[新聞] 投資客斷頭 房貸壞帳飆升 eyespot請進

看板Stock作者 (巴斯)時間7年前 (2018/03/11 10:14), 編輯推噓31(35推 4噓 50→)
留言89則, 42人參與, 7年前最新討論串1/1
1.原文連結：eyespot請看心得 https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180311/37954045 2.原文內容： 【廖珮君╱台北報導】房市價格走跌，投資客紛紛斷頭，湧現「拋售潮」，已使銀行房貸 壞帳率跳增。據一銀、華南銀等內部數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升，如一銀去年第4 季房貸壞帳金額達13.4億元，較去年同期的7.31億元年增達83%，幾乎是翻倍；華南銀去 年房貸壞帳金額也多在「高檔」盤旋。 據金管會統計，去年華南銀和一銀兩大行庫房貸排名，位居市場第6大和第8大，合計市佔 率達10.41%，兩大行庫的房貸逾放敲響警鐘，是否也意味著拋售潮出現後、房價可望逐漸 落底，值得關注。 第一金日前召開法說會，據法說會資料顯示，一銀房貸壞帳率從2017年開始走揚，到第3 季達到0.33%高點，第4季則因新承做房貸增加，使逾放比略微下降到0.32%。 華南銀高檔盤旋 如果從房貸壞帳金額來看，一銀房貸壞帳金額，從2016年第4季7.31億元一路走高，在 2017年首季衝破10億元大關後，到2017年第4季為13.4億元，1年就跳增了6.09億元，幾乎 是翻倍跳。 另一大型行庫，華南銀則早在2016年第2季開始，房貸壞帳就衝破10億元關卡，而在去年 第3季達到14.38億元高點，幾乎去年一整年的房貸壞帳都在10億元以上「高檔」盤旋。 吸引北部自住客 第一金副處長李淑玲解釋：「一銀房貸壞帳從去年開始增加，主因是房價走緩、投資客湧 現拋售潮，導致出現斷頭，但她也強調，房貸多屬十足擔保，且一銀鑑價謹慎且核貸成數 僅6成，不會有損失。」 李淑玲也說，一銀房貸放款多在北部，若房價下跌10~15%就會有自住客進場，流動率非常 高。 華南銀主管也坦言，受到去年房市價跌，房貸壞帳率的確增加，加上華南銀承做房貸量已 快逼近30%法定上限，預計今年華南銀房市政策僅小幅成長2%，不會大幅衝刺房貸。 華南銀主管表示，去年底房貸壞帳金額已降到11.96億元，較去年同期僅小幅成長9%，且 逾放比僅0.24%，仍在可以控制範圍內。 銀行主管說，通常1000萬成交價的房子，銀行僅會鑑價850萬元、再貸款8成，等於只會核 貸680萬元，就算後面進入法拍市場，只要二拍有市價的64折，銀行就不會賠本。 3.心得/評論： 房貸壞帳率提高，有可能是未來台灣股市的隱藏危機嗎?或者是這樣的金額影響不大，請 大大們解惑了。 eyespot請問有要徵選或增加新版主嗎?目前只有一版主顯然無法負荷版務，可以給個回應 嗎?不要學吳音寧，另外law-service小組長也請你回應質疑了喔，我並不反你，只是希望 股版能夠更好，希望能再多找幾個版主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.19.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1520734461.A.B9F.html
推
03/11 10:15, 7年前 , 1F
升息炸鍋..
03/11 10:15, 1F
噓
03/11 10:15, 7年前 , 2F
10年前就有人在喊 沒想到現在崩盤夢還沒醒 笑死
03/11 10:15, 2F
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03/11 10:15, 7年前 , 3F
房價要跌超過兩三成銀行才會賠錢啦.
03/11 10:15, 3F
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03/11 10:16, 7年前 , 4F
每天幻想崩盤 對操作有意義？五燈獎都賺翻了
03/11 10:16, 4F
推
03/11 10:17, 7年前 , 5F
房價還很高喇
03/11 10:17, 5F
推
03/11 10:25, 7年前 , 6F
好奇跌10%～15%自住客就進場，是有經一銀大數據分析過
03/11 10:25, 6F
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03/11 10:25, 7年前 , 7F
嗎？是一銀的觀點還是個人意見....有參考性嗎
03/11 10:25, 7F
推
03/11 10:29, 7年前 , 8F
房價除了讓中國進來，不然要在瞎漲不容易了
03/11 10:29, 8F
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03/11 10:30, 7年前 , 9F
記得好像這兩三年都沒動了,還緩緩地下跌
03/11 10:30, 9F
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03/11 10:30, 7年前 , 10F
緩跌比較好 暴跌才慘
03/11 10:30, 10F
推
03/11 10:33, 7年前 , 11F
升息就..... 彭總裁沒關係 國外都開始準備升息
03/11 10:33, 11F
推
03/11 10:34, 7年前 , 12F
又沒到堆卡車
03/11 10:34, 12F
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03/11 10:38, 7年前 , 13F
賣房炒股正夯
03/11 10:38, 13F
推
03/11 10:41, 7年前 , 14F
2樓別急 等升息再來討論崩盤不遲
03/11 10:41, 14F
推
03/11 10:42, 7年前 , 15F
我喜歡股板亂一點哈哈～～最好都不要有板主
03/11 10:42, 15F
推
03/11 10:42, 7年前 , 16F
各家房貸餘額至少數千億，壞帳10多億，有1%嗎
03/11 10:42, 16F
推
03/11 10:51, 7年前 , 17F
你來當副版啊
03/11 10:51, 17F
噓
03/11 10:53, 7年前 , 18F
利率那麼低還會斷頭 也不簡單
03/11 10:53, 18F
推
03/11 10:56, 7年前 , 19F
不要當一當就快閃
03/11 10:56, 19F
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03/11 10:56, 7年前 , 20F
看著市價就好了 漲跌哪一個準過
03/11 10:56, 20F
推
03/11 10:57, 7年前 , 21F
房價只能漲不能跌，投資客的信心不能質疑
03/11 10:57, 21F
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03/11 10:57, 7年前 , 22F
台幣央行都要妳去問川普 最好台灣有誰能預測
03/11 10:57, 22F
噓
03/11 11:04, 7年前 , 23F
還早啦 法拍還沒爆大量 法拍爆大量才是指標
03/11 11:04, 23F
推
03/11 11:05, 7年前 , 24F
只有我覺得eyespot板主管理的很好？ 管太嚴 會很煩
03/11 11:05, 24F
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03/11 11:07, 7年前 , 25F
我個人只希望每天都有人能準時將閒聊至底，把廣告機器人
03/11 11:07, 25F
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03/11 11:07, 7年前 , 26F
活潑一點 才不會死氣沉沉 XD很難賺到錢的
03/11 11:07, 26F
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03/11 11:07, 7年前 , 27F
少了PTT88閒聊跟各篇標的文 正常多了 只剩廢文 版主不
03/11 11:07, 27F
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03/11 11:07, 7年前 , 28F
處理 其他都做的不錯
03/11 11:07, 28F
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03/11 11:07, 7年前 , 29F
水桶，顯然eyespot分身乏術，至於他的水桶我不予置評
03/11 11:07, 29F
推
03/11 11:21, 7年前 , 30F
之前管太多股版死氣沉沉 現在好多了不是?
03/11 11:21, 30F
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03/11 11:23, 7年前 , 31F
現在好壞各人自有定見，但我是客觀地要求至底以及內容農
03/11 11:23, 31F
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03/11 11:24, 7年前 , 32F
場能及時處理
03/11 11:24, 32F
推
03/11 11:30, 7年前 , 33F
XDD 說人音寧 你是不是很想 當板主？
03/11 11:30, 33F
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03/11 11:33, 7年前 , 34F
不要幫我戴帽子，我完全不想當版主
03/11 11:33, 34F
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03/11 11:34, 7年前 , 35F
如果cjf7708願意出來當版主的話，我投你一票
03/11 11:34, 35F
推
03/11 11:35, 7年前 , 36F
eyespot在股板只有2位數版重時就在了 是0英雄時期人才
03/11 11:35, 36F
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03/11 11:35, 7年前 , 37F
多起來的 以前3位數就超多人了
03/11 11:35, 37F
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03/11 11:35, 7年前 , 38F
*板眾
03/11 11:35, 38F
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03/11 11:36, 7年前 , 39F
感謝樓上提供歷史
03/11 11:36, 39F
推
03/11 11:38, 7年前 , 40F
2/6大崩盤之前 雙賣op的賺得爽兮兮 結果大崩盤後
03/11 11:38, 40F
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03/11 11:38, 7年前 , 41F
找律師的找律師 上節目哭爸的上節目哭爸 都不想想自己
03/11 11:38, 41F
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03/11 11:39, 7年前 , 42F
已經賺幾年了~ 不注意風險 只會叫政府改這改那
03/11 11:39, 42F
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03/11 11:39, 7年前 , 43F
現在我們看到房地產同樣的事情又發生了...
03/11 11:39, 43F
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03/11 11:40, 7年前 , 44F
世界上沒有不會崩盤的商品 尤其是那種漲很久的
03/11 11:40, 44F
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03/11 11:41, 7年前 , 45F
薪水也不會崩盤 只會低迷XD
03/11 11:41, 45F
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03/11 11:41, 7年前 , 46F
說不會崩盤的人 最好只是旁邊喊燒或買來自住非投資
03/11 11:41, 46F
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03/11 11:42, 7年前 , 47F
SARS那時候的斷頭慘況 還有幾個人記得呢???
03/11 11:42, 47F
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03/11 11:44, 7年前 , 48F
希望這些嘲笑崩盤潮不會發生的 之後作個模範
03/11 11:44, 48F
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03/11 11:44, 7年前 , 49F
不要學雙賣op那些人 出來靠腰政府要救救房地產
03/11 11:44, 49F
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03/11 11:45, 7年前 , 50F
把別人耐心等崩盤等落底才要買的人 都當成白癡嗎...
03/11 11:45, 50F
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03/11 11:48, 7年前 , 51F
壞帳說法真可笑，難道投資客沒賺到錢，就可以不還錢
03/11 11:48, 51F
推
03/11 11:51, 7年前 , 52F
央行現在就是不升息升通膨幫投資客下莊,大家多花點錢擔
03/11 11:51, 52F
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03/11 11:51, 7年前 , 53F
待點
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03/11 11:51, 7年前 , 54F
股板這樣很好啊 可以發廢文的板都不錯
03/11 11:51, 54F
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03/11 11:52, 7年前 , 55F
問題是 在這裡發廢文 還是會被刪啊
03/11 11:52, 55F
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03/11 11:52, 7年前 , 56F
雖然廢文存活的時間 可能會久一點 但最後還是會被刪
03/11 11:52, 56F
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03/11 11:54, 7年前 , 57F
廢文與水桶標準各人自有定見，我只希望至底閒聊能準時，
03/11 11:54, 57F
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03/11 11:54, 7年前 , 58F
內容農場連結水桶能及時
03/11 11:54, 58F
推
03/11 11:59, 7年前 , 59F
新手趴急跌 老手怕緩跌 看到三年前成交的案子真的不要勉
03/11 11:59, 59F
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03/11 11:59, 7年前 , 60F
強做
03/11 11:59, 60F
推
03/11 12:23, 7年前 , 61F
你這種態度對待 吉祥物對嗎
03/11 12:23, 61F
推
03/11 12:23, 7年前 , 62F
房貸利率1%多，壞帳率1%整體就賠錢了，很嚴重吧
03/11 12:23, 62F
推
03/11 12:33, 7年前 , 63F
小台散戶空，當然是先軋死散戶再講～
03/11 12:33, 63F
推
03/11 12:33, 7年前 , 64F
現任板主的問題是刪文桶人的標準不一，理由空洞，過
03/11 12:33, 64F
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03/11 12:33, 7年前 , 65F
度濫用職權！
03/11 12:33, 65F
推
03/11 13:06, 7年前 , 66F
口水打房，散戶爽爽，鈔票炒房，金主爽爽。
03/11 13:06, 66F
推
03/11 13:13, 7年前 , 67F
可以想像銀行股獲利將萎縮，到最後爆發房市崩盤，呆帳一
03/11 13:13, 67F
→
03/11 13:13, 7年前 , 68F
堆。還在買銀行股當定存嗎～小心買再最高點？真的要有風
03/11 13:13, 68F
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03/11 13:13, 7年前 , 69F
險意識
03/11 13:13, 69F
推
03/11 13:17, 7年前 , 70F
買賣1000 沽850 貸八成 鬼會跟你貸？
03/11 13:17, 70F
推
03/11 13:58, 7年前 , 71F
真的!!一大堆房屋狂拋售!!!很怕越晚越賣越低甚至賣不出去
03/11 13:58, 71F
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03/11 14:00, 7年前 , 72F
總是讓人意想不到,想得到那就人人都是股神囉
03/11 14:00, 72F
→
03/11 14:00, 7年前 , 73F
我家這邊鄉下地方房價倒是越來越高XD
03/11 14:00, 73F
推
03/11 14:38, 7年前 , 74F
版主 水桶標準不一 媽的
03/11 14:38, 74F
推
03/11 14:47, 7年前 , 75F
泡沫
03/11 14:47, 75F
推
03/11 15:01, 7年前 , 76F
一人版主 任他判定
03/11 15:01, 76F
推
03/11 16:13, 7年前 , 77F
別污辱吳音寧 人家是武將 被文將搞成莫虛有罪名 慘.avi
03/11 16:13, 77F
噓
03/11 16:20, 7年前 , 78F
呆帳就呆帳，壞什麼帳，搞不懂為何那麼愛用對面的白痴詞彙
03/11 16:20, 78F
→
03/11 17:15, 7年前 , 79F
核貸成數六成。。。怎麼可能
03/11 17:15, 79F
推
03/11 17:36, 7年前 , 80F
慢慢開始發酵了
03/11 17:36, 80F
→
03/11 17:37, 7年前 , 81F
台北市中山區 有建商倒閉
03/11 17:37, 81F
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03/11 17:37, 7年前 , 82F
大安森林公園豪宅 慘賠4000萬
03/11 17:37, 82F
→
03/11 17:38, 7年前 , 83F
銀行房貸違約率也大幅攀升 雖然絕對值不大
03/11 17:38, 83F
推
03/11 17:38, 7年前 , 84F
一堆搶帽客... 坐等法拍潮再來買房 cc
03/11 17:38, 84F
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03/11 17:38, 7年前 , 85F
買金融股定存的 請小心
03/11 17:38, 85F
→
03/11 17:39, 7年前 , 86F
除了房貸違約 銀行大量持有的美債 也大跌
03/11 17:39, 86F
→
03/11 17:40, 7年前 , 87F
升息對金融股 蠻不利der
03/11 17:40, 87F
推
03/11 20:51, 7年前 , 88F
才十幾億...
03/11 20:51, 88F
推
03/11 23:01, 7年前 , 89F
利息都還沒升呢
03/11 23:01, 89F
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