[新聞] 外國買家大撤退　日房地產交易大減逾3成

看板Stock作者 (炎炎夏日滑水道 QQ)時間7年前 (2019/01/28 06:08), 編輯推噓16(17推 1噓 18→)
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外國買家大撤退　日房地產交易大減逾3成 1.原文連結： https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190127/1508439/ 2.原文內容： 2018下半年日本房地產交易大減3分之1，反映外國人收購日本不動產的風氣大幅 降溫。 根據都市未來總合研究所數據，去年12月止的6個月日本房地產交易比1年前減少 34%至1.72兆日圓，是6年來最低，其中外國人貢獻的交易狂減90%至919億日圓； 外國人1年前貢獻逾3成總交易。 相較於其他市場的房地產，日本不動產具吸引力，原因是價格相對較低，但情況 如今已改觀。1名美國不動產基金日本部門主管說：「我們最近一直無法大量收 購房地產。」這名主管指出，2018下半年日本市場房地產數量開始減少，正在尋 找買家的房地產價格則太高。 日本房地產交易降溫的現象在高階市場特別明顯。1個投資人集團去年以約1500 億日圓價碼買下東京港區芝公園大樓，寫下去年最高房地產成交金額（不含開發 用地），但這個數字遠低於2017年。（林文彬／綜合外電報導） 3.心得/評論： 似乎可以多觀察世界各國房市 交易相關數據 可能有助於 觀察整個經濟指數的說 股大師 您怎看??? QQ -- 「隨心，是一種風，撫過多少失意人的痛， 文源，他不是風，卻愛賣傻裝瘋！」-2009 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.238.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1548626889.A.97B.html
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01/28 06:25, 7年前 , 1F
資金流被法規影響也很多
01/28 06:25, 1F
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01/28 06:26, 7年前 , 2F
CRS瞭解一下
01/28 06:26, 2F
推
01/28 07:31, 7年前 , 3F
房地產又不在CRS裡
01/28 07:31, 3F
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01/28 07:39, 7年前 , 4F
台灣不一樣
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01/28 07:58, 7年前 , 5F
臉書還一堆廣告 到日本置產的
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推
01/28 08:14, 7年前 , 6F
外國人日本買房只是給日本政府賺稅金而已
01/28 08:14, 6F
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01/28 08:14, 7年前 , 7F
不會承認92共識逆
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01/28 08:16, 7年前 , 8F
美國的房子投資租賃比較穩定
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01/28 08:24, 7年前 , 9F
稅金很重
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01/28 08:39, 7年前 , 10F
日本的房價便宜但稅金很重
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推
01/28 08:59, 7年前 , 11F
不只是稅金，日本買房風險很大，幾乎只會貶值而已
01/28 08:59, 11F
推
01/28 09:10, 7年前 , 12F
日本房地慘 跌價跌的很兇 稅、維持費用很高
01/28 09:10, 12F
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01/28 09:11, 7年前 , 13F
加上 日本不動慘業者 不會比台灣好多少
01/28 09:11, 13F
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01/28 09:12, 7年前 , 14F
外國人 根本是肥羊 可以吃到連骨頭都不剩
01/28 09:12, 14F
噓
01/28 09:13, 7年前 , 15F
東京大阪都不知道漲多少了還跌咧
01/28 09:13, 15F
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01/28 09:14, 7年前 , 16F
主要是日本法規對日租套房的限制
01/28 09:14, 16F
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01/28 09:15, 7年前 , 17F
一堆外國人經營airbnb的死一片
01/28 09:15, 17F
推
01/28 09:25, 7年前 , 18F
東京超貴
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01/28 10:35, 7年前 , 19F
薪水沒跌 房價大跌本來就好事好不好.......
01/28 10:35, 19F
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01/28 10:54, 7年前 , 20F
還是來台灣買房最保值
01/28 10:54, 20F
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01/28 11:04, 7年前 , 21F
pet大有夠外行 不懂的事就別發言了
01/28 11:04, 21F
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01/28 11:16, 7年前 , 22F
嚴格來說他講的沒錯啊 持有稅高不代表價錢不會漲XD
01/28 11:16, 22F
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01/28 11:16, 7年前 , 23F
扣除跌價那句還算對XD
01/28 11:16, 23F
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01/28 12:27, 7年前 , 24F
非常好啊 台灣房地產應該跟進
01/28 12:27, 24F
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01/28 12:57, 7年前 , 25F
日本教人省錢的書就有推薦買中古屋
01/28 12:57, 25F
推
01/28 13:06, 7年前 , 26F
日本房地產絕大多數都是隨時間價值遞減，這哪有錯？
01/28 13:06, 26F
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01/28 13:13, 7年前 , 27F
所以日本拆房子很容易啊 常常突然就改建了
01/28 13:13, 27F
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01/28 13:30, 7年前 , 28F
日本給予開發商的都市更新獎勵容積非常高 動不動就是原始
01/28 13:30, 28F
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01/28 13:30, 7年前 , 29F
容積的好幾倍 不像台灣那麼低 而且地主幾乎都只能拿回原
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01/28 13:31, 7年前 , 30F
來房屋的大小 剩的都是建商賺走
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01/28 13:31, 7年前 , 31F
因為日本建物造價貴 跌價快 土地又不太會漲價 建商占優勢
01/28 13:31, 31F
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01/28 13:35, 7年前 , 32F
至於說東京大阪漲多少?大部分區域都還沒漲回1990年的半價
01/28 13:35, 32F
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01/28 13:35, 7年前 , 33F
更不用說如果是中古屋 現在是30年老屋根本只剩買價3成
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01/28 13:36, 7年前 , 34F
只有一些新蓋的塔式豪宅在創新高
01/28 13:36, 34F
推
01/28 22:41, 7年前 , 35F
新房子開價漲 舊房子不受青睞
01/28 22:41, 35F
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01/28 22:42, 7年前 , 36F
你以為 日本人跟台北人一樣 喜歡住30年老舊房子?!
01/28 22:42, 36F
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