[新聞] 冠德信義豪宅案 EPS貢獻上看22元

看板Stock作者 (玻璃)時間7年前 (2017/06/18 10:42), 編輯推噓33(39推 6噓 24→)
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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址)： http://www.chinatimes.com/newspapers/20170617000172-260206 2.原文內容： 冠德建設（2520）董事長馬玉山昨（16）日表示，北市信義計畫區頂級豪宅案定名為「冠 德信義」，會分為依登記路名和門牌，而再定出3個小案名：B52、C55、F28，2018年春天 正式公開銷售。市場估計，冠德信義開價將挑戰每坪250萬元。法人預期，若全案完銷， 毛利率上看6至7成，對冠德EPS貢獻度將高達22元。 「冠德信義」原始土地取得價格為36億元，移入容積成本6億元，總計土地成本約40億元 ；再扣除建築造價、管銷和稅費等，土地和開發總成本估約70億元。以每坪售價200萬～ 250萬元估，總銷將上看200億～250億元。 冠德昨天舉行股東會，承認去年財報，去年合併營收達116.89億元，創歷年次高，EPS攀 升至1.49元；股東會並通過配發現金股息1.1元。 馬玉山在會中表示，最近房市交易量已逐漸回穩，房市應該不會再惡化。 馬玉山指出，隨著政府的都更政策愈調愈進步，會讓好的建設公司願意投入都更；冠德最 近就取得台北市大直北安路、捷運科技大樓站對面瑞安段等2筆大型公辦都更案，躍居「 都更大戶」，目前在手都更案至少7筆。由於其中3筆會保留部分辦公室，加上冠德和平東 路總部大樓將來會遷到敦北大樓，還有中和大洋合作開發案，因此至少有5筆辦公案，集 團中長期會逐漸提高持有只租不售的辦公案比重，以提供穩定租金收益來源。 冠德總經理洪錦欽表示，目前冠德興建或預售中的新案共14筆，包括「冠德天御」、「冠 德信義」、「冠德大境」等；計畫下半將推出台北市和新北市共5筆新案，包括：三重「 冠德天晴」、新店行政園區「冠德創新殿」、新莊頭前「中原B案」、新莊「中原D2案」 ，與北市羅斯福路都更案，5案總銷約220億元。 3.心得/評論(必需填寫滿20字)： 沉寂多年的冠德興雅BCF確定明年春天開賣了 全售出上看22元 那怕一年只售出3分之一也有6元的EPS了 今年下半年冠德還有200億左右的推案 隨著都更利多相信冠德漲勢不遠了 雖然目前我套在21元套了快3個月 未來我依然看好他至少會破30 隨著大盤上萬點 傳產營建股應該是比較安穩的避風港 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.178.94 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1497753777.A.026.html
推
06/18 10:47, , 1F
18.4 18.3 18.2陸續分批佈局 已投資金五成
06/18 10:47, 1F
→
06/18 10:48, , 2F
馬玉山不是燕麥堅果嗎？
06/18 10:48, 2F
推
06/18 10:49, , 3F
2547則是10元11元抱到現在 目前營建股就這兩檔
06/18 10:49, 3F
噓
06/18 10:53, , 4F
"若全案完銷"
06/18 10:53, 4F
推
06/18 11:01, , 5F
"若全案完銷"
06/18 11:01, 5F
推
06/18 11:05, , 6F
放話的新聞
06/18 11:05, 6F
推
06/18 11:08, , 7F
跟著堅果動滋動滋！！
06/18 11:08, 7F
推
06/18 11:22, , 8F
房地產真是暴利 比台積電還好賺 還不打房?
06/18 11:22, 8F
噓
06/18 11:31, , 9F
不要再凹單了 標準短投凹成長期投資
06/18 11:31, 9F
推
06/18 11:36, , 10F
150都不會有人買吧！
06/18 11:36, 10F
推
06/18 11:42, , 11F
真好賺
06/18 11:42, 11F
推
06/18 11:44, , 12F
營建跟生技喊漲...就是要大崩盤來了
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06/18 11:44, , 13F
從未例外過
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06/18 11:45, , 14F
大要一起來空爆台股
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推
06/18 11:53, , 15F
賣得到那個價格再說吧，現在市場價格喊不到那邊
06/18 11:53, 15F
推
06/18 11:54, , 16F
最後的晚餐？
06/18 11:54, 16F
推
06/18 12:00, , 17F
70億成本賣200～250億
06/18 12:00, 17F
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06/18 12:01, , 18F
然後板上一堆人說建商沒什麼賺？
06/18 12:01, 18F
推
06/18 12:04, , 19F
賣得到1/3再來說，都是左手買右手賣
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賣得出去就好了呢
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06/18 12:05, , 21F
說個笑話:沒甚麼賺
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打通黑白兩道關節是隱性成本啦
06/18 12:05, 22F
推
06/18 12:11, , 23F
是要快買(ㄇㄞ`)嗎？
06/18 12:11, 23F
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06/18 12:21, , 24F
年年完售大怒灌
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推
06/18 12:24, , 25F
房地產真的好賺，那些拼命輪班賣命的人情何以堪，人
06/18 12:24, 25F
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06/18 12:24, , 26F
生在浪費啥
06/18 12:24, 26F
推
06/18 13:17, , 27F
我同學都在GG輪班 我一直屯GG股票看他們輪班
06/18 13:17, 27F
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06/18 13:36, , 28F
我買5512
06/18 13:36, 28F
推
06/18 13:39, , 29F
賣的掉再說
06/18 13:39, 29F
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06/18 13:40, , 30F
彭不打房啊 低利率啊 他自己住台北大安區 叫他打房
06/18 13:40, 30F
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06/18 13:40, , 31F
瘋了
06/18 13:40, 31F
推
06/18 13:43, , 32F
肯定賣完 台灣有錢人錢多到沒地方花
06/18 13:43, 32F
推
06/18 13:50, , 33F
22元值......2220元
06/18 13:50, 33F
推
06/18 13:50, , 34F
殖利率才6%現買現套
06/18 13:50, 34F
推
06/18 13:52, , 35F
30慢慢等吧
06/18 13:52, 35F
推
06/18 13:55, , 36F
之前它版有人貼過 #1PGK-z9y (Gossiping) "房市冰河
06/18 13:55, 36F
→
06/18 13:55, , 37F
期...北市信義區千億豪宅爆滯銷"
06/18 13:55, 37F
→
06/18 14:22, , 38F
毛利率上看6至7成？EPS將高達22？難怪房價跌不下來
06/18 14:22, 38F
推
06/18 14:36, , 39F
賣1/3即可回本
06/18 14:36, 39F
→
06/18 14:37, , 40F
政府放任建商炒房，以為把藍滅了就有救?綠更是資進
06/18 14:37, 40F
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06/18 14:37, , 41F
資本進步黨
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噓
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爛妓者，若，恐，不排除，可能
06/18 14:46, 42F
推
06/18 14:52, , 43F
北市房價要跌 唯一的可能就是提高供給 但是有左膠
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在 都更遙遙無期 左膠根本是建商免費義工
06/18 14:52, 44F
推
06/18 17:26, , 45F
請問 左膠是誰?
06/18 17:26, 45F
噓
06/18 18:42, , 46F
賺22發1.1 這啥比例
06/18 18:42, 46F
推
06/18 18:49, , 47F
去年是賺1.49好嗎? 連這個都不會看...
06/18 18:49, 47F
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06/18 18:49, , 48F
22是預估值
06/18 18:49, 48F
推
06/18 18:55, , 49F
一坪250萬 呵呵
06/18 18:55, 49F
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06/18 18:57, , 50F
成本70賣到兩三百還有白痴要買 我也只能呵呵.
06/18 18:57, 50F
推
06/18 20:01, , 51F
2x套到內褲要掉了
06/18 20:01, 51F
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06/18 22:15, , 52F
地點在信義計畫區，有錢人會買單
06/18 22:15, 52F
噓
06/19 08:45, , 53F
我一直在等放空營建股的好機會
06/19 08:45, 53F
推
06/19 09:29, , 54F
噴了
06/19 09:29, 54F
推
06/19 09:37, , 55F
開始收割
06/19 09:37, 55F
推
06/19 09:47, , 56F
噴
06/19 09:47, 56F
推
06/19 10:07, , 57F
噴 極奈米戶小跟一張
06/19 10:07, 57F
推
06/19 10:09, , 58F
放空的還活著嗎?
06/19 10:09, 58F
推
06/19 10:14, , 59F
跟10張
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06/19 10:19, , 60F
看空的掛了吧 依然上看30
06/19 10:19, 60F
推
06/19 10:27, , 61F
漲停XD
06/19 10:27, 61F
推
06/19 11:18, , 62F
我的看法啦 在這人吃人的社會 買不起房 那就跟著喝
06/19 11:18, 62F
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06/19 11:18, , 63F
湯
06/19 11:18, 63F
推
06/19 11:19, , 64F
今天漲停、各位大神要出幾元
06/19 11:19, 64F
推
06/19 13:48, , 65F
30太扯
06/19 13:48, 65F
→
06/20 02:07, , 66F
30做夢比較快，不切實際
06/20 02:07, 66F
推
07/19 22:46, , 67F
拉回到19.2
07/19 22:46, 67F
→
07/28 14:23, , 68F
又一直跌了
07/28 14:23, 68F
噓
09/26 20:49, , 69F
什麼時候才會漲丫…
09/26 20:49, 69F
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