[新聞] 宏盛新案登場 明年不看淡
1.原文連結:
https://goo.gl/BVQ84E
2.原文內容:
宏盛建設(2534)對於明年市場不看淡,表示至少有四大頂級豪宅新案登場,總計1,290
億元,搶攻豪宅客源。宏盛目前握有「仁愛帝寶」等雙北市餘屋僅71.9億元,預售案源約
有85億元,明年伺機推出。
宏盛昨(15)日舉行法說會,會中指出,目前政府政策是提高短期持有稅費,並實施房地
合一稅、提高房屋稅、地價稅費調漲;不過,央行持續放寬貸款條件,營造舒適購屋氛圍
。總體來說,全球經濟回溫、台股持續走高,低通膨議題發酵;新任賴閣揆上任已調整公
職薪資,以刺激消費;國際情勢方面,南北韓緊張,反觀十九大後陸、台關係則趨和緩,
陸股持續看漲帶動整體經濟看好。
在國內房地產市場方面,宏盛認為,明年將有四大超級豪宅推出,包括:信義聯勤、冠德
信義、富邦D1、陶朱隱園,預期豪宅市場火熱,總推案預算近1,290億元搶攻豪宅客群。
由於央行總裁彭淮南談到,房市已軟著陸,因此房市現已量增,價持平為主。
宏盛將持續購進適當土地,並布局參與成熟都市更新的機會。
宏盛今年前3季獲利達17.69億元,EPS衝上3元大關,明顯優於去年的1.46元、2015年的
0.68元;前11月營收51.84億元,比去年同期大躍進1.67倍,市場預期今年是宏盛豐收的
一年。
宏盛會計部副理王卉容表示,宏盛今年獲利來源主要是來自新北市淡水大案「宏盛新世界
1期」完工交屋;至於「宏盛新世界2期」總銷100多億元,已售60多億元,最近也將完工
進入交屋程序,會從年底開始認列,會是貢獻明年初的主要獲利來源。
展望明年的獲利成長能力,除了「宏盛新世界2期」持續貢獻之外,台北市北投奇岩「宏
盛得意山莊-春風區」,明年下半年完工交屋,總銷約22億元,目前待售金額約15.5億元
,也是提供認列獲利的來源;淡水總銷125億元的「海洋都心2期」,也預計明年下半年完
工交屋,目前待售餘屋約1.2億元。
宏盛明年推案也不保守,計畫推出先建後售的北投「裸心 納景」2.7億元,及淡水大案「
海上皇宮」34.9億元,攜手長虹建設的台北市「建國北路案」59.7億元,新北汐止「智1
」案36.1億元。
3.心得:
12/15受邀辦法說會,似乎想藉機讓法人更了解宏盛的經營狀況與未來展望
營收好、獲利佳加上未來幾年營收無虞,未來股價至少35以上
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.210.168
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