[新聞] 大陸房企股價跌至1元下專家預警倒閉潮

看板Stock作者sunbysea (忠言逆耳良藥苦口)時間7年前 (2018/08/23 20:50)推噓15(18推 3噓 9→)

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1.原文連結： http://www.epochtimes.com/b5/18/8/22/n10658235.htm 2.原文內容：大陸房企股價跌至1元下專家預警倒閉潮近期，大陸上市房地產公司中弘股份老闆背40億人民幣債務跑路；很多項目都處於停工狀態。（大紀元資料室）更新: 2018-08-23 8:30 AM 標籤: 上市房企, 中美貿易戰, 爆倉, 融資, 股權質押【大紀元2018年08月22日訊】（大紀元記者梁欣採訪報導）大陸上市房地產中弘股份公司老闆背40億人民幣債務，一度跑路；其股價近日最低點跌至0.73元，引外界關注。專家分析，若中美貿易戰持續，引發酵效應，將爆倒閉潮。「#中弘股份暴雷，老闆跑路！事情可能比你想像的嚴重」這則帖子近日在社交媒體上廣泛轉傳，大陸網民與股友們廣泛議論。據稱這是有史以來第一家無法償債而面臨倒閉的上市房產公司。據報導，中弘股份前兩年公司財報顯示，盈利約在2億到3億人民幣；去年第四季度把前三季累計利潤全部虧完，倒賠愈25億。中弘股份稱，公司房產業務受國家房地產調控，特別是北京商辦項目（商住房）調控政策影響，已售房產被大量退房。外界則分析其反差之大，為不正常現象。據中弘股份公告，截至2018年8月18日，公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計超過50.8億人民幣，全部為各類借款。中弘股份實際控制人王永紅曾赴港尋求重組等方法化解危機，最终未能达成一致；甚至一度因此傳其跑路。之前，王永紅還被曝未經董事會和股東大會審議挪用60多億購入專案，目前尚不知結論。若以股權質押融資股價續跌將致「爆倉」原中國央行、國有銀行分行高層管理人員弘勛向大紀元分析，中弘股份面臨債務問題最主要是因為，上市公司有一部分負債是通過股權質押給券商或銀行取得的融資。中美貿易談判、貿易戰之後，近幾個月中國A股跌跌不休、下跌好幾百點，那麼它現在就「爆倉」：全部虧損完還欠下融資的債務。就是說，公司三個月前的市值，現在可能跌掉一半，而一般融資額為市值的50%。弘勛說，「這時候銀行可能就強行處置這股票，然後股票就是銀行的了，把這個錢還掉。存在這種可能性。還一個可能是，你（這公司）有不良記錄了，以後想要（向銀行）融資就融不到。這是一個最直接、最大的原因。」 A股自今年1月3587高點至6月中旬跌破3000點關卡，上週五收2668；本週二收27 33，但週三再次呈千股下跌盤勢。中弘股份曾於去年9月7日起停盤，股價1.94元；今年2月14日重新上架即呈跌勢。8月22日收盤價0.78元；2015年其股價高點為9.67人民幣。專家：房企資金鏈一旦斷裂即可能跑路弘勛說，另一個情況是，房地產企業不斷地開發想取得資金；很可能拿到地要進行開發時需要不斷的資金投入，這時又需要貸款，但貸不到款了。「這時開發就要停工，工人要工資等等，一系列的壓力造成他資金鏈斷裂。公司股票已全部質押，甚至被銀行變賣處置。」中弘北京、南海、山東、吉林區域公司總機已無人接聽，不知運營狀況；雲南區域公司電話接線人員向大紀元記者說，該公司已非中弘股份，自己是新人，提問需詢問領導，之後掛斷。據悉，位於北京在建的中弘大廈，原計劃今年9月份要交付使用，目前已停工很長時間，且中弘股份很多項目都處於停工狀態。弘勛表示，現在大陸股市由於不斷下跌造成上市公司股權質押逾期，或者被銀行處置、被券商平倉等等情況的很多。中共當局管理層不斷發出股市已達底部；人民銀行、證監會稱已達歷史的底部等訊息，就是想把股市搞起來。「但現在股民們已受到很大的傷害，再也不相信政府，紛紛看空；看空股市就不斷地下跌。我認為最大的原因就是中美貿易戰對它的影響造成這個問題。」另外，中共中央政治局7月底召開會議，部署下半年經濟工作，釋放六大信號。其中之一為，「堅決遏制房價上漲因城施策促供求平衡」。隔天，有陸媒報導稱，中央定調！幻想「房價大漲」者醒醒可以了！中美貿易戰若持續恐致房企倒閉潮弘勛認為，此訊息亦使房企面臨壓力；另一更大壓力是，明年當局很可能徵收房地產稅。「如這房產稅開徵，那整個房企很大程度上有很多都要爆掉，因為很多人拿著房地產在投資。」「實際上，大陸房地產企業沒有上市的很多都已倒閉。中央政治局會議有要求，所以很多銀行不給房企貸款了。如果中美貿易戰持續發展，中國經濟會持續低迷，則這種情況會大面積爆發；這也是所謂『明斯基時刻』的表現。」經濟專家謝田（Dr. Frank Tian Xie）教授亦認為，中美貿易戰後近一兩個月以來，貿易戰引發發酵的效應、後續效應將越來越顯現，終於引發上市房企開始倒閉、破產，這是冰山的一角，可能很快會有更多的公司陷入這困境。「中國經濟整體的衰退、原來賣地的策略和房地產的泡沫，現在終於支撐不下去。也就是這種倒閉潮很快會開始在一、二、三線城市，可能都會普遍地出現。這會引發房地產市場更大的恐慌，導致更多的公司倒閉。」# 責任編輯：高靜 3.心得/評論：貿易戰、假疫苗、p2p 再來是房地產，中國可能真的成最大贏家，因為最後中國最大的禍害中共倒了，中國人民迎來嶄新的社會。 -- 聖經啟示錄：「列國喝這娼妓淫亂的烈酒，地上國王跟她行過淫，世上商人從她的淫蕩發了大財」「我又見那女人喝醉了神的子民的血。那些殉道的人的血」中共可以處處用商業、貿易為名脅迫一些國家、甚至民主國家、聯合國就範，此中的骯髒交易實與最淫蕩的娼妓無異，處處充滿了出賣，無疑應驗了《啟示錄》中的：「地上諸王都跟那大淫婦行過淫，世上的人也喝醉了她淫亂的酒」。以經濟好處為名，實則試探民主國家道德底線，拉其下水，是為打下獸的印記 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.152.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1535028658.A.3D3.html

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galusx

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