[新聞] 「未來10年，低利環境都回不去了」興富發：房市邁向首購市場

看板Stock作者cheinshin (那就這樣吧)時間7年前 (2016/09/06 10:05)推噓13(16推 3噓 19→)

留言38則, 28人參與討論串1/1

1.原文連結(必須檢附)： http://goo.gl/WvIQ82 2.原文內容：「未來10年，低利環境都回不去了」興富發：房市邁向首購市場 2016年09月06日 04:10 蔡惠芳／專訪興富發集團總裁鄭欽天昨表示：「未來10年，低利環境都回不去了！支撐房市邁向首購市場，尤其這3至4年，首購市場的購買力會非常強。」興富發集團會全面轉向以總價1000萬元以內的2房產品為主。另外，興富發接下來也會擴大投資台中、高雄的辦公室、飯店及社區型百貨等商用不動產，全面多元化經營。今年截至9月初為止，興富發建設和潤隆建設整個集團，總計已大手筆砸進82億元，採「遍地開花」之勢，從台灣頭買到台灣尾總計6筆土地，鄭欽天霸氣的說：「我們興富發才是最愛台灣的企業啦！」如果有價錢便宜、覺得適合的土地，會繼續買進來放，「因為我們不是神啦，不可能每一次都買到最便宜，反正房市不可能一直那麼壞下去！」都會區首購需求極強談到今年逆勢進場大「掃」地，是否看到未來幾年房市需求，鄭欽天直言，「現在房市最主要是台北市的買氣較差，還有大戶高總價產品，我們只要不賠，能清掉就盡量清掉。不過，其他都會區首購需求都非常強！」像台南，2房總價4至500萬、3房600多萬元房子，雙薪家庭都負擔得起，興富發都是鎖定工廠旁邊推案，客源是生產線上的作業員、而不是主管級或老闆，所以興富發這幾年推案成績都相當好。鄭欽天表示，依目前全球都是印鈔票的情況來看，未來10年，低利環境都回不去了！因此房地產相對保值，也支撐房市邁向首購市場；尤其這3至4年，可看到的是首購購買力會非常強。所以，興富發集團未來會轉向以總價1000萬元以內的2房產品為主。集團布局方面，會繼續「愛台灣」，盡量在台買地推案也會在高雄跨足到飯店和社區型百貨。鄭欽天：2房產品為主鄭欽天表示，集團將擴大投資在台中和高雄的商用不動產，像台中辦公大樓「NTC國家商貿中心」、「時代廣場CBD」等已出現強勁的自用和投資置產型買盤，租金報酬率起碼在4 ％以上。 3.心得/評論(必需填寫滿20字)：霧散了人來了台南永康大橋地區也有興富發的新建案銷售情況不錯之前有板友說台南人都買透天其實舊市區透天的建案不多永康的大橋地區也都是大樓居多畢竟近10年的房價高得可怕... 發哥從除息後股價一直爬不上去了目前填息還不到一半如果八月分的月報數字好看應該可以重新站回50元大關 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.50.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1473127502.A.DF2.html

→

yolasiku

09/06 10:08, , 1^F

09/06 10:08, 1^F

→

dl123

09/06 10:08, , 2^F

09/06 10:08, 2^F

→

tyantmf

09/06 10:12, , 3^F

09/06 10:12, 3^F