她一定會留給你
09/30 20:17, 99F
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09/30 20:17, 3年前 , 100F
所以不是想不想，是能不能
09/30 20:17, 100F
噓
09/30 20:19, 3年前 , 101F
就單純市場機制,新建案一開賣沒多久就完銷
09/30 20:19, 101F
→
09/30 20:19, 3年前 , 102F
你還期待房價會降???
09/30 20:19, 102F
→
09/30 20:19, 3年前 , 103F
你自己的房子打5折賣要不要阿??
09/30 20:19, 103F
推
09/30 20:48, 3年前 , 104F
今年初南投老家隔壁缺錢三樓透天含地問我50萬肯不
09/30 20:48, 104F
→
09/30 20:48, 3年前 , 105F
肯買，我當幫他渡錢關48萬跟他買了，30多年前他老
09/30 20:48, 105F
→
09/30 20:48, 3年前 , 106F
爸200多萬買的
09/30 20:48, 106F
推
09/30 20:53, 3年前 , 107F
基隆、屏東都有一棟不到百萬的透天啊
09/30 20:53, 107F
→
09/30 20:53, 3年前 , 108F
但憤青是不可能住那種鬼地方的
09/30 20:53, 108F
→
09/30 20:56, 3年前 , 109F
基隆其實還蠻多人的早上都做大巴來台北上班
09/30 20:56, 109F
→
09/30 20:59, 3年前 , 110F
基隆問題在當地氣候吧 長年下雨+溼氣重
09/30 20:59, 110F
推
09/30 21:03, 3年前 , 111F
公股銀行統計大部分買房的房貸都10年多就還完了，
09/30 21:03, 111F
→
09/30 21:03, 3年前 , 112F
扣掉房租10年後還清就算沒增值也等於省兩百多萬的
09/30 21:03, 112F
→
09/30 21:03, 3年前 , 113F
租金，還多一筆不動產可以貸款，絕對比很多自以為
09/30 21:03, 113F
→
09/30 21:03, 3年前 , 114F
股神的穩定保本
09/30 21:03, 114F
→
09/30 21:04, 3年前 , 115F
基隆的街貌,氣候.....
09/30 21:04, 115F
推
09/30 21:07, 3年前 , 116F
窮人投機股票追高 口罩生技 DR
09/30 21:07, 116F
→
09/30 21:07, 3年前 , 117F
吃損日常，分錢給大戶
09/30 21:07, 117F
→
09/30 21:08, 3年前 , 118F
結果 別人繳房貸 專心工作XD
09/30 21:08, 118F
推
09/30 21:08, 3年前 , 119F
調查有偏差 因為太多未上市的富豪
09/30 21:08, 119F
→
09/30 21:12, 3年前 , 120F
樓上這個別說
09/30 21:12, 120F
→
09/30 21:38, 3年前 , 121F
別懷疑～拉高出貨
09/30 21:38, 121F
推
09/30 22:30, 3年前 , 122F
房地慘其實是坑錢的騙局
09/30 22:30, 122F
→
09/30 22:31, 3年前 , 123F
只有大地主、建商 這種主力才能賺錢
09/30 22:31, 123F
※ 編輯: fantasy14 (111.71.72.100 臺灣), 09/30/2020 22:56:17
推
09/30 23:14, 3年前 , 124F
一堆人，手上兩三間，我還以為台灣人口數無限大
09/30 23:14, 124F
推
10/01 00:15, 3年前 , 125F
XDD
10/01 00:15, 125F
推
10/01 09:39, 3年前 , 126F
能夠賺錢的才叫資產，買房自住其實是負債
10/01 09:39, 126F
推
10/01 10:32, 3年前 , 127F
大家都沒點連結看原文，調查是對中國富豪
10/01 10:32, 127F
→
10/01 10:33, 3年前 , 128F
在中國富豪身家都是來自於公司的持股
10/01 10:33, 128F
→
10/01 10:34, 3年前 , 129F
董監事要套現管制應該是蠻嚴的
10/01 10:34, 129F
→
10/01 10:35, 3年前 , 130F
很多甚至要用股票質壓借錢才能套現
10/01 10:35, 130F
→
10/01 10:35, 3年前 , 131F
最好是這麼自由讓你賣持股買其他資產
10/01 10:35, 131F
→
10/01 10:36, 3年前 , 132F
而且大陸房地產泡沫這麼大，有行無市
10/01 10:36, 132F
→
10/01 10:37, 3年前 , 133F
有錢人都馬想洗到海外，除了自住誰在跟你在大陸買
10/01 10:37, 133F
→
10/01 10:37, 3年前 , 134F
豪宅
10/01 10:37, 134F
推
10/01 10:56, 3年前 , 135F
30歲結婚40年房貸70剛好死亡或去養老院，房子租不出
10/01 10:56, 135F
→
10/01 10:56, 3年前 , 136F
去還要繳稅、管理費就是台灣窮人悲歌
10/01 10:56, 136F
推
10/01 13:34, 3年前 , 137F
窮則獨善其身QQ
10/01 13:34, 137F
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