[新聞] 救市不動產放款鬆綁已刪文

看板Stock作者leejy0224 (股市教練)時間10年前 (2015/12/30 13:57)推噓9(9推 0噓 5→)

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1.原文連結(必須檢附)： http://goo.gl/k88Ru8 2.原文內容：經濟不景氣，房市看壞。金管會昨天宣布，即日起鬆綁銀行業「不動產貸款集中度」列管措施，回歸各銀行自主管理。金管會銀行局估計，鬆綁後，全體銀行可釋出高達1.32兆資金，大幅挹注房貸及建築貸款市場。房貸及建築融資市場活水來。金管會昨天宣布，即日起鬆綁管制國銀長達5年的不動產貸款「集中度」措施，被銀行業視為「救市」政策。銀行說，各界都認為明年景氣會「糟到谷底」，且房市又「冷到不行」，但銀行業超過3成放款都在不動產市場，金管會「解凍」現行管理機制，擺明就是要救市。金管會銀行局局長詹庭禎說，金管會自民國100年起開始管制國銀不動產放款集中度風險，被列管銀行自100年的17家降至104年的7家（土銀、匯豐、渣打、新光銀、京城銀、陽信銀、板信銀）；且自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來，銀行不動產貸款集中度已經下降。詹庭禎說，由於銀行業對不動產放款普遍都已審慎列管，這部分授信應回歸銀行「自主管理」；金管會將要求所有銀行建立管理機制和指標，並報送董事會通過，納入內稽內控後，每半年稽核，金管會將定期追蹤檢視。金管會銀行局副局長邱淑貞說，在進行集中度管制前，國銀購置住宅加修繕放款占總體放款達28.83%，到今年10月已降為24.5%，且依銀行法第72之2條，銀行針對住宅及企業建築放款總額，可達存款及金融債券30%，但目前市場平均僅25.4%，若放寬後，銀行增加4個百分點放款量，全市場可釋出1.32兆資金。由於放款環境不佳，到今年10月底國銀存放比僅74%，市場濫頭寸逾8.69兆，詹庭禎也承認，這代表銀行「有相當充沛資金」可運用，若不動產放款集中度回歸銀行自主管理，在兼顧風險承擔能力下，應可有效提升銀行資金運用動能，提供民眾及企業所需資金。 3.心得/評論(必需填寫)：以往央行擔心銀行集中放款都在不動產要是房價有所波動對銀行的授信業務會出問題現在解除這個管制對不動產確實是有刺激讓悶了不只一年的營建股稍有活力彈跳起來聽了一整天分析師都在講: "XX營建股今年獲利多好明年配息一定很佳 XX營建股價太被低估是最好抄低的機會" - 針對營建股要注意幾點: 1. 注意入帳時間點現在財報的規定為案子賣光才能入帳不能一路賣一路認帳這會造成財報的波動度會提高有入帳嚇死人沒入帳也嚇死人台面上今年獲利好看的公司不少是前幾年的案子收尾若景氣一直沒起來明後年還有沒有案子可以認列呢?? 今年的高EPS就先參考即可了 2. 高配股配息題材的時間點還太遠了當做話題喊一喊還OK 當做買股原因或許太急吧連明年的股東會都還沒開耶你就可以猜到公司要配多少嗎?? 3. 操作面來看營建股幾乎全都還在季線之下主趨勢未扭轉時上漲暫視為反彈為宜保持這樣子的想法只有最後突破扭轉格局時會失手被巴而在其他的反彈波段都能在相對佳的位子做部位調整 - -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.34.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1451455037.A.7F8.html

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allubatwo

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推

taco3019397

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higashi1107

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