[新聞] 2019瘋狂獵地年建商砸1999億「掃地」

看板Stock作者humbler (獸人H)時間4年前 (2019/12/11 21:19)推噓28(29推 1噓 30→)

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1.原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1338278 2.原文內容：〔記者徐義平／台北報導〕受惠台商回台投資及海外資金回流，據商仲業者統計，今年截至12月10日止，商用不動產、土地及地上權交易總額分別約1428億元、2536億元，雙雙創下2007年以來、近12年新高。商用不動產交易創近12年新高這波商用不動產與土地交易的最大買家都是建商，前者建商買進近400億元、占比約28%，光是威京集團旗下的鼎越開發便砸372億元買進京華城，預計改建成商辦園區；科技業買進占比約21%居次，主要是自用需求。根據第一太平戴維斯統計，商用不動產年度交易總額已連續4年成長，今年累積達1428億元，不僅較去年增加約35%，更較2011年壽險業瘋狂掃樓時的交易總額還多出130億元、增幅約1成。第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，今年投資與自用需求皆明顯升溫，帶動商用不動產交易，其中零售商場累積交易額約443億元、廠房約310億元、辦公室約280億元。其中辦公室購置需求強勁，在現貨市場缺貨下，企業轉向預售市場，國票金與聯強國際分別斥資56.7億元及50.6億元買入預售辦公大樓，做為集團總部之用。至於土地交易，今年建商搬1999億元獵地，較去年967億元翻倍成長、增幅約106%；而前波房市盤整的2015年更僅296億元，短短4年，建商獵地的動能翻了好幾倍。今年全國土地交易達45萬坪，其中交易面積最大的縣市為台中市、約占24%，桃園市約占 23%、台南市約占21%，上述三都總土地交易面積就占了68%。丁玟甄表示，桃園是台商回流設廠的首選區域、台南則有台積電進駐，台中市長期有中小企業、甚至隱形冠軍設廠，均有穩定及不小的買房需求，因此多數建商都往該三都獵地。展望2020年，第一太平戴維斯總經理黃瑞楠認為，台灣經濟穩定成長、台商回流資金還有 4000億元待逐步落實，明年商用不動產的自用需求將保持熱度，重量級廠商建廠擴產，上下游廠商的加乘效果將帶動工業不動產交易；但因工業地產價格位居高點，企業在評估支付能力下，整個產業聚落將朝向新竹、台中及台南的三核心方向發展。 3.心得/評論：台商資金回流，有商用不動產、蓋廠房需求，相關營建股有些還沒漲，可以提前布局營建股，應該會明後兩年挹注獲利。有自住需求者會認清事實，不敢再寄望房價崩盤，開始去找仲介買房，可以挑房仲概念股。今天去看了新竹兩個建案的預售屋，兩房都1200萬以上，覺得好貴... -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.234.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1576070395.A.1C7.html

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tamama000

12/11 21:22, 4年前 , 1^F

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y1896547

12/11 21:23, 4年前 , 2^F

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sdamel

12/11 21:23, 4年前 , 3^F

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