Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務富邦人壽退出市場

看板Stock作者 (LBJshit)時間3年前 (2020/09/20 09:01), 編輯推噓-2(12推 14噓 48→)
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※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言： : 以前我爸媽那時代 : 國中畢業而已 薪水2-3萬 : 算是低層的 : 也買得起房(房子那時4-500萬) : 現在漲到千萬了 : 而且那時候房貸利息超高 有7-8% : 賺比較多錢的 : 買3-4棟房子的 也是大有人在 : 現在房貸1.5%而已 : 薪水也是3萬 一般年輕人買不起房子 : 被低薪高工時給壓跨了 : 連養活自己都有問題了 : 更別說結婚買房生小孩 : 過了幾十年後 滿街都是老人跟空房子 : 房子會越來越不值錢 我10年前就聽過這個理由 那時候大家說少子化房價不會再漲了 : 鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲 你是不是住在平行世界 房價沒漲？ 全台房價都漲到翻天了 已經快要破2008年的高點了 有些地方搞不好都創新高了 : 股票卻狂噴 : 什麼金融風暴 歐債 武漢肺炎 : 一直印鈔票 股票一直漲就沒事了 : 像台積電去年才270元 現在444元 : 把錢投資股票台積電 比較實在點 : 以後就可以退休出國養老了 有些人就是愛拿自己的想法套在其他人身上 但是卻不知道 有錢人的想法和你們窮人的想法是不一樣 窮人覺得股票報酬率高阿 我就all in股票阿 傻逼才買房 拜託 你了不起才幾百萬資本 一隻股票才幾張而已 要all in當然隨便你搞 有錢人買一隻股票都是以千萬為單位的 光是出場入場就很麻煩 股票又不穩定 還要花時間研究 股利股息還要被抽稅 對有錢人來說 房地產就是投資工具而已 報酬率低又怎樣 他很穩定 出租又不會被收稅 而且現在利率這麼低 買一間2000萬的房子只要400萬頭期款 再加上200萬裝潢=600萬 你覺得對有錢人來說很多嗎 對你而言或許很多啦 但是對那些資產幾千萬上億的來說 拜託600萬真的沒多少錢 真的只是零頭 然後買了之後等10年一次的股災出現 又可以再重新貸款出來抄底 這一間房可以讓他再多2000萬的資金喔 等於他只花了600萬就拿到2000萬的槓桿 這才是有錢人的玩法 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3a. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.175.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600563705.A.4EF.html
推
09/20 09:03, 3年前 , 1F
你數學不錯，這十年他不用繳房貸嗎？
09/20 09:03, 1F
噓
09/20 09:04, 3年前 , 2F
房價就真的在這五年來凍漲了啊
09/20 09:04, 2F
→
09/20 09:05, 3年前 , 3F
2008年高點? 2008年高點早就是地板價了好嗎?
09/20 09:05, 3F
推
09/20 09:06, 3年前 , 4F
說股票花時間研究有風險 然後又懂得超底了XDD厲害
09/20 09:06, 4F
噓
09/20 09:06, 3年前 , 5F
這五年來物價股價噴成這樣 房價那點漲幅跟過去比
09/20 09:06, 5F
→
09/20 09:06, 3年前 , 6F
跟本就是慘而已
09/20 09:06, 6F
→
09/20 09:06, 3年前 , 7F
最近的高點在2014, 今年逼近了
09/20 09:06, 7F
噓
09/20 09:06, 3年前 , 8F
哇 有錢人您好
09/20 09:06, 8F
→
09/20 09:07, 3年前 , 9F
炒 打錯
09/20 09:07, 9F
噓
09/20 09:07, 3年前 , 10F
蠻普通且大家都已知的心得感想
09/20 09:07, 10F
→
09/20 09:07, 3年前 , 11F
那股價要不要跟30年前的1萬2比, 漲幅只是慘而已?
09/20 09:07, 11F
→
09/20 09:08, 3年前 , 12F
雙北基本上炒不動了 桃園新竹台中台南都續漲沒錯
09/20 09:08, 12F
→
09/20 09:09, 3年前 , 13F
信義房價指數今年大概漲4%
09/20 09:09, 13F
→
09/20 09:09, 3年前 , 14F
信義房價指數, 大台北地區今年大概漲4%
09/20 09:09, 14F
噓
09/20 09:11, 3年前 , 15F
講房價要創高表示你根本沒研究房市
09/20 09:11, 15F
噓
09/20 09:12, 3年前 , 16F
2014年房價高點後，房價走平(或極緩降)了5年，今年
09/20 09:12, 16F
→
09/20 09:12, 3年前 , 17F
才又向上挺進
09/20 09:12, 17F
噓
09/20 09:12, 3年前 , 18F
出租又不會被收稅 違法還講的很大聲
09/20 09:12, 18F
噓
09/20 09:15, 3年前 , 19F
房市高點是在2013
09/20 09:15, 19F
→
09/20 09:16, 3年前 , 20F
現在有些地方漲回去了，雙北太高了，應該沒有過高
09/20 09:16, 20F
→
09/20 09:17, 3年前 , 21F
小弟住的桃園也默默漲回2013的高點了
09/20 09:17, 21F
→
09/20 09:17, 3年前 , 22F
雙北房價高點在2014年7月指數134.92, 上個月是133.5
09/20 09:17, 22F
→
09/20 09:18, 3年前 , 23F
4就只差一點了
09/20 09:18, 23F
推
09/20 09:18, 3年前 , 24F
有錢人跟我們想的不一樣...可以請有錢人來說嗎？
09/20 09:18, 24F
→
09/20 09:18, 3年前 , 25F
現在新屋如果只有2008的房價，應該瞬間被秒殺。
09/20 09:18, 25F
推
09/20 09:18, 3年前 , 26F
樓上狗屁，蔡英文大炒房，桃園新竹台中的房價是倍
09/20 09:18, 26F
→
09/20 09:18, 3年前 , 27F
數成長
09/20 09:18, 27F
噓
09/20 09:19, 3年前 , 28F
噓出租不收稅 是無知還是知法犯法？
09/20 09:19, 28F
推
09/20 09:28, 3年前 , 29F
2014年見高點後緩跌5年，然後今年爆發性成長
09/20 09:28, 29F
推
09/20 09:49, 3年前 , 30F
這波是全台一起漲房價，跟前一波主要集中在大台北
09/20 09:49, 30F
→
09/20 09:49, 3年前 , 31F
差很多
09/20 09:49, 31F
→
09/20 10:37, 3年前 , 32F
去房仲版說這些,比較多人按讚喔!
09/20 10:37, 32F
→
09/20 10:38, 3年前 , 33F
少子化房價衝擊最慢的就是台北......眼光放遠點
09/20 10:38, 33F
→
09/20 10:39, 3年前 , 34F
慢慢看吧！房市又不是股市短短幾個月就讓你很有感
09/20 10:39, 34F
→
09/20 10:40, 3年前 , 35F
至少很清楚的是各大學旁的租屋人口是縮減的
09/20 10:40, 35F
噓
09/20 11:00, 3年前 , 36F
你才平行世界，除了特殊加成的都沒漲
09/20 11:00, 36F
→
09/20 11:03, 3年前 , 37F
桃竹漲竹科台中漲中科台南漲南科 那幹嘛不直接買台
09/20 11:03, 37F
→
09/20 11:03, 3年前 , 38F
積電
09/20 11:03, 38F
推
09/20 11:14, 3年前 , 39F
玩過股票就知，台灣公司十年穩穩不跌不倒很難。買
09/20 11:14, 39F
→
09/20 11:14, 3年前 , 40F
房就是穩。
09/20 11:14, 40F
→
09/20 11:27, 3年前 , 41F
可以投資的東西那麼多，執著於台灣房子這樣很爽嗎
09/20 11:27, 41F
→
09/20 11:27, 3年前 , 42F
？
09/20 11:27, 42F
噓
09/20 11:41, 3年前 , 43F
受教育的目的，就是知道誰在胡說八道
09/20 11:41, 43F
→
09/20 11:55, 3年前 , 44F
房東不敢收稅啦，政府不敢查好嗎
09/20 11:55, 44F
推
09/20 12:00, 3年前 , 45F
少子化，很多父母直接把房給子女就好，也不需要再買
09/20 12:00, 45F
噓
09/20 12:31, 3年前 , 46F
啊不就別人好有錢
09/20 12:31, 46F
推
09/20 12:32, 3年前 , 47F
你的本金加利息乘以10的錢沒算到XD
09/20 12:32, 47F
→
09/20 12:33, 3年前 , 48F
少子化的影響是漸進式的，生育率高峰後的那幾屆才
09/20 12:33, 48F
→
09/20 12:33, 3年前 , 49F
上大學而已，從幾年前的國小國中影響到現在大學了
09/20 12:33, 49F
→
09/20 12:33, 3年前 , 50F
，不久就會影響到社會了
09/20 12:33, 50F
→
09/20 12:34, 3年前 , 51F
順便再告訴你有錢人已經不買房了,買地才是王道
09/20 12:34, 51F
→
09/20 12:44, 3年前 , 52F
多方常會作弊，所以有問題的時候可能會引進人口
09/20 12:44, 52F
→
09/20 12:44, 3年前 , 53F
另外就是，本國的經濟成長率不是以匯率升值表現
09/20 12:44, 53F
→
09/20 12:45, 3年前 , 54F
而以增加基本工資的一些蓬鬆手段顯現，導致存款吃虧
09/20 12:45, 54F
→
09/20 12:47, 3年前 , 55F
若房價便宜，即便先不討論想購置第二間的人
09/20 12:47, 55F
→
09/20 12:48, 3年前 , 56F
也會有想要換大間一點的行為，建案推的坪數也會變化
09/20 12:48, 56F
→
09/20 12:49, 3年前 , 57F
到頭來有限資源還是卡在土地跟非郊區地段上
09/20 12:49, 57F
推
09/20 12:58, 3年前 , 58F
15年以上房子不會漲，是新成屋的開價在漲
09/20 12:58, 58F
噓
09/20 13:51, 3年前 , 59F
娘子，有錢人打字了出來看啊
09/20 13:51, 59F
→
09/20 15:57, 3年前 , 60F
房價指數漲4%，但沒看見台灣五十今年漲10%。
09/20 15:57, 60F
噓
09/20 19:15, 3年前 , 61F
房租不用繳稅那是政府垃圾,不是你聰明
09/20 19:15, 61F
→
09/20 22:44, 3年前 , 62F
買不動產是為了保值、增貸，運用槓桿。或是用影響力
09/20 22:44, 62F
→
09/20 22:44, 3年前 , 63F
去炒作低基期又可發展的區域。只能說這些玩法一般
09/20 22:44, 63F
→
09/20 22:44, 3年前 , 64F
股民很少接觸或研究，才會有這麼多誤解...
09/20 22:44, 64F
→
09/20 22:45, 3年前 , 65F
執著於什麼漲幅跟股票相比就真的搞錯重點了...
09/20 22:45, 65F
→
09/20 22:45, 3年前 , 66F
槓桿一樣可開好幾倍，搞個重劃+基建或產業，翻的倍
09/20 22:45, 66F
→
09/20 22:46, 3年前 , 67F
數不見得比買GG差...不動產的物件有很多，就像股票
09/20 22:46, 67F
→
09/20 22:47, 3年前 , 68F
的選擇也很多。台股有GG這樣能持續成長的不多，但
09/20 22:47, 68F
→
09/20 22:47, 3年前 , 69F
不動產可是同樣玩法玩幾十年了...
09/20 22:47, 69F
→
09/20 22:49, 3年前 , 70F
雖說統計數據應該要參考，但會玩的人不可能用平均
09/20 22:49, 70F
→
09/20 22:49, 3年前 , 71F
績效來算。就像股票用散戶平均績效不也很慘...
09/20 22:49, 71F
→
09/20 22:50, 3年前 , 72F
看啥平均房價漲幅，然後又要跟GG相比...可笑的對比
09/20 22:50, 72F
推
09/21 22:01, 3年前 , 73F
贊成有錢人都去買房，財富重分配的時代到了
09/21 22:01, 73F
推
09/21 23:03, 3年前 , 74F
趕快鼓勵有錢人去買 大安區 一堆破公寓都給你們買
09/21 23:03, 74F
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