[請益] 無限qe時代，股房的選擇？

看板Stock作者 (joyca)時間4年前 (2020/04/27 21:06), 4年前編輯推噓45(45推 0噓 65→)
留言110則, 53人參與, 4年前最新討論串1/1
請教股板板眾們， 在這無限QE的年代， 不動產跟股票這兩個標的， 板眾們會如何看待？會如何選擇（配比）？ 接下來這兩個標的，板眾們覺得哪個表現較佳？ （台股定期定額長期持有10年 v.s. 購入不動產持有10年） 基本上在股板以外的地方問似乎都是一片倒傾向不動產， 所以想問問股癡們的對後市的看法如何。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.245.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1587992774.A.ADE.html
推
04/27 21:06, 4年前 , 1F
買公園
04/27 21:06, 1F
→
04/27 21:07, 4年前 , 2F
定期定額0050跟每月繳房貸又不衝突
04/27 21:07, 2F
推
04/27 21:08, 4年前 , 3F
小孩子才做選擇 低利借錢開槓桿 趁還沒膨脹之前
04/27 21:08, 3F
所以你的配比會是？
推
04/27 21:08, 4年前 , 4F
槓桿開起來作多啊
04/27 21:08, 4F
推
04/27 21:09, 4年前 , 5F
還不簡單...就買有房地產的股票就解決你的問題了
04/27 21:09, 5F
應該說是各位比較看好股房市哪個標的？ 若都看好，覺得房市較強亦或是股市較強？
推
04/27 21:11, 4年前 , 6F
買實體房地產感覺比較實在
04/27 21:11, 6F
推
04/27 21:12, 4年前 , 7F
樓上暗指台肥？XD
04/27 21:12, 7F
→
04/27 21:12, 4年前 , 8F
房地產啊 槓桿八成利率1.X 股票要怎麼贏
04/27 21:12, 8F
這樣說好了， 純1000萬投資台灣房市股市這兩個標的10年， 在這無限qe年代，兩個標的哪個表現會較佳？
推
04/27 21:12, 4年前 , 9F
把建設公司買下來不就好了
04/27 21:12, 9F
推
04/27 21:15, 4年前 , 10F
實體房地產有槓桿 但股票的房地產通常有折價
04/27 21:15, 10F
推
04/27 21:15, 4年前 , 11F
房地產可以貸8成 槓桿率跟股票不一樣
04/27 21:15, 11F
→
04/27 21:15, 4年前 , 12F
就看個人喜好了
04/27 21:15, 12F
→
04/27 21:16, 4年前 , 13F
個人其實比較看好股市漲幅 但是考慮槓桿就不一定
04/27 21:16, 13F
→
04/27 21:17, 4年前 , 14F
你一千萬買台GG還宏達電?買內湖區還是汐止區?
04/27 21:17, 14F
先不討論購入標的不然討論不完，取股房市平均表現
推
04/27 21:18, 4年前 , 15F
當然房地產 不會大崩盤 又開槓桿賺錢
04/27 21:18, 15F
→
04/27 21:18, 4年前 , 16F
如果台灣不動產10年後還是漲 那就是台灣的結構性問
04/27 21:18, 16F
→
04/27 21:18, 4年前 , 17F
題了 不樂觀
04/27 21:18, 17F
※ 編輯: joyca (223.139.245.79 臺灣), 04/27/2020 21:19:22
→
04/27 21:18, 4年前 , 18F
標的會賺就是會賺啦 買房買股都是
04/27 21:18, 18F
→
04/27 21:19, 4年前 , 19F
歷史告訴我們，沒有永遠上漲的資產
04/27 21:19, 19F
推
04/27 21:20, 4年前 , 20F
不要炒房啦 國力會衰退
04/27 21:20, 20F
→
04/27 21:20, 4年前 , 21F
而永遠都會有說這次不一樣的人
04/27 21:20, 21F
推
04/27 21:22, 4年前 , 22F
我會買兩房或三房出租 然後買台肥遠東新這些大地主
04/27 21:22, 22F
推
04/27 21:22, 4年前 , 23F
住家裡就買股，還在繳房租當然先買房
04/27 21:22, 23F
推
04/27 21:22, 4年前 , 24F
如果要取平均 我比較建議股市
04/27 21:22, 24F
→
04/27 21:23, 4年前 , 25F
第一 房市買賣麻煩又貴 很多眉眉角角
04/27 21:23, 25F
→
04/27 21:23, 4年前 , 26F
沒自住需求我會選股市 之前其實就已經有人分析過
04/27 21:23, 26F
→
04/27 21:24, 4年前 , 27F
股市價格至少是透明的 房地產太多資訊不透明
04/27 21:24, 27F
→
04/27 21:24, 4年前 , 28F
股市方便 而且長期向上 房市有需求疑慮 股市沒有
04/27 21:24, 28F
推
04/27 21:26, 4年前 , 29F
兩邊都買，大錢買房小錢買股。
04/27 21:26, 29F
→
04/27 21:26, 4年前 , 30F
這樣2-3房每月有租金收入 你買股票的大地主租地給
04/27 21:26, 30F
→
04/27 21:26, 4年前 , 31F
企業也有收入 你想抗通膨可以考慮看看
04/27 21:26, 31F
推
04/27 21:26, 4年前 , 32F
反正自己的現金流控制好 不要翻船最重要
04/27 21:26, 32F
→
04/27 21:27, 4年前 , 33F
大QE時代一定要先有房 心比較安 房貸可以貸30年沒關
04/27 21:27, 33F
→
04/27 21:27, 4年前 , 34F
係, 繳每月最低應繳就好, 剩的資金就買股票投報
04/27 21:27, 34F
還有 36 則推文
還有 4 段內文
推
04/27 23:32, 4年前 , 71F
房，貸八成買五間
04/27 23:32, 71F
推
04/27 23:40, 4年前 , 72F
拉到十年的長度的話，碰到一次台海危機的機會似乎
04/27 23:40, 72F
→
04/27 23:40, 4年前 , 73F
會有
04/27 23:40, 73F
推
04/28 00:05, 4年前 , 74F
房租年報酬率太低，投資並不適合
04/28 00:05, 74F
→
04/28 00:08, 4年前 , 75F
看標的...選錯就是白搭
04/28 00:08, 75F
→
04/28 00:10, 4年前 , 76F
台積電和華映天壤之別；同理，信義區頂級商辦和屏
04/28 00:10, 76F
→
04/28 00:10, 4年前 , 77F
東農舍，也是天壤之別
04/28 00:10, 77F
→
04/28 00:11, 4年前 , 78F
簡化成台股vs.房產，真的是莫名其妙
04/28 00:11, 78F
推
04/28 00:15, 4年前 , 79F
房地產要那麼好賺，會一堆投客房仲整天到處來股版洗
04/28 00:15, 79F
→
04/28 00:15, 4年前 , 80F
風向嗎？
04/28 00:15, 80F
推
04/28 00:18, 4年前 , 81F
房產啊！ 美國的西蒙地產今天就在狂飆了
04/28 00:18, 81F
→
04/28 00:18, 4年前 , 82F
股票和房產的較勁，會是大盤etf和REITs etf的比較
04/28 00:18, 82F
→
04/28 00:18, 4年前 , 83F
，如果你不是投資這兩項商品，那得到的結論完全不
04/28 00:18, 83F
→
04/28 00:18, 4年前 , 84F
適用！
04/28 00:18, 84F
推
04/28 00:39, 4年前 , 85F
房地產只有三個重點：地點、地點、地點！
04/28 00:39, 85F
→
04/28 00:50, 4年前 , 86F
location是喊來騙盤子的 黃金地段會移轉
04/28 00:50, 86F
→
04/28 00:52, 4年前 , 87F
沒看到 東區整個大崩潰 由一級商圈變成 三級空租區
04/28 00:52, 87F
→
04/28 00:52, 4年前 , 88F
整個大安區 一堆50年的破舊公寓
04/28 00:52, 88F
推
04/28 02:15, 4年前 , 89F
選台南，這兩個月漲5趴多了
04/28 02:15, 89F
→
04/28 02:54, 4年前 , 90F
不動產！居住正義對現在的政府來說就只是拿來騙選票
04/28 02:54, 90F
→
04/28 02:54, 4年前 , 91F
的！
04/28 02:54, 91F
→
04/28 03:40, 4年前 , 92F
不動產的問題是殖利..講難聽的除非你打算買來借錢==
04/28 03:40, 92F
→
04/28 03:40, 4年前 , 93F
不然殖利價值就擺在那..現在可不是薪資大成長的時代
04/28 03:40, 93F
→
04/28 03:41, 4年前 , 94F
而股票的問題是保值..講白點殖利能力下降的股票很有
04/28 03:41, 94F
→
04/28 03:42, 4年前 , 95F
可能連保值能力都失去(比現金還慘的是連流動力都差)
04/28 03:42, 95F
推
04/28 07:16, 4年前 , 96F
買信義計畫區的舊房子 就跟買地沒兩樣 因為容積及其
04/28 07:16, 96F
→
04/28 07:16, 4年前 , 97F
他有的沒的限制 每一間的持有土地市價 幾乎都超過房
04/28 07:16, 97F
→
04/28 07:16, 4年前 , 98F
價
04/28 07:16, 98F
→
04/28 08:30, 4年前 , 99F
房子討論 請滾好嗎 噁心
04/28 08:30, 99F
推
04/28 08:46, 4年前 , 100F
不建議房產。早晚泡沫化。利息一直降，在步日本後
04/28 08:46, 100F
→
04/28 08:46, 4年前 , 101F
塵。
04/28 08:46, 101F
推
04/28 10:45, 4年前 , 102F
我有個學歷不高的親人突然想要買房 還想開高槓桿...
04/28 10:45, 102F
→
04/28 10:46, 4年前 , 103F
他覺得以後會更貴 給你作參考
04/28 10:46, 103F
推
04/28 11:34, 4年前 , 104F
知道日本的後塵是房地產又噴回來了嗎
04/28 11:34, 104F
推
04/28 21:27, 4年前 , 105F
https://reurl.cc/b5DoeX 這篇有說了
04/28 21:27, 105F
推
04/29 09:02, 4年前 , 106F
5-6年前買雙北現在賣根本沒賺錢，仲介費來回4-5%加
04/29 09:02, 106F
→
04/29 09:02, 4年前 , 107F
上去搞不好還倒賠。5-6年前買台積還是0050現在賣至
04/29 09:02, 107F
→
04/29 09:02, 4年前 , 108F
少穩穩賺還不差
04/29 09:02, 108F
→
04/29 09:03, 4年前 , 109F
會一面倒傾向不動產八成就幾個房版投客房仲ID在那狂
04/29 09:03, 109F
→
04/29 09:03, 4年前 , 110F
洗想出貨吧
04/29 09:03, 110F
‣ 更多 joyca 的文章
文章代碼(AID): #1UfjZ6hU (Stock)