Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?

看板Stock作者 (goodluck)時間4年前 (2020/05/02 19:44), 編輯推噓21(21推 0噓 67→)
留言88則, 23人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
你的買房是投資還自住？ 怎麼看每個都在講投資房地產 成交量就這樣你會說大部分人在炒房喔？ 連房版經濟學家都說一般人有幾個像他那樣買賣 所以來這裡討論幹嘛 你又不是要投資 還跟股票比？ 跟股票比就是在講投資啦 你一般人除了背房貸還敢幹嘛？ 貸出來炒紅單？ 還是再一間租人？ 一般上班族喔XD 還是什麼理論上貸出來拿去買股票賺股息 竹科套一堆的你也不知道 整天吹漲了多少 賣不出去漲多少跟你有什麼關係 降價賣就快打平甚至虧了 理論歸理論啦 真的會敢做而且做對的 有幾個？ 窮人不用跟風買房啦 更窮而已 國外都研究過了 提升薪水卡實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.242.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588419894.A.C7A.html
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05/02 19:47, 4年前 , 1F
別醬 仲仲板最近羊很少...
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推
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房仲版又不是叫假的XD
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推
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感覺房子最近不好炒喔？
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房蟲都跑來股板炒股了
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推
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都零社交距離了 看房的很少吧 股票用鍵盤就行
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05/02 19:58, 4年前 , 6F
剛算 仲仲板3月+4月售屋文 去年700篇→1000篇
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05/02 19:59, 4年前 , 7F
新竹有在做的都知道
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價漲量縮
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抓七年級尾盤子
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所以價漲有什麼用XD
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有啦預售屋更敢開價
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開成這樣老實說真的很難轉
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推
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感受到價漲量縮+1
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推
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我在台北市聽到是價漲量漲欸 認識一些大媽都在買惹
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要比較不是問題 基準不一致然後嫌股爛才是問題
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連我老媽滿手現金也是在一直到處看
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你買房子就是20年貸好貸滿 然後股票你就用短線來比
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應該要用20年定期定額比才公平
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推
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廢話 疫情時期當然量縮 疫情過去量就上來了
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新竹啦你拉台北幹嘛XD
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啊對了房地產就是這樣
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地區差異就玩死你
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你怎麼不說台積電定期定額超越信義區房產
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過去20年啊是吧
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如果你買到其他地方不就被20年台積電虐爆
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人家現在還可以賣台積買台北房
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05/02 20:07, 4年前 , 27F
買其他地方的只能懶趴捏一捏往鬼城重劃
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推
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有玩過08年開始那波信義區的話...我覺得屌打台g哦
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05/02 20:08, 4年前 , 29F
現在就難惹
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就意思到啦
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05/02 20:09, 4年前 , 31F
你現在叫我買信義區我頂多也只敢說保值
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05/02 20:09, 4年前 , 32F
這價位能翻多少
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推
05/02 20:10, 4年前 , 33F
台積電翻10倍，08年後房子有漲十倍的嗎？
05/02 20:10, 33F
推
05/02 20:11, 4年前 , 34F
08年那波的玩法不是買之後抱著 而是裝潢好秒出售
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05/02 20:12, 4年前 , 35F
因為本魯媽在那波賺惹很多 他的房仲也是賺爆
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所以略知一二
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都更題材甚至有買1300 後來有人出價3000
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推
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大立光200-6000不用10年
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05/02 20:13, 4年前 , 39F
樣本有幾個
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推
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這樣叫做贏台積電……
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買台積的倒是很多
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但就像你講的要用裝潢快速出掉
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當然贏台g啊 你細算一下 投報何止10倍
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或是都更
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05/02 20:15, 4年前 , 45F
不過進場門檻高 算是有點資本的人才能玩的投資 跟
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股票不一樣
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理論跟樣本不足是要怎麼比
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拿這種操作的話，不就信貸壓權證才能比。
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一般人有辦法這樣搞
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可以啊但你海嘯時敢這樣做？
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推
05/02 20:23, 4年前 , 51F
因為房產基本上有房貸就是槓桿操作啊
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05/02 20:34, 4年前 , 52F
一般人想要用很低的利息貸到大筆資金，而且還款年
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限又長，就只能買房地產了
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05/02 20:42, 4年前 , 54F
就說了條件不同是在比什麼...房貸基本就是4槓桿
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05/02 20:43, 4年前 , 55F
現股是0槓桿 融資是1.5槓桿
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推
05/02 20:50, 4年前 , 56F
現在的房子真的可怕 貴又爛 公設比靠北高 因為都投
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05/02 20:50, 4年前 , 57F
機客管理費也很高 建議可以看看 Sway 的影片
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推
05/02 21:15, 4年前 , 58F
房子和石油都是台灣人民覺得長期而言，硬需求大於供
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05/02 21:15, 4年前 , 59F
給。結果石油才會一堆人中槍，
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推
05/02 21:16, 4年前 , 60F
現在的房子貴又爛沒錯 但是長線來看還是便宜
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05/02 21:39, 4年前 , 61F
房子的問題是買不起 買了漲了要找人接手也不容易
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結論就是有價不一定有市
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推
05/02 21:47, 4年前 , 63F
真的能把 房子 當投資標的，我看也早就財務自由了
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推
05/02 21:50, 4年前 , 64F
其實還是老話一句: 窮人只能投資自己......
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房仲沒生意拉到股版來了阿
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05/02 22:06, 4年前 , 66F
買房自住裝潢有爽度啊！ 問題投資就另一個故事了
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05/02 22:07, 4年前 , 67F
不過現在聽到靠房子賺大錢都老人上一輩囤的之類了吧
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，現在哪有那麼爽
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看起來最近房市真的被影響到了，相關的全跑來股版洗
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05/02 22:10, 4年前 , 70F
風向了
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05/02 22:34, 4年前 , 71F
房地產自住就是最好的投資，這句誰講的？
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05/02 22:36, 4年前 , 72F
房仲也是 新冠肺炎 受災大戶 XD
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最近房地慘應該蠻慘的 尤其金店面 顆顆
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05/02 22:37, 4年前 , 74F
金店面不會再重返榮耀 因為嚴重少子化、電商大趨勢
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05/02 22:38, 4年前 , 75F
會出門逛街的年輕人 已經開始雪崩
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05/02 22:39, 4年前 , 76F
中年以後的人 逛街頻率會大減
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05/02 22:40, 4年前 , 77F
像本魯這幾年步入中年 一年只會逛一次街 都在國外買
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05/02 22:40, 4年前 , 78F
剩下都用電商買 而且會用跨境電商(日本)
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推
05/02 22:41, 4年前 , 79F
05/02 22:41, 79F
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05/02 22:41, 4年前 , 80F
台北市老舊商圈的店面 根本變成賠錢貨了
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推
05/03 01:12, 4年前 , 81F
某些商圈的店面 例如東區 肯定是不如幾年前了
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推
05/03 07:13, 4年前 , 82F
現在全台灣重劃區這種蓋法，還真的不知道去哪生那麼
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多人來住
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05/03 07:15, 4年前 , 84F
光新北+桃園就不知道幾個重劃區了。新店土城江翠五
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05/03 07:15, 4年前 , 85F
股新莊淡海中路八德青埔........根本數不完
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05/03 07:33, 4年前 , 86F
沒看到自住就是最好的投資，散戶講的
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05/03 07:34, 4年前 , 87F
後面好幾篇散戶不就出來回應給你看了
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05/03 07:34, 4年前 , 88F
還試算給你看
05/03 07:34, 88F
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