[新聞] 南亞、新纖賣在陸舊廠 獲利補已刪文
1.原文連結：
https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5612/4331443
2.原文內容：
配合中國大陸都市發展，南亞、新纖近期相繼公告出售大陸舊廠土地使用權；輪胎廠建大規劃多年的深圳舊廠都更計畫去年底也獲批淮，預計今年下半年啟動遷廠開發計畫，法人甚至喊出未來潛在開發利益貢獻建大每股獲利上看50元。
南亞上周代子公司南亞加工絲（昆山）公告，處分位在江蘇昆山的舊廠土地使用權，交易對象為大陸昆山國創投資集團，交易金額人民幣7,414萬元（約新台幣3.2億元），南亞可獲得處分利益人民幣3,239萬元（約新台幣1.4億元）。
據了解，南亞此次出售的昆山土地為過去舊廠，已經遷廠，目前閒置中，此次主要是配合當地政府都市開發規劃，出售價格也依昆山經濟技術開發區規劃建設局國有建設用地使用權政府回購土地的價格。
此前，新纖在去年12月同樣公告配合大陸杭州錢塘新區管理委員會的搬遷政策，授權子公司杭州華春化纖公司處分土地使用權、廠房等資產，交易金額達人民幣7.8億元（約新台幣33.5億元）。
新纖主管表示，公司早在20多年前就到杭州設廠，當時一片荒蕪，經過20多年發展，杭州廠所在的杭州市下沙區快速發展，目前周邊高樓大廈林立、地價更翻倍成長。
新纖此次是配合當地政府都市開發計畫，與杭州錢塘新區城市有機更新指揮部簽訂搬遷補償協議。
輪胎廠建大旗下子公司建泰橡膠（深圳），早在2014年底就與大陸佳兆業集團簽訂「建泰城市更新項目合作協議書」，打算針對建大深圳舊廠進行都更計畫。經過多年努力，去年12月終於獲得深圳市龍華區城市更新和土地整備局批准同意，準備進行後續相關開發作業，預計今年下半年開始遷廠動工。
法人分析，建大深圳廠面積廣達16萬平方公尺，且鄰近地鐵及高鐵，以目前行情估算，未來整體開發利益上看人民幣百億元，貢獻建大每股獲利超過50元
3.心得/評論：
新纖真的是先知...去年就賣廠了 猛
下半年準備認列處分利益
建大處分利益上看50~值得繼續觀察
不過這波可能會影響估價 再密切觀察
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推
02/10 23:41,
4年前
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02/10 23:41, 1F