[新聞] Fed升息拖累房市 美國 9 月成屋銷售創近

看板Stock作者 (911TURBO)時間5年前 (2018/10/20 13:53), 編輯推噓19(23推 4噓 19→)
留言46則, 32人參與, 5年前最新討論串1/1
https://goo.gl/oQPYvs Fed升息拖累房市 美國 9 月成屋銷售創近 3 年最大跌幅 儘管美國經濟增長強勁，房貸利率上升與高房價成本導致房市買氣不佳，9 月成屋銷售連 續 6 個月下降，創 2015 年 11 月以來最大跌幅。 全美不動產協會 (NAR) 週五 (19 日) 表示，經季節性調整後 9 月成屋銷售年率較 8 月 下滑 3.4% 至 515 萬戶，遜於經濟學家原先預期 9 月成屋銷售將增長 529 萬戶。 與去年同期相比，9 月成屋銷售下滑 4.1%。 今年的銷售放緩源於房地產市場日益嚴峻的挑戰，在就業和薪資持續增長支撐房市需求時 ，建築材料成本上漲，以及土地和勞動力短缺導致房價快速上漲。 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示：「整體下滑似乎與升息有關，毫無疑問，市場有 明顯的轉變，銷售額下降，庫存增加。」 與此同時，聯準會今年第三次升息，並且外界普遍預計 12 月將再次升息。房貸利率在過 去一年有所提高，並且接近 5 %，華爾街分析師稱，這可能會抑制許多人購房的欲望。根 據房地美 (Freddie Mac) 的數據，9 月 30 年期房貸固定利率平均為 4.63%，高於 1 月 的 4.03%。 9 月成屋房價中間售價達 258100 美元，年增 4.2%。根據目前的銷售速度，9 月底市場 有 4.4 個月的供應量，較去年同期的 4.2 個月還高。 此外，川普推動的稅收法案特別對昂貴的沿海房市和高稅收地區造成些許衝擊，減少房市 激勵措施，即房貸利息的扣減上限降至 75 萬美元，同時限制州和地方稅扣減金額。 然而，全美互惠保險公司資深經濟學家 Ben Ayers 認為，考慮到現有房市緊張，預計即 將公布的「新屋開工和新屋銷售」將步入正軌。 心得/評論： 原來如此 難怪川普會那麼生氣... 紐約房子跌那麼多財富縮水 要換任何人不生氣才怪.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.212.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1540014839.A.5AF.html
推
10/20 13:58, 5年前 , 1F
991527
10/20 13:58, 1F
推
10/20 14:00, 5年前 , 2F
放空股市賺回來就好
10/20 14:00, 2F
推
10/20 14:06, 5年前 , 3F
阿川就搞房地產的
10/20 14:06, 3F
→
10/20 14:11, 5年前 , 4F
美國高端房地慘市場 好像真的很慘
10/20 14:11, 4F
推
10/20 14:12, 5年前 , 5F
沒關係先死的是加拿大
10/20 14:12, 5F
→
10/20 14:12, 5年前 , 6F
巴爺爺去年賣房 也要砍350萬USD才賣出去
10/20 14:12, 6F
→
10/20 14:16, 5年前 , 7F
川普本業，FED打到他了
10/20 14:16, 7F
→
10/20 14:23, 5年前 , 8F
中國房市崩崩﹗咦﹐是美國
10/20 14:23, 8F
推
10/20 14:27, 5年前 , 9F
就等台灣央行升息了...呵呵
10/20 14:27, 9F
推
10/20 14:35, 5年前 , 10F
反觀台灣
10/20 14:35, 10F
推
10/20 14:58, 5年前 , 11F
台灣物價平穩.完全沒有升息的條件...
10/20 14:58, 11F
推
10/20 15:04, 5年前 , 12F
是蠻穩的。。蛋漲價油漲價牛奶漲價。。
10/20 15:04, 12F
→
10/20 15:04, 5年前 , 13F
也是有沒漲的
10/20 15:04, 13F
→
10/20 15:04, 5年前 , 14F
沒漲的好像是薪水
10/20 15:04, 14F
→
10/20 15:05, 5年前 , 15F
iphone也漲了哈哈
10/20 15:05, 15F
推
10/20 15:44, 5年前 , 16F
相對沒漲
10/20 15:44, 16F
推
10/20 15:46, 5年前 , 17F
台電中油會自己凍漲
10/20 15:46, 17F
推
10/20 15:49, 5年前 , 18F
台灣不可能在20年內升息，一定是維持不變才是政府與財團
10/20 15:49, 18F
→
10/20 15:49, 5年前 , 19F
想要的。
10/20 15:49, 19F
→
10/20 15:50, 5年前 , 20F
高薪與高物價 VS 低薪低物價 政府選擇後者。
10/20 15:50, 20F
→
10/20 15:56, 5年前 , 21F
高薪難 低價易 當然選低薪低物價
10/20 15:56, 21F
→
10/20 15:56, 5年前 , 22F
否則高薪不成 反而低薪高物價
10/20 15:56, 22F
→
10/20 15:57, 5年前 , 23F
高薪是知難行也難
10/20 15:57, 23F
噓
10/20 16:18, 5年前 , 24F
反觀台灣垃圾央行總裁
10/20 16:18, 24F
→
10/20 17:03, 5年前 , 25F
5趴利率 就算是台灣也死一片了吧...
10/20 17:03, 25F
→
10/20 17:04, 5年前 , 26F
100萬房貸一年就五萬 現在幾大都市房貸隨便都要8 9百以上~
10/20 17:04, 26F
噓
10/20 17:17, 5年前 , 27F
台灣是官商鉤結，不會升息的啦
10/20 17:17, 27F
推
10/20 17:21, 5年前 , 28F
臺灣沒本錢昇息
10/20 17:21, 28F
推
10/20 17:31, 5年前 , 29F
好穩喔 便當都快普遍90以上了
10/20 17:31, 29F
推
10/20 17:36, 5年前 , 30F
地產商人
10/20 17:36, 30F
推
10/20 18:02, 5年前 , 31F
覺青希望升息讓房市爆
10/20 18:02, 31F
推
10/20 18:42, 5年前 , 32F
說個笑話，台灣物價平穩 美國就不平穩?美國升爽的?
10/20 18:42, 32F
推
10/20 18:46, 5年前 , 33F
台灣政府沒在選擇什麼...什麼物價薪水他們沒那麼懂
10/20 18:46, 33F
→
10/20 18:47, 5年前 , 34F
只是沒種改變 怕流失選票而已
10/20 18:47, 34F
→
10/20 18:47, 5年前 , 35F
油價凍漲電價凍漲就是笑話
10/20 18:47, 35F
→
10/20 18:49, 5年前 , 36F
厲害的是油電漲，物價還可以一直漲，真的hen厲害
10/20 18:49, 36F
推
10/20 19:39, 5年前 , 37F
台灣央行表示: 嫩 我們繼續炒房20年
10/20 19:39, 37F
推
10/20 19:40, 5年前 , 38F
反觀央行
10/20 19:40, 38F
噓
10/20 19:55, 5年前 , 39F
台灣不會升息 要炒房升什麼息
10/20 19:55, 39F
→
10/20 20:11, 5年前 , 40F
台灣強啊，死不升又要幫忙撐房價
10/20 20:11, 40F
推
10/20 21:14, 5年前 , 41F
這樣才是好事，房市泡沫太高也很危險
10/20 21:14, 41F
推
10/20 21:26, 5年前 , 42F
台灣真是世界奇蹟，通膨升溫不用升息，厲害
10/20 21:26, 42F
噓
10/20 22:20, 5年前 , 43F
亂寫，丹佛房價明明還在漲
10/20 22:20, 43F
推
10/20 22:47, 5年前 , 44F
反觀
10/20 22:47, 44F
推
10/21 03:19, 5年前 , 45F
丹弗有金塊呀
10/21 03:19, 45F
→
10/21 23:05, 5年前 , 46F
台灣就一群喜歡幫房東打工的
10/21 23:05, 46F
‣ 更多 yuchianbu 的文章
文章代碼(AID): #1RoiBtMl (Stock)