[新聞] 中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次等」

看板Stock作者 (Russell Westbrook)時間3年前 (2020/09/25 09:37), 編輯推噓0(16推 16噓 41→)
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1.原文連結：https://reurl.cc/m902x1 2.原文內容：中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次等」 TVBS新聞網 宋珮文 方志成 2020年9月24日 下午1:50 高雄亞灣特區推出豪宅，中鋼子公司中欣開發兩年前蓋住宅大樓，豪宅規模堪稱亞灣最低 價，前棟大坪數開放一般民眾，後棟比較小的坪數，提供中鋼員工認購，但最近住戶鬧僵 ，後棟住戶以雨天走一樓中庭危險，要求開放地下室通道，但前棟住戶不同意開放電梯磁 卡感應，雙方在LINE群組開嗆，前棟住戶直接嗆，買普通票要求特等席很噁心，後棟住戶 覺得被當次等戶，感覺很差。 TVBS記者宋珮文：「這是中鋼集團旗下子公司中欣開發，在亞灣所蓋的住宅創下三天完售 的好成績，不過現在後棟住戶不滿，前棟住戶不開放地下室公共空間，彼此槓上。」 後棟住戶拿磁卡走地下通道，來到前棟感應，碰了閉門羹。 後棟住戶：「這是A棟地下室，我們無法感應。」 原來前棟住戶反應門禁安全，拒絕開放其他棟住戶搭電梯，而前棟是70坪以上大坪數，可 以直接看到亞灣海景，後棟坪數較小，開放中鋼員工認購，每坪價差五萬元，只是後棟住 家拿出下雨天照片，中庭開放空間容易積水，地板潮溼，希望改由地下通道走，前後棟意 見不一，直接LINE群組開槓，A、B棟住戶嗆，如果頂樓、地下室、梯間都算公設就不用分 了，嗆後棟住家買普通票要求特等席噁心的感覺。 後棟住戶：「的確聽起來是很不舒服 後棟住戶：「以台灣目前知識水準的話，講這種就比較讓人家無法忍受。」 後棟住戶主張，公共空間應該共同持有，當初購買也沒說分棟分層管理。 後棟住戶：「現有大家的契約書裡面，並沒有像中欣所講的分層分棟管理。」 中欣開發處處長郭錦燐：「(分層分棟管理嗎)對沒有錯，因為整個合約部分，智慧住宅系 統裡面都有這樣子的說明。」 建商中欣開發拿出合約書，有註明各棟出入口設門禁，也有監視設備，這就代表分棟分層 管理，前後棟住戶認知不同調，酸言酸語變成買房階級的鬥爭。 3.心得/評論：中鋼賣房賺大錢，當中鋼股東真爽，中鋼連虧九個月，上個月開始賺錢了 第一件事是把盈餘拿給員工加薪，股東還得承擔跌價損失以及拿微薄股利 買中鋼的股票真的是人生的一大勝利！ -- ◢██◣ ╭┬┬╮╭*.─╮╭──╮╭─*.╮╭──╮╭*.─╮╭──╮^2 ╭╮╭╮ ▇▇▇▇▇│ ││ ┤│╭─╯╰╮╭╯│ ○││ ○││ *. │╰╯╯ ˍ▇▉ ▇ │ ││ ┤╰──╮ ││ *. ○││╭╭╯│ ○ │ *.╭╮│ ﹦▆▉ ★ ╰*.─╯╰──╯╰*.─╯ ╰╯ ╰──╯╰╯╯ ╰──╯ ╰╯╰╯ ﹦▆▉ ▆ ▆ ▆▆▇ wind1234 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.215.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600997827.A.099.html
推
09/25 09:38, 3年前 , 1F
賣月餅的公司也賣房子了！
09/25 09:38, 1F
→
09/25 09:41, 3年前 , 2F
幹這個月中鋼新聞要幾篇==
09/25 09:41, 2F
噓
09/25 09:41, 3年前 , 3F
先便宜買再來改合約嗎，中鋼員工素質
09/25 09:41, 3F
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09/25 09:41, 3年前 , 4F
都後棟住戶發言 門禁分棟管理很正常
09/25 09:41, 4F
推
09/25 09:45, 3年前 , 5F
09/25 09:45, 5F
噓
09/25 09:46, 3年前 , 6F
次等公民
09/25 09:46, 6F
→
09/25 09:47, 3年前 , 7F
股點在那？
09/25 09:47, 7F
噓
09/25 09:49, 3年前 , 8F
不爽別買啊 一堆老鼠屎 造成之後新建案中鋼內部員工
09/25 09:49, 8F
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09/25 09:49, 3年前 , 9F
沒有員工價可以抽
09/25 09:49, 9F
推
09/25 09:49, 3年前 , 10F
如果電梯是小公電 更沒理由給別人用
09/25 09:49, 10F
噓
09/25 09:51, 3年前 , 11F
窮人好噁心
09/25 09:51, 11F
噓
09/25 09:51, 3年前 , 12F
這裡都開雙b,你開馬自達還想來開會？
09/25 09:51, 12F
→
09/25 09:55, 3年前 , 13F
雨天一樓中庭哪裡危險就要改善吧 理由也太瞎
09/25 09:55, 13F
噓
09/25 09:56, 3年前 , 14F
不要買就好惹，爛房還搶破頭
09/25 09:56, 14F
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09/25 09:58, 3年前 , 15F
高雄人在那邊自輕,天龍人看得都笑死
09/25 09:58, 15F
推
09/25 10:00, 3年前 , 16F
一開始買的價格不就次等! 沒有利益與便利都要吧
09/25 10:00, 16F
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09/25 10:01, 3年前 , 17F
我還以為每坪價差20萬
09/25 10:01, 17F
推
09/25 10:01, 3年前 , 18F
是我也不想開放給走啊
09/25 10:01, 18F
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09/25 10:03, 3年前 , 19F
發生爭議的時候合約就拿出來了，我不信有多少建商
09/25 10:03, 19F
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09/25 10:03, 3年前 , 20F
／代銷賣房的時候會說「這邊你們不能進來喔」
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09/25 10:04, 3年前 , 21F
我社區好幾棟，地下停車場都通的，就沒聽過有哪一
09/25 10:04, 21F
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09/25 10:04, 3年前 , 22F
棟不讓別人搭電梯（磁卡感應本來就只能到特定樓層）
09/25 10:04, 22F
推
09/25 10:04, 3年前 , 23F
前棟有海景，每坪貴五萬很合理，其實中鋼員工並沒有
09/25 10:04, 23F
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09/25 10:05, 3年前 , 24F
撿到便宜，一分錢一分貨。
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09/25 10:05, 3年前 , 25F
啊就不同社區了吧
09/25 10:05, 25F
推
09/25 10:07, 3年前 , 26F
也是滿合理的啊 雨天都走前棟當人家大廳菜市場喔
09/25 10:07, 26F
噓
09/25 10:09, 3年前 , 27F
事實證明中鋼員工水準不高
09/25 10:09, 27F
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09/25 10:10, 3年前 , 28F
真的別找中鋼員工當鄰居
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09/25 10:10, 3年前 , 29F
分棟管理應該蠻合理的
09/25 10:10, 29F
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09/25 10:11, 3年前 , 30F
台北一坪一百萬有景貴五萬是有可能
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09/25 10:11, 3年前 , 31F
高雄海景一坪貴五萬我是不信啦 平均一坪才2X萬欸
09/25 10:11, 31F
推
09/25 10:12, 3年前 , 32F
我們社區有6棟 電梯也是不通的
09/25 10:12, 32F
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09/25 10:13, 3年前 , 33F
何況大半都是工業區/發電廠景觀
09/25 10:13, 33F
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09/25 10:13, 3年前 , 34F
我們社區地下室停車場也是不能刷別棟電梯 很合理
09/25 10:13, 34F
噓
09/25 10:14, 3年前 , 35F
這新聞干股版屁事啊
09/25 10:14, 35F
推
09/25 10:15, 3年前 , 36F
看地下室有沒有申請獎勵容積啊呵呵
09/25 10:15, 36F
推
09/25 10:16, 3年前 , 37F
前棟應該也是次等公民吧，買不起其它灣區建案，只買
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09/25 10:16, 3年前 , 38F
的起欣灣
09/25 10:16, 38F
噓
09/25 10:19, 3年前 , 39F
給員工加薪很好啊，看壞就賣掉啊
09/25 10:19, 39F
噓
09/25 10:24, 3年前 , 40F
現在純賣鋼鐵難賺啊
09/25 10:24, 40F
噓
09/25 10:43, 3年前 , 41F
別吵 都是一坪幾十萬的南部鄉下地方
09/25 10:43, 41F
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09/25 10:50, 3年前 , 42F
就後棟住戶玻璃心啊
09/25 10:50, 42F
噓
09/25 10:50, 3年前 , 43F
分棟管理很正常
09/25 10:50, 43F
→
09/25 10:51, 3年前 , 44F
一個數學考30分的看不起考20分的概念
09/25 10:51, 44F
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09/25 11:06, 3年前 , 45F
台北人:菜雞互啄?
09/25 11:06, 45F
推
09/25 11:13, 3年前 , 46F
這家的股票不要買
09/25 11:13, 46F
→
09/25 11:14, 3年前 , 47F
弟寶嘲笑寶弟?
09/25 11:14, 47F
推
09/25 11:15, 3年前 , 48F
一坪差五萬而已也在說別人次等戶？？
09/25 11:15, 48F
噓
09/25 11:18, 3年前 , 49F
中鋼水準？得了便宜還賣乖
09/25 11:18, 49F
推
09/25 11:24, 3年前 , 50F
公共區域都有持分吧，都有付錢，那以後建案潛消跟後
09/25 11:24, 50F
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09/25 11:24, 3年前 , 51F
來開市買的，不知道也能這樣爭取？
09/25 11:24, 51F
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09/25 11:31, 3年前 , 52F
如果人家花錢買持分,支持沒理由讓你通行
09/25 11:31, 52F
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09/25 11:32, 3年前 , 53F
反正看誰出的錢,這跟既成道路一樣,憑什麼免錢給你過
09/25 11:32, 53F
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09/25 11:33, 3年前 , 54F
走久了就變應該了
09/25 11:33, 54F
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09/25 11:38, 3年前 , 55F
Wilsly: 給員工加薪很好啊，看壞就賣掉啊
09/25 11:38, 55F
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09/25 11:42, 3年前 , 56F
只要主張公設是所有權持分，就有權使用
09/25 11:42, 56F
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09/25 11:44, 3年前 , 57F
但是如果每棟的公設都是各自分開持分呢?
09/25 11:44, 57F
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09/25 11:45, 3年前 , 58F
互不隸屬的話,有權主張嗎?
09/25 11:45, 58F
推
09/25 11:54, 3年前 , 59F
這跟股版有什麼關係，應該要水桶吧
09/25 11:54, 59F
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09/25 11:56, 3年前 , 60F
需檢視看合約購買公設範圍，是否界定特定公設持有
09/25 11:56, 60F
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09/25 11:56, 3年前 , 61F
，如果沒有購買別人的公設應該就無法主張使用。
09/25 11:56, 61F
→
09/25 11:57, 3年前 , 62F
如果合約沒明定哪些公設，那就有得吵，給法官判。
09/25 11:57, 62F
噓
09/25 11:59, 3年前 , 63F
這不是廢話嗎 每一棟的公設分擔都不一樣 住別棟的是
09/25 11:59, 63F
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09/25 11:59, 3年前 , 64F
憑甚麼要求進來地下室 神經病
09/25 11:59, 64F
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09/25 12:24, 3年前 , 65F
108年十月就有公告是分棟管理.
09/25 12:24, 65F
推
09/25 12:40, 3年前 , 66F
我們大樓也發生過這糾紛 後面也是不了了之
09/25 12:40, 66F
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09/25 12:41, 3年前 , 67F
但是公設部分很難釐清啦 除非上法院
09/25 12:41, 67F
噓
09/25 13:59, 3年前 , 68F
窮人老覺得自己素質高
09/25 13:59, 68F
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09/25 23:03, 3年前 , 69F
買便宜就不要"該"了吧？當初買就該有認知了吧？會積
09/25 23:03, 69F
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09/25 23:03, 3年前 , 70F
水找建商啊？
09/25 23:03, 70F
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09/25 23:05, 3年前 , 71F
以仲綱源工實力，就前面買一戶就有磁卡通關了呀?
09/25 23:05, 71F
推
09/27 18:07, 3年前 , 72F
最低價也值得炫耀 XD
09/27 18:07, 72F
噓
09/28 10:07, 3年前 , 73F
普通票，還想爽。不會花錢買前棟哦
09/28 10:07, 73F
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